Dư nợ bất động sản hơn 777.200 tỷ đồng

Sáng 8/11,ínhphủlắngngheDNđểtìmgiảiphápgỡkhóchothịtrườngbấtđộngsảgiải ý tại TP.HCM, Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Khái đã chủ trì cuộc họp với lãnh đạo Bộ Xây dựng, Hiệp hội bất động sản TP.HCM và hàng chục doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phía Nam.

Đây là cuộc họp để Chính phủ lắng nghe ý kiến từ Bộ Xây dựng, những khó khăn và vướng mắc của các doanh nghiệp nhằm tìm giải pháp gỡ khó cho thị trường bất động sản (BĐS). 

Trước khi cuộc họp diễn ra, Văn phòng Chính phủ đã yêu cầu Bộ Xây dựng chuẩn bị 40 bộ tài liệu và báo cáo. 

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, thị trường BĐS 9 tháng đầu năm nay có nhiều khó khăn trong việc huy động vốn và khan hiếm nguồn cung. 

Về dự án nhà ở thương mại, có 104 dự được chấp thuận; 193 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, cung ứng 56.402 căn. 

Đối với nhà ở xã hội, có 30 dự án hoàn thành đầu tư, cung ứng 5.090 căn; hoàn thành 5 dự án nhà ở dành cho công nhân trong các khu công nghiệp, cung ứng 8.700 căn.  

Về lượng giao dịch, trong 9 tháng năm nay có 139.350 giao dịch. Lượng giao dịch có xu hướng chững lại và giảm mạnh vào quý 3/2022. Cụ thể, trong quý này có 51.003 giao dịch thành công.

Theo Bộ Xây dựng, giá nhà đất ở các phân khúc vẫn ở mức cao khi đã thiết lập từ thời điểm cuối quý 2/2022. Một số dự án giảm giá để tăng tính thanh khoản nhưng chưa nhiều. 

Phân khúc căn hộ bình dân có giá bán dưới 25 triệu đồng/m2 tại các dự án nhà ở thương mại khu vực trung tâm các đô thị hầu như không có. Dư nợ BĐS tính đến ngày 31/8/2022 lên đến 777.235 tỷ đồng. 

9 tháng đầu năm nay, tổng giá trị trái phiếu nhóm BĐS phát hành khoảng 93.000 tỷ đồng, chiếm 28,87% tổng giá trị phát hành trái phiếu. 

Về nguồn vốn FDI đầu tư vào lĩnh vực BĐS, tính đến ngày 20/9/2022, ngành kinh doanh BĐS đứng thứ 2 với tổng vốn đầu tư khoảng 3,5 tỷ USD.

Doanh nghiệp BĐS đối mặt khó khăn 

Theo Bộ Xây dựng, dù đã hồi phục sau đại dịch Covid-19 nhưng hoạt động của doanh nghiệp BĐS hiện nay vẫn còn nhiều khó khăn.

Những nguyên nhân chính dẫn đến thực trạng này, đó là: Vướng mắc về thủ tục pháp lý dự án, đặc biệt là việc chấp thuận chủ trương đầu tư, thủ tục giao đất, tính tiền sử dụng đất; 

Khó tiếp cận nguồn vốn để triển khai dự án do bị kiểm soát chặt của thị trường tín dụng, phát hành trái phiếu, cổ phiếu; lãi suất cho vay, tỷ giá ngoại tệ, giá vật liệu xây dựng tăng cao tác động đến chi phí. 

Để ứng phó với tình hình này, nhiều doanh nghiệp BĐS đã thu hẹp quy mô đầu tư sản xuất kinh doanh, giảm nhân viên.

 Đối với dòng vốn cho thị trường BĐS, Bộ Xây dựng đưa giải pháp cần nghiên cứu tháo gỡ khó khăn, vướng mắc để khơi thông dòng vốn. Tạo điều kiện cho các doanh nghiệp, chủ đầu tư BĐS hoàn thành dự án dở dang, tạo nguồn cung và đẩy mạnh phát triển thị trường.

Nhưng cùng với đó, kiểm soát tốt việc huy động vốn của các doanh nghiệp BĐS trên thị trường tín dụng, phát hành trái phiếu phải đảm bảo ổn định, an toàn hệ thống, tránh hiện tượng đầu cơ, thao túng, thổi giá…

Đối với các địa phương, cần khẩn trương rà soát, lập danh mục các dự án nhà ở trên địa bàn. Đánh giá cụ thể nguyên nhân các dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng chưa triển khai hoặc chậm triển khai. 

Trên cơ sở đó, tập trung tháo gỡ khó khăn vướng mắc về pháp lý, thủ tục chuẩn bị đầu tư các dự án nhà ở để tăng nguồn cung cho thị trường. Bộ Xây dựng sẽ tổng hợp, báo cáo Chính phủ trước 15/11/2022. 

Với việc thực hiện chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư xây dựng hạ tầng cho người dân tự xây nhà ở, Thủ tướng đã quyết định đơn giản hóa, sẽ được cụ thể hóa tại Nghị định sửa đổi, bổ sung dự kiến trình Chính phủ quý I/2022.

(责任编辑：Kinh doanh)

• 
•  - Cậu cả Brooklyn nhà David và Victoria Beckham dù mới 19 tuổi nhưng đã sở hữu tình trường ấn tượng với những cô bạn gái nổi tiếng.
  David Beckham bị chê thậm tệ, đoàn làm phim ‘King Arthur’ bênh vực" alt="Những bạn gái nóng bỏng của quý tử 19 tuổi nhà Beckham" />
• 

  Nguyễn Nam Khang, cựu sinh viên RMIT

  
  Nắm bắt mọi cơ hội để phát triển
  
  Từ những năm Trung học, Khang đã xác định rõ và rất kiên định về nghề nghiệptương lai của mình: trở thành một lập trình viên. Anh chọn Rmit Việt Nam, ngànhCông nghệ Thông tin (CNTT) là điểm đến tiếp theo trong chặng đường khám phá trithức của mình.
  
  “Trong 3 năm đại học, bên cạnh việc liên tục cập nhật kiến thức và trải nghiệmthực tế chuyên ngành, mình luôn cố gắng nắm bắt các cơ hội để phát triển các kỹnăng khác như tự học, tự quản, sắp xếp thời gian hiệu quả, kỹ năng thuyết trình,làm việc nhóm, … Đây là những kỹ năng quan trọng đối với bất cứ ngành nghề côngviệc nào.”, Khang chia sẻ.
  
  

  Khang tham dự Lễ tốt nghiệp của Đại học RMIT

  
  Khai thác phương pháp giảng dạy lấy sinh viên làm trọng tâm tại RMIT, Khang tựlàm chủ việc học của mình trên nhiều phương diện: tự chọn thời khóa biểu, ápdụng cách học phù hợp với bản thân, quyết định hướng phát triển cho tương lai…
  
  Sau những giờ học trên lớp, Khang sử dụng khoảng thời gian còn lại để nghiềnngẫm về kiến thức vừa tiếp thu, cũng như nghiên cứu sâu hơn để hoàn thành tốtcác bài tập về nhà.
  
  Khang cho biết, “Trong một môi trường mà sinh viên luôn được tương tác, thảoluận và thậm chí tranh luận trực tiếp với giảng viên và bạn học, sự khác biệt vềnhu cầu học hỏi của từng sinh viên luôn được tôn trọng, Khang thấy mình có độnglực để đào sâu tìm hiểu kiến thức từ nhiều nguồn, nhiều góc độ, học tập theocách của mình chứ không bị giới hạn trong một khuôn mẫu nào.”
  
  Hết mình với các hoạt động ngoại khóa
  
  Hoạt động ngoại khóa cũng là một cách hữu hiệu để sinh viên có thể tiếp cận vàthử sức với nhiều vai trò, lĩnh vực khác nhau. Nhờ tham gia RmitC, câu lạc bộCNTT của trường, Khang đã tạo được bước khởi đầu hứa hẹn cho nghề nghiệp tươnglai. Tại đây, ngoài việc mở mang kiến thức về CNTT, Khang còn được phát triểncác kỹ năng về tổ chức và quản lí dự án.
  
  

  Khang và đồng đội giành giải Nhì tại cuộc thi Khởi nghiệp Cuối tuần (Startup Weekend) 2012

  
  Không dừng lại ở các hoạt động ngoại khóa trong khuôn khổ trường Đại học, Khangtham gia các dự án giáo dục về CNTT của MultiUni, một đơn vị phi lợi nhuận vớimục đích đem đến cho học sinh sinh viên những kỹ năng cần thiết để thích nghihiệu quả trong môi trường làm việc thực tế.
  
  Tại đây, Khang đóng vai trò là người tổ chức và cũng là một giảng viên truyềnđạt kiến thức, kinh nghiệm IT cho các bạn HSSV tham gia chương trình.
  
  “Cứ hết lòng vì điều mình đam mê. Dù đó là nhiệm vụ gì, chỉ cần bạn cố gắng thửsức trong nhiều vai trò khác nhau và luôn làm việc với niềm phấn khởi, thànhcông sớm muộn sẽ đến.” là điều Khang chia sẻ với các bạn trẻ.
  
  Phần thưởng xứng đáng
  
  Đúng như lời chia sẻ của Khang, những cơ hội nghề nghiệp tốt đã đến với anhchàng lập trình viên luôn hết mình vì đam mê CNTT.
  
  Năm 2010, một trong những giáo viên ngành IT làm việc cùng Khang đã giới thiệucho anh cơ hội thực tập tại Cogini Hồng Kông, công ty phần mềm và hệ thống tíchhợp phục vụ cho khách hàng từ khắp nơi trên thế giới.
  
  “Được làm quen với môi trường và tác phong làm việc quốc tế tại RMIT từ trước,mình đã có thể tự tin làm việc với hiệu suất và nhịp độ như các đồng nghiệp đếntừ những nền giáo dục phát triển hơn Việt Nam”, Khang kể về kì thực tập tạiCogini Hồng Kông.
  
  Tháng 2/2011, Cogini thành lập văn phòng tại Việt Nam và Khang được bổ nhiệm vàovai trò Trưởng đại diện.
  
  Vừa là người điều hành văn phòng, phát triển quan hệ với khách hàng, quản lýnhân sự và quản lý các dự án, Khang vừa sống với niềm đam mê CNTT của mình trongvai trò chuyên viên phát triển web cấp cao.
  
  

  Khang và đồng nghiệp tại Cogini Việt Nam

  
  Không sợ thử thách, không ngại bước khỏi vùng sở trường của mình,luôn chào đónnhững cơ hội được làm việc ở nhiều vai trò khác nhau, Nguyễn Nam Khang đã thànhcông trong việc đeo đuổi ước mơ của mình. Anh là một điển hình cho phong cáchsống của giới trẻ thành công hiện nay: ham học hỏi, sống năng động, và hết mìnhvì đam mê.

  Thu Hằng

  " alt="Thủ khoa RMIT tiết lộ bí quyết thành công" />
•  - Nam ca sĩ cho hay mọi chi tiết trong căn biệt thự ven hồ đều được được chính tay anh tỉ mỉ lựa chọn từ màu gạch đá, đèn trang trí, ga trải giường...
  Ca sĩ Cao Thái Sơn qua cơn nguy kịch vì vỡ mạch máu mũi" alt="Cao Thái Sơn khoe biệt thự triệu đô ven hồ" />
• 
•  - Nhiều nghệ sĩ như Hồng Vân, Đàm Vĩnh Hưng, Thanh Thảo, Việt Trinh... đã gửi tiền hỗ trợ cho nữ diễn viên Mai Phương bị ung thư phổi.
  Diễn viên Mai Phương bị ung thư phổi" alt="Sao Việt hỗ trợ gần 300 triệu cho Mai Phương chữa ung thư" />
• 

  

   

  (Theo Pháp luật TP.HCM)

  " alt="TP.HCM công bố điểm chuẩn lớp 10" />
• - Ngoài những khoảnh khắc đẹp như nam thần, các mỹ nam Vbiz cũng có những lúc khiến fan tá hỏa bởi hình ảnh chăm chút, điệu đà, nữ tính.
  Mỹ nhân showbiz Việt đụng hàng: Ai đẹp hơn?" alt="Những pha nữ tính của sao nam Việt khiến fan tá hỏa" />