Tin thể thao 15

(Dân trí) - Với lợi thế sông nước và hệ thống giao thông khá đồng bộ, Nhơn Trạch (Đồng Nai) đóng vai trò là tâm điểm kết nối liên vùng Đông Nam Bộ. Những dự án đô thị ven sông tại đây được đánh giá có triển vọng phát triển mạnh mẽ.

Nhơn Trạch và hình hài của những đô thị ven sông

Trong những năm gần đây, Nhơn Trạch nói riêng và Đồng Nai nói chung đang nổi lên như một điểm đến mới tiềm năng đối với dự án đầu tư nước ngoài (FDI) và các dự án bất động sản nhà ở nhờ loạt lợi thế mà ít địa phương trong khu vực Đông Nam Bộ có được.

Nếu như Đồng Nai được xem là một trong 4 trụ cột của vùng động lực phía Nam - vùng động lực phát triển của quốc gia (gồm TPHCM, Bình Dương, Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu) thì Nhơn Trạch được đánh giá là tâm điểm kết nối liên vùng nhờ vị trí chiến lược.

Là địa phương duy nhất của Đồng Nai có dự án vành đai 3 đi qua, Nhơn Trạch đóng vai trò đặc biệt quan trọng trong việc kết nối đô thị năng động bậc nhất cả nước, TPHCM với Hồ Tràm - thủ phủ du lịch của khu vực phía Nam và với các tỉnh Đông Nam Bộ thông qua loạt công trình như cao tốc Long Thành - Dầu Giây, Biên Hòa - Vũng Tàu…

Việc kết nối dễ dàng với sân bay quốc tế Long Thành - công trình được kỳ vọng sánh ngang với nhiều sân bay tầm cỡ trong khu vực như Kualalumpur (Malaysia) hay Suvarnabhumi (Thái Lan) - cũng chính là một lợi thế rất lớn của khu vực Nhơn Trạch.

Ngoài ra, với chiều dài 11 km đi qua Nhơn Trạch và chiều rộng đường 20-26m cho 6 làn xe, đường vành đai 3 với cầu Nhơn Trạch nối liền huyện Nhơn Trạch với thành phố Thủ Đức sẽ giúp rút ngắn thời gian di chuyển đến TPHCM từ 60 phút như hiện tại xuống còn 25 phút. 

Nhơn Trạch sở hữu hệ thống sông rạch đa dạng: sông Đồng Nai ở phía Bắc, sông Nhà Bè ở phía Tây, sông Lòng Tàu và Đồng Tranh ở phía Nam, sông Thị Vải ở phía Đông Nam. Đây là địa phương hội đủ các yếu tố cần thiết để phát triển giao thông thủy nội địa bên cạnh hệ thống giao thông đường bộ, đường sắt đô thị và kết nối với đường hàng không, để hình thành các đô thị dịch vụ, du lịch sinh thái và các quần thể vui chơi, giải trí đẳng cấp theo đúng chiến lược đột phá của tỉnh.

Các chuyên gia đánh giá, các dự án giao thông kết nối khi được triển khai đồng bộ sẽ tạo động lực mạnh mẽ cho sự phát triển kinh tế của toàn vùng Đông Nam Bộ, trong đó Nhơn Trạch là địa bàn hội đủ điều kiện để có thể phát triển các dự án đô thị ven sông.

Đô thị ven sông SwanBay - không gian sống bình yên giữa thiên nhiên xanh

Theo lãnh đạo tỉnh Đồng Nai, để tạo nên không gian đáng sống với cảnh quan xanh, các đô thị ven sông Đồng Nai cần được định hướng phát triển theo mô hình đô thị sinh thái sở hữu mật độ xây dựng thấp, chú trọng các tiện ích như công viên cây xanh và các trung tâm dịch vụ vui chơi, giải trí.

Trong bức tranh đô thị loại 2 mà Nhơn Trạch đang hướng tới với các yêu cầu về công trình cảnh quan kiến trúc tiêu biểu, không gian xanh và cảnh quan sinh thái tự nhiên, những mô hình khu đô thị ven sông như SwanBay tọa lạc trên đảo Đại Phước được nhiều nhà đầu tư đánh giá cao.

Được đầu tư bài bản với cảnh quan xanh mát, tiện ích, dịch vụ đầy đủ và đa dạng loại hình, từ căn biệt thự bên sông phù hợp cho những chủ nhân thành đạt đến căn hộ River Garden Residences sở hữu ban công rộng rãi hướng ra bờ sông hay công viên được khách hàng trẻ tuổi ưa chuộng, SwanBay phản ánh tầm nhìn chiến lược của chủ đầu tư và phù hợp với định hướng quy hoạch, phát triển của tỉnh Đồng Nai.

Ở thời điểm hiện tại, những căn hộ phong cách Pháp cuối cùng tại SwanBay đang được ra mắt với chính sách ưu đãi đặc biệt. Theo đó, người mua nhà sẽ được hưởng mức chiết khấu hấp dẫn cùng chính sách miễn phí quản lý trong thời gian 5 năm bên cạnh gói thiết kế nội thất trị giá 200 triệu.

Các khách hàng có giao dịch thành công sẽ được hỗ trợ 100% lãi vay trong 2 năm đầu cho khoản vay tối đa 65% giá trị căn hộ cùng rất nhiều phần quà giá trị khác. Căn hộ River Garden Residences hiện đã được hoàn thiện với đầy đủ tiện ích đẳng cấp đang chờ đón các chủ nhân tương lai.

(Dân trí) - Theo Bộ Xây dựng, cả nước hiện có khoảng 2.500 nhà chung cư cũ được xây dựng từ trước năm 1994, trong đó có nhiều công trình theo kết quả kiểm định thuộc diện phải cải tạo, xây dựng lại.

Bộ Xây dựng vừa ban hành Công văn số 5297 về việc triển khai thực hiện Luật Nhà ở năm 2023 và Nghị định số 98/2024 của Chính phủ về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư (Nghị định số 98) nhằm đảm bảo an toàn tính mạng và tài sản cho người dân trong mùa mưa bão 2024.

Bộ này cho biết, trong thời gian qua, nhiều tỉnh thành phía Bắc của Việt Nam đã bị ảnh hưởng rất lớn bởi siêu bão Yagi, gây lũ lụt ở một số địa phương và thiệt hại rất lớn về người và tài sản. 

Tại một số nơi, nhiều nhà chung cư cũ thuộc diện cải tạo, xây dựng lại đã có hiện tượng nứt, nghiêng, không còn đảm bảo an toàn để tiếp tục sử dụng. Do ảnh hưởng của cơn bão, một số địa phương đã phải di dời người dân ra khỏi nhà chung cư để đảm bảo an toàn. 

Theo thống kê, cả nước hiện có khoảng 2.500 nhà chung cư cũ được xây dựng từ trước năm 1994, tập trung chủ yếu tại TP Hà Nội và TPHCM, trong đó có nhiều nhà chung cư theo kết quả kiểm định thuộc diện phải cải tạo, xây dựng lại.

Bộ này đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khẩn trương thực hiện các nhiệm vụ được giao tại Luật Nhà ở năm 2023 và Nghị định số 98/2024 của Chính phủ, quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

UBND các tỉnh, thành phố thực hiện ngay các giải pháp để di dời người dân ra khỏi các chung cư cũ nguy hiểm, xuống cấp, thuộc diện phải phá dỡ theo quy định, bố trí chỗ ở tạm thời cho các hộ dân phải di dời để đảm bảo an toàn tính mạng và tài sản cho người dân.

Bên cạnh đó, các địa phương cần khẩn trương tổ chức thực hiện kiểm định, đánh giá chất lượng các nhà chung cư cũ trên địa bàn. Đối với các nhà chung cư đã hoàn thành kiểm định, đánh giá chất lượng mà thuộc diện phải cải tạo, xây dựng lại nhưng chưa đưa vào kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư thì phải lập kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023 và Nghị định số 98/2024 làm cơ sở để triển khai thực hiện dự án.

UBND các tỉnh, thành phố khẩn trương tổ chức lập, phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/500 khu vực có nhà chung cư cần cải tạo, xây dựng lại để các nhà đầu tư có cơ sở tham gia xây dựng phương án đầu tư, phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi tham gia đăng ký làm chủ đầu tư dự án.

UBND các tỉnh, thành phố khẩn trương lập, phê duyệt kế hoạch cải tạo, xây dựng lại các nhà chung cư thuộc diện phải phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại có các nội dung theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023 và Nghị định số 98 năm 2024.

Ngoài ra, các địa phương cần xác định hệ số K bồi thường diện tích căn hộ áp dụng cho từng khu vực, vị trí có nhà chung cư được xây dựng từ năm 1994 trở về trước cần cải tạo, xây dựng lại. Trên cơ sở đó, chủ sở hữu và nhà đầu tư dự án sẽ thống nhất diện tích được bồi thường theo hệ số K để đưa vào phương án bồi thường, tái định cư.

Bộ này cũng đề nghị UBND các tỉnh, thành phố cần tổ chức lựa chọn chủ đầu tư để đẩy nhanh việc thực hiện các dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định, đồng thời tổ chức tập huấn, tuyên truyền rộng rãi đến các cấp, các ngành và người dân đang sinh sống tại các khu vực có nhà chung cư cũ cần cải tạo, xây dựng lại để tạo đồng thuận, sự tham gia rộng rãi của người dân.

TP Hà Nội và TPHCM có nhiều nhà chung cư cũ thuộc diện phải cải tạo, xây dựng lại, nhưng đến nay vẫn chưa hoàn thành các thủ tục trong giai đoạn chuẩn bị dự án như phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; giao đất, cho thuê đất, cấp giấy phép xây dựng…

Bộ này đề nghị căn cứ các quy định để khẩn trương hoàn thành các thủ tục cho các chủ đầu tư sớm triển khai khẩn cấp xây dựng dự án, bố trí tái định cư cho người dân, bảo đảm các quyền lợi của chủ sở hữu nhà chung cư và các chủ đầu tư dự án.

(Dân trí) - Bồi thẩm đoàn ở New York kết tội cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump làm giả tài liệu kinh doanh để che đậy khoản thanh toán nhằm bịt miệng một sao khiêu dâm trước cuộc bầu cử năm 2016.

Sau hai ngày thảo luận, bồi thẩm đoàn gồm 12 thành viên ở New York đã kết luận ông Trump có 34 tội danh. Ông Donald Trump trở thành cựu Tổng thống Mỹ đầu tiên bị kết tội.

Bồi thẩm đoàn kết luận Trump phạm tội làm giả tài liệu kinh doanh để che giấu những vi phạm luật bầu cử trong chiến dịch tranh cử năm 2016.

Thẩm phán Juan Mercan ấn định tuyên án vào ngày 11/7, nghĩa là vài ngày trước khi diễn ra Đại hội toàn quốc của đảng Cộng hòa - sự kiện dự kiến chính thức đề cử ông Trump là ứng viên tổng thống đại diện đảng. Ông Trump sẽ không bị giam giữ trước khi tòa tuyên án.

Phán quyết này đẩy nước Mỹ vào tình thế chưa từng có trước thềm cuộc bầu cử tổng thống ngày 5/11.

Ông Trump bị cáo buộc làm giả hồ sơ kinh doanh để che giấu khoản thanh toán 130.000 USD nhằm mua sự im lặng của sao khiêu dâm Stormy Daniels về việc 2 người đã quan hệ tình dục vào năm 2006 khi ông Trump đã có gia đình.

Ông Trump, 77 tuổi, bác bỏ mọi cáo buộc và được cho là sẽ kháng cáo.

"Đây là một sự ô nhục. Đây là một phiên tòa gian lận bởi một thẩm phán tham nhũng, mâu thuẫn. Phán quyết thực sự sẽ được người dân đưa ra vào ngày 5/11. Tôi hoàn toàn vô tội", ông Trump phát biểu với phóng viên sau phiên tòa.

Chủ tịch Hạ viện Mike Johnson cũng bình luận: "Hôm nay là một ngày đáng xấu hổ trong lịch sử nước Mỹ".

Ông Trump hiện phải đối mặt với mức án tối đa là 4 năm tù, mặc dù với các tội danh đó, những người khác thường lĩnh mức án ngắn hơn, bị phạt hành chính hoặc bị chỉ bị quản thúc tại nhà.

Làm giả tài liệu kinh doanh thường là một tội nhẹ ở New York, nhưng các công tố viên đã nâng nó lên thành trọng tội với lý do ông Trump đang che giấu các khoản tiền cho chiến dịch tranh cử.

Tuy nhiên, ngay cả khi bị kết án tù, ông Trump vẫn có thể vận động tranh cử hoặc thậm chí nhậm chức nếu giành chiến thắng trong cuộc bầu cử cuối năm nay.

Theo một khảo sát của Reuters, việc bị kết tội có thể khiến ông Trump mất đi một số sự ủng hộ từ các cử tri Cộng hòa và cử tri độc lập.

Một nguồn tin quen thuộc với hoạt động nội bộ chiến dịch tranh cử của ông Trump cho biết, phán quyết của tòa án được cho là sẽ thúc đẩy ông tăng cường cân nhắc về việc chọn một phụ nữ làm ứng viên phó tổng thống liên danh tranh cử cùng ông.

Ban vận động tranh cử của Tổng thống đương nhiệm Joe Biden cho biết, phán quyết của tòa án cho thấy không ai đứng trên luật pháp, nhưng lưu ý rằng ông Trump vẫn có thể tranh cử tổng thống.

"Chỉ có một cách duy nhất để ngăn ông Donald Trump trở lại Phòng Bầu dục là lá phiếu", đội ngũ của ông Biden nhận định.

(Dân trí) - Theo Bộ Xây dựng, hiện tượng bỏ giá rất cao một số lô đất rồi bỏ cọc, tạo mặt bằng giá ảo để thao túng thị trường nhằm thu lợi bất chính diễn ra khá phổ biến và mang tính tổ chức.

Xuất hiện "cò đấu giá đất"

Bộ Xây dựng vừa có Báo cáo số 5333 gửi Văn phòng Chính phủ về phân tích cơ cấu giá thành, giá bán và nguyên nhân tăng giá bất động sản, đề xuất giải pháp.

Bên cạnh những lợi ích đạt được, theo Bộ này, việc đấu giá quyền sử dụng đất thời gian qua đã bộc lộ những hạn chế, tiêu cực. Trong quá trình tổ chức đấu giá đất tại một số nơi còn có hiện tượng "cò đấu giá", thông đồng... ảnh hưởng đến người tham gia đấu giá. 

"Hiện tượng bỏ giá rất cao một số lô đất, rồi bỏ cọc, tạo mặt bằng giá ảo để thao túng thị trường, mua đi, bán lại nhiều lô đất trúng đấu giá nhằm thu lợi bất chính diễn ra khá phổ biến ở nhiều nơi và thậm chí mang tính tổ chức", Bộ Xây dựng nhận định. 

Bộ này cũng chỉ ra một số cuộc đấu giá tại Hà Nội có kết quả rất cao, như đấu giá đất tại huyện Hoài Đức với mức trúng đấu giá cao gấp 18 lần so với khởi điểm. 

Theo Bộ Xây dựng, có 3 nguyên nhân chính tác động đến kết quả đấu giá đất thời gian qua.

Thứ nhất là mức giá khởi điểm thấp thu hút nhiều người tham gia. Thứ hai là số tiền đặt cọc thấp.  Thứ ba là trong các cuộc đấu giá có nhiều hội nhóm đầu tư chuyên tham gia đấu giá rồi bán ngay để kiếm lời. Bên ngoài khu vực đấu giá, đông môi giới chờ kết quả, sẵn sàng chào mua, bán đất đấu giá với giá chênh 200-500 triệu đồng/lô. 

Thị trường bị tác động tiêu cực khi giá trúng cao gấp nhiều lần giá khởi điểm

Kết quả trúng đấu giá đất cao gấp nhiều lần giá khởi điểm sẽ có tác động tiêu cực đến mặt bằng giá đất, nhà ở, đến thị trường (cung, cầu) nhà ở, bất động sản. Theo đó, mức giá này sẽ được lấy làm thông tin tham chiếu, xác định giá đất rồi tạo ra một mặt bằng giá mới thậm chí cao hơn nhiều cho khu vực lân cận điểm đấu giá. 

Điều này có lợi cho các dự án đã được giao đất và đã nộp tiền sử dụng đất, nhưng lại gây bất lợi cho các dự án đã được chấp thuận nhưng chưa nộp tiền sử dụng đất.

Lý do là một trong các phương pháp để xác định giá đất là phương pháp so sánh trực tiếp thông qua việc phân tích mức giá của các thửa đất trống tương tự về mục đích sử dụng đất, vị trí, khả năng sinh lợi, điều kiện kết cấu hạ tầng, diện tích, hình thể, tính pháp lý về quyền sử dụng đất đã chuyển nhượng trên thị trường, trúng đấu giá quyền sử dụng đất để so sánh, xác định giá của thửa đất cần định giá. 

Ngoài ra, Bộ này cũng đánh giá việc trúng đấu giá đất với mức giá cao hơn nhiều lần so với khởi điểm còn ảnh hưởng đến tâm lý của nhà đầu tư, kéo theo sự tăng giá của các sản phẩm nhà ở, bất động sản đã hoặc đang chào bán lân cận địa điểm đấu giá. 

Thực tế, giá trúng đấu giá đất thường là giá cơ sở để các tổ chức, cá nhân tham chiếu và xác định giá mua, bán, chuyển nhượng khi giao dịch bất động sản. 

"Giá đất tăng sẽ làm tăng chi phí đầu vào và kéo theo tăng giá nhà ở, bất động sản. Các doanh nghiệp khó có cơ hội đầu tư dự án bình dân, giá thấp mà bắt buộc phải đầu tư bất động sản cao cấp, siêu sang phục vụ cho các đối tượng thu nhập rất cao trong xã hội mới có thể thu hồi vốn và kinh doanh có hiệu quả. Từ đó, gây thêm khó khăn cho người dân, đặc biệt là các đối tượng có thu nhập thấp, thu nhập trung bình trong việc tạo lập nhà ở", Bộ Xây dựng phân tích. 

Không chỉ đối với người dân, mặt bằng giá đất tăng quá cao sẽ khiến doanh nghiệp, chủ đầu tư không thể có phương án đầu tư, kinh doanh có hiệu quả dẫn đến không thu hút được đầu tư xây dựng trên địa bàn và làm suy giảm, hạn chế nguồn cung trong tương lai. 

Việc thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với các dự án sử dụng đất vào mục đích quốc phòng, an ninh, phát triển kinh tế xã hội cũng bị ảnh hưởng khi kết quả trúng đấu giá đất cao bất thường. Điều này có thể dễ kích động người dân bị thu hồi đất đã nhận hoặc chưa nhận tiền bồi thường khiếu nại đòi mức cao hơn phương án đã được phê duyệt, gây mất ổn định xã hội. 

Bộ Xây dựng đề xuất nghiên cứu, hoàn thiện các quy định liên quan đến đấu giá đất đảm bảo phù hợp với tình hình thực tiễn, theo hướng tăng tiền đặt cọc, xác định giá đất khởi điểm đem đấu sát tình hình thực tế khu vực, rút ngắn thời gian nộp tiền trúng đấu giá, hạn chế người tham gia đấu giá với mục đích đầu cơ...

(Dân trí) - Hàng loạt trăn trở của các đại lý bất động sản đã có lời giải với chính sách đối tác chiến lược của N.H.O - nhà phát triển bất động sản đến từ Hàn Quốc với hơn 12 năm kinh nghiệm tại thị trường Việt Nam.

Thị trường bất động sản Việt Nam - sân chơi đầy sôi động và thách thức chưa bao giờ nguôi sức hút với những "tay chơi" bản lĩnh, ấp ủ khát vọng chinh phục đỉnh cao. Giữa muôn vàn lựa chọn, tìm kiếm một bến đỗ đủ vững chắc, đủ tin cậy để cùng chung tay xây dựng và phát triển sự nghiệp bền vững là bài toán khiến không ít nhà kinh doanh bất động sản trăn trở.

Đối tác bình đẳng

Câu chuyện của anh Minh Tuấn - giám đốc một sàn giao dịch bất động sản có tiếng tại TPHCM, đã phần nào hé lộ lời giải cho bài toán đầy cam go ấy.

Là người có kinh nghiệm dày dạn, từng phân phối thành công nhiều dự án của các chủ đầu tư lớn, anh Tuấn hiểu rõ hơn ai hết những luật chơi ngầm, những khó khăn và cả nguy cơ trong lĩnh vực đầy rẫy cạnh tranh này. Anh luôn mong muốn tìm kiếm một đối tác đủ tầm vóc, đủ tin cậy để cùng nhau tạo dựng thành công bền vững, thay vì những mối hợp tác ngắn hạn, thiếu gắn kết.

Vốn đã quen thuộc với danh tiếng và uy tín của N.H.O - chủ đầu tư đến từ Hàn Quốc qua những dự án như The Dragon Castle ở Hạ Long, Luxury Residence ở Bình Dương, Diamond City ở An Giang... anh Tuấn vẫn không khỏi ấn tượng trong lần đầu tiên tiếp xúc trực tiếp.

"Điều khiến tôi ấn tượng nhất ở N.H.O chính là tầm nhìn chiến lược bài bản, sự chuyên nghiệp trong từng chi tiết và tinh thần cầu thị, luôn đặt lợi ích của đối tác lên hàng đầu. Chúng tôi được xem là đối tác với các chính sách hợp tác rõ ràng, bình đẳng", anh Tuấn chia sẻ.

Đồng thời, anh Tuấn cũng được chinh phục bởi chính sách hỗ trợ dành riêng cho đại lý chiến lược của N.H.O. "Mỗi chủ đầu tư đều có những chính sách riêng. Nhưng với N.H.O, tôi cảm nhận được sự khác biệt hoàn toàn, một sự khác biệt đầy thuyết phục", anh Tuấn cho biết.

Khác biệt đầu tiên đến từ chính sách phân phối độc quyền. Trở thành đối tác chiến lược, sàn giao dịch bất động sản của anh Tuấn được trao quyền phân phối độc quyền các dự án của N.H.O trong vòng 3 năm.

Nỗi lo muôn thuở của các sàn giao dịch bất động sản chính là chi phí marketing cũng đã được N.H.O gỡ rối bằng cam kết hỗ trợ toàn diện và bài bản trong suốt quá trình mở bán. Các đơn vị phân phối có thể trút bỏ gánh nặng tài chính, an tâm tập trung vào việc khai thác thị trường và chăm sóc khách hàng.

Bên cạnh đó, chính sách hoa hồng tốt và minh bạch của N.H.O cũng là điểm cộng khiến anh Tuấn hài lòng. Với mức hoa hồng lũy tiến cao nằm trong top 3 thị trường, chi trả nhanh chóng trong vòng 30 ngày, N.H.O đã chứng minh uy tín và cam kết đồng hành cùng đối tác bằng những hành động thiết thực nhất.

Nguồn hàng dồi dào, năng lực tài chính mạnh mẽ

Sở hữu quỹ đất lên đến 200ha tại các vị trí đắc địa thuộc các thành phố trọng điểm như TPHCM, Thủ Đức, Bình Dương, Hải Phòng, Quảng Ninh, An Giang…, N.H.O tự tin khẳng định tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai. Quỹ đất của N.H.O còn ghi điểm bởi vị trí chiến lược, nằm tại những khu vực có hạ tầng giao thông đồng bộ, kết nối thuận tiện, hứa hẹn mang đến giá trị gia tăng bền vững cho các dự án.

Với mục tiêu kiến tạo không gian sống đẳng cấp, tiện nghi, N.H.O đã và đang ấp ủ kế hoạch phát triển 20.000 căn hộ chất lượng cao, mang đậm dấu ấn Hàn Quốc trong vòng 5 năm tới. Mỗi căn hộ của N.H.O không chỉ là sự kết hợp giữa kiến trúc tinh tế và công nghệ hiện đại, mà còn là nơi ươm mầm những giá trị sống nhân văn, nơi kết nối con người với con người, con người với thiên nhiên.

Đặc biệt, N.H.O tiên phong kiến tạo phong cách sống Hi LIFE đầy bản sắc, vừa giúp gắn kết gia đình, cộng đồng, vừa cá nhân hóa nhu cầu của từng cư dân, kiến tạo nên một cộng đồng cư dân văn minh, thịnh vượng.

"Chúng tôi dành hàng năm trời nghiên cứu và tìm hiểu khí hậu, thổ nhưỡng và văn hóa Việt Nam để thiết kế những không gian sống lý tưởng cho người Việt. Đó là nơi chốn mà con người muốn trở về, không gian nuôi dưỡng sự phát triển và tinh tế đến từng chi tiết để đảm bảo đem lại sự thoải mái cho cư dân", ông Han Hyunjin, Giám đốc Công ty Thiết kế ADU - đối tác đồng hành của N.H.O qua các dự án, cho biết.

Với những lợi thế vượt trội về quỹ đất, tiềm lực tài chính, đội ngũ nhân sự chất lượng cao và hệ sinh thái đối tác uy tín, N.H.O là một trong những lựa chọn an toàn, bền vững và đầy tiềm năng cho các nhà đầu tư và kinh doanh bất động sản để sẵn sàng đón đầu làn sóng phục hồi của thị trường.

(Dân trí) - Vốn điều lệ của Công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh bất động sản Ramond Holdings là 10 tỷ đồng. Đơn vị này được biết đến là chủ đầu tư của dự án Hanoi Signature.

Mới đây, dự án Hanoi Signature (quận Cầu Giấy, TP Hà Nội) công bố giá bán căn hộ thấp nhất 97 triệu đồng/m2, cao nhất 219 triệu đồng/m2. Dự án này vốn có tên ban đầu là D'.Palais de Louis do Tập đoàn Tân Hoàng Minh khởi công xây dựng cuối năm 2009. Dự án này được giới thiệu có quy mô 27 tầng cao và 4 tầng hầm, tổng cộng có 242 căn hộ cao cấp.

Công trình được thiết kế theo phong cách kiến trúc Pháp, Ý cổ điển với diện tích mặt bằng căn hộ 120,9-260,8m2 và 2 căn hộ áp mái (penthouse) rộng hơn 1.000m2.

Dự án này được khởi công xây dựng vào cuối năm 2009 và dự kiến hoàn thành năm 2013. Năm 2011, mức giá mở bán là khoảng 145 triệu đồng/m2. Do không thể bàn giao nhà đúng cam kết vào năm 2015, tháng 12/2014, Tân Hoàng Minh quyết định trả tiền (gồm cả lãi) cho những người muốn thanh lý. 

Năm 2016, dự án được mở bán lại với mức giá rao dưới 100 triệu đồng/m2. Tuy nhiên đến nay, các căn hộ vẫn chưa được bàn giao cho khách hàng.

Tháng 4 vừa qua, dự án sau đó được chuyển sang cho chủ đầu tư mới là Công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh bất động sản Ramond Holdings. Công ty này được thành lập vào ngày 4/12/2023 với tên gọi ban đầu là Công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh bất động sản Newlands. Ngành nghề kinh doanh chính là tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất.

Vốn điều lệ lúc mới thành lập là 10 tỷ đồng và được giữ nguyên đến hiện tại. Công ty có trụ sở tại 24 Quang Trung, phường Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm, TP Hà Nội. Địa chỉ này trùng với trụ sở của Tập đoàn Tân Hoàng Minh.

Vốn góp thành lập công ty đến từ 3 cá nhân. Bà Nguyễn Anh Sa góp 3,5 tỷ đồng (tương đương 35% vốn điều lệ), ông Đỗ Hoàng Minh góp 3,5 tỷ đồng (tương đương 35%) và bà Phạm Thị Lan Phương góp 3 tỷ đồng (tương đương 30%). Bà Sa và ông Minh là con của ông Đỗ Anh Dũng - cựu Chủ tịch Tân Hoàng Minh.

Tại thời điểm thành lập, bà Phạm Thị Lan Phương (sinh năm 1979) đảm nhiệm vị trí Tổng giám đốc kiêm Người đại diện pháp luật công ty này.

Ngày 20/3 vừa qua, doanh nghiệp đổi tên thành Công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh bất động sản Ramond Holdings. Trong bản đăng ký kinh doanh mới nhất, vị trí đại diện pháp luật được bổ sung thêm 2 người.

Ông Đỗ Hoàng Minh (sinh năm 1988) giữ vị trí Chủ tịch Hội đồng quản trị. Ông Trần Văn Thế (sinh năm 1982) giữ vị trí Phó tổng giám đốc. Bà Lan Phương vẫn đảm nhiệm vị trí Tổng giám đốc.

Trên website, doanh nghiệp tự giới thiệu hoạt động trong triển khai các khu đô thị phức hợp, bất động sản nhà ở, bất động sản nghỉ dưỡng, bất động sản thương mại, bất động sản thành phố công nghiệp.

Tuy nhiên, nói với phóng viên Dân trí, phía Tân Hoàng Minh cho biết đơn vị này vẫn là chủ đầu tư dự án, còn Ramond Holdings là đơn vị phát triển kinh doanh. 

(Dân trí) - Theo ISW, tuy Moscow đã di chuyển máy bay ra khỏi tầm bắn của tên lửa Storm Shadow và ATACMS do phương Tây cung cấp cho Ukraine, nhưng nhiều cơ sở quân sự Nga vẫn nằm trong vùng nguy hiểm.

Theo các nhà phân tích quân sự thuộc Viện Nghiên cứu Chiến tranh (ISW) có trụ sở tại Mỹ, các hạn chế trong việc dùng vũ khí do phương Tây cung cấp đã khiến Ukraine bị "trói tay", và nhờ đó, lực lượng vũ trang Nga sử dụng các nơi giấu quân an toàn ở sâu trong lãnh thổ của mình để hỗ trợ các hoạt động quân sự chống lại Ukraine.

ISW lưu ý rằng nhiều báo cáo của phương tiện truyền thông phương Tây chỉ ra rằng chính phủ Mỹ đang ngăn cản Anh cấp phép cho Ukraine sử dụng tên lửa hành trình tầm xa Storm Shadow để tấn công các mục tiêu quân sự ở Nga.

Các chuyên gia của ISW đã thiết lập một bản đồ về các cơ sở quân sự đã biết để minh họa những hạn chế của Washington đối với việc Kiev sử dụng tên lửa ATACMS nhằm tấn công cơ sở hạ tầng quân sự quan trọng của Nga.

ISW lưu ý rằng, trong khi Moscow sơ tán máy bay ở 16 căn cứ không quân ra khỏi vùng hỏa lực của ATACMS thì vẫn còn hàng trăm cơ sở quân sự khác của Nga nằm trong tầm bắn của loại tên lửa này.

Những nhận định đáng chú ý trong báo cáo ngày 28/8 của ISW:

Thứ nhất,nhiều báo cáo của phương tiện truyền thông phương Tây chỉ ra rằng chính phủ Mỹ đang ngăn chặn Vương quốc Anh cho phép Ukraine sử dụng tên lửa hành trình tầm xa Storm Shadow để tấn công các mục tiêu quân sự ở Nga.

Thứ hai,một số nhà quan sát quân sự Nga hôm 28/8 tuyên bố, tốc độ các cuộc tấn công của Ukraine ở khu vực Kursk đã chậm lại và rằng lực lượng Kiev đang cố gắng xây dựng công sự kiên cố và giữ vững một số khu vực mà họ mới chiếm được.

Thứ ba,quân đội Ukraine đã thực hiện các cuộc tấn công bằng máy bay không người lái vào các cơ sở hạ tầng dầu mỏ ở khu vực Rostov và Kirov, và vào đêm 27-28/8, họ được cho là đã thực hiện một cuộc tấn công bằng máy bay không người lái vào khu vực Voronezh.

Thứ tư,hãng thông tấn TASS của Điện Kremlin sẽ sớm mở một văn phòng tại Iran, hỗ trợ các nỗ lực của Moscow nhằm tăng cường quan hệ đối tác với Tehran.

Thứ năm,các đồng minh của Nga dường như đang ngày càng hạn chế các giao dịch của họ với các công ty và tổ chức tài chính của Nga trong bối cảnh lo ngại về tác động từ các lệnh trừng phạt thứ cấp của Mỹ.

Thứ sáu,Cơ quan An ninh Liên bang Nga được cho là đã ngăn chặn một cuộc tấn công khủng bố tại Cộng hòa Ingushetia vào ngày 28/8.

Thứ bảy,quân đội Ukraine gần đây đã khôi phục lại vị trí của họ theo hướng Severny. Quân đội Nga gần đây đã phát triển về phía đông nam từ Kupyansk, bên trong trung tâm Toretsk, về phía đông nam từ Pokrovsk và về phía đông bắc từ Ugledar.

Thứ tám,Bộ Quốc phòng Nga được cho là đang hỗ trợ việc thành lập một loại đơn vị chiến đấu mới chuyên sử dụng và chống lại máy bay không người lái, hệ thống không người lái và các thiết bị điện tử khác trong khu vực Zaporizhia do Moscow kiểm soát.