时间：2025-02-08 17:31:11 来源：NEWS 作者：Kinh doanh 阅读：721次

Nguồn cung,ệpbấtđộngsảncầnthuốcđềxuấtloạtgiảipháhotgirl trâm anh giao dịch giảm, doanh nghiệp giải thể tăng

Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) vừa công bố báo cáo “Thực trạng sức khỏe thị trường bất động sản Việt Nam” với nhiều số liệu cho thấy, 5 tháng đầu năm 2023 các doanh nghiệp bất động sản, ngành môi giới đang gặp rất nhiều khó khăn.

Theo VARS, kể từ đầu năm 2022 đến nay, thị trường luôn trong trạng thái “khát” nguồn cung, đặc biệt là nguồn cung nhà ở giá bình dân, phù hợp với khả năng tài chính của phần đông người dân. 

Quý I/2023 nguồn cung ra thị trường đạt khoảng 25.000 sản phẩm, chủ yếu là hàng tồn kho từ các dự án mở bán trước đó; trong khi thiếu vắng hẳn thông tin mở bán từ những dự án mới.

Tỷ lệ hấp thụ chung của toàn thị trường trong quý I/2023 chỉ đạt khoảng 11%, tương đương hơn 2.700 giao dịch, giảm hơn 50% so với cùng kỳ năm 2022.

Trong 5 tháng đầu năm 2023, có 554 doanh nghiệp bất động sản giải thể, tăng 30,4% so với cùng kỳ năm trước. Số lượng doanh nghiệp bất động sản thành lập mới giảm 61,4% so với cùng kỳ năm trước, chỉ có 1.744 doanh nghiệp. Nhiều doanh nghiệp điều chỉnh quy mô nhân sự.

Từ thực trạng khó khăn này, số lượng môi giới bất động sản cũng sụt giảm. Theo thống kê của VARS, số lượng môi giới còn hoạt động trên thị trường chỉ khoảng 30% - 40% so với cuối năm 2022 nhưng vẫn chưa có dấu hiệu ngừng lại. 

VARS dự báo nếu tình hình thị trường bất động sản vẫn tiếp tục diễn biến khó khăn thì có tới 23% doanh nghiệp không thể duy trì hoạt động được tới hết quý III/2023 và chỉ khoảng 43% doanh nghiệp trụ được đến hết năm nay.

Đề xuất loạt giải pháp gỡ khó

Hội Môi giới cho rằng, doanh nghiệp hiện tại cần “thuốc” là dự án được phê duyệt sớm, là tiền thật, để phục hồi hoạt động sản xuất, đầu tư, kinh doanh, chứ không phải chỉ chuyển “nợ xấu” thời điểm này sang thời điểm khác.

“Lãi suất duy trì ở mức cao từ cuối năm 2022, giảm nhẹ vào đầu năm nay nhưng vẫn ở ngưỡng cao đối với sức chịu đựng của doanh nghiệp. Áp lực lãi suất khiến sức khỏe các doanh nghiệp vốn đã yếu lại ngày càng suy giảm.

Bản thân doanh nghiệp hiện tại thiếu vốn để sản xuất, đầu tư, kinh doanh. Trong khi, doanh thu thì sụt giảm nhưng vẫn phải gồng mình lên gánh nhiều khoản chi phí. Việc huy động nguồn vốn từ ngân hàng không phải là đơn giản…”, VARS chỉ rõ.

Dựa trên việc “bắt mạch” từng doanh nghiệp, VARS đề xuất phân nhóm doanh nghiệp khó khăn để xử lý theo 3 trường hợp.

Trường hợp 1, đối với các doanh nghiệp còn lực, còn “dấu hiệu sinh tồn” cần khẩn trương thí điểm phê duyệt, giải quyết trực tiếp các vướng mắc, đưa doanh nghiệp thoát khỏi trạng thái nguy hiểm. Để doanh nghiệp có thể tiếp tục hoạt động sản xuất, kinh doanh, đưa hàng vào thị trường. 

Phương án này ưu tiên các dự án cấp thiết, phù hợp với nhu cầu thực. Đặc biệt lưu ý những doanh nghiệp lớn, có ảnh hưởng nhiều đến thị trường.

Trường hợp 2, đối với các doanh nghiệp yếu, hết năng lực triển khai dự án nhưng đã hoàn thiện cơ bản các thủ tục pháp lý, theo VARS cần tổ chức các chương trình xúc tiến đầu tư. Theo đó, nhằm mục đích kết nối các chủ đầu tư với các nhà đầu tư để thực hiện kêu gọi đầu tư hoặc M&A.

Trường hợp 3, đối với các doanh nghiệp có dự án tồn đọng nhiều vướng mắc, trong khi không còn đủ năng lực triển khai dự án, theo VARS, Nhà nước có biện pháp hỗ trợ, thực hiện việc “mua lại” các dự án của doanh nghiệp. 

Sau đó, hoàn thiện thủ tục vướng mắc tồn tại, rồi thực hiện đấu giá để lựa chọn các nhà đầu tư mới thực hiện dự án.

Song song với đó, tiếp tục có các giải pháp nhằm tháo gỡ triệt để các khó khăn, vướng mắc chung cho toàn thị trường bằng các nghị định, chính sách sát thực, cụ thể, nhằm đúng vấn đề thị trường đang trông đợi. Có chính sách hỗ trợ giãn thời gian nộp thuế doanh nghiệp, giảm thuế...

Bất động sản 'bay' mất vị trí thứ 2 hút vốn ngoại, doanh nghiệp giải thể tăngTừ tháng 4/2023, bất động sản đã mất vị trí thứ 2 trong trong bảng xếp hạng các lĩnh vực thu hút vốn đầu tư nước ngoài. Riêng trong tháng 5, có đến 554 doanh nghiệp bất động sản giải thể…

(责任编辑：Nhận định)

上一篇：Nhận định, soi kèo LD Alajuelense vs Herediano, 09h00 ngày 6/2: Lại hòa 1
下一篇：Soi kèo góc Newcastle vs Arsenal, 3h00 ngày 6/2

• 
• 
  

  Apple Store mới khai trương tọa lạc ở tòa nhà cao chọc trời Taipei 101, một biểu tượng của thành phố Đài Bắc, Đài Loan với đội ngũ nhân viên ban đầu là 130 người. Theo tờ Focus Taiwan, nhiều người hâm mộ háo hức đã xếp hàng dài chờ đợi tới 68 tiếng đồng hồ trước khi cửa hàng này bắt đầu mở cửa.

  Apple tuyên bố, ngoài việc bán các sản phẩm và thực hiện chế độ bảo hành, Apple Store tại Đài Loan nhắm tới trở thành "một nơi dành cho cộng đồng và học hỏi". Cụ thể, cơ sở này sẽ cho phép du khách tham gia các chương trình "Ngày hôm nay tại Appple" với nhiều chủ đề khác nhau như nhiếp ảnh và video, nghệ thuật, thiết kế, âm nhạc và mã hóa.

  Giống nhiều nơi khác ở châu Á, các khách hàng của Apple tại Đài Loan lâu nay vẫn phải dựa vào cửa hàng trực tuyến của Táo khuyết hoặc các bên thứ ba được ủy quyền để mua hoặc sửa chữa sản phẩm. Thực tế này diễn ra bất chấp việc các đối tác sản xuất then chốt của đại gia công nghệ Mỹ, bao gồm cả Foxconn, có trụ sở tại Đài Loan nhưng vận hành nhà máy tại Trung Quốc đại lục.

  Dù chưa có các con số thống kê chính xác nhưng Apple hiện liên tục nằm trong tốp 5 thương hiệu smartphone hàng đầu ở Đài Loan, với hơn 15% thị phần.

  Việc Apple thiết lập cửa hàng bán lẻ chính hãng đầu tiên tại Đài Loan diễn ra tiếp sau việc hãng khai trương cửa hàng bán lẻ đầu tiên tại Singapore và công bố kế hoạch mở một cơ sở tương tự tại Hàn Quốc. Táo khuyết cũng đang tích cực phát triển chuỗi cửa hàng chính hãng ở Ấn Độ và bắt đầu lắp ráp một số thiết bị tại quốc gia này trong lúc vẫn tiếp tục đàm phán với giới chức địa phương.

  Tuấn Anh(Theo Techcrunch)

  " alt="Apple đẩy mạnh mở rộng ở châu Á" />
• 

  Đồng hồ hiển thị người dùng đang ở mức ít căng thẳng.

  Mỗi ngày Vivosmart 3 đều cập nhật số liệu về tâm trạng của người dùng theo cách trên và tổng hợp tự động thành báo cáo chuyên sâu. Qua đó người dùng theo dõi được cả quá trình biến đổi tâm lý của mình và đưa ra giải pháp thay đổi thói quen làm việc hay vận động, giúp cuộc sống nhẹ nhàng, nhiều niềm vui hơn.

  

  Sức khỏe lẫn tâm trạng được theo dõi và cảnh báo kịp thời.

  Thiết bị đeo thông minh Vivosmart 3 là sản phẩm đầu tiên trong dòng Vivo tích hợp tính năng đo VO2 max, vốn thuộc về các dòng cao cấp của Garmin. VO2 max là lượng ôxy tối đa mà cơ thể có thể nạp và sử dụng trong vòng một phút, được giới hạn bởi cả lượng ôxy trong máu có thể xử lý và lượng ôxy cơ thể lấy từ máu.

  Chỉ số này phản ánh sức mạnh thể chất và sự dẻo dai bền bỉ của một người, con số càng cao thì sức bền càng lớn. Tuy nhiên mỗi người có hạn mức nhất định, nếu luyện tập quá sức sẽ rất nguy hiểm, dẫn đến nguy cơ gây ra đột quỵ và ảnh hưởng đến tính mạng.

  " alt="Thiết bị đeo tay giúp kiểm soát stress" />
• " alt="Microsoft sửa lỗi khiến máy tính Windows 10 bị 'đóng băng'" />
• 
• 

  Cedars sử dụng phần mềm Mychart của Epic để ghi lại các thông tin trên khoảng 50 iPad tại đơn vị trụy tim, nơi mà các bệnh nhân phải nằm viện một thời gian dài để tiện theo dõi. Một bệnh nhân 32 tuổi tên Awad Lsallum, lặn lội tới từ Saudi Arabia với hy vọng tìm được một quả tim mới. Lsallum không quá ấn tượng với thiết bị được cho. Anh đã nằm viện tại Cedars được 40 ngày và cho biết đã trả lại chiếc iPad sau một thời gian ngắn. Nhưng anh cũng đã nói thêm rằng mình vẫn cảm thấy “an tâm phần nào” khi được dùng iPad để “tra cứu tình hình bệnh của mình và biết chuyện gì đang xảy ra”.

  " alt="Apple hướng đến viễn cảnh tất cả bệnh viện đều có iPad" />
•  Với khối tài sản kếch sù kiếm được từ những công ty công nghệ hàng đầu Việt Nam, số tiền tranh chấp trong vụ kiện tụng với hoa hậu Phương Nga chỉ là con số nhỏ.
  Tỷ phú Jack Ma kiếm được 3 tỷ USD chỉ sau một đêm" alt="Những dự án công nghệ triệu USD của đại gia Cao Toàn Mỹ tại VN" />
• 

  Sử dụng phần mềm bảo mật này, các dữ liệu trong máy tính đều được mã hóa và sao lưu trực tuyến lên tài khoản Dropbox, Google Drive, hoặc Onedrive nhằm tránh việc mất mát dữ liệu.BullGuard Internet Security là phiên bản sử dụng cho máy tính với những tính năng nổi bật như Quản lý trẻ em, ngăn chặn trẻ tiếp cận với những nội dung không phù hợp; tự động tối ưu hóa máy tính ngay từ bước cài đặt.

  Phần mềm cũng quét các lỗ hổng bảo mật trên hệ điều hành, và khuyến cáo người dùng thiết lập chức năng hoặc thực hiện các bản cập nhật nhằm vá hệ thống.

  Riêng chức năng bảo vệ trẻ em, phần mềm chia trẻ theo từng nhóm tuổi, từ đó có các phương án bảo vệ tương ứng. Phụ huynh có thể thiết lập thời gian dùng máy tính của trẻ, đồng thời xem lại báo cáo để xem trẻ đã thực hiện các việc gì trên mạng trong một thời gian nhất định.

  " alt="Phần mềm diệt virus BullGuard ra mắt thị trường Việt Nam" />