Nhiều gia đình trước khi bán sẽ cải thiện cảnh quan ngôi nhà. Cảnh quan được coi là yếu tố đưa đến sự thu hút và vẻ ngoài hấp dẫn. Đây cũng là cách để thu hút khách hàng tiềm năng.

Tuy nhiên, không hề như người bán nghĩ, tu sửa cảnh quan kỹ lưỡng, công phu đôi khi khiến người mua thất vọng. Những người không đam mê cây cối hoặc không thích làm vườn sẽ không mua nhà vì khó giữ được cảnh quan luôn đẹp, có những người thích làm vườn nhưng không thích cảnh quan mà chủ cũ tạo ra và không muốn bắt đầu làm lại từ đầu. Thay vì nghĩ đầu tư cảnh quan sân vườn để khi bán nhà được giá cao hơn thì nên suy nghĩ tạo cảnh quan đẹp cho gia đình.

Lắp đặt các đồ điện tử cao cấp

Bất cứ ai cũng thích căn nhà hiện đại, được lắp đặt các thiết bị điện tử cao cấp. Nhưng điều này chưa chắc đã tăng giá trị của căn nhà khi bán. Ví dụ như gia chủ lắp đặt thiết bị với máy chiếu hiện đại để làm thành rạp chiếu phim tại gia nhưng người mua chưa chắc đã thích cách lắp đặt như vậy và họ có thể sửa sang lại ngay khi chuyển đến.

Nhiều gia đình bể bơi chỉ sử dụng vào vài tháng hè phải bảo trì, vệ sinh, nước cho bể bơi thường xuyên trong năm với chi phí không hề nhỏ.

Ngoài ra, các thiết bị công nghệ thay đổi chóng mặt. Cho nên, chẳng mấy chốc mà chúng trở nên cũ kỹ và lỗi thời. Nếu bạn cần hoặc muốn có các thiết bị điện tử cao cấp thì hãy lắp đặt vì sở thích của bản thân đừng nghĩ người mua lại nhà cũng hài lòng và phù hợp với nhu cầu của bạn.

Bể bơi

Có bể bơi trong nhà là niềm mơ ước của không ít người, nhưng yếu tố này có thể làm "nản lòng" người mua. Việc làm bể bơi để bơi vào mùa hè thật thích nhưng chi phí bảo trì, vệ sinh, nước cho bể bơi cũng không hề nhỏ. Người mua tiềm năng có thể nhận thấy các chi phí này tốn kém nên họ bỏ qua cả căn nhà mà bạn đang rao bán.

Cải tạo phòng tắm và nhà bếp

Cải tạo nhà tắm nhà bếp có thể là cách tuyệt vời để tăng giá trị song không phải lúc nào cũng vậy. Thay thế gạch ốp cũ kỹ và thay các thiết bị đã lỗi thời sẽ giúp căn nhà mới mẻ với khách, nhưng đôi khi lại chẳng có tác dụng gì.

Việc sửa chữa, cải tạo ngôi nhà trước khi rao bán là cần thiết nhưng cần cân nhắc các chi tiết, nội thất tránh "ném tiền qua cửa sổ"

Nếu như thêm bàn đá granit, đặt thêm tủ, thiết bị đắt tiền cho nhà bếp và nhà tắm, nhưng phần còn lại của ngôi nhà chẳng ăn khớp với sự cải tạo này, người mua tiềm năng sẽ xem đó là kiến trúc không có sự gắn kết nên họ không mua. Nhà tắm và nhà bếp được sửa chữa quá mức còn khiến người mua suy nghĩ cách làm sao để các phòng khác hòa trong tổng thể chung của 2 không gian đã sửa, đôi khi họ chẳng muốn làm nên không mua nữa.

Những cải tạo không "nhìn thấy được"

Ví dụ làm thêm lớp cách nhiệt hay sửa ống khói, thay máng xối... đều là những việc cần làm cho căn nhà nhưng dường như chẳng có tác động gì đến vẻ ngoài, diện mạo ngôi nhà. Nó không giống như cải tạo nhà bếp, nhà tắm, lợp mái có thể thấy rõ ràng khi xem nhà. 

Nhược điểm là bạn bỏ chi phí lớn nhưng lại chẳng thu được đồng nào khi bán nhà. Sẽ là hữu ích khi làm những cải tạo này khi bạn muốn bạn bảo vệ căn nhà hơn là chú ý đến chuyện có thêm tiền khi khách mua.

Kim Ngân (Theo Wise)

Vay cố tiền mua nhà đất, vật vã chi tiêu còng lưng trả nợ

Nhiều người liều vay mua nhà cuối cùng chịu đựng cái giá phải trả quá đắt khi theo đuổi "ngôi nhà mơ ước" bởi các chi phí phát sinh, bảo trì và khoản nợ mua nhà là vấn đề phải đối mặt.

Khổ sở vì “lệ lì xì sang”

Thông tin thưởng Tết kỉ lục hàng trăm triệu của khối ngân hàng khiến nhiều nhân viên ngành nghề này điêu đứng. Bởi lẽ, mức thưởng không quá vượt trội so với mặt bằng chung của các nhân viên bình thường lại thường bị đánh đồng với số tiền Tết khổng lồ của một vài quản lí cấp cao ở những nhà băng lớn.

Chị Phương Chi (Giao dịch viên khối Khách hàng cá nhân của một ngân hàng tại quận 2, TP.HCM) bộc bạch: “Năm nào báo đài cũng ra rả thông tin thưởng Tết khủng của giới ngân hàng nên người nhà ở quê mặc định tiền thưởng của tôi cũng phải rất hậu hĩnh. Tôi lại là người duy nhất trong nhà đi làm ở thành phố nên dù khoản thưởng thực tế không cao, tôi vẫn phải gồng mình lo lì xì nặng tay để làm đẹp lòng mọi người bên cạnh trăm khoản chi phí tàu xe, mua sắm dịp Tết. Tốn kém là thế nên tôi hầu như không dư dả gì sau Tết dù mang tiếng làm ngân hàng.”

Tương tự, tuy có gia đình ở ngay thành phố, chị Minh Tâm (Trưởng phòng Nhân sự tại TP.HCM) cũng nhiều lần phải đau đầu vì cái lệ “lì xì sang”. Ngoài các cụ cao niên và con cháu vài chục người trong nhà, chị Tâm còn phải lì xì cho con sếp, con bạn bè, con đồng nghiệp và ngay cả gần mười nhân viên dưới quyền.

“Dù làm công ăn lương nhưng danh là trưởng phòng nên năm nào tôi cũng lo lì xì chu toàn để đỡ bị nói ra nói vào. Biết là thực dụng nhưng không theo cũng không được,” chị Tâm thổ lộ.

Lì xì bằng vé số tự chọn Vietlott mang lại niềm vui và may mắn đầu năm cho người thân, bạn bè.

Câu chuyện của chị Chi, chị Tâm cũng là nỗi bận tâm rất tiêu biểu của nhiều người, khi phải dùng chính sức nặng của phong bao để mua lấy niềm vui ngày Tết. Vì vậy, họ tìm kiếm những phương thức lì xì mới vừa sức hơn với khả năng bản thân, nhưng đồng thời cũng mang tới niềm vui không kém cho người nhận dịp đầu Xuân mới.

Với trào lưu đang lên của vé số tự chọn, Vietlott dần được nhiều người lựa chọn làm “lộc” thay cho tiền mặt trong dịp Tết Mậu Tuất 2018. 

Lì xì Vietlott - thú chơi mới cho mùa Tết

Vẫn là tiền, vẫn tượng trưng cho điềm may mắn, nhưng vé số Vietlott lại là sự lựa chọn “dễ thở” hơn cho túi tiền của nhiều người, bởi chỉ cần bỏ ra 10.000 đồng cho một tờ vé số cho vào phong bao may mắn là đã có được món lộc lì xì tươm tất.

Anh Nam (Thợ cơ khí tại TP.HCM) chia sẻ khi đang chọn mua vé số tại một cửa hàng trên đường Trần Hưng Đạo, quận 5: “Rút kinh nghiệm những năm trước khi lần nào cũng vật vã vì tiền lì xì, năm nay, tôi quyết định giảm tải cho bản thân bằng cách mua Vietlott để thay thế. Bỏ vào mỗi phong bao vài tờ vé với số tiền chỉ vài chục nghìn nhưng lại có thể mang lại hi vọng trúng tiền triệu, tiền tỉ, tôi cho rằng đây là cách hay để tránh mếch lòng mọi người mà vẫn tiết kiệm được cho mình.”

Giá trị các giải thưởng của xổ số tự chọn Vietlott luôn thu hút sự quan tâm của nhiều người.

Đồng quan điểm với anh Nam, anh Hưng (Trưởng nhóm của một xí nghiệp nhỏ tại quận 9) còn chia sẻ thêm rằng đây là cách anh thể hiện sự quan tâm với đồng nghiệp, bởi anh không chọn đại số, mà chăm chút lựa từng cặp số mang ý nghĩa phù hợp cho mỗi người. “Cậu nào chưa vợ thì tôi tặng dãy số cầu duyên, còn nhân viên nào mới thì tôi cho dãy số tiến, chúc phát tài phát lộc. Lì xì đầu năm chốn công sở đơn giản vậy thôi đã đủ vui rồi.”

Tính đến hôm nay, giá trị giải thưởng lớn nhất của các sản phẩm vé số tự chọn Vietlott đã lên đến hơn 300 tỷ, thuộc giải Jackpot 1 của sản phẩm Power 6/55. Còn lại, những giải thưởng khác của Mega 6/45 và Max 4D cũng đang có giá trị dao động từ hàng chục triệu lên đến hàng chục tỷ đồng, đủ sức hấp dẫn để người nhận không thể ngừng thích thú khi nhận được vào dịp đầu năm.

Ngọc Minh