Những sinh viên đầu tiên trúng tuyển vào Trường ĐH Y dược TP.HCM
我要评论
- 45 sinh viên đầu tiên trúng tuyển vào Trường ĐH Y dược TP.HCM,ữngsinhviênđầutiêntrúngtuyểnvàoTrườngĐHYdượ24h trong đó có 11 sinh viên trúng tuyển vào Y đa khoa.
相关文章
Nhận định, soi kèo Juventus vs Benfica, 3h00 ngày 30/1: Hòa là đủ
Phạm Xuân Hải - 29/01/2025 05:25 Cúp C1 Châu2025-02-02![](<p>Lọc gió trên ô tô có hai loại, gồm lọc gió động cơ và lọc gió điều hòa. Tác dụng của lọc gió là ngăn chặn những bụi bẩn và tạo ra luồng không khí sạch đi vào trong xe. Trên thị trường phụ kiện hiện nay, lọc gió cũng đa dạng chủng loại và giá bán cũng đắt, rẻ tùy vào thương hiệu. </p><p>Trước đó, một bài thử nghiệm về lọc dầu động cơ đã cho thấy kết quả đáng kinh ngạc khi lọc dầu truyền thống giá rẻ lại hiệu quả hơn nhiều so với lọc dầu đắt tiền. Đối với lọc gió, điều này có thể lặp lại hay không?</p><figure class="image vnn-content-image"><picture><img src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" data-original="https://static-images.vnncdn.net/vps_images_publish/000001/000003/2024/11/8/loc-gio-kn-89466.jpg?width=0&s=rxZ3FWl5jJklaFMd_3_6bQ" class="lazy " data-srcset="https://static-images.vnncdn.net/vps_images_publish/000001/000003/2024/11/8/loc-gio-kn-89466.jpg?width=0&s=rxZ3FWl5jJklaFMd_3_6bQ" alt="loc gio k&n.jpg" data-thumb-small-src="https://static-images.vnncdn.net/vps_images_publish/000001/000003/2024/11/8/loc-gio-kn-89466.jpg?width=260&s=VL_5I-7nLi5KQ3AwrtfzQg"></picture><figcaption><em>Lọc gió là một bộ phận quan trọng không thể thiếu trên xe ô tô ngày nay. Ảnh: Autoricambi</em></figcaption></figure><p>Trong bài viết này, chúng ta hãy cùng nói về bộ lọc gió K&N. Đây là sản phẩm lọc gió cao cấp, được thiết kế để thay thế các lọc gió tiêu chuẩn trong ô tô, xe máy và các phương tiện khác.</p><p><strong>Lọc gió K&N khác gì lọc gió tiêu chuẩn trên ô tô?</strong></p><p>Một số bộ lọc truyền thống làm bằng giấy nên cần được thay thế sau một khoảng thời gian nhất định. Ngược lại, bộ lọc gió K&N sử dụng nhiều lớp vải cotton tẩm dầu đặc biệt, giúp người dùng không còn phải bận tâm đếm số km đã đi để có thể thay bộ lọc.</p><p>Điều mà người dùng cần làm là tháo bộ lọc ra, vệ sinh và phun dầu lên bề mặt của lớp lọc để sử dụng nhiều lần. Nhà sản xuất sẽ cung cung cấp cho người dùng một bộ vệ sinh và dưỡng lọc với giá bán khoảng 500.000 đồng.</p><p><strong>Ưu nhược điểm của lọc gió K&N</strong></p><p>Lợi ích đầu tiên của bộ lọc gió K&N là khả năng tái sử dụng. Vì vậy, người dùng không cần phải vứt bỏ bất cứ thứ gì mà chỉ cần sử dụng lại cùng một bộ lọc nhiều lần nếu được vệ sinh thường xuyên, theo khuyến cáo khoảng 10.000km vệ sinh một lần. </p><p>Với bộ lọc tiêu chuẩn làm bằng giấy, người dùng sẽ phải thay thế sau 15.000-30.000km tùy từng điều kiện, trong khi bộ lọc gió K&N có thể sử dụng tối đa 80.000km mới phải thay mới. Nhờ đó, đây gần như là khoản đầu tư một lần, giúp người dùng không phải lo lắng về việc thay thế.</p><figure class="image vnn-content-image"><picture><img src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" data-original="https://static-images.vnncdn.net/vps_images_publish/000001/000003/2024/11/8/loc-gio-kn-1-89468.jpg?width=0&s=DBj0JLthe2KcYPMyUWbcEg" class="lazy " data-srcset="https://static-images.vnncdn.net/vps_images_publish/000001/000003/2024/11/8/loc-gio-kn-1-89468.jpg?width=0&s=DBj0JLthe2KcYPMyUWbcEg" alt="loc gio k&n 1.jpg" data-thumb-small-src="https://static-images.vnncdn.net/vps_images_publish/000001/000003/2024/11/8/loc-gio-kn-1-89468.jpg?width=260&s=IhGS0BMNoX4e6mK42syrAQ"></picture><figcaption><em>Lọc gió K&N có thể tái sử dụng nhiều lần. Ảnh: Lowe)
Một lợi ích quan trọng khác của lọc gió K&N là khả năng cải thiện hiệu suất động cơ của xe nhờ được thiết kế để cho phép lượng không khí sạch nạp vào động cơ nhiều hơn.
Mặc dù dễ lắp đặt, giúp xe tăng công suất và tiết kiệm nhiên liệu nhưng nhược điểm duy nhất của bộ lọc gió K&N là giá bán cao hơn nhiều so với bộ lọc gió bằng giấy truyền thống, thường dao động từ 1,5-2,5 triệu đồng. Bên cạnh đó, người dùng cũng phải mua thêm bộ vệ sinh và dưỡng lọc gió.
Có đáng để mua bộ lọc gió K&N đắt tiền?
Việc đầu tư vào bộ lọc khí K&N có đáng hay không tùy thuộc vào ưu tiên của người dùng. Nếu họ đang tìm kiếm sự cải thiện nhỏ về hiệu suất và quan tâm đến một bộ lọc không cần thay thế thường xuyên như các bộ lọc giấy truyền thống, bộ lọc gió K&N có thể là một khoản đầu tư có giá trị. Chi phí ban đầu cao hơn, nhưng khả năng tái sử dụng có thể giúp tiết kiệm chi phí về lâu dài.
Theo quảng cáo của nhà sản xuất, hiệu suất nhiên liệu và sức mạnh động cơ sẽ được cải thiện sau khi lắp bộ lọc gió K&N. Tuy nhiên, các chuyên gia ô tô cho rằng tác động thực tế đến hiệu quả sử dụng nhiên liệu có thể khác nhau tùy thuộc vào thói quen lái xe và tình trạng xe. Sự gia tăng mã lực là có, khoảng từ 1-5 mã lực, nhưng có thể không tạo ra sự khác biệt đáng kể với người lái xe phổ thông.
Lọc gió cao cấp tuy đầu tư ban đầu đắt nhưng có thể tiết kiệm chi phí về lâu dài. Ảnh: Youtube/Poolarity So với bộ lọc dầu động cơ đắt tiền nhưng có thể chưa đem lại nhiều hiệu quả như bộ lọc dầu bằng giấy giá rẻ, bộ lọc không khí cao cấp và đắt tiền đã cho thấy giá trị xứng đáng với số tiền mà người dùng bỏ ra. Vì vậy, nếu chi phí không phải là vấn đề quá lớn, người dùng hoàn toàn có thể lựa chọn những sản phẩm lọc gió cao cấp, giúp xe cải thiện khả năng vận hành trong quá trình sử dụng.
Hãy để lại bình luận bên dưới hoặc chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
Nhận định, soi kèo Western United vs Central Coast Mariners, 15h00 ngày 29/1: Cửa dưới thất thế
Hư Vân - 28/01/2025 17:25 Úc2025-02-02
![](<p class="t-j"><strong>Xin hỏi ông A đã bán cả đất và nhà trên đất cho tôi thì có quyền lấy đi những phần phụ như cửa hiên, cổng, mái hiên lợp tôn và đồ đạc gắn với nhà của tôi không?</strong></p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2021/03/12/15/da-mua-nha-nhung-chu-cu-doi-thao-cua-mai-hien.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Ảnh minh họa</td></tr></tbody></table><p class="t-j"><strong>Luật sư tư vấn:</strong></p><p class="t-j">Luật Nhà ở 2014 tại Điều 121. Hợp đồng về nhà ở</p><p class="t-j">Hợp đồng về nhà ở do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây:</p><p class="t-j">1. Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;</p><p class="t-j">2. Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó. Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn xây dựng căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt ban đầu;</p><p class="t-j">3. Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;</p><p class="t-j">4. Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê, cho thuê mua, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở;</p><p class="t-j">5. Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê, cho thuê mua, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn;</p><p class="t-j">6. Quyền và nghĩa vụ của các bên;</p><p class="t-j">7. Cam kết của các bên;</p><p class="t-j">8. Các thỏa thuận khác;</p><p class="t-j">9. Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;</p><p class="t-j">10. Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;</p><p class="t-j">11. Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.</p><p class="t-j">Luật Đất Đai 2013 tại Điều 169. Nhận quyền sử dụng đất</p><p class="t-j">1. Người nhận quyền sử dụng đất được quy định như sau:</p><p class="t-j">a) Hộ gia đình, cá nhân được nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp thông qua chuyển đổi quyền sử dụng đất quy định tại điểm b khoản 1 Điều 179 của Luật này;</p><p class="t-j">b) Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân được nhận chuyển quyền sử dụng đất thông qua nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, trừ trường hợp quy định tại Điều 191 của Luật này; người Việt Nam định cư ở nước ngoài được nhận chuyển quyền sử dụng đất thông qua nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế. Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được nhận chuyển nhượng vốn đầu tư là giá trị quyền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ;</p><p class="t-j">Luật Đất Đai 2013 tại Điều 166. Quyền chung của người sử dụng đất</p><p class="t-j">1. Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.</p><p class="t-j">2. Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất.</p><p class="t-j">3. Hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước phục vụ việc bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp.</p><p class="t-j">4. Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp.</p><p class="t-j">5. Được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình.</p><p class="t-j">Căn cứ theo các quy định đối với hợp đồng mua bán nhà, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối tượng mua bán, chuyển nhượng là nhà và đất, nếu không có thỏa thuận khác.</p><p>Với những thông tin bạn đã nêu, việc bạn mua đất và nhà của ông A mà trong hợp đồng mua bán nhà và đất giữa hai người không quy định rõ trong hợp đồng có mua nhà kèm theo trang thiết bị. Vì thế, nếu trong hợp đồng ghi chung mà không có thỏa thuận khác về tài sản kèm theo nhà thì việc ông A đòi những tài sản gắn liền với nhà thì phải báo trước một thời gian hợp lý với bạn.</p><p><strong>Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.</strong></p><p><em><strong>Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)</strong></em></p><p><strong>Ban Bạn đọc</strong></p><img class="thumb2 left m-r-10" src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2021/03/01/15/chia-dat-khi-cha-mat-khong-de-lai-di-chuc-1.jpg?w=145&h=101" alt="Chia đất khi cha mất không để lại di chúc" width="145" height="101" /><h4 class="title f-14 c-000">Chia đất khi cha mất không để lại di chúc</h4><p class="summary d-table c-000">Bố tôi mất năm 2013, nhà có 6 anh chị em. Mỗi người đều có gia đình và chỗ ở riêng, chỉ tôi lấy vợ và vẫn ở với bố mẹ. Sau khi bố qua đời không để lại di chúc, một người anh trai đòi chia đất.</p>)
![](<p><strong>Ưu và nhược điểm của nhà khung thép tiền chế</strong></p><p>Nhà khung thép tiền chế là kiểu công trình nhà ở có phần khung làm bằng thép, được chế tạo và lắp đặt theo bản vẽ kiến trúc, kỹ thuật định sẵn. </p><p>Một ngôi nhà khung thép tiền chế hoàn chỉnh gồm 3 giai đoạn chính: Thiết kế, gia công các cấu kiện và lắp dựng tại công trình.</p><p>Như tên gọi, nhà khung thép tiền chế có hàng loạt ưu điểm như: Tính công nghiệp hoá cao; khả năng chịu lực lớn, ít biến dạng; thời gian thi công nhanh; dễ cải tạo, sửa chữa; tận dụng tối đa không gian trong nhà để bố trí nội thất…</p><figure class="image vnn-content-image"><img src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2022/8/10/nha-khung-thep-1-748.jpg" /><figcaption>Một ngôi nhà khung thép tiền chế đang hoàn thiện lắp đặt phần khung. (Ảnh minh hoạ)</figcaption></figure><p>Bên cạnh đó, nhà khung thép tiền chế cũng có nhược điểm, đó là khả năng kháng lửa thấp và khung thép dễ bị gỉ, ăn mòn sau một thời gian sử dụng. Để khắc phục tình trạng này, hiện các nhà sản xuất đều có sơn phủ chống cháy và mạ kẽm để chống gỉ cho khung thép.</p><p>Dựa vào nhu cầu sử dụng, nhà khung thép tiền chế được phân thành 4 loại. Phổ biến nhất là nhà khung thép tiền chế công nghiệp, bao gồm các nhà kho, phân xưởng. Thứ hai là nhà khung thép tiền chế thương mại, gồm các cửa hàng tạp hoá, cửa hàng tiện lợi, siêu thị mini. </p><p>Loại thứ ba là nhà khung thép tiền chế quân sự như các doanh trại. Thứ tư là nhà khung thép tiền chế dân dụng, phổ biến là các công trình nhà ở với mẫu mã đa dạng, chi phí xây dựng thấp và thời gian thi công nhanh. </p><p><strong>Những mẫu nhà khung thép tiền chế được ưa chuộng</strong></p><p>Chỉ có một khoản chi phí giới hạn, các gia đình trẻ hoàn toàn có thể sở hữu một ngôi nhà khung thép tiền chế được thiết kế đẹp, đầy đủ tiện nghi với chi phí xây dựng phải chăng. </p><p>Gia chủ sẽ tiết kiệm được khá nhiều chi phí từ khâu xây dựng đến hoàn thiện để có thể tập trung đầu tư vào khâu hoàn thiện nội thất, tăng sự tiện nghi của ngôi nhà.</p><p>Sau đây là 7 mẫu nhà khung thép tiền chế được ưa chuộng mà bạn đọc có thể tham khảo: </p><figure class="image vnn-content-image"><img src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2022/8/10/nha-khung-thep-tien-che-1-749.jpg" /><figcaption>Nhà khung thép tiền chế 2 tầng là mẫu nhà được ưa chuộng nhất hiện nay. Không gian trong nhà sẽ thông thoáng hơn, giúp cho gia chủ linh hoạt trong việc bố trí nội thất. Những mảng kính lớn ở mặt tiền của ngôi nhà cũng sẽ tối ưu trong việc lấy ánh sáng tự nhiên. (Ảnh minh hoạ)</figcaption></figure><figure class="image vnn-content-image"><img src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2022/8/10/nha-khung-thep-tien-che-2-750.jpg" /><figcaption>Nhà khung thép tiền chế kết hợp với vật liệu gỗ cũng là lựa chọn tốt. Cùng với hệ thống cửa bằng kính và ốp gỗ mặt tiền, ngôi nhà khung thép tiền chế này mang lại cảm giác ấm áp nhưng không kém phần sang trọng. (Ảnh minh hoạ)</figcaption></figure><figure class="image vnn-content-image"><img src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2022/8/10/nha-khung-thep-tien-che-3-751.jpg" /><figcaption>Với diện tích đất đủ rộng, đây là mẫu nhà khung thép tiền chế đáng tham khảo. Ngôi nhà 2 tầng có kiến trúc khối hộp hiện đại. Cổng và hàng rào cũng được làm bằng thép tạo nên sự gắn kết với tổng thể ngôi nhà. Không gian trước nhà thông thoáng nhờ khoảng sân trước đủ rộng. (Ảnh minh hoạ)</figcaption></figure><figure class="image vnn-content-image"><img src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2022/8/10/nha-khung-thep-tien-che-4-752.jpg" /><figcaption>Nếu muốn xây nhà ống, đây là mẫu nhà khung thép tiền chế khá phù hợp. Để tăng diện tích sử dụng, gia chủ đã xây một gác lửng. Không gian ở tầng 1 của ngôi nhà trở nên thông thoáng hơn nhờ các khung kính lớn. (Ảnh minh hoạ)</figcaption></figure><figure class="image vnn-content-image"><img src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2022/8/10/nha-khung-thep-tien-che-5-753.jpg" /><figcaption>Với những gia đình ít thành viên, đây là mẫu nhà khung thép tiền chế phù hợp. Mẫu nhà cấp 4 một mái có hàng hiên cao, tầm nhìn ra vườn rất thơ mộng. (Ảnh minh hoạ)</figcaption></figure><figure class="image vnn-content-image"><img src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2022/8/10/nha-khung-thep-tien-che-6-754.jpg" /><figcaption>Không chỉ những ngôi nhà cấp 4 hay nhà 2 tầng, với khung thép tiền chế, gia chủ hoàn toàn có thể xây dựng những ngôi nhà biệt thự với diện tích sử dụng lớn. Đây là mẫu nhà khung thép tiền chế dạng biệt thự có kiến trúc khối hộp, mái bằng toát lên vẻ đẹp hiện đại. (Ảnh minh hoạ)</figcaption></figure><figure class="image vnn-content-image"><img src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2022/8/10/nha-khung-thep-tien-che-7-755.jpg" /><figcaption>Với căn biệt thự khung thép tiền chế này, gia chủ đã tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên khi sử dụng hệ thống khung kính kích thước lớn. (Ảnh minh hoạ)</figcaption></figure><p><strong>Quang Đăng</strong>(tổng hợp)</p><summary class="ck-cms-wiki-news-full vnn-template-noneditable"><img src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2022/8/3/nha-khung-thep-1-522.jpg" alt="" />7 mẫu nhà khung thép 2 tầng đẹp và hiện đại nhấtĐang trở thành xu hướng trong ngành kiến trúc, nhà khung thép 2 tầng hiện được nhiều gia chủ lựa chọn. Ưu điểm của kiểu nhà này là tiết kiệm chi phí xây dựng và linh hoạt bố trí nội thất.)
最新评论