Mô hình mới - động lực mới cho tăng trưởng 

Tại Diễn đàn khởi nghiệp cấp cao diễn ra diễn ra hồi tháng 5 vừa qua,ôhìnhđộtphákíchhoạtnhữnglànsóngđầutưtrênthịtrườngbấtđộngsảtin 24h Chủ tịch Liên đoàn Thương mại và Công nghệ Việt Nam (VCCI) - Phạm Tấn Công đánh giá năm 2022, ảnh hưởng của đại dịch và những diễn biến mới nhất của thế giới đã tác động đến nhiều doanh nghiệp cũng như cả nền kinh tế. Tình thế mới buộc các công ty phải thực sự đau đáu nhìn lại mô hình kinh doanh của mình.

Chủ tịch VCCI cho rằng khởi nghiệp và khởi nghiệp sáng tạo là một động lực để kinh tế đất nước phát triển bền vững. Đặc biệt, khởi nghiệp sáng tạo, hiểu theo nghĩa rộng bao gồm cả làm những việc cũ nhưng theo một cách sáng tạo hơn, là yêu cầu và cơ hội của kỷ nguyên mới.

Đánh giá của ông Phạm Tấn Công nhận được sự đồng thuận của nhiều chuyên gia kinh tế. Sau giai đoạn dịch bệnh, kinh tế Việt Nam đã có sự hồi phục và bứt phá đáng kinh ngạc. Với sự quan tâm cao của Chính phủ, sự đồng lòng của các doanh nghiệp, môi trường đầu tư kinh doanh của Việt Nam ngày càng trở nên thông thoáng, tạo điều kiện tối đa các nhà đầu tư.

Giới chuyên gia cũng nhìn nhận, dư địa đầu tư trong nước còn lớn. Đặc biệt, lực lượng nhà đầu tư mới hiện nay rất đông đảo, có tinh thần khởi nghiệp tuy nhiên quy mô vốn ở dạng vừa và nhỏ là chính. Với nguồn tiền nhàn rỗi còn rất dồi dào, các chuyên gia cho rằng cần có thêm các kênh đầu tư mới mẻ, hấp dẫn hơn, vừa túi tiền nhà đầu tư hơn để thu hút dòng vốn chảy vào nền kinh tế, thúc đẩy tăng trưởng.

Sự ra đời của Công ty Quản lý và Đầu tư Bất động sản VMI (VMI JSC) mới đây, với sản phẩm đầu tiên là Fantasy Home, được coi là “câu trả lời” cho lời kêu gọi đó. VMI nhắm tới mục tiêu hỗ trợ các nhà đầu tư vốn nhỏ có cơ hội đầu tư BĐS, quản lý các BĐS và phát triển thị trường thứ cấp. Được ví như “đầu kéo” của nền kinh tế, BĐS đón nhận dòng vốn lớn cũng đồng nghĩa hàng chục lĩnh vực liên quan khác cũng được hưởng lợi và có cơ hội bứt phá mạnh mẽ.  

Thị trường BĐS chờ đón những làn sóng đầu tư mới

Về hoạt động, VMI JSC sẽ đầu tư một số lượng nhất định các BĐS sẵn có hoặc hình thành trong tương lai của Vinhomes - thương hiệu uy tín, quy mô và có nguồn cung cũng như tính thanh khoản lớn bậc nhất thị trường. Sau đó, giá trị BĐS được chia thành 50 phần - mỗi phần được gọi là 1 suất đầu tư Fantasy Home. Các nhà đầu tư hợp tác với VMI JSC sẽ tiến hành mua 1 hoặc nhiều suất đầu tư và được VMI JSC chứng nhận quyền tài sản, đồng thời được hưởng lợi nhuận phát sinh từ quyền tài sản này tương ứng với tỷ lệ đầu tư.

Sự xuất hiện của VMI JSC và Fantasy Home đã gây sốt trong cộng đồng đầu tư. Lê Phạm Thành Long, đứng đầu một nhóm khởi nghiệp tại quận 1, TP.HCM cho rằng: có 3 yếu tố khiến Fantasy Home và VMI JSC hấp dẫn các nhà đầu tư có vốn vừa và nhỏ. 

“Thứ nhất là cam kết lợi nhuận tối thiểu 7,5%/năm trong 5 năm, thứ 2 là uy tín và bề dày kinh nghiệm với thị trường BĐS từ tỷ phú Phạm Nhật Vượng và Vinhomes, thứ 3 là sản phẩm thấp tầng của Vinhomes luôn có chỉ số tăng giá không dưới 20%/năm. Chắc chắn giá trị đầu tư sẽ không ngừng gia tăng trong tương lai”, nhà đầu tư này nói.

Trong khi đó, ông Trương Đức, giám đốc sàn giao dịch A.Đ (Hà Nội) phân tích, chỉ với số vốn từ 120 triệu, nhà đầu tư đã được sở hữu một phần sản phẩm thấp tầng của Vinhomes. Ngoài việc được đảm bảo về lợi nhuận tối thiểu ở mức 7,5%/năm trong thời gian 5 năm, khách hàng còn được thụ hưởng lợi nhuận từ việc tăng giá của BĐS theo thời gian (tối thiểu có thể tới 15%/năm trở lên) và 50% lợi nhuận cho thuê với những căn hoàn thiện.

“Với số vốn nhỏ, nhà đầu tư trước đây không bao giờ nghĩ có thể đầu tư BĐS thấp tầng Vinhomes thì nay cơ hội đã trong tầm tay với lợi nhuận có thể lên tới 30-40%/năm hoặc hơn thế. Sản phẩm này tới đây sẽ đón “làn sóng” các nhà đầu tư mới đổ bộ”, ông Đức nói.

Đang chuẩn bị vốn cho 7 suất đầu tư tại dự án Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown, nhà đầu tư giàu kinh nghiệm Ngọc Thịnh (Hà Nội) cho biết, sản phẩm đầu tư như Fantasy Home đã được ông mong đợi từ rất lâu. 

“Yêu cầu nguồn vốn không lớn, lại chia thành nhiều suất đầu tư mang đến sự linh hoạt, chủ động cho các nhà đầu tư vừa và nhỏ, chưa kể lợi nhuận được đảm bảo tối thiểu ngay cả khi thị trường biến động, hợp tác với VMI mang đến sự an tâm và an toàn cho chúng tôi”, ông Thịnh nói.

Sự ra đời của VMI JSC và Fantasy Home hứa hẹn đem đến sự thay đổi cho thị trường BĐS cùng kỳ vọng tạo ra những cú hích tăng trưởng trong tương lai. 

Thế Định

(责任编辑：Bóng đá)

• 
• " alt="Mã các trường THPT ở TP.HCM thí sinh thi THPT quốc gia 2018 cần biết" />
• 

  Giải thích cụ thể từng chức năng như sau:

  + Nút 1: Nút bật (hoặc tắt) chế độ gập dòng chữ sẽ làm cho những dòng chữ dài quá khổ được ngắt xuống dòng, thường dùng trong các trường hợp ô chứa dữ liệu tự dãn chiều cao.

  + Nút 2: Nút sát nhập (hoặc chia tách) có tác dụng gộp 2 hoặc nhiều ô đang được chọn vào làm 1.

  + Nút 3: Khi bấm mũi tên nhỏ dưới nút Insert này, sẽ xuất hiện thêm cho chúng ta một số lựa chọn như chèn một ô, chèn cả hàng, hoặc chèn thêm cả cột mới.

  + Nút 4: Nút Delete cũng tương tự Insert, khi bấm mũi tên nhỏ phía dưới sẽ xuất hiện thêm các lựa chọn như xoá một ô, xoá cả hàng, hay xoá cả cột.

  " alt="Hướng dẫn sử dụng Excel cơ bản nhất" />
• 

  Hướng dẫn dùng TV làm màn hình máy tính với một số kinh nghiệm

  Dùng chế độ GAME/PC sẽ giúp cải thiện tốc độ đáp ứng của tivi khi kết nối với máy tính

  Điều đầu tiên mà bạn nên làm khi sử dụng tivi để kết nối với màn hình máy tính đó là chuyển qua chế độ GAME (hoặc PC nếu có). Đối với tivi, nhà sản xuất thường tích hợp rất nhiều công nghệ bổ trợ giúp chất lượng hình ảnh đẹp hơn, nhưng bù lại nó làm tăng độ trễ tín hiệu (input lag). Đây chính là lý do mà một số bạn đã quá quen với sự phản hồi nhanh khi làm việc với màn hình máy tính cảm thấy trải nghiệm không được mượt mà khi chuyển sang tivi, dễ thấy nhất là sự phản hồi của con trỏ chuột. Trong khi đó chế độ GAME/PC sẽ hạn chế bớt các hiệu ứng bổ trợ và thậm chí là cả ép xung tấm nền để giúp tiv đáp ứng nhanh hơn với các lệnh của bạn.

  " alt="Hướng dẫn dùng tivi làm màn hình máy tính" />
• 
• 

  Huấn luyện viên Park Hang Seo cùng 14 tuyển thủ U23 được kỳ vọng sẽ mang lại diện mạo mới cho đội tuyển Việt Nam trong trận làm khách trên sân của Jordan ở vòng loại Asian Cup 2019

  Dù chỉ còn mang ý nghĩa thủ tục để phân định ngôi đầu bảng C nhưng không vì thế mà thầy trò huấn luyện viên Park Hang Seo tỏ ra lơ là trong khâu chuẩn bị cho trận đấu với đội tuyển Jordan. Bên cạnh việc lên giáo án phù hợp cho toàn đội khi chỉ có 2 ngày tập luyện, Ban huấn luyện cũng nghiên cứu rất kỹ đối thủ để đưa ra đấu pháp hợp lý trong cuộc đối đầu sắp tới.

  " alt="22h hôm nay: VTV6 phát sóng trực tiếp trận đấu Jordan" />
• 

  Ngày 22/3/2018, Cổng thông tin của Công an tỉnh Thanh Hóa đã công bố kết quả ban đầu xác minh thông tin có nội dung xấu trên mạng xã hội liên quan đến ông Đỗ Trọng Hưng, Phó Bí thư Thường trực Tỉnh ủy Thanh Hóa.

  Theo nội dung thông báo, vào khoảng 20 giờ, ngày 19/3/2018 trên mạng xã hội xuất hiện một số thông tin, hình ảnh có liên quan đến đồng chí Đỗ Trọng Hưng, Phó Bí thư Thường trực Tỉnh ủy, Trưởng đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh Thanh Hóa được đăng tải từ tài khoản facebook có nickname Sơn Thái, địa chỉ www.facebook.com/i00024999068919.

  Sau khi phát hiện sự việc xảy ra, Công an tỉnh Thanh Hóa đã khẩn trương tổ chức điều tra, xác minh, kiểm chứng nội dung thông tin và truy tìm đối tượng đăng tải thông tin. Kết quả bước đầu đã xác định trang Facebook Sơn Thái đăng thông tin và hình ảnh liên quan của chị Nguyễn Thị Trang, hiện công tác tại Phòng Biên tập, Đài Phát thanh và Truyền hình tỉnh Thanh Hóa.

  Quá trình làm việc với công an, chị Trang xác nhận các hình ảnh đăng tải trên facebook Sơn Thái là đúng hình ảnh của chị. Song chị Trang khẳng định đây là hành vi dựng chuyện, vu khống, xúc phạm nhân phẩm của chị, vì chị không hề quen biết và chưa bao giờ gặp gỡ, cũng như tiếp xúc với đồng chí Đỗ Trọng Hưng; chị chỉ được nghe tên đồng chí Phó Bí thư Thường trực Tỉnh ủy qua các phương tiện thông tin đại chúng. Đồng chí Phó Bí thư Thường trực Tỉnh ủy cũng khẳng định không biết gì về chị Trang.

  " alt="Thanh Hóa: Truy tìm đối tượng tung tin Phó Bí thư có “bồ nhí” trên Facebook" />
• – Musk chia sẻ trong một cuộc nói chuyện điện thoại vào hôm thứ Tư khi một nhà đầu tư hỏi ông liệu có đang cân nhắc về vấn đề hợp tác với Apple trong lĩnh vực xe hơi tự lái hay ông đang coi họ là một đối thủ cạnh tranh đáng gườm. Tuy vậy, ngoài việc Musk thừa nhận mình có dùng iPhone, cũng có dành cho Apple những lời khen ngợi: "Đó là một công ty rất tuyệt".
  

  "Nếu bạn không làm được tại Elsa, hãy tìm đến Apple".

  Theo Vanityfair, đây không phải lần đầu tiên Musk chĩa mũi tên vào Apple khi công ty này cố xâm nhập vào lãnh thổ của ông. Năm 2015, khi Musk được hỏi về những tin đồn xung quanh kế hoạch tạo xe điện của Apple, phản ứng của ông khá mạnh mẽ. "Apple thuê những nhân viên chúng tôi đã sa thải. Chúng tôi thường gọi đùa Apple là ‘nghĩa địa của Telsa'". Ông nói với phóng viên báo Handelsblatt của Đức rằng: "Nếu bạn không làm được tại Telsa, hãy tìm đến Apple. Tôi đang hoàn toàn nghiêm túc".

  " alt="Elon Musk nói gì về dự án xe tự lái của Apple?" />