Tháng 3/2022, ông Trần Thanh Hà đến UBND xã Hương Long (huyện Hương Khê) để đề nghị cấp đổi lại giấy CNQSDĐ thì bất ngờ được cán bộ địa chính xã Hương Long thông báo diện tích đất của ông Hà đã bị chồng chéo lên diện tích đất của Công ty Cao su Hương Khê, được UBND tỉnh cho thuê đất vào năm 2015.

“Tôi vô cùng bất ngờ khi diện tích đất của gia đình sử dụng 18 năm nay bỗng nhiên lại chồng lấn lên đất của Công ty Cao su Hương Khê. Quá trình sử dụng đất, gia đình tôi không xảy ra tranh chấp với bất cứ ai”, ông Hà nói.

Bức xúc vì sự việc nói trên, ông Trần Thanh Hà đã nhiều lần gửi đơn kiến nghị lên chính quyền địa phương, các sở, đơn vị liên quan nhưng đến nay vẫn chưa được giải quyết.

Công ty cao su thừa nhận phần đất của ông Hà

Sau khi nhận được đơn kiến nghị của ông Hà, UBND xã Hương Long đã chủ trì phối hợp với Phòng TN&MT huyện Hương Khê, Công ty Cao su Hương Khê tiến hành kiểm tra hiện trạng sử dụng đất, hồ sơ pháp lý của 2 bên (hồ sơ của Công ty cao su và hồ sơ của ông Hà) và thực hiện lấy ý kiến của một số hộ gia đình sinh sống cạnh lô đất chồng lấn nêu trên.

Kết quả kiểm tra cho thấy, hồ sơ của hộ ông Trần Thanh Hà được UBND huyện Hương Khê cấp quyền sử dụng đất vào ngày 5/8/2004. Trong khi đó, UBND tỉnh Hà Tĩnh cho Công ty Cao su Hương Khê thuê diện tích hơn 16.000m2 đất (bao gồm cả diện tích đất của ông Hà) vào ngày 16/11/2017.

Từ thực tế đất hiện tại, Công ty Cao su Hương Khê khẳng định hiện tại diện tích sử dụng đất của nông trường Hương Long đang chồng lấn lên diện tích sử dụng đất của ông Trần Thanh Hà.

Ông Võ Sỹ Lực, Giám đốc Công ty Cao su Hương Khê cho biết, nguyên bản mảnh đất đó là nông trường cao su cũ ngày xưa, sau đó Công ty có xin cấp đất cho một số cán bộ, nhân viên và năm 2004 ông Hà cũng là một trong những người được UBND huyện Hương Khê cấp đất vào thời điểm này.

 “Phần đất này từ trước đến nay Công ty không sử dụng, đất đó là của ông Hà sử dụng từ nhiều năm nay và ông Hà đã trồng cam lên đó. Mảnh đất có ranh giới rõ ràng. Khi UBND tỉnh đồng ý cấp bìa cho Công ty cao su có sự nhầm lẫn, chồng chéo đất”, ông Lục cho hay.

Đơn vị này cũng đề nghị UBND xã Hương Long, Văn phòng đăng ký đất đai, Phòng TN&MT huyện tạo điều kiện cấp đổi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ ông Trần Thanh Hà theo đúng quy định của pháp luật.

Hộ dân trồng cây ăn quả, Sở TN&MT cho rằng Công ty cao su trồng

Trên thực tế và theo báo cáo của Công ty Cao su Hương Khê, hiện trạng đất hiện tại, Công ty này được giao sử dụng 9.430,1m2. Tuy nhiên, theo giấy chứng nhận QSDĐ quyền sở hữu nhà ở và tải sản khác gắn liền với đất số BS ngày 16/11/2017 và Quyết định số 531/QĐ-UBND ngày 5/2/2015 về việc cấp giấy CNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tải sản khác của UBND tỉnh Hà Tĩnh lại giao cho Công ty Cao su Hương Khê sử dụng tới 16.082m2  đất (chồng lên phần đất của ông Hà).

Ông Trần Thanh Hà cho hay: “Không biết lý do vì sao trong quá trình Sở TN&MT tham mưu, thẩm định hồ sơ để UBND tỉnh cho Công ty Cao su thuê đất lại không nhận ra ranh giới của phần đất của Công ty và của cá nhân tôi. Phải chăng họ không phối hợp với chính quyền địa phương đi thực tế đến hiện trường để thẩm định đất mà chỉ nhìn trên bản đồ.

Thửa đất Nông trường Hương Long và gia đình tôi đang sử dụng thuộc xóm 15 xã Hương Long (nay là xóm 9). Nhưng trong quá trình thẩm định hồ sơ và cấp giấy CNQSD  đất cho Công ty Cao su, Sở TN&MT lại thẩm định đó là thôn 8".

Ngoài ra, Công ty Cao su Hương Khê khẳng định phần đất của gia đình ông Hà sử dụng, gia đình ông này đã tự bỏ tiền túi để trồng cây ăn quả. Nhưng phúc đáp văn bản số 216/BC-CSHK ngày 8/3/2022 của Công ty Cao su Hương Khê, Sở TN&MT tỉnh Hà Tĩnh lại cho rằng, kết quả kiểm tra hiện trạng và làm việc trên thửa đất UBND tỉnh cho thuê có công trình xây dựng trụ sở làm việc của Nông trường Hương Long (gồm 2 nhà cấp 4 và công trình phụ trợ khác), diện tích còn lại công ty này đã trồng cây ăn quả.

“Vô lý hết sức khi bao năm nay gia đình tôi bỏ tiền túi ra để canh tác, trồng cây ăn quả trên phần đất đã được giao, thì nay Sở TN&MT lại cho rằng diện tích đó Công ty Cao su trồng cây ăn quả chứ không phải gia đình tôi. UBND huyện Hương Khê, Công ty Cao su Hương Khê đều khẳng định đất đó là của gia đình tôi được cấp, hồ sơ chứng từ đầy đủ nhưng đến nay Sở này vẫn không chịu điều chỉnh, không trả lại đất cho gia đình tôi khiến tôi hoang mang và bất bình”, ông Trần Thanh Hà cho hay.

Ông Phan Kỳ, Phó Chủ tịch UBND huyện Hương Khê cho biết: “Năm 1993, UBND tỉnh đã phê duyệt quy hoạch đất dân cư cho cán bộ Công ty Cao su Hương Khê làm nhà ở. Hộ ông Trần Thanh Hà thời điểm giao đất (năm 2004) là cán bộ của công ty sản xuất kinh doanh thông Hà Tĩnh, đã lập gia đình, chưa có đất ở. Hiện huyện đã gửi báo cáo xuống Sở TN&MT chờ phương án xử lý".

Một số người bạn của tôi khuyên không nên lau như vậy vì có thể hại cho lớp sơn và kính xe. Tuy nhiên nó đã thành thói quen khó bỏ vì không thể lúc nào cũng có thời gian mang xe đi rửa được. Hơn nữa, trừ những lúc giẻ được giặt không sạch tạo thành những vết loang lổ ra thì tôi thấy sơn xe vẫn chưa bị ảnh hưởng gì.

Không biết thói quen này của tôi về lâu về dài có hại gì cho ngoại thất xe hay không? Rất mong nhận được ý kiến tư vấn từ các chuyên gia và những người sử dụng xe có kinh nghiệm. Xin cảm ơn!

Độc giả Vũ Hoàng (Hai Bà Trưng, Hà Nội)

Bạn có góc nhìn nào về câu chuyện trên? Hãy để lại ý kiến dưới phần bình luận của bài viết. Mọi câu hỏi tư vấn về sử dụng, mua bán xe xin gửi tới Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Thông tin này khiến giới đầu cơ đất quanh khu vực cầu Mã Đà (huyện Đồng Phú, tỉnh Bình Phước) như “ngồi trên đống lửa”, bởi trước đó nhiều người từ các địa phương như TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương,…đã xuống tiền mua đất tại đây để đón đầu dự án, hưởng lợi từ việc giá đất tăng. 

Vào tháng 3 vừa qua, sau thông tin tỉnh Bình Phước đề xuất với Thủ tướng Chính phủ đầu tư dự án nâng cấp tuyến đường ĐT 753 và xây dựng cầu Mã Đà nối tỉnh này với Đồng Nai, giới đầu cơ từ các tỉnh, thành phía Nam để ùn ùn kéo về khu vực xung quanh tuyến đường ĐT 753 (huyện Đồng Phú, tỉnh Bình Phước) để đầu tư đất, lướt sóng kiếm lời. Mỗi ngày có hàng trăm lượt người và phương tiện đến vùng quê Bình Phước để mua bán đất tạo nên cơn "sốt đất".

Chỉ trong ít ngày sau chuyến thị sát của Thủ tướng Phạm Minh Chính, giá đất 2 bên đường ĐT 753 (xã Tân Lợi, huyện Đồng Phú) đã tăng mạnh, nhiều khu vực giá đất tăng từ 30 - 50%, có những vị trí tăng lên gấp 2 lần, thậm chí trong ngày một lô đất có thể mua bán qua tay nhiều chủ khác nhau.

Hai bên đường, hàng trăm "cò đất” đưa bàn ghế ra ngồi bên lề đường chào mời mua đất tạo nên cảnh nhộn nhịp khác thường. Các khu đất trước đây là đất nông nghiệp, trồng cây cao su của người dân được giới “cò đất” phân lô trên giấy diện tích từ 10 - 15 mét ngang với chiều dài từ 50 - 100 mét (đối với đất nông nghiệp) và từ 5 mét trở lên (đối với đất thổ cư), giá bán dao động từ 220 - 350 triệu đồng/mét ngang tùy vào vị trí.

“Cơn sốt” đất này khiến chính quyền địa phương phải vào cuộc, UBND huyện Đồng Phú sau đó đã có văn bản chỉ đạo các địa phương kiểm tra, siết chặt việc sử dụng đất đai, hoạt động xây dựng... Các trường hợp tự ý mở đường khi chưa có ý kiến của cơ quan có thẩm quyền, mua bán, sang nhượng, tách thửa quyền sử dụng đất trái phép, đặc biệt là khu vực đường ĐT 753 thì lập hồ sơ xử lý nghiêm theo thẩm quyền. 

Mặc dù vậy, nhiều người trong giới đầu cơ vẫn bất chấp “ôm đất” hòng chờ ngày dự án được phê duyệt, từ đó kiếm lời từ việc đất tăng giá.

Thế nhưng, khi cơ quan chức năng đánh giá dự án là khó khả thi, khả năng không thực hiện được đã khiến nhiều người “vỡ mộng”.

Theo ghi nhận của PV, đây không phải là lần đầu “cơn sốt” đất xuất hiện tại tỉnh này. Vào tháng 3/2021, “cơn sốt” đất ảo cũng xuất hiện ở xã Tân Lợi và An Khương (huyện Hớn Quản) khi lãnh đạo tỉnh này khảo sát thực địa để có cơ sở đề xuất Bộ GTVT, Bộ Quốc phòng và Chính phủ cho phép xây dựng sân bay lưỡng dụng (vừa phát triển kinh tế vừa thực hiện nhiệm vụ quốc phòng). 

Chỉ trong khoảng một tuần, giá đất mặt tiền ở các tuyến đường liên xã tại đây được đẩy lên cao ngất ngưởng, từ 60-70 triệu đồng/mét ngang trước đây tăng lên 350 đến 500 triệu đồng/mét ngang, có nhiều nơi đến 600 triệu đồng, giá đất rẫy điều, vườn cao su ở sâu bên trong cũng có giá bán 2 đến 3 tỷ đồng. 

“Cơn sốt” đất tại đây diễn ra trong khoảng 10 ngày, khi thông tin dự án chỉ đang nằm trên giấy khiến nhiều người ôm nợ tiền tỷ.