Trong bối cảnh lãi suất và giá nhà tại Australia tăng cao, nhiều người nước ngoài, trong đó có giới đại gia đến từ Trung Quốc và Hong Kong, đã đổ xô mua bất động sản tại đây. 

Theo Peter Li, Tổng Giám đốc của Công ty Plus Agency, mới đây, một đại gia Hong Kong đã bỏ 3,8 triệu đô la Australia, tương đương 2,5 triệu USD, để mua một căn hộ 4 phòng ngủ ở Sydney. Hay một đại gia Trung Quốc đã chi 3 triệu đô la Australia để mua một căn nhà ở ngoại ô Sydney. 

Trong quý III/2023, nhà chức trách Australia chấp thuận tăng tỷ lệ 40% người nước ngoài được sở hữu nhà so với năm ngoái. Theo các đại lý bất động sản, chính sách này đã khiến cho nhu cầu mua nhà tại Australia của người nước ngoài tăng lên. Đứng đầu danh sách người nước ngoài mua nhà tại Australia là giới đại gia đến từ Trung Quốc, Hong Kong, Đài Loan (Trung Quốc) và Việt Nam. 

Ông Ken Jacobs, môi giới bất động sản tại Sydney, cho biết ông đã tham gia đàm phán mua một số bất động sản hạng sang cho những người đến từ Trung Quốc và Hong Kong mới được cấp thẻ thường trú nhân.

Theo ông Daniel Ho, số lượng sinh viên và người nhập cư vào Australia tăng là nguyên nhân chính dẫn đến nhu cầu mua nhà của người nước ngoài tăng cao. Doanh số bán nhà cho người nước ngoài đã tăng 4 quý liên tiếp và hiện ở mức cao nhất trong hơn 5 năm qua. 

Tính đến tháng 3/2023, dân số Australia tăng 2,2% so với năm trước, lên 26,5 triệu người. Tháng 9/2023, tổng nguồn cung nhà ở hàng tháng dao động từ 12.338 đến 15.218 căn, thấp hơn mức 12.929 căn và 23.137 lần lượt của năm 2019 và năm 2022. 

Các đại lý bất động sản cho rằng, do nguồn cung nhà ở mới có hạn nhưng nhu cầu người mua nhà ngày càng tăng, bao gồm cả người nước ngoài, nên giá nhà tại Australia trong năm tới có thể sẽ ổn định. 

Ông Ken Jacobs cho biết, có tình trạng thiếu nhà ở chất lượng tung ra thị trường, không phù hợp với nhu cầu của người mua. Người mua đến từ Trung Quốc và Hong Kong rất nhiều nhưng giới nhà giàu từ Mỹ và châu Âu cũng rất quan tâm. 

Theo Peter Li, lượng giao dịch nhà ở vẫn chưa tương xứng với nhu cầu. So với năm ngoái, nhu cầu tìm mua nhà của người nước ngoài tăng 400% nhưng lượng giao dịch thành công chỉ tăng khoảng 20%. 

“Người mua nước ngoài sẵn sàng trả mức giá cao hơn từ 20% trở lên cho những căn nhà mà họ có thể thiết kế theo ý riêng của mình”, Peter Li nói. 

Ông Daniel Ho cho hay, hầu hết các nhà phân tích dự báo giá nhà tại Australia trong năm 2024 sẽ tăng 5%. Tuy nhiên một chuyên gia dự đoán giá nhà sẽ giảm 4%. Theo vị này, giá nhà tại Australia trong năm tới sẽ phụ thuộc rất nhiều vào diễn biến của lãi suất và nguồn cung nhà mới.

Theo tờ South China Morning Post, bất chấp lãi suất và giá nhà tăng cao, giới đại gia Trung Quốc và Hong Kong (Trung Quốc) vẫn đổ tiền để mua bất động sản tại Australia. 

Dữ liệu của CoreLogic, đơn vị chuyên nghiên cứu thị trường bất động sản tại Australia và New Zealand, cho thấy so với tháng trước giá nhà trung bình tại một số thành phố lớn của Australia đã tăng khoảng 1%.

Ông Daniel Ho, Đồng sáng lập và Giám đốc điều hành của Công ty bất động sản Juwai IQI, cho hay tại một số thành phố như Perth, Brisbane và Adelaide, giá nhà đang ở mức cao kỷ lục, tăng tới 11% trong năm qua. 

Giá nhà tăng bất chấp Ngân hàng Trung ương Australia trong tháng này đã tăng lãi suất thêm 25 điểm cơ bản để kiểm soát lạm phát ở mức từ 2% đến 3%. Lãi suất hiện ở mức 4,25%, cao nhất trong 12 năm qua. 

Trong bối cảnh lãi suất và giá nhà tại Australia tăng cao, nhiều người nước ngoài, trong đó có giới đại gia đến từ Trung Quốc và Hong Kong, đã đổ xô mua bất động sản tại đây. 

Theo Peter Li, Tổng Giám đốc của Công ty Plus Agency, mới đây, một đại gia Hong Kong đã bỏ 3,8 triệu đô la Australia, tương đương 2,5 triệu USD, để mua một căn hộ 4 phòng ngủ ở Sydney. Hay một đại gia Trung Quốc đã chi 3 triệu đô la Australia để mua một căn nhà ở ngoại ô Sydney. 

Trong quý III/2023, nhà chức trách Australia chấp thuận tăng tỷ lệ 40% người nước ngoài được sở hữu nhà so với năm ngoái. Theo các đại lý bất động sản, chính sách này đã khiến cho nhu cầu mua nhà tại Australia của người nước ngoài tăng lên. Đứng đầu danh sách người nước ngoài mua nhà tại Australia là giới đại gia đến từ Trung Quốc, Hong Kong, Đài Loan (Trung Quốc) và Việt Nam. 

Ông Ken Jacobs, môi giới bất động sản tại Sydney, cho biết ông đã tham gia đàm phán mua một số bất động sản hạng sang cho những người đến từ Trung Quốc và Hong Kong mới được cấp thẻ thường trú nhân.

Theo ông Daniel Ho, số lượng sinh viên và người nhập cư vào Australia tăng là nguyên nhân chính dẫn đến nhu cầu mua nhà của người nước ngoài tăng cao. Doanh số bán nhà cho người nước ngoài đã tăng 4 quý liên tiếp và hiện ở mức cao nhất trong hơn 5 năm qua. 

Tính đến tháng 3/2023, dân số Australia tăng 2,2% so với năm trước, lên 26,5 triệu người. Tháng 9/2023, tổng nguồn cung nhà ở hàng tháng dao động từ 12.338 đến 15.218 căn, thấp hơn mức 12.929 căn và 23.137 lần lượt của năm 2019 và năm 2022. 

Các đại lý bất động sản cho rằng, do nguồn cung nhà ở mới có hạn nhưng nhu cầu người mua nhà ngày càng tăng, bao gồm cả người nước ngoài, nên giá nhà tại Australia trong năm tới có thể sẽ ổn định. 

Ông Ken Jacobs cho biết, có tình trạng thiếu nhà ở chất lượng tung ra thị trường, không phù hợp với nhu cầu của người mua. Người mua đến từ Trung Quốc và Hong Kong rất nhiều nhưng giới nhà giàu từ Mỹ và châu Âu cũng rất quan tâm. 

Theo Peter Li, lượng giao dịch nhà ở vẫn chưa tương xứng với nhu cầu. So với năm ngoái, nhu cầu tìm mua nhà của người nước ngoài tăng 400% nhưng lượng giao dịch thành công chỉ tăng khoảng 20%. 

“Người mua nước ngoài sẵn sàng trả mức giá cao hơn từ 20% trở lên cho những căn nhà mà họ có thể thiết kế theo ý riêng của mình”, Peter Li nói. 

Ông Daniel Ho cho hay, hầu hết các nhà phân tích dự báo giá nhà tại Australia trong năm 2024 sẽ tăng 5%. Tuy nhiên một chuyên gia dự đoán giá nhà sẽ giảm 4%. Theo vị này, giá nhà tại Australia trong năm tới sẽ phụ thuộc rất nhiều vào diễn biến của lãi suất và nguồn cung nhà mới.

DNCG, cơ quan chịu trách nhiệm giám sát tài khoản của các CLB bóng đá Pháp, vừa công bố bảng cân đối kế toán mùa giải trước.

Đúng như dự đoán, nhà đương kim vô địch bóng đá Pháp chịu khoản lỗ chưa từng thấy so với những năm gần đây.

PSG bị thâm hụt lên tới 368 triệu euro (cụ thể là 368,712 triệu euro), khiến UEFA, thông qua lệnh trừng phạt, gửi cảnh cáo đến CLB hồi tháng 8 vừa qua.

Theo UEFA, đội bóng chủ sân Công viên các Hoàng tử không tôn trọng Luật công bằng tài chính.

Những bản hợp đồng với Lionel Messi, Sergio Ramos, Gigio Donnarumma hay Achraf Hakimi cùng với việc xây dựng đội hình hơn 30 cầu thủ đã tác động trực tiếp đến quỹ lương.

Theo công bố của DNCG, tổng lương mà PSG đang phải gánh hiện cán mốc lịch sử 729 triệu euro.

Trong mùa giải trước, được tính từ ngày 1/7/2021 đến ngày 30/6/2022, PSG chi 181 triệu euro cho chuyển nhượng, bao gồm 35 triệu euro mà họ phải trả cho Monaco liên quan đến thương vụ mua Kylian Mbappe.

Liên quan đến khía cạnh này, phải tính them thêm 39,44 triệu euro mà PSG trả dưới dạng hoa hồng cho các nhà môi giới và trung gian.

Đây là khoản phí lót tay cao nhất trong toàn bộ nền bóng đá Pháp. Để dễ hình dung, đội á quân Marseille tiêu 9 triệu euro khoản này, trong khi Monaco là 10 triệu euro.

Trong số 181 triệu chuyển nhượng, PSG dành 22% cho các nhà đại diện. Phần lớn thuộc về các bản hợp đồng tự do với Ramos, Messi và Donnarumma.

Tổng doanh thu của PSG đạt mức kỷ lục hơn 669,6 triệu euro. Ngược lại, đội bóng của chủ tịch Al Khelaifi 1,071 tỷ euro, con số chưa từng có trước đây.

CLB đổ lỗi cho việc khoản lỗ tăng cao là do đại dịch Covid-19, dẫn đến bóng đángừng thi đấu một thời gian.

Con số 368 triệu euro chắc chắn là khoản lỗ kế toán nặng nề nhất trong lịch sử bóng đá Pháp, vượt khoản lỗ 224 triệu euro của chính PSG mùa giải 2020-2021.

Mặt khác, hóa đơn tiền lương tăng 45% (mùa 2020-21 là 503 triệu euro), buộc PSG phải cắt giảm lực lượng lao động trong mùa hè tới.

Không phải ngẫu nhiên mà liên tục có tin đồn Messi và Neymar sắp rời Paris. GĐTT Luis Campos đang tìm kiếm các giải pháp tức thời để tránh bị trừng phạt bởi Luật công bằng tài chính.

Mbappe thuyết phục Messi ở lại PSG

Khoản đầu tư của Qatar vào PSG, bước ngoặt mang tính lịch sử của bóng đá Pháp, tiếp tục để lại hậu quả đối với bảng cân đối kế toán của đội bóng thủ đô Paris.

DNCG, cơ quan chịu trách nhiệm giám sát tài khoản của các CLB bóng đá Pháp, vừa công bố bảng cân đối kế toán mùa giải trước.

Đúng như dự đoán, nhà đương kim vô địch bóng đá Pháp chịu khoản lỗ chưa từng thấy so với những năm gần đây.

PSG bị thâm hụt lên tới 368 triệu euro (cụ thể là 368,712 triệu euro), khiến UEFA, thông qua lệnh trừng phạt, gửi cảnh cáo đến CLB hồi tháng 8 vừa qua.

Theo UEFA, đội bóng chủ sân Công viên các Hoàng tử không tôn trọng Luật công bằng tài chính.

Những bản hợp đồng với Lionel Messi, Sergio Ramos, Gigio Donnarumma hay Achraf Hakimi cùng với việc xây dựng đội hình hơn 30 cầu thủ đã tác động trực tiếp đến quỹ lương.

Theo công bố của DNCG, tổng lương mà PSG đang phải gánh hiện cán mốc lịch sử 729 triệu euro.

Trong mùa giải trước, được tính từ ngày 1/7/2021 đến ngày 30/6/2022, PSG chi 181 triệu euro cho chuyển nhượng, bao gồm 35 triệu euro mà họ phải trả cho Monaco liên quan đến thương vụ mua Kylian Mbappe.

Liên quan đến khía cạnh này, phải tính them thêm 39,44 triệu euro mà PSG trả dưới dạng hoa hồng cho các nhà môi giới và trung gian.

Đây là khoản phí lót tay cao nhất trong toàn bộ nền bóng đá Pháp. Để dễ hình dung, đội á quân Marseille tiêu 9 triệu euro khoản này, trong khi Monaco là 10 triệu euro.

Trong số 181 triệu chuyển nhượng, PSG dành 22% cho các nhà đại diện. Phần lớn thuộc về các bản hợp đồng tự do với Ramos, Messi và Donnarumma.

Tổng doanh thu của PSG đạt mức kỷ lục hơn 669,6 triệu euro. Ngược lại, đội bóng của chủ tịch Al Khelaifi 1,071 tỷ euro, con số chưa từng có trước đây.

CLB đổ lỗi cho việc khoản lỗ tăng cao là do đại dịch Covid-19, dẫn đến bóng đángừng thi đấu một thời gian.

Con số 368 triệu euro chắc chắn là khoản lỗ kế toán nặng nề nhất trong lịch sử bóng đá Pháp, vượt khoản lỗ 224 triệu euro của chính PSG mùa giải 2020-2021.

Mặt khác, hóa đơn tiền lương tăng 45% (mùa 2020-21 là 503 triệu euro), buộc PSG phải cắt giảm lực lượng lao động trong mùa hè tới.

Không phải ngẫu nhiên mà liên tục có tin đồn Messi và Neymar sắp rời Paris. GĐTT Luis Campos đang tìm kiếm các giải pháp tức thời để tránh bị trừng phạt bởi Luật công bằng tài chính.

Mbappe thuyết phục Messi ở lại PSG

Cuộc thi diễn ra từ ngày 5/3 đến 30/6/2024 trên mục Du lịch.

Xin trân trọng giới thiệu bài viết Từ cửa sông Nhật Lệ…của tác giả Nguyễn Thế Tường.

Báo VietNamNettổ chức cuộc thi "Chuyện của những dòng sông” để quý độc giả có thể chia sẻ những câu chuyện đẹp, những ký ức về sông, phản ánh những vấn đề về phát triển kinh tế, văn hóa bên những dòng sông và thể hiện những mong muốn, dự định, ý tưởng thúc đẩy sự phát triển bền vững trên các dòng sông và cho cộng đồng.

Cuộc thi diễn ra từ ngày 5/3 đến 30/6/2024 trên mục Du lịch.

Xin trân trọng giới thiệu bài viết Từ cửa sông Nhật Lệ…của tác giả Nguyễn Thế Tường.