Vân Dung gây sốt màn ảnh với vai tiểu tam hám tiền mê trai

Môi trường sống xanh 

Sau đại dịch Covid-19, nhiều người Việt quan tâm hơn đến môi trường sống và luyện tập thể thao tăng cường sức khỏe. Các dự án khu đô thị lớn, phát triển đồng bộ, nhiều diện tích cây xanh, mặt nước hay gần sông, hồ tích hợp hệ thống tiện nghi phục vụ cuộc sống hàng ngày được ưu tiên lựa chọn, nhất là với các gia đình có trẻ em và người lớn tuổi. 

Để có được môi trường sống tốt, khoảng cách từ các dự án vào đến trung tâm thành phố cũng không còn là điều quá quan trọng với nhiều người. Bởi giao thông đang có sự đổi thay mạnh mẽ tại nhiều khu vực, giúp rút ngắn thời gian di chuyển. 

Chẳng hạn từ các khu vực thuộc Long An như Bến Lức, Cần Giuộc, Tân An trước đây về quận 1 (TP.HCM) mất hơn 1 giờ lái xe nhưng hiện nay chỉ mất 30-45 phút từ khi có các tuyến đường Nguyễn Văn Linh, Võ Văn Kiệt… Sắp tới, khi metro Bến Thành - Tân Kiên, đường sắt TP.HCM - Long An - Cần Thơ, Vành đai 2, Vành đai 3, Vành đai 4… hoàn thành thì sẽ còn tiết kiệm thời gian hơn nữa. 

Đây là những lý do giúp các đô thị vệ tinh đang thu hút nhiều cư dân về sinh sống. Đơn cử như khu đô thị Waterpoint của tập đoàn Nam Long cùng các đối tác gồm tập đoàn Hankyu Hanshin Properties Corp. và Nishi Nippon Rail Road (Nhật) đầu tư tại Bến Lức, Long An. 

Với quy mô lên đến 355 ha, Waterpoint được quy hoạch phát triển bền vững với hệ thống hạ tầng chuẩn mực và ứng dụng công nghệ quản lý vận hành thông minh. Dự án kết hợp hoàn hảo giữa những lợi thế về môi trường, cảnh quan sông nước tự nhiên và tâm huyết kiến tạo một đô thị trung tâm với phong cách hiện đại, khuyến khích tinh thần thể thao năng động cũng như các hoạt động gắn kết cộng đồng.

Cụ thể, Waterpoint sở hữu đến 6 hệ thống công viên bao gồm: công viên trung tâm Central Park hơn 25ha, công viên Vịnh nước ngọt nhân tạo 8,6ha, 29ha công viên ven sông Vàm Cỏ Đông, công viên của từng phân khu và công viên trong từng dãy phố, mảng xanh của từng ngôi nhà cùng hệ thống 8km kênh đào khắp khu đô thị… Vì thế, cảnh quan trong khu đô thị luôn xanh tươi, không khí dịu mát. 

Hệ thống tiện ích đỉnh cao

Không chỉ mang đến không gian sống trong lành, Waterpoint còn tích hợp chuỗi tiện ích đa dạng dành cho những cư dân yêu thích sự năng động, trẻ trung. Tại các câu lạc bộ cộng đồng của riêng từng phân khu, cư dân có thể thỏa thích khám phá, luyện tập nhiều môn thể thao với các trang thiết bị hiện đại được chủ đầu tư lắp đặt sẵn. Và cũng chỉ mất vài bước chân, mọi người có thể hòa mình vào không khí sôi động của Country Club quy mô lên đến 3ha bao gồm tổ hợp nhà hàng, trung tâm tổ chức sự kiện, sân chơi thể thao, hồ bơi chuẩn olympic, sân bóng đá, tennis, cầu lông, bóng rổ, gym... 

Ngoài ra, Waterpoint còn có 3ha dành cho hệ thống bệnh viện, phòng khám chăm sóc sức khỏe 24/7 cho mỗi cư dân. Đây là một trong những tổ hợp thể dục thể thao, y tế lớn bậc nhất khu tây TP.HCM và được Nam Long dành rất nhiều tâm huyết đầu tư.

Bên cạnh lợi thế được bao quanh ba mặt bởi sông Vàm Cỏ Đông, nhiều cây xanh và diện tích mặt nước, môi trường sống gần gũi thiên nhiên, hoạt động thể thao đa dạng, Waterpoint cũng chinh phục mọi đối tượng cư dân khi tích hợp một hệ thống tiện ích đẳng cấp vô cùng phong phú. Qua đó, chất lượng cuộc sống của mỗi cư dân đều sẽ được nâng cao. 

Có thể kể đến như hệ thống câu lạc bộ cộng đồng ven sông, bến du thuyền, rạp chiếu phim ngoài trời, tổ hợp dịch vụ thương mại - giải trí - hệ thống xe buýt nội khu và liên vùng… Trong tương lai, cư dân Waterpoint còn có thể làm việc ngay trong nội khu khi các không gian văn phòng làm việc được chủ đầu tư lần lượt xây dựng. 

Theo tập đoàn Nam Long, Waterpoint được định hướng phát triển thành khu đô thị tích hợp với môi trường sống gần gũi thiên nhiên, sông nước cùng các tiện ích đẳng cấp để cư dân không chỉ an cư mà còn học tập, làm việc, mua sắm và giải trí như các khu đô thị vệ tinh nổi tiếng tại Nhật và các nước phát triển trên thế giới. Điều đáng ghi nhận là hiện nay rất nhiều tiện ích nói trên đã hoàn thành và đi vào hoạt động giúp Waterpoint thu hút ngày càng nhiều gia đình đến sinh sống. Những khách hàng còn phân vân giữa ở căn hộ tại thành phố hay mua nhà phố tại đô thị vệ tinh như Waterpoint cũng có thể dễ dàng tham quan, trải nghiệm để đưa ra quyết định lựa chọn chính xác nhất.

“Từ khi về Waterpoint, mỗi ngày cả gia đình tôi đều có thể cùng nhau dạo bộ trong công viên ven sông Vàm Cỏ Đông, nhâm nhi ly cà phê ngắm hoàng hôn và thuyền bè qua lại với một cảm giác rất bình yên. Các con tôi rất thích tham gia các trò chơi thể thao trên Vịnh nước ngọt nhân tạo, đạp xe trong công viên hay tắm hồ bơi trong Clubhouse lộng gió”, anh Minh Khang - một cư dân mới chuyển về phân khu Aquaria 2 của Waterpoint chia sẻ.

Anh Khang còn cho biết sắp tới anh sẽ chuyển đến làm việc cho một công ty trong khu công nghiệp tại Bến Lức để có nhiều thời gian nghỉ ngơi và chăm sóc gia đình hơn. Vài năm tới, khi trường quốc tế Emasi nằm ngay trong khu đô thị Waterpoint đi vào hoạt động thì hai đứa con của anh cũng chuyển về đây học sẽ rất tiện lợi.

Thông tin chi tiết tại: https://waterpoint.com.vn/

Hải Nam

Theo Scott Wacker, Giám đốc bán hàng thương mại điện tử FICC tại JPMorgan, xu hướng hướng đến tự động hóa sẽ mở rộng sang cả lĩnh vực thẻ tín dụng, lãi suất, hàng hóa. Các quỹ đầu tư định lượng đang đưa các mô hình hệ thống được tối ưu hóa bằng máy học sang những thị trường chứng khoán phi tập trung. Ngoài ra, các tổ chức quản lý tài sản cũng sử dụng dữ liệu theo cách năng động hơn nhờ vào AI để đánh giá và cải thiện hoạt động giao dịch.

Nhiều nhà quản lý tài sản đã thử tích hợp một số hình thức AI vào hệ thống và thuật toán. Dù vậy, phần lớn vẫn xem AI như một công nghệ mới nổi.

Sự xuất hiện của ChatGPT trong tháng 11/2022 đã thúc đẩy sự quan tâm lớn hơn tới AI và xử lý ngôn ngữ tự nhiên. Công cụ khuấy động Internet và làm dấy lên tranh luận mới về vai trò của AI tại nơi làm việc.

Ông Wacker nhận định, mọi người rất ngạc nhiên trước những gì công nghệ AI đã làm được. Xử lý ngôn ngữ tự nhiên mới bắt đầu hành trình của mình.

Cũng trong khảo sát của JPMorgan, có những dấu hiệu cho thấy hỗn loạn trong thị trường tiền số năm ngoái đã làm giảm sự hứng thú với tài sản này. 27% nhà giao dịch cho biết, họ không có kế hoạch giao dịch tiền số, tăng từ 1/4 của một năm trước.

Blockchain và công nghệ sổ cái phân tán cũng được xem là có tác động lớn đến giao dịch, chỉ sau AI và tích hợp giao diện lập trình ứng dụng (API). 

(Theo Bloomberg)

Ra mắt nền tảng Trí tuệ nhân tạo đa nhận thức toàn diện

Theo người dân địa phương, thời gian gần đây họ thấy vợ chồng anh Hữu hay xảy ra tranh cãi do mâu thuẫn ghen tuông.

Theo Chủ tịch xã Lĩnh Toại, trên người anh Hữu không có viết thương. Sau quá trình cấp cứu anh này đã tỉnh, hiện vẫn đang được điều trị tại bệnh viện.

“Công an đang theo dõi, lấy lời khai nên cũng chưa rõ có phải anh Hữu giết vợ hay không. Tuy nhiên, anh Hữu đang là đối tượng hưởng chế độ tâm thần”, Chủ tịch xã cho hay.

Lê Anh – Lâm Nguyên

Thi thể dưới giếng hoang ở Yên Bái, người chồng khai giết vợ giấu xác

 Công an tỉnh Yên Bái xác định người chồng là nghi phạm sát hại vợ rồi giấu xác dưới giếng nước của gia đình.

Sức hút thương hiệu

Bất động sản hàng hiệu được định nghĩa đơn giản là bất động sản có gắn với thương hiệu nổi tiếng. Thương hiệu này sẽ mang dấu ấn đặc trưng của họ vào dự án. Đó có thể là dịch vụ, tiện ích nếu đó là thương hiệu khách sạn, hoặc là thiết kế nếu đó là các thương hiệu phong cách sống. 

Là cái nôi của bất động sản hàng hiệu, Mỹ là nơi các “món đồ hiệu” này được giới siêu sao săn đón hơn cả. Có thể kể đến người mẫu Cindy Crawford mua căn hộ hàng hiệu Ritz-Carlton ở Miami, hay nhà sản xuất phim “Con nhà giàu châu Á” Sydney Kimmel cũng từng sở hữu căn hộ hàng hiệu Ritz-Carlton ở New York. Mỗi thương vụ giao dịch của những nghệ sỹ này đều có mức giá gây sốc, lên tới hàng chục triệu USD. 

Ở Việt Nam, khái niệm này còn khá mới mẻ nhưng giới Vbiz cũng đã nhanh chóng “bắt trend”. Tháng 5/2021, vợ chồng Đông Nhi - Ông Cao Thắng “khoe" căn hộ hàng hiệu JW Marriott trên mạng xã hội. Được biết, căn hộ này cũng có mức giá kỷ lục tới 15.000 USD/m2, tại một dự án trung tâm quận 1, TP.HCM. Hay mới đây, ca sỹ Hà Anh Tuấn cũng xác nhận việc mua penthouse Marriott tại cùng dự án. 

Với thương hiệu cao cấp có lịch sử lâu đời như Chanel, Dior trong lĩnh vực thời trang, hay các siêu xe Ferrari, Bugatti, và Marriott, Ritz-Carlton trong lĩnh vực nghỉ dưỡng, chân dung khách hàng của họ đã được tạo dựng và công nhận trên toàn cầu, đến mức việc sở hữu sản phẩm của những thương hiệu này cũng đủ để gây ấn tượng và gián tiếp khẳng định phong cách của chủ nhân. 

Hơn nữa, với mức giá đắt đỏ, hàng hiệu là niềm tự hào, là biểu tượng của địa vị và thành công của chủ nhân sở hữu. Việc những ngôi sao trong làng giải trí sắm hàng hiệu cũng là cách họ đang thể hiện những bước đường đi lên trong sự nghiệp và danh vọng của họ.

Thêm vào đó, bất động sản hàng hiệu còn mang đến những giá trị về dịch vụ, tiện ích mà nghệ sỹ bận rộn sẽ cần đến. Ví dụ tại Grand Marina, Saigon, đội ngũ “quản gia” chuyên nghiệp của Marriott có thể đảm trách với chất lượng cao nhất từ những công việc như giao thư báo tận cửa cho đến các dịch vụ À La Carte như đặt vé máy bay, trông trẻ, thậm chí tổ chức tiệc tại gia. Nếu lưu diễn, các nghệ sỹ có thể yên tâm ngôi nhà của họ được đội ngũ quản gia chăm sóc chu toàn, sẵn sàng chào đón họ trở về nhà vào bất cứ lúc nào. 

Giá trị tích sản bền vững

Những người thành đạt, giàu có, trong đó có cả giới nghệ sỹ vẫn luôn coi bất động sản là kênh tích sản, và bất động sản hàng hiệu là sản phẩm tích sản an toàn về bền vững hơn cả, nhờ vị trí đắc địa, chất lượng xây dựng thiết kế vượt trội, và bảo chứng của thương hiệu danh tiếng. 

Bất động sản hàng hiệu thường được đặt tại các vị trí đắc địa nhất ở các thành phố lớn, nên giá trị của loại bất động sản này luôn tăng theo thời gian. Với sự bảo chứng của những thương hiệu danh tiếng toàn cầu, có “mức chênh lệch giá trung bình toàn thị trường so với bất động sản hạng sang không có thương hiệu là 31%”, theo thống kê của Savills (2020).

Tháng 8/2021, theo South Florida Business Journal, một căn penthouse tại The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beach đã được sang tay sau 4 tháng và tăng gần như gấp đôi giá trị, từ 15,83 triệu USD lên 31 triệu USD - tương đương với mức giá khoảng 54,500 USD/m2 (1 tỷ 241 triệu/m2).

Những minh chứng về giá trị tích sản bền vững của bất động sản hàng hiệu trên khắp thế giới đang tiếp tục thu hút những người mua “nhiều tài chính ít thời gian”, trong đó có cả những nghệ sỹ thành công của làng giải trí quốc tế và Việt Nam, đến với phân khúc này. 

Tấn Tài