Ánh sáng hồng ngoại được sử dụng để chụp ảnh mắt rồi tải lên hệ thống nhận dạng mống mắt. Melanin (một chất trong cơ thể tạo ra sắc tố tóc, mắt và da) mống mắt trong suốt dưới ánh sáng hồng ngoại. Điều này cho phép tiết lộ chi tiết mống mắt bất kể màu sắc. Thuật toán nhận dạng ghi nhận đường viền cùng 256 đặc điểm riêng của mống mắt.

Theo Đại học Cambridge (Anh), ít nhất 1,5 tỷ người trên toàn thế giới có mẫu mống mắt được mã hóa. Chính phủ Singapore đã triển khai công nghệ nhận dạng mống mắt cho thẻ căn cước, hộ chiếu, kiểm soát nhập cư. Bộ Quốc phòng Mỹ đăng ký mẫu mống mắt của 10 triệu quân nhân vào chương trình thẻ nhận dạng điện tử quân sự. Một số quốc gia Trung Đông sử dụng các thuật toán mã hóa mống mắt cho mục đích cấp thị thực. Ấn Độ, Indonesia, Mexico cũng áp dụng cách nhận diện tương tự. 

Ưu điểm

Nhận dạng mống mắt là một trong những phương pháp nhận dạng chính xác nhất hiện có. Hình thức này rất thuận tiện trong cả ứng dụng thông thường. Bạn có thể sử dụng máy quét mống mắt để mở khóa cửa mà không cần chìa khóa hoặc mật mã. Nhận dạng mống mắt an toàn vì mẫu mống mắt của bạn là duy nhất, khó có thể sao chép. 

Nhận dạng vân tay có các ưu điểm tương tự hình thức sử dụng mống mắt khi dấu vân tay là duy nhất và rất khó để sao chép. Ngoài ra, nhận dạng vân tay cũng có thể ứng dụng trong cuộc sống hằng ngày như máy quét vân tay để mở khóa cửa mà không cần chìa khóa hoặc mật mã.

Tuy nhiên, phân tích dấu vân tay sử dụng 12-14 điểm chính. Quét mống mắt ánh xạ 256 điểm chính nên sẽ chính xác hơn nhiều. Ngoài ra, dấu vân tay có xu hướng mờ mòn theo tuổi tác. Mống mắt không dễ bị thay đổi nhờ vị trí phía sau giác mạc.

Hạn chế

Có một số hạn chế khi sử dụng nhận dạng mống mắt. Hình thức này yêu cầu tầm nhìn rõ ràng giữa mắt bạn và máy quét để hoạt động bình thường. Ngoài ra, đã có trường hợp kẻ xấu sử dụng kính áp tròng có in hoa văn, mắt giả để đánh lừa máy quét. Trong phim Minority Report, tài tử Tom Cruise sử dụng kính áp tròng để tái tạo mống mắt của người khác. Tuy nhiên, việc sao chép mống mắt của một cá nhân như vậy cực kỳ khó khăn.

Trong khi đó, việc nhận dạng vân tay có thể khó khăn với người có vân tay mờ. Ngoài ra, cần sự tiếp xúc giữa vân tay và thiết bị. Đã có trường hợp kẻ xấu dùng ngón tay giả, vân tay giả để đánh lừa máy quét.

Phương pháp nào tốt hơn?

Theo HF Security, sự khác biệt chính của hai hình thức nhận diện trên là tính chính xác và tiện lợi. Nhận dạng mống mắt chính xác hơn dấu vân tay và không cần sự tiếp xúc trực tiếp, thuận lợi cho người có vân tay mờ nhưng lại đòi hỏi khoảng cách nhất định giữa mắt bạn và máy quét. Quyết định sử dụng phương pháp nào phụ thuộc vào nhu cầu của mỗi đơn vị, cá nhân. Nếu coi trọng độ chính xác hơn tất cả thì nhận dạng mống mắt là lựa chọn phù hợp. 

Bà George Ann Phillips, đại diện của Hệ thống Y tế Đại học (Mỹ), đánh giá: “Nhận diện mống mắt chính xác hơn quét vân tay, nhận dạng tĩnh mạch. Đó cũng là một quy trình sạch sẽ vì mọi người sẽ không bao giờ phải chạm vào bất cứ thứ gì, đây là một vấn đề lớn trong chăm sóc sức khỏe vì kiểm soát nhiễm trùng”.

Mống mắt nằm ở đâu, vì sao được thu thập làm dữ liệu thẻ căn cước?

Đà Nẵng được đánh giá là điểm dừng chân lý tưởng nhất ở miền trung Việt Nam. Là một thành phố đáng sống, có nhiều điểm vui chơi, mua sắm và đặc biệt, chi phí ăn uống ở nơi đây khá rẻ so với nhiều thành phố khác.

Những món ngon bạn không thể bỏ qua khi tới thăm Đà Nẵng

Chỉ cần có 20.000 đồng trong túi, bạn đã có thể thưởng thức được món ăn cực ngon và hấp dẫn ở thành phố này!

Xôi gà

Xôi là một món ăn sáng quen thuộc của rất nhiều người Việt Nam. Xôi gà ở Đà Nẵng có thể được tìm thấy dễ dàng tại nhiều tuyến đường, trong quán ăn hay vỉa hè.

Xôi gà có màu vàng óng và rất dẻo thơm

Gà được luộc hoặc kho, xé ra thành từng miếng nhỏ, kèm rau răm. Xôi thì tùy theo chỗ có khi là xôi trắng, nhưng đa phần thì xôi gà có màu vàng óng, dẻo thơm, thêm tiêu, hành phi, tương ớt hòa quyện lại tạo thành một món ăn khó có thể từ chối.

Giá: 10.000-15.000 đồng

Địa điểm tham khảo:

Xôi gà Bà Vui - 64 Lê Hồng Phong.

Xôi Hoàng Diệu - 107 Hoàng Diệu

Bánh mỳ chảo

Trứng ốp la trong một cái chảo nhỏ, có thêm thịt quay, pate, chả tùy theo các bạn gọi, được chan thêm nước sốt, ăn kèm với xà lách, cà chua, dưa leo.

Bánh mỳ chảo đảm bảo vị sẽ rất khác với hai miền Nam, Bắc

Giá dao động từ 15.000 - 20.000 đồng.

Địa điểm tham khảo:

107 Hoàng Diệu

Bờ hồ Hàm Nghi

64 Trần Phú.

Bánh mỳ

Bánh mỳ ở Đà Nẵng nhỏ hơn bánh mỳ ở Sài Gòn, Hà Nội nhưng đặc ruột, vỏ giòn, ruột mềm mang đến cho người thưởng thức cảm giác rất khác. Nhân bánh cũng rất đa dạng: thịt nguội, chả bò, chả lụa, chà bông, cá, thịt quay.v.v… tha hồ cho bạn lựa chọn

Bánh mỳ Đà Nẵng có nhân rất đa dạng và vị đậm đà

Giá bánh mỳ từ 9.000 - 15.000 tùy theo bạn ăn nhân gì và nhiều hay ít nhân

Địa điểm:

Chuỗi bánh mỳ Đồng Tiến.

Bánh mỳ Bà Lan - 62 Trưng Nữ Vương (Chỉ bán buổi chiều, từ 4h30).

Bánh mỳ Ông Tý - 189 Trưng Nữ Vương.

Bánh mỳ Quỳnh Anh - 132 Phan Chu Trinh.

Bánh mỳ nướng Lạng Sơn - 612 Trần Cao Vân.

Bánh mỳ Hương - Số 1 Lê Thánh Tôn.

Bánh mỳ gà Cô Chi - Ngã tư Phan Đình Phùng - Phan Chu Trinh.

Bún chả cá

Đây là một món ăn đặc trưng của các tỉnh ven biển miền trung. Bún chả cá ở Đà Nẵng thì có phần khác biệt vì có thêm măng, bắp cải được nấu trong ngước lèo. Chả cá để miếng hoặc cắt sợi. Các bạn có thể kêu thêm xương, chả,.. tùy thích.

Bún chả cá có thêm măng, bắp cải

Giá từ 15.000 - 25.000 tùy chỗ bán.

Địa chỉ:

Bún chả cá : 109 Nguyễn Chí Thanh

Bún chả cá : đường Điện Biên Phủ (sau lưng quán Xuân ở 491 Hải phòng)

Bún chả cá đường Lê Hồng Phong

Bún mắm

Bún mắm là một trong những món ăn đặc trưng và quen thuộc ở Đà Nẵng. Khác với bún mắm miền Nam, bún mắm Đà Nẵng là dạng bún khô, trộn với mắm nêm, cho ra vị rất đậm đà. Trong tô bún thường có chả cá, các loại chả bò, heo, nem,.. ăn kèm với rau xà lách và đu đủ xanh thái sợi.

Bún mắm rất Đà Nẵng đậm đà hương vị

Giá từ 15.000-20.000 đồng

Địa chỉ:

109 Nguyễn Chí Thanh

20 Đoàn Thị Điểm,

K23/14 Trần Kế Xương

Mỳ Quảng

Một món ăn độc đáo của vùng Quảng Nam - Đà Nẵng. Sợi mỳ dẹp, to, thường ăn chung với thịt heo, tôm, trứng. Nhưng cũng có nhiều món khác để bạn lựa chọn như mỳ quảng bò, gà, thịt xá xíu, cá lóc và cả ếch nữa. Một tô mỳ Quảng đúng chuẩn sẽ gồm mỳ, thịt, rau các loại, chan một ít nước lèo đậm đà.

Mỳ Quảng là món ăn đặc trưng của người dân Đà Nẵng

Giá từ 15.000- 35.000

Địa điểm:

Mỳ quảng Bà Hoa - góc ngã tư Cao Bá Quát - Triệu Võ Vương

Mỳ quảng bé Liên - đường Nguyễn Thị Thập

Mỳ quảng bà Vị

Hệ thống Mỳ Quảng Ếch Bếp Trang

Mỳ quảng 30 Lê Đình Dương.

Long An là địa phương nằm trong vùng tam giác vàng đón xu thế giãn dân của TP.HCM. Tận dụng lợi thế vị trí cửa ngõ giao thương, những năm qua, Long An đã và đang tập trung hoàn thiện hạ tầng để đẩy mạnh phát triển công nghiệp, thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI).

Chú trọng đầu tư cơ sở hạ tầng, Long An đã hoàn thành nhiều quy hoạch quan trọng cho giai đoạn năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030. Cụ thể, tỉnh đã hoàn thành việc mở rộng, nâng cấp Quốc lộ 1A, Quốc lộ 50, Quốc lộ 62. Đồng thời, tập trung mọi nguồn lực để triển khai 3 công trình trọng điểm: Đường tỉnh lộ 830, đường vành đai TP. Tân An và đường tỉnh 827E kết nối Tiền Giang - Long An - TP.HCM.

Long An chú trọng cải thiện hạ tầng, thu hút đầu tư

Tỉnh cũng chú trọng đầu tư, kêu gọi đầu tư các tuyến giao thông huyết mạch kết nối các cụm, khu công nghiệp với nhau, kết nối cảng Long An cùng các vùng kinh tế trọng điểm như TP.HCM, khu vực ĐBSCL. Tính đến tháng 11/2020, Long An nằm trong top 10 tỉnh thành thu hút vốn FDI lớn nhất cả nước và dẫn đầu thu hút FDI tại Khu vực ĐBSCL.

Đại đô thị vệ tinh đón xu hướng chuyển dịch về vùng ven

Sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông giúp Long An trở thành “thỏi nam châm” hút nguồn nhân lực từ các địa phương trên cả nước, góp phần thúc đẩy các khu công nghiệp và cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh phát triển.

Tuy nhiên, ghi nhận thực tế tại thị trường BĐS Long An năm 2020, các dự án đất nền, nhà phố phục vụ nhu cầu an cư của các chuyên gia, công nhân lại khan hiếm.

The Sol City - dự án hứa hẹn trở thành điểm nóng của khu tây TP.HCM

Trước tình trạng ‘khát” dự án BĐS, mới đây, khu tây TP.HCM vừa đón một dự án đại đô thị vệ tinh với quy mô diện tích lên đến 103ha, đem đến giải pháp an cư lý tưởng và góp phần giải quyết tình trạng thiếu nguồn cung của thị trường địa ốc.

Dự án mang tên The Sol City do Thắng Lợi Group hợp tác và phát triển. The Sol City thu hút sự chú ý của đông đảo khách hàng không chỉ bởi nguồn cung sản phẩm nhà ở dồi dào, mà còn nhờ quy hoạch theo mô hình đô thị vệ tinh kiểu mẫu, đồng bộ tiện ích nội ngoại khu và đem đến một không gian sống xanh theo chuẩn mực của các đô thị hiện đại trên thế giới.

Chủ đầu tư The Sol City cho biết, với quy mô hơn 103ha, thuộc TP.HCM mở rộng và liền kề Phú Mỹ Hưng hoa lệ, dự án này dễ dàng thu hút khách hàng và nhà đầu tư đổ về từ dòng chảy kết nối. Dự án kết nối trực tiếp với vành đai 3, 4, Quốc lộ 50, Quốc lộ 1A, Metro 3A, tuyến đường sắt TP.HCM - Cần Thơ, cao tốc Trung Lương - Mỹ Thuận, Đại lộ Võ Văn Kiệt nối dài, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Cao tốc TP.HCM - Trung Lương…

Ngoài ra, The Sol City còn chú trọng xây dựng một đô thị vệ tinh chuẩn sinh thái cho khu tây TP.HCM, khi hướng đến việc phát triển các tiện ích, thỏa mãn nhu cầu sống xanh nhưng vẫn hiện đại cho cư dân. Dự án dành riêng hơn 43.000m2 để phát triển 39 tiện ích thiết thực: Chuỗi tiện ích công viên ven sông, máng thu gom nước mưa làm hệ thống tưới cây xanh, hệ thống thùng rác phân loại, hệ thống Pin năng lượng mặt trời…

Đặc biệt, The Sol City còn được giới đầu tư và người dân quan tâm khi đây là dự án đi theo mô hình đô thị vệ tinh “Township” - “thành phố trong thành phố”, “đón đầu” xu hướng chuyển dịch về vùng ven khi đưa ra giải pháp an cư cho hàng triệu người dân thành phố.

The Sol City định hướng phát triển theo mô hình đô thị vệ tinh sinh thái

Theo chia sẻ từ đại diện Thắng Lợi Group - đơn vị hợp tác đầu tư và phát triển dự án, hiện The Sol City đang được triển khai thi công chia làm 3 giai đoạn: The Sol Center (36ha) xây dựng những tiện ích đầu tiên và đồng bộ hạ tầng, hoàn thiện những dãy nhà shophouse, nhà phố và biệt thự. Symtech Zone (54ha) xây dựng các khu công nghiệp thương mại dịch vụ, Sky Gate (13ha) phát triển những dãy nhà biệt thự, nhà phố diện tích lớn, dành cho chuyên gia.

Với chuỗi tiện ích hiện đại, đi cùng xu thế phát triển hướng đến đô thị vệ tinh xanh và thông minh, The Sol City được kỳ vọng góp phần làm sôi động thêm bức tranh thị trường BĐS khu tây TP.HCM. Từ đó, mở ra cơ hội an cư, đầu tư cho người dân, chuyên gia cũng như giới đầu tư trong nước và quốc tế.

Ngọc Minh

 - Tôi là L. T. Q, năm nay tôi 62 tuổi. Hiện, tôi đã về hưu và đang ở nhà con trai để trông cháu cho các con đi làm.

Con trai tôi làm nghề dầu khí ở Vũng Tàu. Mỗi năm cháu chỉ về nhà khoảng 3, 4 lần. Con dâu tôi là công chức nhà nước ở Hà Nội. Do đó đã 10 năm nay, vợ chồng chúng cứ mỗi người mỗi nơi.

Tôi thương các con, đặc biệt là rất thương con dâu, cháu rất ngoan hiền, nhẫn nhịn và hết lòng với gia đình, chồng con. Khi vợ chồng tôi nghỉ hưu, con dâu tôi mời chúng tôi lên Hà Nội ở cùng để bố mẹ, con cái tiện chăm sóc lẫn nhau.

Nghe con dâu phân tích và các con động viên, chúng tôi đã quyết định dồn tiền để mua hai căn hộ chung cư sát cạnh nhau. Một cho con dâu và các cháu ở và một cho vợ chồng tôi ở. Như thế vợ chồng tôi vừa tiện chăm sóc, giúp đỡ các con các cháu mà các con cũng không phải lo cho chúng tôi.

Tôi rất quý và thương con dâu của mình. Ảnh minh họa

Sau khi lên Hà Nội sống, hàng ngày, tiếp xúc và gặp gỡ con dâu, tôi càng quý mến và thương con hơn. Cứ con dâu đi làm là tôi sang dọn dẹp rồi đưa cháu đi học. Chiếu đến, tôi đón cháu về, tắm rửa và cơm nước cho 3 mẹ con.

Con dâu tôi đi làm về là chỉ việc tắm rửa rồi dọn cơm ăn cơm, quần áo cũng không phải lo vì ngày mai tôi sẽ lại sang giặt giũ và gấp gáp sạch sẽ. Bù lại cháu cũng quý và coi tôi như mẹ đẻ, có gì cũng tâm sự, hỏi ý kiến mẹ chồng. Thậm chí có hôm, vì mâu thuẫn ở công ty mà cháu ngồi ôm tôi rồi thút thít cả buổi. Đến mức ở khu chung cư chẳng ai nghĩ chúng tôi là mẹ chồng – nàng dâu.

Thế nhưng, cách đây một tháng, tôi lại phát hiện ra một bí mật “động trời” của con dâu khiến tim tôi như vụn vỡ.

Chẳng là cách đó ít ngày, tôi vô tình gặp lại bạn học ở đám cưới con gái người hàng xóm vì thế, chúng tôi tay bắt mặt mừng, trao đổi điện thoại và địa chỉ nhà, hẹn ngày gặp gỡ hàn huyên.

Mấy ngày hôm sau phần vì nhớ bạn phần vì bà bạn kia cũng giục liên tục nên tranh thủ các cháu đi học, tôi bắt taxi lên nhà bạn chơi.

Lên đến cổng nhà bạn, đang đứng chờ bạn xuống mở cổng thì từ nhà nghỉ đối diện, một đôi nam nữ đi ra. Tôi vừa nhìn đã phát hiện đó là cô con dâu quý hóa. Tự nhiên, chân tay tôi như rụng rời. Sau đó, tôi chỉ kịp “ơ” một tiếng nhưng cũng đủ khiến con dâu tôi phát hiện thấy tôi trước khi chúng phóng xe đi.

Ảnh minh họa

Về nhà tôi như người mất hồn, cảm giác đau đớn đến nghẹt thở bởi tim tôi đang tan nát. Tuy nhiên, tôi vẫn cố giữ ở trong lòng dù ông nhà tôi liên tục hỏi han.

Đến khi con dâu về, cháu sang đón con. Tôi biết nhưng vẫn nằm trong phòng chứ không ra hỏi han, trò chuyện như mọi ngày. Mấy phút sau khi đưa các con về, cháu đẩy cửa phòng tôi và bước vào. Vừa nhìn thấy tôi, cháu đã quỳ xuống nhận lỗi.

Cháu nói trong nước mắt rằng đó là điều tối kỵ và cháu đã mang tội với chồng, mang tội với gia đình chồng nhưng cùng là phận đàn bà cháu xin tôi hãy hiểu cho nỗi khổ của một người vợ xa chồng suốt 10 năm biền biệt...

Nghe cháu nói, tôi chỉ biết quay đi và rơi nước mắt. Sau đó, tôi có hỏi cháu về mối quan hệ đó và những bí mật cháu còn giấu tôi. Càng nghe tôi càng như chết lặng.

Con dâu nói, cháu đã có quan hệ với người khác từ cách đây 5 năm và đứa cháu thứ 2 mới 4 tuổi kia không phải là cháu nội của tôi. Cháu không phải con của con trai tôi mà là con của người tôi gặp hôm nay.

Nói xong con dâu khóc như mưa và xin tôi được ly hôn với chồng bởi khi nói ra bí mật này cháu đã không còn mặt mũi nào để nhìn chồng, nhìn gia đình chồng nữa... 

Sau đó, con dâu về nhà dọn đồ để đi tuy nhiên, tôi không đồng ý. Tôi không cho phép con dâu được đi đâu trước khi tôi đưa ra quyết định cuối cùng.

Tôi không biết phải làm thế nào nữa. Tôi cũng chưa dám nói với bất cứ ai về chuyện này. Nếu tôi nói ra, chắc chắn gia đình tôi sẽ không ai chấp nhận và sẽ lập tức tuổi con dâu và đứa cháu ngoài giá thú kia ra khỏi nhà.

Thế nhưng, nếu tha thứ cho con dâu và cùng cháu giữ bí mật này thì tình cảm trong tôi dành cho con dâu cũng không còn nữa. Giữa chúng tôi sẽ có ác cảm và tôi sẽ dằn vặt nó suốt cuộc đời còn lại. Hơn nữa là còn con trai tôi, tôi không muốn con mình bị kẻ khác cắm sừng lên đầu rồi lại đi đổ vỏ cho người ta...

Mong mọi người hãy tư vấn giúp tôi!

L.T.Q (Hà Nội)

Ngoài ra, Georgina được cho cũng có mâu thuẫn với mẹ của Ronaldo, càng khiến mối quan hệ của họ xấu đi.

Sau đó, Georgina Rodriguez, người đã có 2 con chung với Ronaldo, lên tiếng phủ nhận, khẳng định tình cảm giữa cô và tay săn bàn 38 tuổi vẫn tốt đẹp.

Mới nhất, Ronaldo cũng có động thái trên trang cá nhân, bằng việc đăng tải hình ảnh ‘khóa môi’ bạn gái trong một nhà hàng ở Saudi Arabia, ngầm phủ nhận sự rạn nứt giữa họ.

Ronaldo và Georgina bén duyên nhau vào 2016, trong một cửa hàng thời trang ở Madrid. Mối quan hệ của họ được duy trì đến nay, có với nhau 2 con chung cùng 3 con riêng của Ronaldo tạo nên gia đình 7 người.

Họ cùng nhau chuyển đến Italy sinh sống khi Ronaldo gia nhập Juventus, sau đó trở lại Manchester (MU) và hiện giờ đang ở Saudi Arabia.

Tuy nhiên, có thông tin Ronaldo muốn rời Al Nassr càng nhanh càng tốt vì chán cuộc sống ở xứ Trung Đông. Anh mong có thể trở lại châu Âu.

Dự án Khu nhà ở Tân An Huy (xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM) được UBND TP.HCM giao đất cho Công ty CP Xây dựng và kinh doanh nhà Tân An Huy (Công ty Tân An Huy) làm chủ đầu tư từ năm 2005. 

Đến năm 2007, UBND huyện Nhà Bè phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500 cho dự án. Thời điểm này, Công ty Tân An Huy và doanh nghiệp hợp tác đã huy động vốn của hơn 300 khách hàng thông qua hợp đồng góp vốn – nhận lại đất. 

Mặc dù đã góp vốn theo hợp đồng thế nhưng 16 năm qua, nhiều khách hàng vẫn không thể xây dựng nhà vì hàng loạt sai phạm của chủ đầu tư lẫn sự thiếu trách nhiệm của chính quyền địa phương. 

Khách hàng mua đất tại dự án Khu nhà ở Tân An Huy bức xúc vì không được xây nhà.

Chia sẻ vớiVietNamNet, bà Nguyễn Thị Thặng (quê Thanh Hóa) cho biết, vì muốn ở gần con cháu sau khi về hưu nên vợ chồng bà đã bán hết nhà đất, ruộng vườn ở quê để gom tiền mua nền đất tại dự án này. 

Thế nhưng, hơn chục năm qua, chủ đầu tư hứa hẹn hết lần này đến lần khác. Đến nay, gia đình ba thế hệ của bà vẫn phải ở nhờ trong căn hộ chung cư của chị gái. Bà Thặng lo lắng không biết bà có chờ được đến ngày được sống trong căn nhà của mình không khi giờ đây bà đã 75 tuổi? 

Chung cảnh ngộ, bà Hoàng Thị Minh Thu cho hay, để mua được nền đất tại dự án Khu nhà ở Tân An Huy, gia đình bà đã bán nhà và 2 mảnh đất ở Vũng Tàu. Hiện tại, cả gia đình bà vẫn phải đi ở nhà thuê. Cũng vì chuyện này mà gia đình bà bị lục đục, xào xáo. 

Tương tự, một khách hàng khác là bà Trần Thị Như Hảo đang rất hoang mang vì nền đất bà mua nằm trong 29 nền đất thuộc phần đất chưa được chủ đầu tư đền bù giải tỏa. 

Theo bà Hảo, khi ký hợp đồng mua lại lô đất này bà không hề biết phần đất này chưa được đền bù. Chủ đầu tư bưng bít hết thông tin và hứa hẹn khi hoàn thiện hạ tầng sẽ bàn giao đất. 

Theo như quy hoạch 1/500, dự án Khu nhà ở Tân An Huy có quy mô 20,8ha, gồm trường học, bệnh viện, nhà cao tầng và nhà thấp tầng. Trong đó, khu thấp tầng có 313 nền đất mà người dân đã góp vốn để nhận lại đất, sang nhượng có công chứng và thực hiện nghĩa vụ thuế hoàn chỉnh đối với Nhà nước. 

Tuy vậy, đến nay mới chỉ có 14 khách hàng xây dựng được nhà ở nhưng không được cấp giấy chứng nhận vì bị cho là xây dựng sai quy hoạch. Với gần 300 trường hợp còn lại, mặc dù chưa hoàn thành cơ sở hạ tầng nhưng chủ đầu tư vẫn “ép” khách hàng thanh toán đủ 100% để nhận nền. 

Các phương án Công ty Tân An Huy đưa ra không nhận được sự đồng thuận của nhiều khách hàng.

Một số khách hàng không đồng ý nên chưa được bàn giao đất. Đặc biệt, có 27 khách hàng vẫn chưa nhận được nền đất do chủ đầu tư chưa thanh toán tiền đền bù cho hai hộ dân địa phương có gần 10.000m2 đất thuộc phạm vi dự án.

Đáng nói, có người góp đất để thực hiện dự án nhưng đến nay vẫn “trắng tay”, đó là bà Tạ Thị Tuyết Mai. Cụ thể, Công ty Tân An Huy nhận đất của bà Mai để hợp tác thực hiện dự án. Sau đó, DNTN Phan (đối tác của Công ty Tân An Huy) nhận phần đất này và tiếp tục góp với Công ty Tân An Huy. 

Khi tách dự án, Công ty Tân An Huy hoán đổi phần đất này cho Công ty Trần Thái nhưng không có ý kiến của bà Mai. Hiện phần đất của bà Mai thuộc dự án chung cư đang xây dựng của Công ty Trần Thái, trong khi đó chồng bà Mai vẫn đứng tên trên Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất. Giấy chứng nhận này vẫn chưa được cập nhật chỉnh lý biến động hoặc thu hồi. 

Trước sự chây ỳ của chủ đầu tư, khách hàng đã nhiều lần gửi đơn kêu cứu đến UBND huyện Nhà Bè, UBND TPHCM và nhiều cơ quan khác. Mặc dù lãnh đạo TP.HCM đã có chỉ đạo thông qua các văn bản cụ thể cũng như đại diện khách hàng đã làm việc với các đơn vị liên quan nhưng đến nay dự án vẫn không có dấu hiệu triển khai. 

“Ép” khách hàng xây nhà giá cao, trả nợ thay 

Những sai phạm tại dự án Khu nhà ở Tân An Huy từng được Thanh tra TP.HCM chỉ ra trong kết luận từ tháng 1/2018. Mới đây, cuối tháng 12/2020, Thanh tra TP.HCM tiếp tục có thông báo kết luận thanh tra về những tồn tại ở dự án này. 

Về việc Công ty Tân An Huy xây dựng 14 căn nhà tại khu thấp tầng không đúng quy hoạch, Thanh tra TP.HCM xác định, quá trình xây dựng diễn ra từ năm 2011 nhưng đến tháng 7/2017 Thanh tra Sở Xây dựng mới phát hiện và bắt đầu xử lý. 

Sai phạm này thể hiện sự buông lỏng quản lý, thiếu kiểm tra về hoạt động xây dựng của Thanh tra xây dựng huyện Nhà Bè và Chánh Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM thời kỳ liên quan. 

Không những vậy, Công ty Tân An Huy còn đưa ra phương án “ép” khách hàng để cho công ty xây nhà thô với giá gấp 3 lần giá thị trường (8,7 triệu đồng/m2, đã bao gồm thuế VAT) hoặc  khách hàng phải đóng thêm khoảng 10 triệu đồng/m2 để công ty trả nợ thuế cho Nhà nước và nhận cổ phần để trở thành cổ đông của công ty.

Đã hoàn thành nghĩa vụ theo hợp đồng nhưng khách hàng dự án Khu nhà ở Tân An Huy vẫn chưa được xây nhà.

Theo các khách hàng, đại diện Công ty Tân An Huy nói rằng nếu không thực hiện theo một trong các phương án trên thì công ty không có tiền nộp thuế, khi đó họ sẽ tuyên bố phá sản và khách hàng đứng trước nguy cơ mất trắng tài sản. 

Các khách hàng cho rằng, những phương án công ty đưa ra không hợp lý vì họ đã hoàn thành nghĩa vụ đóng tiền, việc đòi họ phải đóng thêm tiền để trả thuế rồi trở thành cổ đông công ty chẳng khác nào “trói buộc” họ.

Trong khi đó, các văn bản chỉ đạo của cơ quan Nhà nước cũng không xác định được các bước đi cụ thể để đảm bảo quyền lợi của khách hàng, Vì vậy, đến nay khách hàng vẫn không biết sẽ phải làm gì để đòi lại quyền lợi chính đáng? 

Như vậy, sau nhiều năm chờ đợi mỏi mòn, hàng trăm khách hàng mua đất tại dự án Khu dân cư Tân An Huy chỉ biết trông chờ vào những động thái quyết liệt hơn từ các cấp chính quyền để chủ đầu tư thực hiện cam kết, còn họ sớm được xây nhà để an cư lạc nghiệp.

Sai phạm dây chuyền tại dự án khu nhà ở vùng ven TP.HCM

Trong quá trình triển khai dự án khu nhà ở, không chỉ chủ đầu tư mà hàng loạt doanh nghiệp có liên quan đều dính sai phạm. Các cấp quản lý cũng không làm tròn trách nhiệm.