- “Giờ em tàn phế nhưng người gây tai nạn cho em cũng nghèo,ờikêucứucủachàngtraimồcôitànphếsautainạbóng da anh xin đi tù thay vì đền bù thêm tiền để chữa trị cho em. Nghĩ mà thương nên em thôi không truy cứu, nhưng giờ đôi chân em mất cảm giác”. –Người đàn ông bất lực kể.
Lời kêu cứu của chàng trai mồ côi, tàn phế sau tai nạn
-“Giờ em tàn phế nhưng người gây tai nạn cho em cũng nghèo,ờikêucứucủachàngtraimồcôitànphếsautainạbóbóng da anhbóng da anh、、
1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

-
Soi kèo góc Eintracht Frankfurt vs AFC Ajax, 00h45 ngày 14/3
2025-03-16 18:22
-
Theo B1MKhoảnh khắc kinh hoàng bể bơi chung cư bất ngờ sụp đáy trong tích tắc
Hình ảnh camera an ninh ghi lại cho thấy toàn bộ bể bơi dài 22m bất ngờ sụp đáy nước đổ ập xuống dưới tràn ngập nhà để xe.
" width="175" height="115" alt="Na Uy xây đường hầm xuyên núi cho du thuyền khổng lồ đầu tiên trên thế giới" />Na Uy xây đường hầm xuyên núi cho du thuyền khổng lồ đầu tiên trên thế giới
2025-03-16 18:01
-
Những hạn chế của điện thoại di động 5G
Trước đây, tốc độ tải xuống 4G của iPhone 11 tối đa khoảng 100Mbps. Tuy nhiên, theo thử nghiệm hiện tại, iPhone 12 5G có thể đạt tốc độ tải xuống lên tới 2000Mbps dưới sự hỗ trợ của sóng milimet, không chỉ nhanh hơn 4G gấp 10 lần mà còn nhanh hơn cả Wi-Fi gia đình. Mặc dù tốc độ tải xuống nhanh nhưng liệu 5G có thực sự quan trọng như vậy?
Khi 4G lần đầu tiên ra đời cách đây nhiều năm, không ít người băn khoăn "4G có quan trọng không, có nhanh hơn không?" nhưng 4G đã thay đổi cuộc sống một cách ngoạn mục.
Những người quen thuộc với công nghệ 5G đều biết rằng "tốc độ" chỉ là một phần trong ba kịch bản chính của 5G. Ngoài băng thông rộng di động nâng cao (eMBB) có thể tăng tốc độ mạng, 2 kịch bản còn lại là URLLC (giao tiếp có độ trễ thấp cực kỳ đáng tin cậy); mMTC (giao tiếp máy số lượng lớn).
Cáp mạng 4G có thể hỗ trợ hạn chế các thiết bị cùng một lúc, khi sử dụng điện thoại di động để lướt Internet chỗ đông người, mạng rất không ổn định. Trong khi đó, giao tiếp giữa máy và máy (mMTC) của 5G có thể hỗ trợ 1 triệu thiết bị trên mỗi km vuông, gấp 10 lần so với 4G. Bởi vậy, khi dùng 5G ở những nơi tập trung đông người hoặc giờ cao điểm sẽ không còn tình trạng giật lag.
Đáng chú ý là giao tiếp giữa máy và máy 5G không mang lại sự trợ giúp quá rõ ràng cho người dùng điện thoại di động. Nó được thiết kế ở mức độ lớn hơn cho Internet of Things và phù hợp với tầm nhìn về một thành phố thông minh.
Nhưng bất kể đó là thành phố thông minh hay Internet of Things, bối cảnh cốt lõi của 5G là trải nghiệm nhiều hơn trong các ứng dụng công nghiệp và nó có rất ít mối quan hệ với người dùng iPhone 12. Mặc dù sự trợ giúp của 5G đối với iPhone 12 là không rõ ràng, nhưng điều đó không có nghĩa là 5G không hữu ích cho điện thoại di động.
Nhiều người thử tính năng gọi video nhóm trên iPhone thì hình ảnh chậm khoảng 2 giây, còn khi sử dụng Siri thì phản hồi bằng giọng nói luôn chậm, nguyên nhân do độ trễ của mạng Wi-Fi và 4G quá cao khiến ứng dụng phản hồi chậm. Giao tiếp độ trễ thấp (URLLC) của 5G có thể đạt được tốc độ phản hồi thấp tới 1ms, thấp hơn nhiều so với 50ms của 4G hoặc Wi-Fi. Vì vậy, khi tốc độ mạng cao của 5G được kết hợp với công nghệ độ trễ thấp, chúng ta có thể nhận ra điện toán đám mây thực sự thông qua mạng 5G và iPhone cũng có những ứng dụng mạnh mẽ.
Mặc dù 5G có tác động mang tính cách mạng đối với iPhone và ngành công nghiệp điện thoại di động toàn cầu, nhưng hiện tại, nó chỉ là “tương lai” do hầu hết điện thoại di động 5G trên thế giới không thể sử dụng các công nghệ liên quan vào lúc này.
Dù nhiều hạn chế như vậy, tại sao iPhone vẫn cần hỗ trợ 5G?
Một số lượng lớn trạm gốc 5G được xây dựng trên khắp thế giới, nhiều nhà khai thác đẩy mạnh gói dịch vụ 5G, các công ty cũng ra sức phát triển mảng điện thoại di động 5G. Và ngay cả iPhone 12 cũng hỗ trợ 5G nhưng trên thực tế, tốc độ mạng 5G toàn cầu mới tăng khoảng 1/3.
Trong ba kịch bản chính của 5G, chỉ băng thông rộng di động nâng cao (eMMB) có thể tải xuống tốc độ cao được thực hiện, trong khi giao tiếp máy số lượng lớn (mMTC) và giao tiếp có độ trễ thấp cực kỳ đáng tin cậy (URLLC) vẫn chưa được sử dụng thương mại trên quy mô lớn.
Điều này do URLLC phụ thuộc rất nhiều vào các công nghệ mới khác nhau trong mạng lõi 5G, nhưng mạng lõi 5G hiện chưa sẵn sàng.
Do chi phí cao nên các nhà khai thác buộc phải tách những giai đoạn khác nhau để thiết lập mạng 5G. Các dự án trước 5G hiện tại chỉ nâng cấp cơ bản trạm gốc 4G (chẳng hạn như thêm ăng-ten MIMO lớn) để đáp ứng nhu cầu của giai đoạn đầu (băng rộng di động tăng cường). Tuy nhiên, trạm gốc vẫn sử dụng mạng lõi 4G nên hầu hết các mạng 5G hiện tại đơn giản là mạng 4G với tốc độ tải lên và tải xuống nhanh hơn.
Ước tính rằng iPhone của bạn phải đợi ít nhất 1 - 2 năm trước khi điện toán đám mây được hiện thực hóa, sau đó bạn có thể tận hưởng các trò chơi đám mây, trải nghiệm dịch vụ thời gian thực. Khi đó, chức năng 5G của iPhone 12 mới thực sự hữu ích. .
Đó là lý do tại sao Apple lại hỗ trợ 5G trên iPhone 12? Đã có tin đồn rằng giá thành của iPhone 12 sau khi hỗ trợ 5G là quá cao và cách duy nhất để giảm chi phí là cắt bỏ bộ sạc.
Apple không dám "ngó lơ" với 5G. Năm ngoái, việc Apple kiên quyết không cho phép iPhone 11 hỗ trợ 5G đã gây ra tranh cãi lớn và lần này “nhà Táo” quyết định theo đuổi cuộc chơi dù muộn màng.
Điệp Lưu
iPhone 12 phiên bản 5G không hỗ trợ băng tần 700MHz
Vì không hỗ trợ băng tần 700MHz, iPhone 12 có thể gặp vấn đề về vùng phủ sóng 5G ở Vương quốc Anh, cũng như các quốc gia triển khai 5G dựa trên băng tần thấp này.
" width="175" height="115" alt="Chính xác thì 5G mang lại điều gì cho iPhone 12?" />Chính xác thì 5G mang lại điều gì cho iPhone 12?
2025-03-16 17:26
-
Tàng hình không còn là tính năng ưu tiên trên máy bay chiến đấu thế hệ mới
2025-03-16 17:08


Bộ Xây dựng vừa công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý II/2021. Theo Bộ Xây dựng, trong quý II/2021, Chính phủ và các Bộ, ngành đã ban hành các văn bản quy phạm pháp luật mới liên quan đến việc triển khai thực hiện dự án đầu tư xây dựng, bất động sản. Trong đó, các chính sách hỗ trợ tài chính cho nhà đầu tư, người dân có nhu cầu mua nhà ở cũng được triển khai khi các ngân hàng thương mại giảm lãi suất cho vay, đưa ra nhiều gói lãi suất ưu đãi nhằm hỗ trợ người dân vay mua nhà.
Ghi nhận trong 3 tháng vừa qua, cả nước có hơn 29.900 giao dịch bất động sản thành công, tăng 18% so với quý trước đó. Riêng tại Hà Nội có hơn 1.000 giao dịch thành công, con số tại TP.HCM là khoảng 3.000 giao dịch.
![]() |
Giá căn hộ liên tục lập "đỉnh" mới trên thị trường, dự án One Central Saigon (quận 1, TP.HCM) có mức giá bán dự kiến cao kỷ lục, khoảng 650-800 triệu đồng/m2 |
Nhận định về giá nhà ở trong quý II, Bộ Xây dựng cho biết, giá giao dịch nhà ở tại hầu hết địa phương có xu hướng tăng nhẹ so với cùng kỳ năm 2020. Nguồn cung vẫn tập trung chủ yếu là nhà ở trung cấp và cao cấp, nguồn cung nhà ở xã hội và giá thấp còn rất hạn chế.
Đối với phân khúc căn hộ cao cấp (có mức giá trên 50 triệu đồng/m2), Bộ Xây dựng thông tin, một số dự án tại Hà Nội và TP.HCM có vị trí đặc biệt, trung tâm với mức giá quảng cáo, chào bán rất cao.
Như dự án One Central Saigon (quận 1, TP.HCM) có mức giá bán dự kiến cao kỷ lục, khoảng 650-800 triệu đồng/m2; dự án The Grand Hàng Bài ở vị trí đất vàng của Hà Nội, với giá chào bán 570-700 triệu đồng/m2; Spirit Of Saigon (quận 1) giá khoảng 400 triệu đồng/m2; Sunshine Venicia Thủ Thiêm giá khoảng 150 triệu đồng/m2; The River Thủ Thiêm (TP Thủ Đức) giá khoảng 110 triệu đồng/m2.
Trong khi đó, căn hộ bình dân tại các dự án nhà ở thương mại khu vực trung tâm đô thị hầu như không có.
Ghi nhận tại Hà Nội, hiện có một số dự án căn hộ bình dân có giá bán khoảng 28 triệu/m2 ở quận Long Biên, huyện Gia Lâm. Tại huyện Đan Phượng ghi nhận có dự án căn hộ giá 20 triệu/m2.
![]() |
Hình ảnh hợp đồng được môi giới tiết lộ việc khách hàng mua căn biệt thự diện tích 419m2 với giá 118,9 tỷ đồng tại khu đô thị Ciputra |
Còn tại TP.HCM, dự án ở TP Thủ Đức có giá khoảng 27 triệu đồng/m2, dự án ở quận Bình Tân có giá 24 triệu/m2. Tại Bình Dương, dự án căn hộ bình dân có giá khoảng 26 triệu đồng/m2.
“Căn hộ bình dân có mức giá 25-30 triệu đồng/m2 chỉ xuất hiện tại một số ít các dự án tại khu vực xa trung tâm. Nguồn cung ngày một hạn chế trong khi nhu cầu của người dân vẫn còn nhiều dẫn đến giá bán tiếp tục tăng”, Bộ Xây dựng cho biết.
Biệt thự lâu đài hơn 100 tỷ
Thời gian qua, thị trường bất động sản Hà Nội cũng xôn xao với thông tin rao bán biệt thự tại quận Tây Hồ với giá hơn 100 tỷ đồng.
Một môi giới cho biết, dự án The Lotus Center thuộc giai đoạn 3 của khu đô thị Nam Thăng Long (khu đô thị Ciputra) có tổng có 81 căn biệt thự - liền kề lâu đài tại phân khu BT05 được thiết kế xây 3 tầng - 1 tum, theo lối kiến trúc lâu đài châu Âu do Công ty CP Đầu tư Bất động sản Thanh Trì làm chủ đầu tư. Đơn vị phát triển dự án là Vimefulland thương hiệu bất động sản của Tập đoàn Dược phẩm Vimedimex.
Theo giới thiệu, trong 81 căn biệt thự - liền kề tại dự án này thì có 6 căn biệt thự lâu đài “siêu VIP” thuộc khu BT5C. Trong đó có căn biệt thự diện tích trên khoảng 400m2, giá bán giao động từ 280 triệu đồng mỗi m2 trở lên. Như vậy, để sở hữu một siêu biệt thự trên 400m2 ở đây, khách hàng cần bỏ ra ít nhất hơn 100 tỷ đồng cho một căn biệt thự mới hoàn thiện xây dựng mặt ngoài.
![]() |
Giá nhà ở đô thị hiện đang cao gấp nhiều lần so với thu nhập của người dân, việc các chủ đầu tư đua nhau đưa ra các dự án có giá bán “trên trời”, không phải là phản ứng có lợi cho thị trường |
Trong khi bảng giá đất ở tại phường Phú Thượng (quận Tây Hồ, Hà Nội) giai đoạn 2020 – 2024 mà Nhà nước ban hành cuối năm 2020 thì giá đất ở khu vực này chỉ dao động từ 12 – 29 triệu đồng/ m2. Có thể thấy giá đất tại các biệt thự lâu đài ở khu đô thị Ciputra đang bán với giá cao hơn giá đất ở mà Nhà nước quy định gấp 10 – 20 lần.
Theo tiết lộ của môi giới, với mức giá chào bán hơn 100 tỷ đồng và đã có khách hàng xuống tiền đặt mua đã tạo ra những “đỉnh” mới trên thị trường bất động sản thì giấc mơ nhà ở của nhiều người lao động lại càng trở nên xa vời.
Ngay tại báo cáo này, Bộ Xây dựng cũng thừa nhận, cơ cấu hàng hóa bất động sản tuy đã được điều chỉnh từng bước nhưng vẫn chưa đủ để đáp ứng nhu cầu thị trường. Hiện nguồn cung nhà ở trung, cao cấp vẫn chiếm tỷ lệ lớn, trong khi nguồn cung nhà ở giá rẻ, nhà ở xã hội vẫn thiếu so với nhu cầu thực tế.
Không ít ý kiến cho rằng, giá căn hộ thời gian qua tăng chủ yếu do chi phí đất đai, chi phí thủ tục pháp lý và tình trạng khan hiếm nguồn cung nên các chủ đầu tư tranh thủ tăng giá bán.
Sự biến mất của căn hộ bình dân vừa túi tiền không chỉ bởi các nhà đầu tư tập trung phát triển căn hộ cao cấp mà còn nguyên nhân từ việc đẩy giá những căn hộ cùng hạng.
Chuyên gia bất động sản cho rằng, vấn đề đau đầu hiện nay là người mua nhà giá rẻ phải chi nhiều tiền hơn, phải trả mức giá cao hơn nhưng chất lượng nhà cũng chỉ ở mức bình dân.
Theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), một dự án ban đầu chỉ bán 30-33 triệu đồng/m2 thì nay được bán với giá 50-55 triệu đồng/m2. Cùng một dự án nhưng giá trung bình bị đẩy lên phân khúc cao hơn khiến người có nhu cầu thực không còn cơ hội.
Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch HoREA cho rằng, việc các chủ đầu tư đua nhau đưa ra các dự án có giá bán “trên trời”, không phải là phản ứng có lợi cho thị trường vì tình trạng kích giá càng rầm rộ sẽ có tác động lây lan trên diện rộng. Theo ông Châu, thời điểm mở bán biệt thự, căn hộ chung cư hình thành trong tương lai dưới mác cao cấp, hạng sang và siêu sang là giai đoạn mà người mua nhà dễ bị lừa dối, dễ bị mua nhầm sản phẩm không đúng như quảng cáo. |
Thuận Phong

Xuất hiện chung cư giá 500 triệu/m2
Tại TP.HCM thời gian qua, xuất hiện thông tin quảng bá về dự án “bất động sản hàng hiệu” với giá bán trên dưới 500 triệu đồng/m2, dành cho giới rất giàu và siêu giàu trong nước và người nước ngoài.
" alt="Xuất hiện căn hộ 800 triệu/m2 đại gia Hà Thành xuống tiền 100 tỷ" width="90" height="59"/>Xuất hiện căn hộ 800 triệu/m2 đại gia Hà Thành xuống tiền 100 tỷ

- Siêu máy tính dự đoán Athletic Bilbao vs AS Roma, 00h45 ngày 14/3
- Bắt 2 thuyền trưởng trong đường dây làm giả hơn 200 triệu lít xăng ngoài biển
- Ăn sâu Ban Miêu khiến 2 người dân ở Nghệ An thương vong
- Anh cam kết chi 333 triệu USD hỗ trợ nhà mạng thay thế 5G Huawei
- Nhận định, soi kèo Guangdong Shudihong vs Guizhou Zhucheng, 19h00 ngày 14/3: Nỗi buồn kéo dài
- Nữ tài xế ngủ gật gây ra tình cảnh ngàn cân treo sợi tóc
- Bắt đối tượng bị công an 3 tỉnh truy nã, sau 13 năm lẩn trốn
- Ngày lành tháng tốt để xây sửa nhà năm Quý Mão 2023 hợp phong thuỷ
- Nhận định, soi kèo Yokohama FC vs Cerezo Osaka, 12h00 ngày 15/3: Lịch sử gọi tên
