lịch cup faTin tức 24h nhanh nhất lịch cup fa

Việc các doanh nghiệp đua nhau làm nhà ở thương mại với diện tích tối thiểu 25m2 (dù Luật Nhà ở không cho phép) gây nhức nhối cho cơ quan chức năng trong nhiều năm qua. Thế nhưng mới đây, Bộ Xây dựng lại đồng ý cho một doanh nghiệp xây dựng căn hộ thương mại diện tích nhỏ kiểu này, khiến dư luận lo ngại việc phá vỡ quy hoạch và biến các khu nhà thành dạng “ổ chuột” kiểu mới…

Dự án Nhà ở sinh viên Pháp Vân -Tứ Hiệp (Hà Nội) xin chuyển đổi, điều chỉnh cơ cấu căn hộ làm nhà ở xã hội. Ảnh: Như Ý.

Sửa luật, quy chuẩn vì… doanh nghiệp

Nhiều năm liền, Bộ Xây dựng không cho phép xây nhà ở thương mại với diện tích tối thiểu 25m2. Cấm là vậy nhưng thực tế, doanh nghiệp xây dựng và cả cá nhân vẫn đua nhau xây những căn hộ diện tích nhỏ dưới 25m2 tại các ngóc ngách ở các đô thị lớn. Những căn hộ này không được cấp sổ đỏ, nhưng chủ đầu tư vì lợi nhuận nên cứ xây, người dân có nhu cầu vẫn mua, bất chấp luật pháp không cho phép.

Dường như cấm không được nên Bộ Xây dựng ngày càng thả lỏng hơn với căn hộ 25m2 kiểu này. Bắt đầu bằng việc Luật Nhà ở (sửa đổi) năm 2014 (thay thế Luật Nhà ở ban hành năm 2005) đã bỏ quy định giới hạn diện tích tối thiểu 45m2 đối với căn hộ chung cư thương mại. Trong đó, về tiêu chuẩn đối với nhà ở được quy định tại khoản 2 điều 24 như sau: “Đối với căn hộ chung cư thì phải thiết kế, xây dựng theo kiểu căn hộ khép kín, có diện tích sàn căn hộ theo tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng”.

Liên tiếp sau đó, Bộ Xây dựng ban hành Thông tư 20/2016 hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 100 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội (có hiệu lực thi hành kể từ ngày 15/8/2016). Lần đầu tiên, căn hộ 25m2 được phép chấp thuận cho nhà ở xã hội. Cho phép là vậy, nhưng chính doanh nghiệp xây dựng nhà ở xã hội cũng chỉ dám xây diện tích 35m2 tại một số nơi, như: Khu Đặng Xá (Gia Lâm, Hà Nội), Việt Hưng (Long Biên, Hà Nội) vì nhu cầu người dân không cao.

Gần đây nhất, trong công văn trả lời một doanh nghiệp ở TP.HCM, ông Nguyễn Trọng Ninh - Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) ký ngày 26/4/2017 đã chính thức cho phép doanh nghiệp xây dựng căn hộ 25m2 với dự án thương mại. Ông Ninh lý giải trong công văn rằng: Do có nhiều địa phương, doanh nghiệp gửi văn bản đến Bộ Xây dựng, đề nghị cho phép đầu tư nhà ở thương mại với diện tích 30-40m2. Theo đó, Bộ Xây dựng thừa nhận nhu cầu về căn hộ có diện tích nhỏ (dưới 45m2) rất lớn. Loại nhà ở này nhằm phục vụ đối tượng có thu nhập thấp, độc thân, hộ gia đình trẻ có 2-3 thành viên tại các đô thị lớn, các khu vực phát triển công nghiệp.

“Hiện, Bộ Xây dựng chuẩn bị ban hành Quy chuẩn Kỹ thuật Quốc gia về nhà chung cư. Trong thời gian chờ ban hành, đối với căn hộ chung cư thương mại có thể áp dụng tạm thời tiêu chuẩn diện tích tối thiểu không nhỏ hơn 25m2 (tương đương quy định hiện hành về diện tích tối thiểu đối với căn hộ chung cư nhà ở xã hội) và đảm bảo thiết kế, xây dựng theo kiểu căn hộ khép kín”, công văn nêu rõ.

Việc cơ quan chức năng chạy theo doanh nghiệp để sửa, ban hành các quy định trước đó không phải hiếm trong xây dựng. Mới đây, chính Sở Xây dựng Hà Nội đề xuất với Hà Nội việc chuyển đổi 2 tòa nhà thuộc dự án nhà ở sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp sang nhà ở xã hội. Từ trước đến nay, Sở Xây dựng Hà Nội chỉ cho phép chuyển đổi nhà ở thương mại sang làm nhà ở xã hội để “cứu nguy” cho doanh nghiệp bất động sản khi dự án không bán được. Giờ đây, cơ quan chức năng lại tiếp tục giải cứu cả doanh nghiệp đầu tư bằng vốn ngân sách vào nhà ở sinh viên. Với lý do không bố trí được vốn cho dự án, nhà ở sinh viên không có người thuê, doanh nghiệp tiếp tục nhận được “phao cứu sinh” từ chính cơ quan quản lý đó.

Quy hoạch kiểu thụt lùi?

Trao đổi với PV Tiền Phong, ông Vũ Ngọc Đạm, Trưởng phòng Phát triển Nhà ở (Sở Xây dựng Hà Nội) cho biết, tại Hà Nội trước đây có những căn hộ có 18 - 24 m2 (không tính khu nhà bếp, nhà vệ sinh, hành lang, ban công) tại các khu tập thể cũ nên người dân có thể ở được. Bây giờ, căn hộ 25m2 mà tính cả tường bao bên ngoài sẽ rất nhỏ (chỉ phù hợp với gia đình dùng nội thất tiện nghi). Sống trong căn hộ vậy rất bất tiện, không khả thi.

Ông Đạm lấy ví dụ: Khu thí điểm nhà ở xã hội ở Long Biên, Hà Nội, nhiều người chuyển đi đã trả lại căn hộ nhà ở xã hội và đa phần trả căn 36m2. Theo ông Đạm, tại Hà Nội, việc xây dựng căn hộ 25m2 gặp phải khó khăn khi xây trong nội thành vì vướng hạ tầng, liên quan đến chất tải đô thị. “Từ trước đến nay, Hà Nội chưa từng cấp phép xây dựng cho dự án nào làm căn hộ 25m2”, ông Đạm nói.

Trong khi đó, ông Nguyễn Mạnh Hà, nguyên Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) phân tích: Tại Việt Nam, quản lý đô thị phải căn cứ vào luật pháp, quy hoạch, quy chuẩn, tiêu chuẩn và thị trường. “Không phải chỗ nào cũng cho xây căn hộ 25m2. Ví dụ như xây căn hộ 25m2 ở Thạch Thất chắc sẽ không ai ra mua. Người dân mua nhà, kể cả căn hộ 25m2 cũng phải chọn nơi có hạ tầng tốt”, ông Hà nói.

“Hiện, nhiều người cho rằng, phát triển chung cư 25m2 sẽ biến thành các khu ổ chuột. Tôi xin nói ổ chuột hay không ổ chuột nằm ở chất lượng sống của người dân trong chung cư đó. Tuy nhiên, vẫn cần lưu ý rằng, bước tiếp theo sẽ phải xây dựng quy trình quản lý các chung cư 25m2 này sao cho phù hợp. Quan trọng là làm sao đảm bảo nhu cầu hiện tại”.

Nguyên Cục trưởng Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) Nguyễn Mạnh Hà

Theo Tiền phong

Căn hộ 25m2: Không phải cứ xây lên đều bán hết!

Bộ Xây dựng cho phép xây dựng căn hộ chung cư thương mại 25m2 được doanh nghiệp đánh giá là bước ngoặt quan trọng của thị trường bất động sản.

" alt="Căn hộ 25m2: Hình thành khu “ổ chuột” kiểu mới?" /> ...[详细]

Nhận định, soi kèo Central Cordoba vs Atletico Tucuman, 07h30 ngày 31/1

Linh Lê - 29/01/2025 21:50 Argentina ...[详细]

Những nâng cấp được chờ đợi trên iPhone 13

Màn hình tần số quét cao. Theo CNET, tin đồn cho rằng màn hình iPhone 13 Pro sẽ hỗ trợ tần số quét 120 Hz giúp các hiệu ứng cuộn lướt, chuyển cảnh mượt mà hơn. Trước đó, The Elec đưa tin Apple đã đặt hàng lượng lớn màn hình từ LG Display và Samsung Display, trong đó LG sẽ cung cấp tấm nền LTPO với tính năng always-on (luôn sáng) và tần số quét cao. Ảnh: Business Insider.

Camera sau được xếp chéo. Loạt ảnh dựng do MySmartPrice đăng tải vào tháng 4 cho thấy vị trí 2 camera trên iPhone 13 được xếp theo dạng chéo thay vì thẳng đứng. Góc trên bên phải vẫn là đèn flash LED, trong khi góc dưới bên trái là micro. Ngôn ngữ thiết kế của máy không thay đổi với 4 khung vuông, 2 mặt kính phẳng tương tự dòng iPhone 12. Ảnh: Apple Hub.

Lỗ khuyết màn hình ngắn hơn. Trong video trên tay mô hình iPhone 13 Pro được kênh Macotakara chia sẻ, chiều dài lỗ khuyết của máy là 26,8 mm, trong khi iPhone 12 Pro là 34,83 mm, ngắn hơn khoảng 22%. Dựa vào mô hình, Apple sẽ chuyển loa thoại lên mép trên trong khi đẩy các cảm biến còn lại xuống thấp hơn. Ảnh: Macotakara.

Camera được nâng cấp. Một số nguồn tin cho biết iPhone 13 sẽ có camera tiềm vọng cho khả năng thu phóng tốt hơn, camera góc siêu rộng được cải tiến để chụp đêm đẹp hơn iPhone 12. Trong khi đó, cảm biến chiều sâu LiDAR sẽ trang bị cho cả 4 phiên bản. Đầu tháng 5, mô hình của iPhone 13 Pro Max do kênh Unbox Therapy chia sẻ cho thấy cụm camera sau lớn hơn đời trước, ngụ ý rằng camera trên máy sẽ được nâng cấp. Ảnh: Unbox Therapy.

Touch ID trở lại. Sau khi bị loại bỏ trong 3 năm, cảm biến vân tay Touch ID có thể được Apple mang trở lại iPhone 13 và đặt dưới màn hình. Theo CNET, tính năng này từng được đồn đoán trên dòng iPhone 12, tuy nhiên sản phẩm chính thức chỉ trang bị nhận diện khuôn mặt Face ID. Nếu không tích hợp vào màn hình, Apple có thể nhúng Touch ID vào nút nguồn tương tự iPad Air 2020. Ảnh: MacRumors.

Loại bỏ cổng Lightning. Nhà phân tích Ming-Chi Kuo từ TF International Securities dự đoán phiên bản iPhone 13 Pro Max sẽ loại bỏ cổng kết nối Lightning, chuyển sang chuẩn không dây MagSafe để sạc và truyền dữ liệu. Các phiên iPhone 13 còn lại vẫn dùng cổng Lightning. Đây là kế hoạch đã được đồn đại từ lâu của Apple, tin đồn về nó xuất hiện nhiều hơn sau khi MagSafe được trang bị cho dòng iPhone 12 năm ngoái. Ảnh: AllAppleNews.

(Theo Zing)

iPhone 13 sẽ có bộ nhớ lớn chưa từng có?

Nhiều khả năng, dòng iPhone 13 Pro sẽ được trang bị bộ nhớ trong lên đến 1 TB để người dùng thoải mái lữu trữ ảnh và tải ứng dụng.

" alt="Những nâng cấp được chờ đợi trên iPhone 13" />

Ngày giao dịch	Số Tiền	Thông tin ủng hộ
11/04/2013	500,000	Ung ho ba Ngo Thi Mao
12/04/2013	1,000,000	Le Huy Hung ung ho chau Nguyen Thai Tin con anh Nguyen Chi Tam
12/04/2013	500,000	Nguyen Thi Hong Nga ung ho Nguyen Ut Hau
16/04/2013	500,000	Ung ho be Nguyen Van Tu con chi Nguyen Thi Thuy
17/04/2013	50,000	TK: 711A55077566 Ung ho chi Le Thi Thu chong mat o Nui Thanh Quang Nam
17/04/2013	500,000	Chi Nga va C Son ung ho Le Luu Gia Bao o Bac Giang
17/04/2013	200,000	10005468-TNHU-ung ho be Nguyen Van Tu con chi Nguyen Thi Thuy -Ba Ria-Vung Tau
17/04/2013	500,000	Nguyen Hung Cuong ung ho chau Ngo Thi Minh Anh
18/04/2013	500,000	10001618-Ung ho chi Le thi Thu. tru thon An Khuong. xa Tam xuan 2. huyen Nui Thanh. Tinh Quang Nam
18/04/2013	200,000	10004105-Ung ho ba Nguyen Thi Thinh, cau dien, ha noi
	4,450,000

Ngày tháng	Số tiền	Ủng hộ
15/4/2013	400,000	Đặng Minh Lan ủng hộ Thái Nhã An
15/4/2013	400,000	Đặng Minh Lan ủng hộ Phạm Thị Như Quỳnh
15/4/2013	400,000	Đặng Minh Lan ủng hộ Huỳnh Thị Nhanh
15/4/2013	400,000	Đặng Minh Lan ủng hộ Nguyễn Thái Tín
15/4/2013	400,000	Đặng Minh Lan ủng hộ Ngô Thị Minh Anh
16/4/2013	1,000,000	Chị Hà ủng hộ Đặng Kim Oanh
16/4/2013	500,000	Chị Hà ủng hộ Nguyễn Văn Tú
11/4/2013	200,000	Anh Bình ủng hộ Ngô Thị Mao
12/4/2013	2,100,000	Trần Thị Huệ ủng hộ Phạm Thị Thùy
12/4/2013	500,000	A. C Mai, Thạch, Phương, Hoa, Viễn UH chi Thoa
12/4/2013	500,000	A.C Mai, Thạch, Phương, Hoa, Viễn UH anh Hậu
12/4/2013	500,000	A.C Mai, Thạch, Phương, Hoa, Viễn UH chi Cho
12/4/2013	500,000	A.C Mai, Thạch, Phương, Hoa, Viễn UH chi Nga
12/4/2013	500,000	A.C Mai, Thạch, Phương, Hoa, Viễn UH chi Mao
12/4/2013	300,000	A.C Việt, Phong, Dung, Mỹ, Phú UH chau Quynh
12/4/2013	300,000	A.C Việt, Phong, Dung, Mỹ, Phú UH Phuoc
12/4/2013	300,000	A.C Việt, Phong, Dung, Mỹ, Phú UH chau Sinh
12/4/2013	300,000	A.c Việt, Phong, Dung, Mỹ, Phú UH anh Tùng
12/4/2013	300,000	A.C Việt, Phong, Dung, Mỹ, Phú UH chau Tùng
12/4/2013	300,000	A.C Anh, Phúc, Hương, Phong, Mỹ, Phương, Huỳnh UH chau Hiếu
12/4/2013	300,000	A.C Anh, Phúc, Hương, Phong, Mỹ, Phương, Huỳnh UH chau Ái
12/4/2013	300,000	A.C Anh, Phúc, Hương, Phong, Mỹ, Phương, Huỳnh UH chau Ngân
12/4/2013	300,000	A.C Anh, Phúc, Hương, Phong, Mỹ, Phương, Huỳnh UH anh Vang
15/4/2013	300,000	Phan Đức Thắng ủng hộ Nguyễn Duy Lê
15/4/2013	300,000	Phạm Ngọc Tuấn ủng hộ Nguyễn Tuấn Vang
16/4/2013	500,000	Vũ Thị Bích Liên ủng hộ Huỳnh Thị Nhanh
16/4/2013	1,000,000	CT TNHH Trí thức toàn cầu ủng hộ Ngô Thị Minh Anh
	13,100,000

Bật mí thực đơn giảm cân an toàn ngay tại nhà

Clip 3 phút nghẹt thở cướp rượt đuổi xe chở tiền nóng nhất MXH

Giờ đi ngủ để tránh nguy cơ đột quỵ và đau tim

Sau trận cãi cọ, chồng giết vợ ở Lào Cai bằng 29 nhát dao

Căn hộ 25m2: Không phải cứ xây lên đều bán hết!

iPhone 13 sẽ có bộ nhớ lớn chưa từng có?

TPHCM bổ sung 4.339 hệ thống điện mặt trời trong năm 2020

友情链接