Theo hãng thông tấn BBC, Nữ hoàng Margrethe II đăng quang vào ngày 14/1/1972 sau khi cha của bà - Vua Frederik IX băng hà. Cho đến nay, bà là quốc vương trị vì lâu nhất trong lịch sử Đan Mạch.

Nữ hoàng tiết lộ, ca phẫu thuật lưng hồi tháng 2 khiến bà phải đánh giá lại vị trí của mình và cân nhắc “liệu đã đến lúc phải giao lại trách nhiệm cho thế hệ sau hay chưa”. “Thời gian không còn nhiều và bệnh tật ngày càng gia tăng. Bạn không còn khả năng vượt qua những điều tương tự như trước nữa”, nữ hoàng 83 tuổi nói.

Thủ tướng Đan Mạch Mette Frederiksen đã cảm ơn “sự cống hiến suốt đời và những nỗ lực không mệt mỏi” của Nữ hoàng Margrethe II cho đất nước. Bà Frederiksen mô tả nữ hoàng là nhân vật có “tầm quan trọng không thể phủ nhận” đối với Đan Mạch, quần đảo Faroe và Greenland cũng như “luôn được kính trọng và ngưỡng mộ”.

“Trong năm mới, Thái tử Frederik sẽ lên ngôi vua. Công nương Mary sẽ trở thành hoàng hậu. Vương quốc sẽ có một vị nhiếp chính mới, vua và hoàng hậu mới. Chúng ta có thể vui mừng mong đợi tất cả những điều này khi biết họ đã sẵn sàng đảm nhận các trọng trách”, thủ tướng Đan Mạch nhấn mạnh.

Theo báo Guardian, Nữ hoàng Margrethe II là một trong những nhân vật được công chúng yêu thích nhất ở Đan Mạch và được người dân ca ngợi vì cách cư xử ấm áp cũng như tài năng của một chuyên gia ngôn ngữ học kiêm nhà thiết kế. Bà thường đi dạo trên đường phố Copenhagen mà gần như không có người hộ tống.

Trước khi lên ngôi, với tư cách là công chúa, bà Margrethe từng tham gia một đơn vị nữ không quân, hoàn thành các khóa học võ judo và kiểm tra sức bền trên tuyết. Năm 2011, ở tuổi 71, bà đã mặc quân phục đến thăm binh sĩ Đan Mạch ở miền nam Afghanistan.

Với tư cách là quốc vương, Nữ hoàng Margrethe II đã đi khắp đất nước và thường xuyên đến thăm Greenland và quần đảo Faroe, 2 vùng lãnh thổ bán độc lập thuộc Vương quốc Đan Mạch. Ở bất kỳ nơi nào đặt chân đến, bà luôn được đám đông công chúng chào đón nồng nhiệt.

Nữ hoàng Đan Mạch mắc Covid-19

Cung điện Hoàng gia Đan Mạch xác nhận Nữ hoàng Margrethe đã nhận kết quả xét nghiệm dương tính với virus SARS-CoV-2.

Cụ thể, Quế Ngọc Hải, Tiến Linh, Tuấn Anh, Quang Hải và Hoàng Đức là những cái tên chiếm được nhiều sự bầu chọn nhất từ các phiếu bầu để bước vào tranh hạng mục cao quý nhất dành cho các cầu thủ nam.

Quang Hải và Hoàng Đức được coi ứng viên sáng giá nhất giải thưởng QBV Việt Nam 2021

Dù có tới 5 cái tên, nhưng theo như đánh giá từ giới chuyên môn khả năng danh hiệu quả bóng Vàng 2021 chỉ là cuộc đua giữa Quang Hải và đàn em Hoàng Đức ở tuyển Việt Nam.

Điều này là có cơ sở, bởi năm qua trong thành công của bóng đá Việt Nam ở vòng loại World Cup cả Quang Hải lẫn Hoàng Đức đều ghi dấu ấn cực kỳ đậm nét. Kể cả khi đoàn quân HLV Park Hang Seo thất bại tại AFF Cup 2020 thì bộ đôi này vẫn toả sáng rực rỡ so với các đồng đội còn lại.

Nếu không có bất ngờ, danh hiệu quả bóng Vàng Việt Nam được trao ở gala diễn ra tối nay (16/2) tại TP.HCM sẽ gọi tên một trong hai tiền vệ này.

HLV Park Hang Seo chọn ai?

Nếu như có thể tự mình đề cử, trao giải xem ra HLV Park Hang Seo sẽ dành phần thưởng cao quý nhất bóng đá Việt Nam cho... Đỗ Hùng Dũng chứ khó là ai khác.

Thuyền trưởng người Hàn Quốc dành lá phiếu cho đội trưởng của mình không ngoài lý do chuyên môn, sự tín nhiệm hay cả tầm quan trọng đặc biệt ở tuyển Việt Nam như đã thấy kể từ khi Dũng “chíp” trở lại.

HLV Park Hang Seo khó nghĩ

Nhưng đáng tiếc, Đỗ Hùng Dũng không nằm trong danh sách đề cử ban đầu vì chỉ trở lại ở giai đoạn cuối năm 2021 bởi chấn thương, nên lá phiếu của HLV Park Hang Seo là sự lựa chọn cho Quang Hải hoặc Hoàng Đức.

Chiến lược gia người Hàn Quốc nếu dùng “con tim” để điền phiếu, xem ra Quang Hải nhận được sự tín nhiệm từ ông thầy. Sở dĩ thế là vì Hải “con” ngoài chuyện xuất sắc còn người đồng hành với HLV Park Hang Seo suốt 4 năm vừa qua.

Ngược lại nếu như HLV Park Hang Seo dùng “lý trí”, vị trí cho danh hiệu quả bóng Vàng 2021 thuộc về Hoàng Đức. Bởi ngoài chuyên môn không kém, nếu chẳng muốn nói đều hơn trong năm qua thì một lá phiếu động viên với cầu thủ của Viettel từ ông thầy người Hàn Quốc cho sự trưởng thành âu cũng hợp lý.

Nhưng, lá phiếu của thuyền trưởng tuyển Việt Nam cũng chỉ là một trong số những sự tham khảo, nói cách khác không thể quyết định cho số đông.

Dù không thể quyết định chủ nhân quả bóng Vàng 2021, nhưng bất cứ ai nhận đề cử từ HLV Park Hang Seo cũng đủ để tự hào vì ở đó là sự tín nhiệm chứ chẳng đơn thuần một phiếu bầu thông thường.

Mai Anh

Quả bóng vàng Việt Nam: Bao giờ quân bầu Đức thôi... hụt hẫng

HAGL rất có thể sẽ tiếp tục phải ngồi ngoài cuộc đua tới danh hiệu quả bóng Vàng Việt Nam 2021, và người hâm mộ tự hỏi khi nào quân bầu Đức thôi... hụt hẫng?

Tuy nhiên, Bộ cũng nhận định, thị trường bất động sản vẫn tiềm ẩn những yếu tố gây bất ổn, cơ cấu hàng hóa bất động sản chưa phù hợp với nhu cầu thị trường, thiếu trầm trọng nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá rẻ. 

Đáng lưu ý, trong thời gian qua đã xuất hiện tình trạng các sàn giao dịch bất động sản câu kết với nhau để “ôm hàng”, “làm giá”, “tạo sóng”, “thổi giá” và gây “sốt ảo” ăn chênh lệch làm nhiễu loạn thị trường. Giá bất động sản tăng cao gây khó khăn cho những người mua có nhu cầu ở thực. 

Số liệu từ Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho thấy, trong 9 tháng đầu năm 2022, TP.HCM có 21 dự án đủ điều kiện huy động vốn với tổng số 11.600 căn nhà, trong đó có 10.166 căn hộ chung cư chiếm 87,6% và 1.434 căn nhà thấp tầng chiếm 12,4% tổng số nhà ở đưa ra thị trường. Nhà ở vừa túi tiền, nhà ở bình dân có giá dưới 2 tỷ đồng/căn (dưới 30 triệu đồng/m 2) và nhà ở xã hội đáp ứng nhu cầu nhà ở cho đa số người yếu thế trong xã hội là người có thu nhập trung bình, thu nhập thấp đô thị, góp phần đảm bảo an sinh xã hội về nhà ở. Trong đó, loại nhà ở bình dân năm 2020 chỉ có 163 căn hộ, chiếm 1%; năm 2021 và 9 tháng đầu năm 2022 không còn nhà ở bình dân (0%). Riêng nhà ở xã hội và nhà ở cho công nhân lao động trong 9 tháng đầu năm 2022, thành phố đã khởi công xây dựng 4 dự án nhà ở xã hội và 01 dự án nhà lưu trú công nhân Khu chế xuất Linh Trung 2.

Có thể thấy, thị trường bất động sản đã xuất hiện tình trạng “lệch pha phân khúc thị trường”, “lệch” về phân khúc nhà ở cao cấp và rất thiếu nhà ở giá vừa túi tiền. Nhà ở cao cấp ngày càng chiếm tỷ lệ áp đảo. 

Tại TP.HCM, 9 tháng đầu năm 2022 có 9.305 căn nhà cao cấp, chiếm đến 80,2%.

“Từ năm 2018 đến nay đã xuất hiện rõ rệt tình trạng “lệch pha” cung - cầu, sụt giảm nguồn cung dự án dẫn đến sụt giảm nguồn cung sản phẩm nhà ở, nhất là nhà ở vừa túi tiền, thể hiện qua số lượng nhà ở đưa ra thị trường liên tục sụt giảm qua các năm”- HoREA đánh giá. 

Một trong những vấn đề của thị trường bất động sản hiện nay là tình trạng “giá nhà tăng liên tục” trong 5 năm gần đây. Giá nhà bình dân (khoảng 2 tỷ đồng trở lại, dưới 30 triệu đồng/m2) cũng đã cao hơn khoảng 20 lần mức thu nhập trung bình của xã hội, nếu so sánh với giá nhà tại các nước công nghiệp phát triển chỉ cao gấp khoảng 6-7 lần mức thu nhập, nên người có thu nhập trung bình, có thu nhập thấp đô thị, công nhân lao động và người nhập cư khó có cơ hội tạo lập nhà ở nếu Nhà nước không có chính sách hỗ trợ.  

“Từ năm 2019 đến nay, đã xuất hiện dự án và căn hộ bất động sản “siêu sang” với giá rao bán lên đến trên dưới 500 triệu đồng/m2, cá biệt có mức giá đến 1 tỷ đồng/m2” – báo cáo của HoREA cho biết. 

Một số địa bàn bị giới “đầu nậu, cò đất, doanh nghiệp bất lương” đầu cơ, làm giá, thổi giá tạo ra các đợt “sốt giá ảo” đất nền, đất nông nghiệp (như đã xảy ra tại các huyện Củ Chi, Hóc Môn) tác động xấu đến sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản. 

Theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch HoREA, hiện nay, tuy thị trường bất động sản đã có dấu hiệu “giảm tốc”, chậm lại, trầm lắng, giao dịch nhà đất sụt giảm trên dưới 50% tùy theo dự án và tùy theo khu vực, nhưng giá nhà đất vẫn còn “neo giữ mức giá cao”.

Lý giải hiện tượng này Chủ tịch HoREA cho rằng, do doanh nghiệp và cả nhà đầu tư có tâm lý kỳ vọng thị trường sẽ được cải thiện trong những tháng cuối năm (trước Tết Qúy Mão), nhưng cũng do sử dụng đòn bẩy tài chính lớn (thường chiếm đến 50-70%) nên sức chịu đựng có hạn đến một thời điểm không chịu đựng nổi thì có thể đành phải “xả hàng”, thậm chí chấp nhận “bán lỗ để cắt lỗ” để bảo tồn phần vốn còn lại.

Nhiều thách thức 

Trong 3 tháng cuối năm 2022, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị đề nghị các đơn vị đưa ra các giải pháp khắc phục. Trong đó, Bộ trưởng đề nghị các đơn vị sớm hoàn thành kế hoạch xây dựng pháp luật năm 2022.

Về nhà ở và thị trường bất động sản, tập trung xây dựng Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản, lấy ý kiến từ chuyên gia, đối tượng chịu tác động; đảm bảo quyền và lợi ích chính đáng, tạo sự đồng bộ trong hệ thống pháp luật.

Đặc biệt, trong thời gian tới, các đơn vị cần tập trung triển khai các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, cải tạo chung cư cũ; thực hiện kiểm tra công tác quản lý nhà ở và thị trường bất động sản tại địa phương.

Với thị trường bất động sản còn tiềm ẩn nhiều nguy cơ, Bộ Xây dựng cần theo sát tình hình để kịp thời tham mưu, điều chỉnh phù hợp, hạn chế tác động tiêu cực và đảm bảo thị trường phát triển lành mạnh.

Nhận định về xu hướng thị trường bất động sản thời gian tới, Công ty Chứng khoán VNDirect, cho rằng thị trường gặp nhiều sóng gió hơn cơ hội trong 2023. Nhu cầu mua nhà của người dân có thể gặp nhiều thách thức hơn do chịu ảnh hưởng bởi lạm phát chi phí đẩy, lãi suất gia tăng và tín dụng hạn chế. 

Cũng theo đơn vị này, các chủ đầu tư vẫn sẽ gặp không ít thách thức trong việc huy động vốn thời gian tới. Trong đó, giá trị phát hành trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) bất động sản giảm mạnh do giám sát chặt chẽ trong việc phát hành. Bởi lẽ, để giảm thiểu rủi ro và tăng cường tính minh bạch của thị trường BĐS, Bộ Tài chính đã rà soát khung pháp lý với các yêu cầu chặt chẽ hơn đối với các tổ chức phát hành, đặc biệt là phát hành riêng lẻ.

Bên cạnh thách thức, VNDirect cũng nhận định, điểm tích cực trong nửa cuối năm nay là việc giá vật liệu xây dựng hạ nhiệt. VNDirect kỳ vọng giá bán thép xây dựng sẽ giảm dần trong nửa cuối 2022 và năm 2023, giúp giảm áp lực lên tỷ suất lợi nhuận gộp của các doanh nghiệp xây dựng và phát triển bất động sản, từ đó đẩy nhanh tiến độ thi công các dự án đầu tư công cũng như giúp kìm hãm đà tăng của giá nhà.

Chuyên gia bất động sản cho rằng, mặc dù tình hình giao dịch có dấu hiệu sụt giảm nhưng thị trường bất động sản chưa rơi vào suy thoái bởi sự quan tâm và nhu cầu vẫn ở mức cao. Hiện tượng sốt đất, bong bóng gần như không còn xuất hiện, hoạt động đầu cơ giai đoạn này gần như bị triệt tiêu. Việc sử dụng đòn bẩy tài chính mua nhà để đầu tư phải được tính toán một cách thận trọng, hướng vào những sản phẩm phục vụ nhu cầu thực trên nền tảng phải cân nhắc kỹ càng những biến số vĩ mô, địa chính trị xung quanh, đề phòng thị trường sẽ có những diễn biến tiêu cực.

Sở Xây dựng TP.HCM đã thành lập 2 tổ kiểm tra. Từ ngày 4/10 – 21/10, hai tổ này đã kiểm tra, đối chiếu hồ sơ, tài liệu do các sàn giao dịch bất động sản cung cấp với quy định pháp luật. Từ nay đến 30/11, hai tổ sẽ tiến hành kiểm tra trực tiếp tại các sàn giao dịch và lập biên bản ghi nhận kết quả kiểm tra. 

Trước ngày 10/12 sẽ báo cáo kết quả kiểm tra, trình Giám đốc Sở Xây dựng. Trường hợp có nội dung cần xác minh, làm rõ thì có thể xem xét gia hạn thời gian kiểm tra. 

Theo kế hoạch, 2 tổ công tác của Sở Xây dựng TP.HCM sẽ kiểm tra một số nội dung về tình hình hoạt động, kinh doanh bất động sản của 61 sàn giao dịch như: 

Điều kiện thành lập sàn giao dịch; việc công khai thông tin về bất động sản đưa vào kinh doanh; giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản; kiểm tra giấy tờ về bất động sản đảm bảo điều kiện được giao dịch. 

Ngoài ra, 2 tổ công tác cũng sẽ kiểm tra nghĩa vụ của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản như điều kiện của bất động sản được đưa lên sàn để giao dịch hay điều kiện hoạt động của sàn. 

Một số sàn giao dịch bất động sản nằm trong kế hoạch kiểm tra như: Sàn giao dịch bất động sản Goland (Q.1); Wonderland (Q.3); Winning Access (Q.4); Tpland, TNT, Cosmo City (Q.7); Gs Shop Realty (Q.10); Uniland, Saigonred (Q.Bình Thạnh); Kho Nhà Đất (Q.Gò Vấp); Viettinland, Nhà Xinh Property (Q.Bình Tân)…