Giải trí

Chung cư tại Hà Nội có diễn biến gây choáng váng lần đầu tiên trong lịch sử

字号+ 作者：NEWS 来源：Giải trí 2025-03-06 19:44:56 我要评论(0)

Chung cư tại Hà Nội có diễn biến gây choáng váng lần đầu tiên trong lịch sửMộc AnThứ ba, 08/10/2024 tin nóng 24h hôm naytin nóng 24h hôm nay、、

Chung cư tại Hà Nội có diễn biến gây choáng váng lần đầu tiên trong lịch sử

Mộc AnThứ ba, 08/10/2024 - 13:36

(Dân trí) - Đại diện CBRE Việt Nam cho biết lần đầu tiên trong lịch sử giá chung cư Hà Nội tăng nhanh chỉ trong thời gian ngắn như vậy.

Giá chung cư mới và cũ tăng gần 30% sau một năm

Trong báo cáo tiêu điểm thị trường bất động sản Hà Nội quý III vừa công bố, Công ty TNHH CBRE (Việt Nam) cho biết mặt bằng giá chung cư tại Hà Nội tiếp tục ghi nhận xu hướng tăng giá ở cả 2 thị trường sơ cấp và thứ cấp. Tại thị trường sơ cấp, giá bán trung bình chung cư tại địa phương này đạt 64 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT và phí bảo trì), chỉ thấp hơn 3% so với mức giá trung bình hiện tại của TPHCM.

So với quý trước, giá bán đã tăng 8,7% và tăng 26% theo năm. Nguồn cung mới duy trì hạn chế trong nhiều năm đã khiến sức mua tăng, đồng thời đẩy giá bán sơ cấp tăng nhanh.

Bên cạnh đó, quỹ căn mở bán mới bao gồm nhiều dự án có chất lượng tốt, được phát triển trong một quần thể đô thị đầy đủ tiện ích và có vị trí thuận tiện kết nối đến khu vực trung tâm Hà Nội cùng các khu vực tập trung văn phòng, dịch vụ thương mại có thể được chào bán ở mức giá cao.

Tại thị trường thứ cấp, giá bán trung bình vẫn duy trì đà tăng từ quý trước, đạt 46 triệu đồng/m2, tăng 5,5% theo quý và gần 26% theo năm. Đà tăng của giá bán thứ cấp của chung cư Hà Nội chưa có dấu hiệu dừng lại và hiện chỉ cách mức giá thứ cấp chung cư TPHCM khoảng 2 triệu đồng/m2.

Chung cư tại Hà Nội có diễn biến gây choáng váng lần đầu tiên trong lịch sử - 1 — Một dự án chung cư tại Hà Nội (Ảnh: Hà Phong).

Trong quý này, các dự án chung cư đã hoàn thiện và bàn giao từ lâu, nằm trong các khu vực đã hình thành cộng đồng dân cư đông đúc với nhiều tiện ích và dịch vụ, ghi nhận mức tăng giá thứ cấp cao hơn cả.

"Gần như lần đầu tiên chung cư Hà Nội tăng giá nhanh trong thời gian ngắn như vậy", bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc cao cấp CBRE chi nhánh Hà Nội đánh giá.

Chuyên gia này cho biết phân tích lịch sử chỉ ra rằng khoảng 10 năm vừa qua, giá chung cư Hà Nội tăng trung bình 5%/năm. Thậm chí giai đoạn 2009-2019, giá chung cư ít biến động, có thời gian giảm giá và trung bình chỉ tăng 2%/năm. Từ năm 2022 đến nay, giá chung cư tại thành phố này mới bắt đầu tăng nhanh.

Vì sao giá chung cư "tăng sốc"?

Lý giải về hiện tượng giá chung cư Hà Nội tăng nhanh chỉ trong thời gian ngắn, đại diện công ty nghiên cứu thị trường trên cho rằng đây là kết quả khi nhiều yếu tố hội tụ cùng một thời điểm. Theo đó, trong một thời gian dài trước năm 2019, người Hà Nội chưa thực sự thích ở chung cư. Họ vẫn ưu thích những căn nhà gắn liền với đất để đảm bảo sự riêng tư, độc lập.

Tuy nhiên, 5-6 năm gần đây, mô hình chung cư trở nên quen thuộc hơn khi xuất hiện nhiều các dự án lớn với khu đô thị đầy đủ hệ sinh thái, quần thể cũng như chất lượng công trình. Điều này khiến việc thói quen tiêu dùng bất động sản của người Hà Nội bắt đầu thay đổi.

Một nguyên nhân khác là trước đây, thị trường bất động sản chung cư Hà Nội chưa có sự tham gia đa dạng của các chủ đầu tư, đa phần là doanh nghiệp trong nước. Vì vậy thị trường chưa có nhiều phân khúc sản phẩm cũng như tính cạnh tranh thấp.

Vài năm nay, nhiều chủ đầu tư nước ngoài cũng như các doanh nghiệp lớn có tiềm lực tham gia thị trường. Sự đa dạng về sản phẩm cùng với thay đổi về thị hiếu người tiêu dùng khiến thị trường trở nên cạnh tranh và phát triển hơn chỉ trong thời gian ngắn.

Ngoài ra, vị này điểm ra một số nguyên nhân khác như lợi thế hạ tầng của Hà Nội, bối cảnh kinh tế vĩ mô ổn định, lãi suất thấp, sự phát triển của thị trường bất động sản Hà Nội...

1.本站遵循行业规范，任何转载的稿件都会明确标注作者和来源；2.本站的原创文章，请转载时务必注明文章作者和来源，不尊重原创的行为我们将追究责任；3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

网友点评

精彩导读

Nhận định, soi kèo Persija Jakarta vs PSIS Semarang, 20h30 ngày 4/3: Sáng kèo dưới

Trên nhiều diễn đàn, thông tin Tây du ký phiên bản 1986 được chiếu lại từ 19h ngày 8/7 khiến cộng đồng mạng háo hức.

Dưới những bài đăng, dân mạng thi nhau gọi bộ phim này là “cả bầu trời ký ức”, "siêu bom tấn tuổi thơ" hay “dấu hiệu báo mùa hè chính xác nhất”.

Bên cạnh đó, nhiều người tranh thủ ôn lại kỷ niệm ngày xưa từng xem bộ phim "huyền thoại" này trên màn ảnh nhỏ.

Hoàng Đô ấn tượng với phiên bản 1986 vì dù không có kỹ xảo đẹp, các diễn viên diễn xuất tốt và những vai nữ đẹp hút hồn.

“Xem Tây du ký là thấy hè về. Nhớ ngày xưa nhà chưa có tivi toàn sang nhà bác hàng xóm xem nhờ, riết rồi có hôm còn ăn cơm tối bên nhà bác ý luôn”, Diệp Thảo Sươngnhớ lại.

Trong ký ức của Doãn Cảnh Vinh, kỷ niệm với thầy trò Đường Tăng là những hôm 12h trưa chạy bạt mạng sang nhà cậu bạn có chiếc tivi đen trắng nét nhất xóm rồi ngồi chen chúc nhau xem. Hết phim, đám trẻ nhìn nhìn nhau tiếc nuối, kéo nhau về mong chờ tới ngày hôm sau.

Dương Kiều Anhviết: "Xem nhiều đến nỗi thuộc lời thoại, cả đoạn nào có yêu quái xuất hiện rồi nhưng vẫn thích xem. Bom tấn thực sự".

'Tay du ky' 1986 lai len song, dan mang noi: 'Xem phim la thay he ve' hinh anh 1

Nhiều dân mạng thích thú khi bộ phim của tuổi thơ được chiếu lại trên tivi. Ảnh: Weibo.

Bộ phim Tây du ký sản xuất năm 1986 là tác phẩm kinh điển của màn ảnh Hoa ngữ. Dù kỹ xảo hạn chế và kinh phí eo hẹp, phim vẫn tạo nên các nhân vật kinh điển khiến khán giả có ấn tượng khó phai.

Hình ảnh thầy trò Đường Tăng, Tôn Ngộ Không, Chư Bát Giới, Sa Tăng phải vượt qua 81 kiếp nạn để sang Tây Trúc thỉnh kinh đã khắc sâu trong trí nhớ của các thế hệ 7X, 8X và 9X Việt.

Phiên bản Tây du ký 1986 cũng được đánh giá là thành công nhất và luôn được đón nhận mỗi khi chiếu lại trên truyền hình.

Bên cạnh đó, những thông tin hậu trường về bộ phim từng được công bố cũng khiến nhiều người bất ngờ. Trong đó, theo China Daily, khi được bấm máy vào năm 1982, đoàn phim Tây du kýquay chật vật vì kinh phí 6 triệu nhân dân tệ chỉ đủ thuê một quay phim, một máy quay.

Các cảnh quay đòi hỏi kỹ xảo trong Tây du ký1986 được tạo ra bằng các thiết bị rất thô sơ. Cụ thể, Long cung thực ra là bể cá, Bạch Cốt Tinh chỉ là giấy mô phỏng, Hồng Hài Nhi phun lửa nhờ súng đạo cụ. 33 năm trước, ê-kíp không ngờ phim có thể thành kinh điển.

'Tay du ky' 1986 lai len song, dan mang noi: 'Xem phim la thay he ve' hinh anh 2

'Tay du ky' 1986 lai len song, dan mang noi: 'Xem phim la thay he ve' hinh anh 3

Nhiều nữ diễn viên nhờ đảm nhận vai diễn trong Tây du ký1986 mà trở nên nổi tiếng. Ảnh: Weibo.

" alt="'Tây du ký' 1986 lại lên sóng, dân mạng nói: 'Xem phim là thấy hè về'" width="90" height="59"/>

'Tây du ký' 1986 lại lên sóng, dân mạng nói: 'Xem phim là thấy hè về'

Facebook để 60 công ty lấy dữ liệu người dùng

Đây là mùa thứ 2 Audi Việt Nam đồng hành cùng giải bóng rổ chuyên nghiệp đầu tiên của Việt Nam. Giải VBA 2018 sẽ chính thức khởi động với việc tuyển chọn những cầu thủ gốc Việt ở nước ngoài để khuyến khích thêm nhiều tài năng quay trở về và chơi tại Việt Nam..

Cùng với việc trở thành đối tác của VBA 2018, mùa giải năm nay Audi cũng sẽ là nhà tài trợ danh hiệu cho đội Thang Long Warriors (TLW).

" alt="Audi Việt Nam tiếp tục đồng hành cùng giải bóng rổ chuyên nghiệp VBA 2018" width="90" height="59"/>

Audi Việt Nam tiếp tục đồng hành cùng giải bóng rổ chuyên nghiệp VBA 2018

Soi kèo góc Betis vs Real Madrid, 0h30 ngày 2/3

热门资讯

关注我们

关注微信公众号，了解最新精彩内容