Ngắm iPad mới từ video cực nét

LTS: Việc lãnh đạo TP.HCM muốn phát triển căn hộ giá rẻ, cho người thu nhập thấp đô thị, theo mô hình đã thành công, của địa phương khác, đang thu hút sự quan tâm đặc biệt của dư luận. Loạt bài của Báo VietNamNet ghi nhận ý kiến đa chiều từ các chuyên gia, doanh nghiệp xung quanh vấn đề này.

Phát triển nhà cho thuê là quan trọng nhất hiện nay

Ông Lê Hữu Nghĩa, Giám đốc Công ty Lê Thành, dẫn số liệu theo khảo sát của Sở Xây dựng cũng như Viện Nghiên cứu phát triển, từ giờ tới năm 2020, nhu cầu thuê nhà của người dân đang ở trọ tại TP.HCM lên tới 300.000 căn, còn nhu cầu mua khoảng 70.000 - 80.000 căn.

“Nhu cầu thuê gấp 4-5 lần nhu cầu mua nhà. Cho nên chúng ta nên xây dựng những căn hộ nhỏ, giá rẻ để giải quyết nhu cầu cho công nhân thuê ở trước, giúp họ có nơi ở với giá thuê như giá nhà trọ nhưng điều kiện sống tốt hơn.

Phát triển nhà cho thuê là quan trọng nhất hiện nay và chúng ta nên làm điều đó cho người dân. Còn đối với nhà ở dạng bán thì nên có những chính sách cởi mở hơn để thu hút doanh nghiệp tự làm nhà ở thương mại giá rẻ và nhà ở xã hội để bán cho người dân. Tôi nghĩ những căn hộ có diện tích nhỏ như địa phương khác đã làm thì chỉ nên phát triển để cho thuê hơn là để bán, như vậy sẽ quản lý đô thị tốt hơn” – ông Nghĩa nêu quan điểm.

Nên mạnh dạn thí điểm nhà diện tích nhỏ

Theo ông Trần Khánh Quang, Tổng Giám đốc Công ty Việt An Hòa, thành phố nên mạnh dạn thí điểm nhà ở diện tích nhỏ (dưới 45m2) theo từng hạn mức hàng năm là hợp lý. Nhà xây rẻ nhưng phải đảm chất lượng xây dựng, tiện ích và chính sách cho mua thoáng với các điều kiện dễ mua, dễ bán.

Việc cung cấp nhà ở giá rẻ là tiêu chí cần phải quan tâm khi muốn thu hút người lao động ở các khu công nghiệp. Không phải cứ căn hộ nhỏ 30 m2 là xấu . Nên xây căn hộ 30 m2 ở gần bán kính 1 km ở các khu công nghiệp ven thành phố. Thực tế rất là nhiều người cần nhà giá rẻ để ở đành phải “đánh đu” rủi ro khi sở hữu nhà đồng sở hữu từ “thượng vàng hạ cám” có căn 200 triệu đến cả tỷ đồng .

Cần “mở luật” và cho cơ chế

Ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty Đất Lành, cho rằng, TP.HCM nên “mở luật”, chấp nhận căn hộ 20 – 30m2, chứ không nên khăng khăng là phải 45m2 mới cho xây dựng. Đồng thời cho phép mật độ xây dựng, mật độ dân số cao hơn.

Khi TP.HCM cho cơ chế, doanh nghiệp sẽ tự chọn địa điểm có hạ tầng phù hợp để làm. Từ đó, sẽ kéo theo sự phát triển kinh tế xã hội chứ không cần Nhà nước phải đầu tư.

Cái quan trọng là TP.HCM phải tạo ra mặt bằng tốt để doanh nghiệp làm. Còn doanh nghiệp làm bằng cách nào thì họ đủ khôn ngoan để nhận biết.

Cần tính toán kỹ và nhìn thoáng hơn

Ông Phan Công Chánh, Chuyên gia bất động sản cá nhân, Tổng Giám đốc CTCP Tư vấn Đầu tư Phú Vinh, cho rằng, việc giải quyết nhu cầu ở cho người nghèo là giá trị tích cực của nhà giá rẻ. Nếu không giải quyết nhu cầu này, thì nhóm đối tượng cần nhà ở xã hội vẫn đang hiện diện tại TP.HCM trong những căn nhà trọ, những phòng cho thuê ẩm thấp, tồi tàn và điều kiện sống rất kham khổ.

“Không cứ nhà ở xã hội là chật chội, là "ổ chuột trên không". Hơn 80% cư dân tại Singapore đang sống trong nhà ở xã hội. Và một dự án nhà ở xã hội của họ đẹp lung linh không kém một dự án nhà ở thương mại nào.

Tất cả do cách tiếp cận của chúng ta từ ý tưởng, thiết kế, xây dựng, vận hành dự án. Nếu làm được điều này thì ý nghĩa nhân văn sẽ rất lớn. Nhóm đối tượng này cũng cần được quan tâm đúng mức với nhu cầu chính đáng là có một nơi an cư đúng nghĩa để yên tâm gắn bó với công việc tại thành phố. Ý nghĩa lớn nhất của dự án nhà ở xã hội chính là trách nhiệm xã hội đối với cộng đồng này” – ông Chánh nói.

Chuyên gia này cũng lưu ý, quỹ đất sạch; khu vực triển khai; ý tưởng thiết kế; diện tích và giá bán; công nghệ xây dựng; quản lý và vận hành sau khi bàn giao; các biện pháp chống đầu cơ là những điểm cần lưu ý đầu tiên khi triển khai nhà giá rẻ hay nhà ở xã hội để nâng cao chất lượng cuộc sống cho những nhóm đối tượng thu nhập còn hạn chế này.

Quang Nam

Sài Gòn cần 1 triệu căn nhà giá rẻ trong thập kỷ tới Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa đưa ra dự báo nhu cầu nhà ở vừa túi tiền, nhà ở thương mại giá rẻ… trên địa bàn thành phố trong 10 năm tới có thể lên đến khoảng 1 triệu căn. " alt="Căn hộ 100 triệu: Hướng đi nào cho nhà siêu rẻ tại TP.HCM?"> Căn hộ 100 triệu: Hướng đi nào cho nhà siêu rẻ tại TP.HCM? Trước khi truyền, chị H. được đưa đi siêu âm. Tuy nhiên lần này, anh V. không được vào bên trong đứng cạnh vợ xem thai nhi đạp có khỏe không như những lần trước. Lúc sau, bệnh viện thông báo thai nhi đã mất. Đến 18/11, chị H. được truyền tiểu cầu, nhưng sau đó bị sốc và được y tá tiêm một liều giảm sốc. Tuy nhiên chỉ 5 phút sau, sản phụ có dấu hiệu sùi bọt mép và không qua khỏi. Anh V. tỏ ra bức xúc, tố các y bác sĩ đùn đẩy trách nhiệm và không cho chuyển viện khi biết thể trạng bệnh nhân yếu dẫn đến hậu quả đau lòng. Bệnh viện Thanh Nhàn nói gì? Liên quan vụ việc thai phụ 6 tháng tử vong sau 2 ngày cấp cứu, trao đổi với phóng viên VietNamNet, Phó Giám đốc Bệnh viện Thanh Nhàn, Nguyễn Thị Lan Hương, cho biết, thai phụ nhập viện vào 18h5 phút tối 15/11 trong tình trạng thiếu máu rất nặng. Theo bà Lan Hương, ngay từ lúc vào nhập viện, bệnh nhân chỉ có 9 tiểu cầu/μl máu trong khi người bình thường từ 150.000 đến 200.000 tiểu cầu/μl máu, “Bệnh nhân có xuất huyết dưới da, thiếu máu, giảm tiểu cầu. Ngay khi tiếp nhận, các y bác sĩ đã tiến hành truyền 700ml máu, 300ml tiểu cầu. Ngày hôm sau, thai phụ lại tiếp tục được truyền 350ml khối tiểu cầu. Tuy nhiên, sau đó, xét nghiệm lại, tình trạng tiểu cầu của bệnh nhân vẫn không lên nhiều (từ 9 lên đến 12 tiểu cầu/μl máu)”. Bà Hương cũng thông tin thêm, thai phụ này mang thai lần 5 và có tiền sử thai lưu 2 lần trước. “Chúng tôi không rõ, trước đấy, bệnh nhân đã quản lý thai nghén ở đâu nhưng bệnh nhân nhập viện trong tình trạng rất nặng”, Phó Giám đốc Bệnh viện Thanh Nhàn thông tin. Bà Hương cũng nhấn mạnh, không có chuyện y bác sĩ chậm trễ trong việc cấp cứu bệnh nhân. “Chúng tôi hội chẩn với nhiều chuyên khoa. Trong 2 ngày vừa cấp cứu vừa thực hiện các xét nghiệm để tìm nguyên nhân bệnh của thai phụ. Các y bác sĩ cũng tiến hành truyền máu ngay ở khoa cấp cứu cho bệnh nhân”, bà Hương thông tin.   BSCKII Nguyễn Thị Lan Hương, Phó Giám đốc Bệnh viện Thanh Nhàn. (Ảnh VOV) Cũng theo Phó Giám đốc Bệnh viện Thanh Nhàn, gia đình bệnh nhân còn xin về ngay khi đang ở khoa cấp cứu. “Tuy nhiên lúc đó chúng tôi đã giải thích bệnh nhân ở tình trạng nặng, là trường hợp cấp cứu không thể về. Các bác sĩ phải kịp thời truyền máu, truyền tiểu cầu để cấp cứu. Việc này cũng được gia đình đồng ý, viết đơn cam kết vì khi truyền máu, truyền tiểu cầu bác sĩ phải giải thích để có sự đồng ý của gia đình”, Bà Hương nói. Về việc không để bệnh nhân chuyển viện, bà Lan Hương nhấn mạnh: “Trong tình huống cấp bách, tiểu cầu quá thấp cũng không thể chuyển viện được. Khi sang bệnh viện khác, bệnh nhân lại phải làm lại toàn bộ xét nghiệm trong khi bệnh viện đã xin được hồng cầu, máu… Chuyển sang sẽ mất thời gian trong khi tính mạng bệnh nhân đang cấp bách, phải ưu tiên cấp cứu trước. Làm sao cho bệnh nhân đi trong tình trạng như vậy?”. Cũng theo đại diện Bệnh viện Thanh Nhàn, khi xác định thai nhi mất, các bác sĩ vẫn tiếp tục truyền tiểu cầu. Vì tiểu cầu của bệnh nhân lúc đó chỉ 12/ μl máu nên chưa thể chỉ định can thiệp sản khoa. Nếu xử lý thai nhi sẽ có thể gây ra rối loạn đông máu, bệnh nhân chảy máu không cầm, ảnh hưởng đến tính mạng người mẹ. Theo bà Hương, để xác định nguy cơ tử vong chính xác phải tiến hành giải phẫu tử thi tuy nhiên gia đình không đồng ý. Qua họp hội đồng chuyên môn, các bác sĩ xác định bệnh nhân bị chứng rối loạn đông máu, Hội chứng HELLP - rối loạn liên quan tới tiền sản giật, nếu không chữa trị kịp thời, có thể gây tử vong. “Đây là bệnh hiếm, tỉ lệ tử vong cao”, bà Lan Hương nói. Ngọc Trang Mẹ và song thai suýt tử vong vì không tiêm vắc xin Covid-19 Sau 1 tuần điều trị Covid-19, sức khoẻ thai phụ tại TP.HCM chuyển biến xấu. Hai thai nhi chị mang trong cơ thể cũng giảm nhịp tim và yếu dần. " alt="Bệnh viện Thanh Nhàn lên tiếng vụ người phụ nữ mang thai 6 tháng tử vong"> Bệnh viện Thanh Nhàn lên tiếng vụ người phụ nữ mang thai 6 tháng tử vong

Tài khoản Facebook ông Donald Trump hôm 7/1. (Ảnh: Bloomberg)

Hội đồng giám sát của Facebook bao gồm các nhà báo, nhà hoạt động và luật sư. 20h ngày 5/5 (giờ Việt Nam), hội đồng tuyên bố bảo lưu quyết định cấm cựu Tổng thống Trump của mạng xã hội. Như vậy, ông Trump chưa thể quay lại nền tảng của Mark Zuckerberg.

Theo hội đồng, Facebook đã đúng khi cấm ông Trump do ông dùng nền tảng để kích động cuộc bạo loạn tại Đồi Capitol hồi đầu năm. Tuy nhiên, hình phạt tạm dừng tài khoản vô thời hạn “không hợp lý” và Facebook nên áp dụng “hình phạt xác định”.

Facebookkhông được phép giữ một người dùng tránh xa khỏi nền tảng trong thời gian không xác định mà không nhắc tới khi nào hay tài khoản có được phục hồi không. Khi cấm tài khoản ông Trump, Facebook không tuân theo quy trình đã công khai, rõ ràng trong chính sách nội dung. Thông thường, các hình phạt của hãng bao gồm xóa nội dung vi phạm, tạm dừng trong một thời hạn nhất định hoặc vô hiệu hóa vĩnh viễn trang hoặc tài khoản. Do đó, hội đồng cho Facebook thời hạn 6 tháng để ra quyết định cuối cùng với tình trạng của tài khoản ông Trump.

Quyết định của hội đồng khiến hành trình quay lại mạng xã hội chính thống của cựu Tổng thống Mỹ thêm khó khăn. Ông từng dùng Facebook, Twitter trong thời gian ở Nhà Trắng để tán gẫu, công bố các chính sách, chỉ trích đối thủ và gây sốc hàng chục triệu người theo dõi. Hồi tháng 1, Facebook và Twitter cấm ông Trump sau vụ bạo loạn Đồi Capitol do nguy cơ bạo lực mà ông gây ra quá lớn.

Mất đi quyền sử dụng mạng xã hội là đòn đau về mặt chính trị với ông Trump, đặc biệt Twitter là nền tảng phát ngôn yêu thích của ông, nơi ông có 89 triệu người theo dõi. Ông muốn mở nền tảng mạng xã hội riêng để không bị cấm hay kiểm duyệt nội dung song chưa cung cấp bất kỳ thông tin nào.

Hiện tại, Facebook cùng các mạng xã hội khác đang chịu sự giám sát ngày một lớn từ nhà chức trách toàn cầu về cách họ xử lý nội dung chính trị và thông tin sai sự thật. Tại Mỹ, lưỡng đảng muốn tước đi “tấm khiên” bảo vệ mạng xã hội trước các vụ kiện tụng vì nội dung người dùng đăng tải. Lời kêu gọi sửa đổi Điều 230 Đạo luật chuẩn mực truyền thông Mỹ trở nên bức thiết hơn bao giờ hết.

Du Lam(Theo NYT, Bloomberg)

Ông Trump sẽ “định nghĩa lại cuộc chơi” với mạng xã hội mới

Sau 2 tháng bị “bay màu” trên hầu hết các mạng xã hội chính thống, cựu Tổng thống Donald Trump đang ấp ủ tự ra mắt một nền tảng của riêng mình.  

Vì vậy, khi thiết kế các căn hộ, cô luôn chú trọng đến mảng xanh, làm sao để căn hộ chung cư không đơn thuần là cái “hộp” chui ra chui vào mà còn là không gian sống, nơi thăng hoa hạnh phúc hay môi trường thực sự thú vị cho trẻ phát triển toàn diện.

Căn hộ rộng 135m2 ở TP.HCM được kiến trúc sư Phạm Huệ thiết kế theo phong cách Organic.

Sau khi qua một cái "hộp" cởi bỏ tư trang, để bước qua cánh cổng không gian cho riêng mình

Kiến trúc sư gặp chủ nhà trong một buổi chiều, ấn tượng đầu tiên về anh chị là những người rất điềm đạm. Người vợ có bầu khoảng 5-6 tháng, anh chị muốn ra ở riêng với hiện trạng căn hộ 135m2 và muốn dành một không gian tối ưu cho con trẻ, đó là một gia đình hạnh phúc.

Khu vực bàn ăn đầy nắng chiều, nơi gia đình sum vầy bên những bữa cơm.

Sau khi nhận việc, nhóm thiết kế đã đề xuất giữ lại 2 phòng ngủ chính, đập bỏ 1 phòng ngủ và 1 phòng làm việc thông ra không gian sinh hoạt chung, chúng tôi muốn không gian sinh hoạt chung được chú trọng, vì đó là nơi gắn kết gia đình và nới rộng ban công ra để lấy được không gian ngoài trời.

Căn hộ theo lối phong cách Organic - khơi nguồn được không gian sống hữu cơ, vật liệu được sử dụng đều mộc mạc, tự nhiên, tối giản đồ nội thất nhất có thể, tạo một không gian rộng rãi cho con trẻ vui đùa sau giờ lên lớp, nơi gắn kết gia đình nhỏ thêm bền chặt, hạnh phúc.

Sàn sử dụng gạch bông kết hợp sàn bê-tông mài. Trần nhà dùng thạch cao uốn tạo hiệu ứng.

Sự mộc mạc, gần gũi từ nội thất gỗ màu tối.

Tường sơn hiệu ứng đồng điệu với sàn và nội thất. Chi phí sơ kiểu này khoảng 400.000 - 450.000 đồng/m2.

Giữa phòng khách và bếp có khoảng không rộng, thoải mái, để khi em bé lớn có thể chơi nhảy dây, nô đùa và trải nghiệm các trò chơi dân gian cùng bố mẹ mà không sợ bị vướng đồ đạc. 

Phòng khách rộng, thoáng đãng được tiết chế nội thất. Một vài chậu cảnh bố trí khoa học, làm bừng lên sức sống cho căn hộ. Phạm Huệ chia sẻ, những đồ nội thất này đều được cô đặt thiết kế riêng để đảm bảo đúng ý tưởng và tinh thần chủ đạo của gia chủ.

Các phòng trong căn hộ đều có ánh sáng tự nhiên, đón nhận năng lượng tích cực từ thiên nhiên. 

Phần logia được nới rộng ra, là không gian cho gia đình uống trà, ngắm cảnh

Nền lát đá bazan mài hone xanh rêu, hòa mình với màu xanh của cây cối.

Villa trên không rộng 200m2 gây tò mò, phòng ngủ siêu đẳng cấp

Bằng sự sáng tạo độc đáo, kiến trúc sư Phan Dũng đã biến không gian rộng 200m2 thành căn villa trên không mang phong cách farmhouse.