(Dân trí) - Mô hình cửa hàng thương mại dịch vụ (shop thương mại dịch vụ) The S-Boutique (Vinhomes Smart City) với vị trí đắc địa và số lượng khan hiếm hứa hẹn thu hút nhà đầu tư tìm mua.

Vị trí "vàng" đón trọn dòng khách 

Các dòng sản phẩm bất động sản có khả năng sinh lời kép vẫn luôn là lựa chọn hàng đầu của giới đầu tư khi vừa có thể kinh doanh, cho thuê hoặc chờ tăng giá theo thời gian. Dự án shop thương mại dịch vụ luôn được hưởng nhiều ưu đãi đầu tư, ưu tiên xây dựng tại những vị trí "kim cương", nơi có lưu lượng người qua lại đông đúc, hạ tầng giao thông phát triển nhằm tạo tiềm năng kinh doanh.

Với ưu thế vốn có của dòng sản phẩm shop thương mại dịch vụ, lại ra mắt trong thời điểm thị trường đang khá thiếu nguồn cung, shop thương mại dịch vụ The S-Boutique thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư.

Các shop thương mại dịch vụ The S-Boutique là tâm điểm giao thương của dòng khách khi nằm tại vị trí đắc địa, ngay trung tâm đại đô thị Vinhomes Smart City, ôm trọn bởi 9 tòa căn hộ thuộc phân khu The Sapphire 1 và The Sapphire 2. Đây cũng là hai phân khu sôi động và đông đúc bậc nhất tại dự án Vinhomes Smart City với khoảng 50.000 cư dân đã hiện hữu. Ngay cạnh The S-Boutique là phân khu The Miami và The Sakura với khoảng 14.000 cư dân tạo nên dòng khách lớn và ổn định.

Nằm gần tuyến Metro 6 và tuyến đường Lê Trọng Tấn kết hợp mạng lưới giao thông hạ tầng phát triển của khu vực phía Tây, shop thương mại dịch vụ The S-Boutique còn đón đầu nhu cầu của hơn 500.000 du khách vãng lai từ dự án xung quanh và các vùng lân cận đến vui chơi, mua sắm, trải nghiệm.

Số lượng giới hạn 

The S-Boutique có số lượng có hạn với 30 căn shop thương mại dịch vụ diện tích 130 - 150m2. Trong đợt bốc thăm đầu tiên quyền mua sản phẩm The S-Boutique diễn ra vào đầu tháng 8, 100% quỹ hàng đã được chốt thành công. Hiện tại, số lượng bảng hàng còn lại những căn shop thương mại dịch vụ cuối trong khi nhu cầu được đánh giá khá lớn.

Anh Đinh Quang Đạt - nhà đầu tư có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản - cho biết: "Các sản phẩm shop thương mại dịch vụ luôn hấp dẫn nhà đầu tư muốn kinh doanh nhỏ lẻ hoặc mua để kinh doanh cho thuê. Số lượng sản phẩm này thường chỉ chiếm 2 - 5% trong số sản phẩm của một dự án bất động sản nhưng lại đáp ứng hầu hết nhu cầu tại chỗ của cư dân nội khu. Giá trị của các sản phẩm shop thương mại dịch vụ không chỉ nhờ vào lợi thế về vị trí, số lượng giới hạn mà còn đến từ vai trò trong việc hoàn thiện diện mạo kiến trúc của toàn dự án. Sở hữu shop thương mại dịch vụ được đánh giá là bài toán đầu tư có khả năng sinh lợi và thanh khoản"

The S-Boutique với kiến trúc sang trọng, hiện đại lấy cảm hứng từ thành phố Vienna (Áo). Các shop thương mại dịch vụ tại The S-Boutique được xây dựng 5 tầng, mặt tiền 6 mét, thiết kế mặt kính sang trọng, xung quanh là vỉa hè rộng rãi và không gian cây xanh mát mẻ không chỉ thuận tiện để kinh doanh đa dạng mặt hàng mà còn là điểm đến của giới trẻ.

The S-Boutique giúp hoàn thiện bức tranh sống động của Vinhomes Smart City khi hầu hết các phân khu đã lấp đầy cư dân về ở. Đây là cơ sở để nhà đầu tư tự tin với nguồn khách, dễ dàng hơn trong việc lựa chọn mặt hàng kinh doanh.

Hiện tại, chủ đầu tư áp dụng chính sách dành cho những chủ nhân cuối cùng mong muốn sở hữu shop thương mại dịch vụ tại The S-Boutique.

Cụ thể, khách hàng được chiết khấu tới 11% giá bán khi thanh toán sớm, hỗ trợ kinh doanh sớm 5% so với giá bán, hỗ trợ vay 70% với lãi suất 0% trong 18 tháng. Những khách hàng thanh toán sớm trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký hợp đồng mua bán còn có cơ hội nhận ưu đãi lên đến 8%. Tất cả khách hàng được miễn phí 3 năm phí dịch vụ kể từ ngày ký hợp đồng mua bán.

The S-Boutique hứa hẹn tạo nên kỳ tích thanh khoản trên thị trường bất động sản, khẳng định giá trị của khu đô thị đáng sống tại khu vực phía Tây Thủ đô.

(Dân trí) - ISW nhận định, Nga dường như đang chứng minh rằng họ sẵn sàng leo thang chiến sự ở Ukraine, đồng thời tuyên bố không muốn đóng băng tiền tuyến hoặc thỏa hiệp.

Theo Viện Nghiên cứu Chiến tranh (ISW) có trụ sở tại Mỹ, Giám đốc Cơ quan Tình báo Đối ngoại Nga, Sergei Naryshkin, lưu ý rằng Điện Kremlin được cho là đã sẵn sàng đàm phán, nhưng đã kiên quyết bác bỏ bất kỳ "đóng băng" nào đối với tiền tuyến hoặc việc tạo ra các khu phi quân sự. Theo ông, cách duy nhất để đạt được hòa bình là "loại bỏ" những lý do "buộc" Nga phải tiến hành chiến dịch quân sự đặc biệt.

ISW nhận định: "Những lời lẽ như vậy cho thấy Moscow vẫn tiếp tục muốn Ukraine đầu hàng không khoan nhượng. Điện Kremlin cũng đã nhiều lần yêu cầu kiểm soát toàn bộ lãnh thổ của bốn khu vực sáp nhập, bao gồm cả những khu vực hiện do Kiev kiểm soát".

Moscow nhiều lần tuyên bố vẫn để ngỏ đàm phán hòa bình, nhưng nhấn mạnh Kiev cần chấp nhận "thực tế mới về lãnh thổ", nghĩa là công nhận quyền kiểm soát của Nga đối với bán đảo Crimea và 4 vùng Nga tuyên bố sáp nhập vào năm 2022 gồm Kherson, Zaporizhia, Lugansk, Donetsk.

Trong khi đó, Ukraine tuyên bố không bao giờ nhượng bộ lãnh thổ để đổi lấy hòa bình. Vào mùa thu năm 2022, Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky ban hành sắc lệnh cấm Kiev tổ chức bất kỳ cuộc đàm phán nào với giới lãnh đạo hiện tại của Nga.

Ông Zelensky cũng đưa ra kế hoạch hòa bình, yêu cầu Nga rút lực lượng khỏi tất cả các vùng lãnh thổ mà Kiev tuyên bố chủ quyền trước khi bất kỳ cuộc đàm phán nào có thể được tiến hành.

Moscow coi kế hoạch này là vô lý và đổ lỗi cho Kiev cũng như những nước ủng hộ Ukraine ở phương Tây đã từ chối bất kỳ cuộc đối thoại có ý nghĩa nào.

Theo dự báo phân tích của ISW, Bộ chỉ huy Nga có thể đang lên kế hoạch cho một cuộc tấn công mới ở phía Đông Nam của vùng Dnipropetrovsk. Khu vực này không phải là một phần của các vùng lãnh thổ bị sáp nhập, nhưng việc chiếm được khu vực này có thể hỗ trợ cho mục tiêu lâu dài của Nga là kiểm soát hoàn toàn vùng Donetsk.

ISW gần đây cũng dự đoán rằng các chỉ huy quân sự Nga có khả năng đang lên kế hoạch tiến đến vùng cực Đông Nam của tỉnh Dnipropetrovsk để đạt được mục tiêu lâu dài của Nga là kiểm soát toàn bộ Donetsk.

Những nhận định đáng chú ý trong báo cáo ngày 26/11 của ISW:

Thứ nhất, các quan chức Nga tiếp tục chứng minh rằng Điện Kremlin tìm cách giành nhiều lãnh thổ hơn ở Ukraine so với những gì họ đang kiểm soát và không muốn chấp nhận thỏa hiệp hoặc tham gia vào các cuộc đàm phán công bằng, bất kể ai là người làm trung gian cho các cuộc đàm phán như vậy.

Thứ hai,tốc độ tiến bộ của quân đội Nga kể từ mùa thu đã tăng tốc đáng kể so với những tiến bộ trong năm 2023 và phần còn lại của năm 2024.

Thứ ba,người phát ngôn Hội đồng An ninh Quốc gia Mỹ John Kirby đã xác nhận việc Ukraine sử dụng tên lửa ATACMS do Washington cung cấp chống lại Nga, trong bối cảnh Moscow chính thức xác nhận các cuộc tấn công ATACMS gần đây của Ukraine.

Thứ tư,lực lượng Moscow đã phóng một số lượng UAV kỷ lục chống lại Ukraine vào đêm 25-26/1, khi Nga tiếp tục tăng cường sử dụng UAV mồi nhử trong các cuộc tấn công phức tạp vào cơ sở hạ tầng năng lượng của Ukraine nhằm làm tê liệt các hệ thống phòng không của nước này.

Thứ năm,truyền thông nhà nước Nga đưa tin rằng Bộ Quốc phòng Nga đã thay thế cựu chỉ huy Quân khu phía Nam và Nhóm lực lượng phía Nam, tướng Gennady Anashkin, bằng quyền chỉ huy Quân khu phía Đông, Trung tướng Alexander Sanchik.

Thứ sáu,lực lượng Kiev gần đây đã giành lại các vị trí đã mất gần Kremennaya, và quân đội Nga gần đây đã có những bước tiến được xác nhận gần Pokrovsk, Kurakhove và Bolshaya Novosilka.

Thứ bảy,một "phóng viên chiến trường" người Nga đã phàn nàn vào ngày 25/11 rằng, quân đội Nga thường sử dụng pháo binh mà không có sự phối hợp giữa các đơn vị khác nhau của mình, làm nổi bật những vấn đề đáng kể về thông tin liên lạc giữa xe bọc thép và bộ binh.

(Dân trí) - Cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump được bảo vệ bằng kính chống đạn khi vận động tranh cử ngoài trời, một cơ chế vốn chỉ dành cho tổng thống đương nhiệm.

Ứng viên tổng thống đảng Cộng hòa Mỹ Donald Trump ngày 21/8 đã có buổi vận động tranh cử ngoài trời đầu tiên tại Asheboro, North Carolina kể từ sau vụ ông bị ám sát hụt hồi tháng 7.

Ông Trump đã có bài phát biểu sau lớp kính chống đạn, trong khi nhiều tay súng bắn tỉa được bố trí trên các mái nhà gần đó để đảm bảo an toàn cho ông.

Cơ quan Mật vụ Mỹ đã bắt đầu tăng cường các biện pháp an ninh cho ông Trump sau khi ông bị ám sát hụt hồi tháng trước trong một cuộc vận động tranh cử ở Pennsylvania. Họ bắt đầu lắp các tấm kính chống đạn quanh bục phát biểu của ông khi ông vận động tranh cử ngoài trời. Kính chống đạn thường được sử dụng để bảo vệ các tổng thống đương nhiệm.

Các biện pháp bổ sung khác gồm tăng số lượng mật vụ và một số thay đổi công nghệ nhất định.

Trong bài phát biểu tại North Carolina, ông Trump tiếp tục công kích ứng viên đảng Dân chủ Kamala Harris, gọi bà là nhân vật cực tả.

Ông cũng chỉ trích các nước NATO những năm qua không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ chi 2% GDP cho an ninh, quốc phòng như cam kết.

Ông một lần nữa nói rằng nếu ông làm tổng thống, thì chiến sự Nga - Ukraine đã không nổ ra.

Cựu Tổng thống khẳng định, nếu ông tái đắc cử, nước Mỹ sẽ thịnh vượng hơn.

(Dân trí) - Cựu Thủ tướng Anh Boris Johnson ngày 29/11 nói rằng, các nước phương Tây đang trong "cuộc chiến ủy nhiệm" với Nga nhưng lại phải chiến đấu ở tình trạng "một tay bị trói sau lưng".

Trong một cuộc phỏng vấn với Daily Telegraph, cựu Thủ tướng Anh cũng thừa nhận phương Tây về cơ bản đang sử dụng Ukraine như công cụ để chống lại Nga và nhấn mạnh việc không nên trì hoãn việc cung cấp vũ khí cho Kiev.

Cựu Thủ tướng Johnson đã chỉ trích phương Tây vì những gì ông coi là sự thiếu quyết tâm trong việc hỗ trợ Ukraine, đồng thời nhấn mạnh "họ nên gạt sang một bên những lo ngại về khả năng leo thang xung đột".

"Vấn đề không phải là leo thang xung đột mà vấn đề là không leo thang đủ nhanh. Đó là sự do dự, trì hoãn và tính toán từng xu một trong các biện pháp hỗ trợ", ông nói, than thở về tình trạng bế tắc tại quốc hội Mỹ vào cuối năm 2023 và đầu năm 2024, đã ngăn cản viện trợ chảy vào Kiev. "Đó là cơn ác mộng đối với Ukraine", ông nói thêm.

Cựu Thủ tướng Johnson nói thêm rằng, các nước phương Tây cũng tiếp tục gặp phải tình trạng tương tự trong việc chấp thuận cho Ukraine sử dụng tên lửa tầm xa tấn công vào sâu trong lãnh thổ Nga. Ông lưu ý rằng, Đức vẫn đang chống lại áp lực thực hiện một động thái tương tự như vậy.

"Thật thảm hại… Hãy nhìn nhận thực tế: Chúng ta đang tiến hành một cuộc chiến tranh ủy nhiệm với Nga nhưng lại không trao cho những người ủy nhiệm của chúng ta năng lực để thực hiện nhiệm vụ. Trong nhiều năm nay, chúng ta đã để họ chiến đấu với một tay bị trói sau lưng, và điều đó thật tàn nhẫn", ông Johnson tuyên bố.

Theo cựu thủ tướng, phương Tây cần đạt được tiến triển trong việc Kiev gia nhập NATO, cung cấp cho Ukraine nhiều hỗ trợ quân sự và hậu cần khác nhau mà không xung đột trực tiếp với Nga, và gửi thêm tiền cho Ukraine.

Ngoài ra, ông cho rằng, cộng đồng quốc tế, bao gồm cả Nga và Ukraine "phải biết chúng ta… muốn điều này kết thúc ở đâu". "Cho đến khi và trừ khi chúng ta làm sáng tỏ vấn đề, phương Tây sẽ không thể thuyết phục được Nga lùi bước", ông nhấn mạnh.

Moscow từng cáo buộc cựu Thủ tướng Johnson làm chệch hướng các cuộc đàm phán hòa bình về Ukraine tại Istanbul vào mùa xuân năm 2022, tuyên bố rằng ông đã khuyên Kiev nên tiếp tục chiến đấu.

Các nhân vật thân cận với Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky đã thừa nhận rằng, ông Johnson có "vai trò có ảnh hưởng". Cựu thủ tướng đã phủ nhận cáo buộc này, lập luận rằng Kiev sẽ không bao giờ đồng ý với các điều khoản của Nga, bao gồm việc cắt giảm quân đội Ukraine và công nhận trên thực tế các quyền kiểm soát lãnh thổ của Moscow.

Nga đã nhiều lần cáo buộc phương Tây sử dụng Ukraine như một "công cụ phá hoại" chống lại nước này, đồng thời cảnh báo rằng việc cung cấp vũ khí sẽ không thay đổi kết quả của cuộc xung đột. Moscow cũng cảnh báo việc cho phép các cuộc tấn công sâu vào Nga bằng vũ khí tầm xa do nước ngoài sản xuất đánh dấu một sự leo thang nghiêm trọng.

Sau khi Kiev thực hiện một số cuộc tấn công như vậy, Nga đã trả đũa bằng cách tấn công một cơ sở phòng thủ của Ukraine bằng tên lửa đạn đạo siêu vượt âm tầm trung Oreshnik mới nhất của mình.