Trong khi đó, bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc cấp cao chi nhánh Hà Nội của CBRE cho biết, toàn bộ nguồn cung mở bán mới trong 6 tháng đầu năm ở Hà Nội đều thuộc phân khúc cao cấp và trung cấp. Trong đó, lượng căn hộ cao cấp chiếm 51%.

Cũng trong 6 tháng đầu năm nay, tại Hà Nội có 4.280 giao dịch căn hộ chung cư thành công, giảm 60% so với cùng kỳ năm trước.

Theo chuyên gia của CBRE, bất chấp những ảnh hưởng của lãi suất cao và thắt chặt tín dụng, giá bán các căn hộ chung cư mới ở Hà Nội vẫn neo ở mức tương đối cao. 

Trong số các dự án chung cư chào bán trong quý II vừa qua, có khoảng 52% dự án chào bán giá trên 47 triệu đồng/m2, các dự án còn lại chào bán ở mức từ 35 triệu đồng/m2 trở lên.

Ở thị trường thứ cấp, giá bán trung bình xấp xỉ đạt 31 triệu đồng/m2, giá bán gần như không đổi so với quý I nhưng tăng 3,2% so với cùng kỳ năm trước.

“Hầu hết các khu vực của Hà Nội đều có giá bán tăng so với cùng kỳ năm trước, trong đó khu vực các quận Đống Đa, Cầu Giấy, Hà Đông... giá bán thứ cấp tăng 5-6%.

Dự báo từ nay đến cuối năm 2023, lượng mở bán mới căn hộ chung cư sẽ cải thiện, với khoảng 6.300 căn hộ sẽ được mở bán, nâng tổng nguồn cung mới cả năm đạt khoảng 10.500 căn hộ”, đại diện CBRE dự báo.

Giá chung cư sắp tới ra sao?

Theo tính toán của Savills, nguồn cung tương lai gồm 59.000 căn hộ ở tất cả các phân khúc; trong đó, 9.000 nhà ở thấp tầng và 18.700 căn nhà ở xã hội dự kiến mở bán. Do đó, sẽ thiếu hụt 70.300 nhà ở. Bởi, từ năm 2023 đến năm 2025, thành phố sẽ có thêm 157.000 hộ gia đình.

Dự báo về giá chung cư, Giám đốc cấp cao chi nhánh Hà Nội của CBRE cho hay, giá bán trung bình được dự báo sẽ duy trì 47 - 49 triệu đồng/m2 vào cuối năm 2023, tăng khoảng 5% theo năm.

Trong bối cảnh nguồn cung chưa nhiều, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cũng nhận định, do nhu cầu cao mà cung ít nên dù thị trường khó khăn, phân khúc chung cư cũng không “rơi giá” như các loại hình phân khúc bất động sản khác.

“Chung cư vẫn đang duy trì mức giá so với các giai đoạn trước, thậm chí, giá một số nơi có chất lượng tốt, giá hợp lý còn nhỉnh lên”, ông Đính nói.

Chia sẻ với PV VietNamNet,ông Lê Đình Chung, Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản SGO Homes cũng đánh giá, quỹ đất ở trung tâm thành phố ngày càng khan hiếm, để triển khai một dự án mất rất nhiều thời gian triển khai.

Nhất là với chi phí vật liệu cao, các sản phẩm ra mắt thị trường gần đây đa phần đã đưa tiêu chuẩn cao lên… thì giá chung cư sẽ không thể thấp hơn hay giảm giá được nữa. 

“Để người dân có thu nhập thấp hoặc vừa phải có thể mua được chung cư, cần có cơ chế chính sách tạo ra nhiều quỹ đất nhà ở xã hội, hoặc phê duyệt, đẩy nhanh các dự án đáp ứng nhu cầu nhà ở mức trung bình. 

Nếu dự án nào cam kết mức giá bán dưới 30 triệu đồng/m2, có thể ưu tiên về việc đẩy nhanh hoàn thiện thủ tục pháp lý”, ông Chung kiến nghị thêm.

Quyết định 2955 của Bộ Y tế ngày 28/10/2022 về Kế hoạch thúc đẩy phát triển và sử dụng các nền tảng số y tế đặt lộ trình trong 3 năm 2023-2025 sẽ thúc đẩy triển khai hồ sơ bệnh án điện tử tiến tới không sử dụng bệnh án giấy.

Việt Nam hiện có khoảng 1.300 cơ sở khám chữa bệnh gồm khoảng 135 bệnh viện hạng 1 trở lên ở cả công lập (tuyến Trung ương, địa phương) và tư nhân. Tuy nhiên, đến nay mới có 37 bệnh viện triển khai bệnh án điện tử theo Thông tư 46. Trong đó, chỉ có vài bệnh viện hạng 1, nhiều bệnh viện nhỏ, bệnh viện tư nhân. 

Dù đã ban hành loạt văn bản quy phạm pháp luật, hướng dẫn, đào tạo,... nhưng việc thực hiện chuyển đổi số, bệnh án điện tử theo ông Tường là "chưa đạt được như kỳ vọng". Ông cho rằng, lộ trình đến hết năm 2023 như trong Thông tư 46 đề ra là "không khả thi". 

Ba điểm nghẽn 

PGS Tường chỉ ra 3 "điểm nghẽn" khi chia sẻ về những khó khăn trong việc triển khai bệnh án điện tử, chuyển đổi số y tế. Trong đó, quan trọng nhất là nhận thức và mức độ quan tâm của các lãnh đạo cơ sở y tế đến số hóa, chuyển đổi số y tế chưa thật sự sâu sắc. Một số bệnh viện chú trọng phát triển chất lượng, kinh tế, nên quan tâm chưa sâu sát đến vấn đề này.  

"Nhiều giám đốc bệnh viện không biết Thông tư 46 này dù văn bản đã ban hành được hơn 4 năm. Nhiều người gặp tôi vẫn đặt câu hỏi 'bệnh án điện tử là gì, có thay thế được bệnh án giấy không' trong khi Thông tư 46 quy định rõ nội dung bệnh án điện tử là gì, làm thế nào thay thế bệnh án giấy", PGS Tường chia sẻ.

Ngoài ra, cơ chế chính sách, đặc biệt cơ chế tài chính liên quan vấn đề này chưa có, chi phí CNTT chưa đưa vào cơ cấu giá viện phí. Hiện kinh phí CNTT tại các cơ sở khám chữa bệnh dựa vào ngân sách Nhà nước cấp, các chương trình dự án, hoặc dựa vào bố trí của từng cơ sở y tế, không có hạng mục riêng. "Đây là điểm nghẽn lớn nhất", theo PGS.TS Tường.

Kỹ thuật cũng là điều khó khăn trong chuyển đổi số y tế, đặc biệt, các bệnh viện lúng túng trong việc lựa chọn, sử dụng các phần mềm hiện có trên thị trường.

Bà Trần Thanh Thúy bị tạm giữ. Ảnh: Tiến Tầm

Theo điều tra, khoảng 19h45 hôm 10/10, bà Thúy cùng hai người khác đi trên 2 xe máy trên tỉnh lộ 943 (đoạn thuộc phường Mỹ Hòa, TP Long Xuyên) thì bị tổ công tác phòng chống dịch bệnh Covid-19 địa phương phát hiện, lập biên bản xử lý vi phạm Chỉ thị 15.

Khi lực lượng chức năng lập biên bản, bà Thúy la hét và có lời lẽ thô tục rồi lao đến đánh vào đầu, cào chảy máu tay Thiếu tá Nguyễn Minh Tuấn, cán bộ Công an phường Mỹ Hòa .

Mọi người xung quanh đến can ngăn, nhưng bà Thúy vẫn tiếp tục cầm nón bảo hiểm và dép ném Thiếu tá Tuấn, cùng các thành viên Tổ công tác nhưng không trúng.

Công an đã đưa bà Thúy và những người liên quan về trụ sở làm việc. Bước đầu, bà Thúy thừa nhận hành vi vi phạm của mình.

Thiện Chí 

Tạm giữ 4 người gây rối, xô ngã hàng rào tại chốt kiểm dịch

Trong lúc chờ lực lượng chức năng giải quyết cho qua chốt kiểm dịch, 4 người đàn ông có hành vi hô hào, lôi kéo nhiều người đi cùng gây rối trật tự công cộng, xô ngã hàng rào làm   cán bộ công an bị thương. 

Do dính vào cờ bạc và bị nợ 400 triệu, đến khi bị chủ nợ liên tục hối trả, Sơn lên kế hoạch bắt cóc con gái bạn thân để đòi tiền chuộc.

Chiều 2/10/2023, Sơn thuê ô tô 5 chỗ của người đàn ông 59 tuổi, ở cùng xã, đến trường mầm non và nói "đến đón con đưa đi chơi". Khi đến lớp, Sơn đề nghị cô giáo cho đón luôn bé gái con anh T. để "về đi Thảo Cầm Viên (tại TPHCM)". Biết Sơn và gia đình anh T. thân thiết nên cô giáo không nghi ngờ.

Sau đó, Sơn đưa con trai về cho mẹ mình giữ rồi tiếp tục đưa bé gái lên TPHCM. Khi đến cổng Thảo Cầm Viên, bị cáo Sơn bảo tài xế về trước, tiền xe để tính sau. 

Anh ta thuê taxi định đưa bé gái đến Bến xe miền Đông mới để đi Đà Lạt (Lâm Đồng). Tuy nhiên, khi đến phường An Phú, TP Thủ Đức, lo sợ đường xa bé gái khóc sẽ khiến âm mưu bị bại lộ, đối tượng yêu cầu tài xế ghé vào một khách sạn gần nhất. 

Trong thời gian di chuyển đến khách sạn, Sơn liên tục dùng hai điện thoại để gọi điện, nhắn tin cho anh T. nhằm yêu cầu chuyển 2 tỷ đồng chuộc con. Để uy hiếp tinh thần, Sơn gửi hình ảnh bé gái cùng chai thuốc diệt cỏ, đe dọa trong 60 phút không thực hiện sẽ cho bé gái uống.

Anh T. lo sợ con gái bị làm hại nên chuyển liền cho Sơn 100 triệu đồng, đồng thời trình báo cảnh sát. Nhận được tiền, Sơn tiếp tục nhắn tin qua mạng xã hội yêu cầu chuyển đủ mới chỉ chỗ để đón con về nhà. Không thể có ngay tiền, anh T. phải hỏi mượn em gái để chuyển thêm cho Sơn.

Khoảng 20 phút sau khi vào khách sạn, Sơn xuống quầy nói dối "vợ bị tai nạn giao thông cần đi gấp" và gửi nhân viên lễ tân trông hộ "con gái", chờ người nhà đến đón sau. Sơn đón taxi đến Bến xe miền Đông mới rồi mua vé xe đi Đà Lạt.

Trên đường đi, kiểm tra các tài khoản thấy đã nhận hơn 700 triệu đồng, trong khi anh T. liên tục than khó khăn nên hắn hạ tiền chuộc xuống còn 1 tỷ đồng, với điều kiện gia đình không được trình báo cảnh sát.

Khi nhận đủ tiền vào hai tài khoản ngân hàng, Sơn lần lượt chuyển cho 12 con nợ tổng số tiền trên 300 triệu đồng. Còn lại, anh ta chuyển vào 2 ngân hàng khác nhằm mục đích để chiếm giữ, tiêu xài cá nhân.

Đến khoảng 21h cùng ngày, xe khách đến đoạn đường thuộc thị trấn Tân Phú (Đồng Nai) thì bị lực lượng cảnh sát chốt chặn. Sơn bị khống chế. Bé gái sau đó cũng được gia đình đón về nhà an toàn.

Tại cơ quan điều tra, đối tượng Sơn khai chỉ bắt cóc bé gái đòi tiền chuộc, không có ý hại nạn nhân. Cảnh sát đã thu hồi tại 4 ngân hàng cùng 12 chủ nợ của Sơn tổng số tiền gần 920 triệu đồng trả lại cho gia đình bé gái.

Riêng số tiền 43 triệu đồng còn lại, do bị can đã chuyển thanh toán hợp đồng vay tín dụng cho một ngân hàng, một chủ nợ sau khi nhận tiền cũng đã sử dụng hết nên chưa thu hồi được.

Chủ tịch tỉnh Long An khen thưởng lực lượng phá án vụ bé gái 3 tuổi bị bắt cóc

Cơ quan CSĐT Công an TP.HCM vừa có kết luận điều tra, đề nghị truy tố 8 nguyên lãnh đạo Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn - TNHH MTV (Resco) về tội “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí”. 

Theo cơ quan điều tra, các nguyên lãnh đạo Resco được cho là có liên quan đến việc chuyển nhượng hai nhà, đất, gồm: Mặt bằng tại số 299/18 Lý Thường Kiệt, P.1 5, Q. 11 và mặt bằng tại số 682 Hồng Bàng, P. 1, Q. 11. 

Cụ thể, Resco đã chuyển nhượng hai nhà, đất này cho hai công ty liên kết không đúng theo chỉ đạo của UBND TP.HCM, không đấu giá, dẫn đến gây thất thoát 4 tỷ đồng.

Được chuyển đổi từ Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn vào năm 2010, Resco là doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước, trực thuộc UBND TP.HCM. Chức năng của doanh nghiệp này là đầu tư xây dựng dự án, nhà ở xã hội, nhà tái định cư cho chương trình giải tỏa nhà ven kênh rạch...

Reso đã và đang triển khai hàng loạt dự án bất động sản, từ loại hình chung cư thương mại, nhà ở xã hội, khu dân cư đến cao ốc văn phòng. 

Một số dự án tiêu biểu của Resco như: Chung cư An Hội 1-4, Q. Gò Vấp; chung cư Nguyễn Kim khu A và khu B, Q.1 0; khu lưu trú công nhân huyện Bình Chánh; nhà ở xã hội P. Tân Thới Nhất, Q. 12; khu dân cư 6B, huyện Bình Chánh; khu dân cư Rạch Ụ Cây, Q. 8; cao ốc 257 Điện Biên Phủ, Q. 3; cao ốc Resco tại số 94-96 Nguyễn Du, Q. 1…

Đến nay, Resco vẫn chưa công bố thông tin về tài chính, kết quả sản xuất kinh doanh của năm 2023. 

Tuy nhiên, báo cáo tài chính công ty mẹ năm 2022 đã kiểm toán cho thấy, doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ của Resco đạt 119 tỷ đồng, thấp hơn năm 2021 hơn 44 tỷ đồng. 

Về hoạt động tài chính, năm 2022, Resco đạt doanh thu 133,8 tỷ đồng, cao hơn năm trước gần 6 tỷ đồng. Kết quả, Resco đạt 134,6 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, cao hơn năm 2021 gần 26 tỷ đồng. 

Kết thúc năm tài chính 2022, Resco đang có 80,8 tỷ đồng gửi ngân hàng không kỳ hạn và 710,7 tỷ đồng gửi ngân hàng kỳ hạn từ 1-3 tháng với lãi suất từ 5-6%/năm. Ngoài ra, doanh nghiệp còn có 224,5 tỷ đồng tiền gửi kỳ hạn từ 6-12 tháng tại các ngân hàng thương mại với lãi suất từ 8-9%/năm.  

Thu hàng trăm tỷ từ khách sạn 5 sao Sheraton Saigon

Về các khoản đầu tư tài chính, Resco đang đầu tư vào 5 công ty con với giá gốc 487 tỷ đồng. Trong đó, phần lớn vốn được Resco đầu tư tại CTCP Phát triển Địa ốc Sài Gòn 5 với khoảng 362 tỷ đồng. 

Bên cạnh đó, Resco cũng đầu tư 1.280 tỷ đồng vào 17 công ty liên doanh, liên kết và 502 tỷ đồng vào 10 đơn vị khác.  

Trong 17 công ty liên doanh, liên kết, Resco có những khoản đầu tư lớn như 672,5 tỷ đồng vào CTCP Phát triển và Kinh doanh Nhà - HDTC, hay 348 tỷ đồng vào Công ty TNHH Keppel Land Watco. 

HDTC là doanh nghiệp của đại gia Đinh Trường Chinh, người vừa bị khởi tố liên quan đến những sai phạm tại dự án Khu đô thị An Phú - An Khánh, TP. Thủ Đức. 

Trong khi đó, Công ty TNHH Keppel Land Watco là chủ đầu tư dự án Saigon Center, ở vị trí có ba mặt tiền gồm đường Lê Lợi - Nam Kỳ Khởi Nghĩa - Pastuer, Q. 1. Giai đoạn 2020-2022, Resco nhận hơn 164 tỷ đồng tiền cổ tức từ doanh nghiệp này. 

Ngoài ra, Resco còn đầu tư gần 92 tỷ đồng vào Công ty liên doanh Đại Dương, đơn vị chủ quản khách sạn 5 sao Sheraton Saigon. Giai đoạn 2018-2022, Resco được chia cổ tức và lợi nhuận hơn 434 tỷ đồng từ doanh nghiệp này. 

Kết thúc năm tài chính 2022, tổng giá trị hàng tồn kho của Resco được ghi nhận hơn 1.603 tỷ đồng. Trong đó, hơn 1.286 tỷ đồng là chi phí tại các dự án bất động sản.

Cụ thể, 840 tỷ đồng tại dự án chung cư Nguyễn Kim khu B, Q. 10; 340 tỷ đồng tại cụm chung cư An Hội, Q. Gò Vấp; phần còn lại nằm tại dự án khu lưu trú công nhân và các dự án khác.

Buổi đấu giá được tổ chức theo hình thức đấu giá từng suất đất bằng bỏ phiếu kín trực tiếp 1 vòng đấu giá; phương thức trả giá lên.

Thời gian tổ chức cuộc đấu giá dự kiến vào 8 giờ 30 phút ngày 5/8, tại Nhà văn hóa huyện Tiên Lữ.

Tại huyện Yên Mỹ,Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản trực thuộc Sở Tư pháp Hưng Yên cũng thông báo đấu giá tài sản của UBND xã Trung Hòa.

Cụ thể, đấu giá quyền sử dụng 45 suất đất để xây dựng nhà ở tại thôn Bùi Xá, xã Trung Hòa. Các suất đất có giá khởi điểm từ 13,9 đến 20,8 triệu đồng/m2.

Thời gian tổ chức đấu giá vào sáng 12/8, tại hội trường UBND xã Trung Hòa.

Tại huyện Phù Cừ,Công ty Đấu giá Hợp danh OCD An Thuận Phát thông báo đấu giá tài sản của UBND thị trấn Trần Cao.

Theo đó, đấu giá quyền sử dụng 14 suất đất cho nhân dân làm nhà ở tại Khu dân cư mới thôn Cao Xá (giai đoạn 2) và Khu dân cư số 6 đều thuộc thị trấn Trần Cao, huyện Phù Cừ.

Các suất đất có diện tích từ 80 – 270,7m2. Mức giá khởi điểm từ 11,6 triệu đến 16 triệu đồng/m2, tương đương dao động từ 928 triệu đồng đến hơn 3,7 tỷ đồng/suất.

Người tham gia đấu giá phải đặt trước 20% giá khởi điểm trên từng suất đất đấu giá.

Thời gian đấu giá tổ chức vào sáng 6/8, tại Nhà văn hóa thị trấn Trần Cao. Hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá, theo phương thức trả giá lên.