Đáng chú ý, không chỉ tầng lớp trung lưu, tầng lớp “siêu” giàu Việt Nam cũng tăng trưởng mạnh. Số triệu phú sở hữu tài sản từ 3 triệu USD (gần 70 tỷ đồng) đến dưới 30 triệu USD ở Việt Nam vào năm 2018 là 12.327 người, tăng hơn 5% so với năm 2017, dự báo sẽ tăng lên đến 15.776 người vào năm 2023. Knight Frank cũng nhận định với mức tăng 31%, Việt Nam là quốc gia có tốc độ tăng trưởng người siêu giàu thuộc top đầu thế giới.
Báo cáo Thịnh vượng năm 2020 của Knight Frank tiếp tục cho thấy số lượng người siêu giàu tại Việt Nam đang tăng nhanh khi cán mốc con số 458 người có giá trị tài sản ròng từ 30 triệu USD trở lên, tăng 7% so với một năm trước. Xét về tốc độ tăng trưởng người siêu giàu trên toàn cầu trong vòng 5 năm tới, Knight Frank nhận định Việt Nam đứng thứ 3 thế giới với mức tăng ấn tượng 66%.
Bên cạnh sự gia tăng về số lượng, tầng lớp trung lưu và “siêu” giàu Việt Nam ghi nhận những chuyển biến về “chất”. Nghiên cứu của Nielsen nhấn mạnh những năm gần đây, người giàu Việt Nam sẵn sàng tăng chi tiêu nhiều hơn vào các khoản lớn để nâng cấp chất lượng cuộc sống, trong đó có BĐS.
Cũng theo Nielsen, đại dịch Covid-19 khiến người tiêu dùng ưa chuộng không gian mở hơn là không gian kín, đề cao khoảng cách cá nhân, ưu tiên tiện nghi gần nơi ở. Điều này có nghĩa những không gian sống sinh thái, có sự hiện hữu của cây xanh và mặt nước với sự tích hợp đầy đủ các dịch vụ - tiện ích, mật độ xây dựng thấp trở thành lựa chọn của người tiêu dùng.
BĐS sinh thái “lên ngôi”
Với những thay đổi trên, không khó hiểu khi BĐS sinh thái “lên ngôi” và trở thành lựa chọn hàng đầu của nhà giàu Việt. Với tập khách hàng này, BĐS sinh thái không đơn thuần là không gian, môi trường sống chất lượng mà còn là sự khẳng định đẳng cấp thượng lưu.
BĐS sinh thái “lên ngôi” và trở thành lựa chọn hàng đầu của nhà giàu Việt (Ảnh khu đô thị sinh thái Xanh Villas - Hòa Lạc - Hà Nội)
Xu hướng nhà giàu, giới “siêu” giàu sở hữu BĐS sinh thái, đặc biệt là tại các khu vực ven sông, ven biển đảo có “lịch sử” lâu dài trên thế giới đang dần trở nên phổ biến. Báo cáo của Savills World Research cho biết, giá bán phân khúc này tại các thành phố lớn trên thế giới thường cao hơn từ 10 - 50% so với các khu khác.
Cụ thể, mức cao hơn là 50% tại London, Paris; 20% tại Thượng Hải và Sydney; 15% tại Hong Kong và 10 - 13% tại Moscow. Những con số này cho thấy sức hút cũng như tiềm năng lớn của BĐS sinh thái.
Nhóm “siêu” giàu thường muốn sống ở các khu vực riêng, đẳng cấp riêng nhưng vẫn đảm bảo được các vấn đề giao thông, văn hoá, cùng những yêu cầu về chất lượng cuộc sống cao, an toàn trong một không gian rộng rãi, xanh mát và đầy đủ tiện ích.
Dòng suối Ngọc - Vua Bà tràn đầy vượng khí là huyết mạch của khu đô thị sinh thái Xanh Villas (Hòa Lạc - Hà Nội)
Tại Việt Nam, những dự án sinh thái đáp ứng được các yếu tố trên hiếm hoi. Xanh Villas - khu đô thị sinh thái đẳng cấp phía tây nam của Đô thị Hoà Lạc, Hà Nội là điểm sáng trong sự ít ỏi, khan hiếm đó.
Quy hoạch theo mô hình khu đô thị khép kín, Xanh Villas thu hút khách hàng bởi không chỉ kiến tạo môi trường sống hội tụ đầy đủ hệ thống tiện ích đáp ứng nhu cầu sống, sinh hoạt và giải trí, chăm sóc sức khỏe cho cư dân mà còn được đánh giá cao bởi hệ thống an ninh chặt chẽ và đồng bộ.
Cư dân sẽ được hưởng lợi ích kép khi vừa sở hữu tiện ích hiện đại, sang trọng vừa được phục vụ theo tiêu chuẩn quốc tế. Với đẳng cấp khác biệt trên, Xanh Villas là khu đô thị sinh thái hiếm hoi lọt vào tầm ngắm của giới “siêu” giàu Việt Nam đang ngày càng khắt khe về không gian, chất lượng sống.
Khu đô thị Xanh Villas
Địa chỉ: Tiến Xuân, Thạch Thất, Hà Nội
Đơn vị phân phối chính thức: Cen Land và THM Land.
Hướng dẫn viên Xue Chun Zhe xuyên tạc lịch sử Việt Nam khi dẫn đoàn khách Trung Quốc tham quan
“Việc làm của hướng dẫn viên Trung Quốc cũng gây ra sự bức xúc và động chạm tới tinh thần của người dân của một nước Việt Nam độc lập, tự chủ”, ông Đạt nói.
Ông Nguyễn Tiến Đạt cũng thẳng thắn cho rằng, việc một số hướng dẫn viên Trung Quốc ngang nhiên như vậy cũng phản ánh việc quản lý, thanh kiểm tra chưa tốt của các cơ quan chức năng và chính quyền hiện nay.
Ông Đạt cũng chia sẻ mặc dù chưa được tận mắt chứng kiến những vi phạm của các hướng dẫn viên Trung Quốc nhưng cũng nắm được những thông tin về việc họ hành nghề chui ở Việt Nam.
“Các cơ quan quản lý và chính quyền địa phương cần quản lý chặt các đoàn. Nghiêm cấm các đoàn có hướng dẫn viên người Trung Quốc. Nếu phát hiện hướng dẫn viên người Trung Quốc hành nghề trái phép thì cần xử phạt nặng cả hướng dẫn viên người Trung và công ty du lịch. Khi họ vi phạm nặng cần trục xuất, cấm nhập cảnh hoặc truy tố theo pháp luật Việt Nam. Cần truyền thông điệp cho họ biết chúng ta rất hiếu khách nhưng cũng sẽ không chào đón các khách không tôn trọng chủ nhà”.
Theo ông Nguyễn Công Hoan, Phó giám đốc Công ty Du lịch Hanoi Redtour cho rằng, giá tour thấp là yếu tố chính khiến làn sóng khách Trung Quốc gây ra nhiều điều tiếng cho thị trường này. Chính vì giá tour thấp, nên mới có chuyện khách Trung Quốc sang Việt Nam chỉ được dẫn vào nhà hàng Trung Quốc, rồi hướng dẫn viên cũng toàn là người Trung Quốc.
“Giá tour thấp đương nhiên sẽ nảy sinh ra nạn chặt chém để bù lại tiền, phải dẫn vào “vòng khép kín” mới có lãi. Đây là hiện tượng đang xảy ra ở Việt Nam. Tất cả đã gây ra tiếng xấu cho ngành du lịch nước sở tại và cả sự thiệt thòi cho người dân Trung Quốc khi đi du lịch”, ông Hoan nói.
Một đại diện của công ty du lịch khác xin giấu tên thì cho rằng, sở dĩ hướng dẫn viên Trung Quốc "có đất sống" vì tồn tại một bộ phận người Việt đứng ra làm Sitting guide ( chỉ đi theo đoàn, nhận nói chuyện với người Việt Nam khi cần còn việc hướng dẫn chính vẫn là hướng dẫn viên nước ngoài...). Chính bộ phận này sẵn sàng trình thẻ, nhận mình đang hướng dẫn cho đoàn khách Trung Quốc khi có đoàn thanh tra làm việc.
Người này cho hay, "Những người làm Sitting guide vô tình tiếp tay cho hướng dẫn viên người Trung Quốc dẫn khách đi khắp nơi, dễ dàng qua mắt cơ quan chức năng. Nếu không có một bộ phận Sitting guide này thì họ không thể dẫn đoàn được".
"Ta tự phá ta"
Theo ông Vũ Thế Bình, Phó chủ tịch Hiệp hội Du lịch Việt Nam cho hay, “Hiên nay khách Trung Quốc có xu hướng đi du lịch nước ngoài ngày càng nhiều, với 50-60 triệu lượt khách/năm. Không chỉ Việt Nam mà tại các nước ở châu Âu, Mỹ, Canada, Úc,... cũng tràn ngập khách Trung Quốc. Có thể nói, nhiều khách du lịch Trung Quốc tàn phá hệ du lịch của nước sở tại khi họ du lịch đến đó. Chính vì thế, ngay cả một số nước Tây Âu cũng đã khoanh vùng, chỉ cho khách Trung Quốc đến một số địa điểm nhất định”.
Một hướng dẫn viên người Trung Quốc hướng dẫn du khách tham quan danh thắng quốc gia Hòn Chồng (TP Nha Trang, Khánh Hòa) trưa 28-6. Ảnh Tuổi Trẻ.
Ông Bình nhận xét: “Mặt tiêu cực khi khách Trung Quốc đến đông là giá tour giảm, do họ có lợi thế về số lượng nên ép giá land tour giảm tới mức tối đa. Hơn nữa, họ muốn can thiệp vào hoạt động kinh doanh du lịch của nước khác: như nhà hàng, lữ hành,... để lại tiếng xấu cho nước sở tại.
Trong đó, nổi bật là vấn đề hướng dẫn viên. Vì du lịch với giá rẻ nên các hướng dẫn viên tìm mọi cách chặt chém để lấy lại tiền, và điều này cũng chỉ những hướng dẫn viên mới làm được. Thế nên, hướng dẫn viên Trung Quốc đã chăn dắt khách vào những cửa hàng đã móc ngoặc trước đó, ép mua hàng hóa,... buộc nhiều nước ở Tây Âu, Nhật,... phải cấm tuyệt đối việc sử dụng hướng dẫn viên du lịch Trung Quốc.
Theo ông Bình giải pháp cho việc này chính là cần yêu cầu hướng dẫn viên phải là người có quốc tịch Việt Nam, không chấp nhận hướng dẫn viên người nước ngoài thuyết minh trên đất nước Việt Nam. Quy định này buộc các công ty lữ hành phải thực hiện, ngay cả việc thiết kế tour, tổ chức dịch vụ là phải do lữ hành trong nước đảm nhận.
Ông Bình trăn trở: “Hiện chúng ta đã cấp chứng chỉ cho hơn 700 hướng dẫn viên tiếng Trung. Thời gian qua, để xảy ra tình trạng hướng dẫn viên Trung Quốc "chui" là do lỗi của các doanh nghiệp du lịch Việt Nam đã thông đồng với phía công ty du lịch Trung Quốc, tạo điều kiện cho họ lũng đoạn.
Yêu cầu cơ quan quản lý địa phương đình chỉ tour nếu không có hướng dẫn viên người Việt. Chính sự "đồng lõa" của các doanh nghiệp lữ hành trong nước và sự "bật đèn xanh" của cơ quan quản lý một số địa phương đã tạo điều kiện cho hướng dẫn viên "chui" hoạt động ở Việt Nam.
Mỗi điểm du lịch chỉ có sức chứa nhất định, nếu vượt quá khả năng đón tiếp các địa phương hoàn toàn có thể từ chối, khống chế lượng khách vào. Cơ quan du lịch các địa phương như Nha Trang, Đà Nẵng,... nếu không quản lý chặt thì sẽ là ta tự phá ta. Trong khi đó, thanh tra du lịch lại chưa quyết liệt, chưa đủ nguồn lực,... nên cũng không theo kịp để xử lý”.
Liên quan đến vụ việc một số người Trung Quốc tổ chức hoạt động hướng dẫn du lịch trái phép, sử dụng đồng nhân dân tệ, không dùng tiền Việt Nam khi mua hàng hóa. Đặc biệt hơn một số hướng dẫn viên Trung Quốc còn ngang nhiên xuyên tạc lịch sử Việt Nam. Trước vấn đề này, nhiều công ty du lịch đã bức xúc lên tiếng.
Các thực phẩm làm giảm nguy cơ mắc ung thưRau họ cải hay những loại cá béo như cá hồi, cá thu chứa các hợp chất ngăn ngừa viêm, giảm nguy cơ mắc ung thư." border="0"/>
评论专区