Nhận định, soi kèo Nottingham vs Brighton, 19h30 ngày 1/2: Mòng biển gãy cánh

Daily Mail đưa tin, MU đang đàm phán với West Ham, nhằm giải quyết dứt điểm thương vụ chuyển nhượng Declan Rice.

MU chốt giá mua Declan Rice ở mức 45 triệu bảng

MU đưa ra mức giá đề nghị chính thức 45 triệu bảng với đội bóng thành London, hy vọng có Rice trong tuần sau.

Tình hình chuyển nhượng của MU từ đầu mùa Hè gần như không có tiến triển nào, trong việc mua lẫn bán.

Trước nhiều áp lực, Phó chủ tịch Ed Woodward đang cố đẩy nhanh quá trình đàm phán với West Ham về Rice.

Cầu thủ 20 tuổi người Anh hứa hẹn sẽ mang đến nhiều giải pháp chiến thuật cho HLV Solskjaer, khi anh đá toàn diện ở hàng phòng ngự, và có thể chơi cả vị trí trung vệ.

Tuy nhiên, sẽ không dễ dàng để MU giành được quyền sở hữu Rice. Mức giá 45 triệu bảng là con số mà West Ham không hài lòng.

Juventus đàm phán mua Umtiti

Nguồn tin của Marca cho biết, Juventus đang khởi động lại cuộc tiếp xúc với Barca và trung vệ Samuel Umtiti.

Juventus đã theo đuổi Umtiti từ khá lâu, để bổ sung hàng phòng ngự.

Juventus cố gắng thuyết phục Umtiti về Turin

Trung vệ người Pháp không có chỗ chính thức trong đội hình Barca ở mùa giải vừa qua (chỉ đá 1.268 phút trên mọi mặt trận), nhưng anh từ chối rời sân Nou Camp.

Barca hiện đang muốn huy động ngân sách mua lại Neymar và Matthjis De Ligt, nên việc bán Umtiti là rất quan trọng.

Trước tình hình này, Juventus đang hy vọng thuyết phục được cầu thủ 25 tuổi người Pháp chuyển sang sân Allianz Stadium.

Juventus dự định hoàn tất thương vụ Umtiti với mức giá 55-60 triệu euro.

Kim Ngọc

Tại Hà Nội và TP HCM một số dự án có vị trí đặc biệt, trung tâm có mức giá quảng cáo, chào bán rất cao từ 80-160 triệu đồng/m2.

Đối với nhà ở riêng lẻ, đất nền, Bộ Xây dựng cho biết, nhìn chung, giá giao dịch thứ cấp nhà ở riêng lẻ và đất nền trong quý III có xu hướng giảm nhẹ, khoảng 2-3% so với quý trước.

Một số khu vực có mức giá giao dịch giảm nhiều trong quý như: quận Hà Đông, huyện Thanh Trì, Hoài Đức (Hà Nội); quận 12, huyện Củ Chi (TP HCM); huyện Xuyên Mộc (Bà Rịa - Vũng Tàu); quận Sơn Trà, Liên Chiểu (Đà Nẵng); TP Biên Hòa, huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai).

"Tại các địa phương không còn tình trạng tăng nóng, sốt cục bộ như những tháng đầu năm. Nhiều địa phương đã có các giải pháp kịp thời để kiểm tra, ngăn chặn việc chia tách, "phân lô, bán nền" tại các khu vực chưa được phép đầu tư, thiếu hệ thống hạ tầng", Bộ Xây dựng nhận định.

Báo cáo của nhiều đơn vị nghiên cứu thị trường cũng cho thấy thị trường bất động sản đã xuất hiện hiện tượng giảm giá. 

Theo báo cáo của của một đơn vị, hiện tượng giảm giá bất động sản ở phía Bắc diễn ra trên diện rộng. Cụ thể, lượt tìm kiếm tại hầu hết các tỉnh thành phía Bắc đều sụt giảm khá mạnh so với quý II, sâu nhất lên đến 45% tại các địa bàn như Lạng Sơn, Bắc Giang, Hà Nam. Các thành khác cũng ghi nhận lượt tìm kiếm giảm 10-20%.

Ngược lại, những tỉnh miền núi phía Bắc như Lai Châu, Hà Giang, Cao Bằng, Điện Biên ghi nhận lượt tìm kiếm tăng so với quý 2, trong đó địa bàn tăng mạnh nhất là Lai Châu, lên đến 82%.

Về mức giá, Bắc Ninh ghi nhận mức giá bán đất nền sụt giảm 6% trong quý III/2022 so với quý II/2022 (từ 28 triệu đồng/m2 xuống 26 triệu đồng/m2). Hưng Yên ghi nhận mức biến động giá bán đất nền không đổi, giátrung bình gần 20 triệu đồng/m2.

Quảng Ninh ghi nhận mức giá rao bán đất nền giảm 7%, từ 26 triệu đồng/m2 xuống 24 triệu đồng/m2. Tại Bắc Giang, giá bán đất nền giảm 5%, từ 17 triệu đồng/m2 xuống 15 triệu đồng/m2. Hải Phòng là địa phương ghi nhận mức giá bán đất nền tăng 3% từ mức gần 29 triệu đồng/m2 lên tới 31 triệu đồng/m2.

Tại Hà Nội, mức giá bán đất nền cũng ghi nhận sự khác biệt giữa các khu vực. Ở Hoài Đức, giá bán đất nền ghi nhận tăng 5%, nhưng mức độ quan tâm giảm tới 17%. Tại Hà Đông, giá bán đất nền tăng 1% nhưng lượng quan tâm giảm 18%. Tại Sóc Sơn, giá bán đất nền tăng 4% và mức độ quan tâm giảm 30%.

Gia Lâm cũng là khu vực nằm trong danh sách ghi nhận mức giá bán tăng 2% nhưng mức độ quan tâm giảm 28%.

Trong khi đó, các huyện như Quốc Oai, giá đất nền giảm 1%. Thanh Trì ghi nhận mức giá giảm mạnh 9% và con số này ở Long Biên là 10%. Tại Đông Anh, mức giá bán giảm 4%.

Theo đơn vị nghiên cứu bất động sản này, lượng quan tâm sụt giảm là một trong những nguyên nhân chính khiến mặt bằng giá đất nền hạ nhiệt. Đất nền cũng là loại hình liên tiếp ghi nhận các đợt sốt nóng trong 2 năm qua nên giá buộc phải chững hoặc giảm để tìm điểm cân bằng cung - cầu.

Hay tại báo cáo của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam tại từng khu vực cũng cho thấy, giá bất động sản tại nhiều khu vực đang hạ nhiệt.

Tại Lâm Đồng, hoạt động mua bán đất nền sụt mạnh với hơn 6.000 nền được giao dịch thành công trong quý 3, giảm 13.000 nền so quý II/2022, giá xuống nhẹ. Một số nhà đầu tư đã phải chấp nhận cắt lỗ.

Tại Nghệ An, Hà Tĩnh, Quảng Bình, Quảng Trị ghi nhận tình trạng đầu cơ giảm so 6 tháng đầu năm nay, hiện tượng nhà đầu tư bỏ cọc nhiều... các khu đất, dự án trước kia tấp nập người mua kẻ bán giờ vắng vẻ, lác đác người hỏi giá nhưng không đặt vấn đề mua, cọc...

Chuyên gia bất động sản cho rằng, đất nền các huyện ngoại thành Hà Nội có nhiều đợt sốt đất cục bộ trong những năm gần đây. Đến đầu năm 2022, tuy một số thị trường vẫn giữ được độ "nóng" song đã dần hạ nhiệt.

Theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), hiện nay, tuy thị trường bất động sản đã có dấu hiệu “giảm tốc”, chậm lại, trầm lắng, giao dịch nhà đất sụt giảm trên dưới 50% tùy theo dự án và tùy theo khu vực, nhưng giá nhà đất vẫn còn “neo giữ mức giá cao”.

Lý giải hiện tượng này Chủ tịch HoREA cho rằng, do doanh nghiệp và cả nhà đầu tư có tâm lý kỳ vọng thị trường sẽ được cải thiện trong những tháng cuối năm (trước Tết Qúy Mão), nhưng cũng do sử dụng đòn bẩy tài chính lớn (thường chiếm đến 50-70%) nên sức chịu đựng có hạn đến một thời điểm không chịu đựng nổi thì có thể đành phải “xả hàng”, thậm chí chấp nhận “bán lỗ để cắt lỗ” để bảo tồn phần vốn còn lại.

Nhà đắt ‘cắt cơn’ ngáo giá, đất nền hạ nhiệt chững lại

Đứng đầu danh sách là hồ Ba Bể, một điểm đến mà du khách không nên bỏ lỡ. Có tổng diện tích hơn 23.000 ha, hồ được xem là lớn nhất ở Việt Nam và được xếp vào danh sách 16 hồ đẹp nhất thế giới.

Hồ thực chất được tạo thành từ ba hồ nhỏ hơn được nối với nhau thông qua hệ thống kênh rộng, dài khoảng 8 km. 

Hồ Ba Bể cũng là một phần của Vườn quốc gia Ba Bể, nơi có hệ động thực vật đa dạng, bao gồm nhiều loài động vật quý hiếm. Du khách có thể khám phá những con đường mòn tuyệt đẹp của công viên hay những thác nước ẩn giấu, hang động tuyệt đẹp và ngôi làng dân tộc thiểu số truyền thống.

Thác Bản Giốc là một trong những kỳ quan thiên nhiên hùng vĩ và đẹp nhất Việt Nam, nằm ở phía đông bắc tỉnh Cao Bằng. Thác nước đánh dấu biên giới giữa Việt Nam và Trung Quốc, với dòng nước đổ từ độ cao 30m xuống. Môi trường xung quanh là sự kết hợp ngoạn mục của những vách đá vôi cao chót vót, làn nước trong xanh và thảm thực vật rực rỡ.

Môi trường xung quanh là sự kết hợp ngoạn mục của những vách đá vôi cao chót vót, làn nước trong xanh và thảm thực vật rực rỡ.

Cũng nằm ở tỉnh Đông Bắc Cao Bằng (Việt Nam), Động Ngườm Ngao thực sự là một kỳ quan thiên nhiên đầy mê hoặc. Hang động đá vôi tuyệt đẹp này nổi tiếng với những nhũ đá và măng đá ấn tượng, những dòng sông ngầm lung linh và hệ sinh thái độc đáo chứa đựng nhiều loài thực vật và động vật quý hiếm.

 Để đến Động Ngườm Ngao, du khách có thể di chuyển bằng ô tô hoặc xe máy từ thành phố Cao Bằng đến huyện Trùng Khánh, cách đó khoảng 90 km.

Khu bảo tồn thiên nhiên Pù Luông đứng ở vị trí thứ 4 và là điểm tham quan không thể bỏ qua ở tỉnh Thanh Hóa. 

Pù Luông, một thắng cảnh thiên nhiên mang đến cho du khách toàn cảnh về những thửa ruộng bậc thang rộng lớn, những đỉnh núi đá vôi cao chót vót và thác nước đổ xuống. Nếu du khách đang tìm kiếm một nơi trú ẩn yên bình gần gũi với thiên nhiên thì nơi này được thiết kế dành cho bạn.

Đến Pù Luông, du khách sẽ có cơ hội ngắm nhìn những guồng nước tuyệt vời được xây dựng bởi người dân tộc Thái và Mường. Đi bộ đường dài và trekking cũng là những hoạt động phổ biến thu hút nhiều khách du lịch. Và đừng quên khám phá cuộc sống địa phương của người dân tộc Thái và Mường khi nơi đây chính là quê hương.

Vị trí cuối cùng trong top 5 là vịnh Lăng Cô, một bãi biển đẹp và hoang sơ ở tỉnh Thừa Thiên Huế. Vịnh tự hào với làn nước trong vắt, những bãi biển đầy cát hoang sơ và bầu không khí thanh bình, hoàn hảo để thư giãn. 

Những cái tên khác vinh dự góp mặt trong danh sách còn có đảo Lý Sơn, một điểm đến ngoài khơi Quảng Ngãi, nổi tiếng với những bãi biển hoang sơ, làn nước trong vắt và di sản văn hóa độc đáo; Thác Yang Bay – 'viên ngọc' ẩn mình giữa rừng già Khánh Hòa; Rừng tràm Trà Sư thuộc tỉnh An Giang nổi tiếng với cảnh quan tuyệt đẹp với cây tràm, đầm sen và hệ động vật hoang dã đa dạng; và Côn Đảo nhanh chóng được du khách yêu thích nhờ vẻ đẹp độc đáo, những bãi biển hoang sơ với nước trong vắt, bãi cát trắng và sinh vật biển đa dạng.

Theo Ritz Herald

Neymar muốn trở lại Barcelona

Hè 2017, Neymar rời Barca sang Pháp với mức phí chuyển nhượng 198 triệu bảng. Tuy nhiên, quãng thời gian ở Paris không mang đến niềm vui cho chàng vũ công samba.

Neymar thường xuyên tỏ ra nuối tiếc về vụ chuyển nhượng và lập tức có những liên hệ trở lại Tây Ban Nha khoác áo Real Madrid hoặc Barcelona.

Đến hiện tại, mọi chuyện dần trở nên rõ ràng hơn khi đích thân chân sút 27 tuổi này đề đạt nguyện vọng ra đi lên chủ tịch PSG - Nasser Al-Khelaifi.

Nguồn tin từ nhật báo Sport ở xứ sở bò tót cho hay, Neymar đã nhắn tin cho một vài đồng đội ở Barcelona với nội dung: "Cứ yên tâm, tôi sẽ trở lại".

Bên cạnh đó, Neymar cũng chấp thuận hai điều kiện quan trọng để thương vụ diễn ra trôi chảy.

Đầu tiên là việc đồng ý giảm nửa lương xuống còn khoảng 300.000 euro/tuần. Anh cũng sẽ không kiện Barca đòi khoản tiền "trung thành" như trước đây.

Rào cản duy nhất lúc này là hai CLB Barcelona và PSG chưa thống nhất được mức phí. Đội bóng xứ Catalan hy vọng có thể trao đổi thêm Rakitic, Dembele hoặc Umtiti nhằm giảm số tiền phải trả cho nhà ĐKVĐ Ligue 1.

* Đăng Khôi