Luật sư tư vấn:

Theo quy định của Luật xây dựng 2014 thì các trường hợp phải đăng ký điều chỉnh giấy phép xây dựng như sau:

Điều 98. Điều chỉnh giấy phép xây dựng

1. Trong quá trình xây dựng, trường hợp có điều chỉnh thiết kế làm thay đổi một trong các nội dung dưới đây thì chủ đầu tư phải đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng:

a) Thay đổi hình thức kiến trúc mặt ngoài của công trình đối với công trình trong đô thị thuộc khu vực có yêu cầu về quản lý kiến trúc;

b) Thay đổi một trong các yếu tố về vị trí, diện tích xây dựng; quy mô, chiều cao, số tầng của công trình và các yếu tố khác ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực chính;

c) Khi điều chỉnh thiết kế bên trong công trình làm thay đổi công năng sử dụng làm ảnh hưởng đến an toàn, phòng, chống cháy, nổ, bảo vệ môi trường.

Thắc mắc về thay đổi giấy phép xây dựng

Trong trường hợp của bạn, việc thay đổi kiến trúc mặt ngoài của công trình, do đó trước khi xây dựng phần nhà tôn thành nhà tấm còn lại trên lô đất, bạn phải thực hiện điều chỉnh giấy phép xây dựng.

Thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng theo Thông tư 15/2016/TT-BXD Thông tư 15/2016/TT-BXD hướng dẫn về cấp giấy phép xây dựng Điều 16

Đối với nhà ở riêng lẻ:

+ Đơn đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng theo mẫu tại Phụ lục số 2 Thông tư này;

+ Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp;

+ Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính bản vẽ thiết kế mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt bộ phận, hạng mục công trình đề nghị điều chỉnh tỷ lệ 1/50 - 1/200. Đối với trường hợp yêu cầu phải được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định thì phải nộp kèm theo báo cáo kết quả thẩm định thiết kế;

Trường hợp thiết kế xây dựng của công trình đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định, các bản vẽ thiết kế quy định tại Điểm này là bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp các bản vẽ thiết kế xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định

Cho dù bạn thích trang trí theo truyền thống hoặc theo phong cách tối giản, những xu hướng trang trí Giáng sinh năm 2021 này có thể phù hợp với bất kỳ phong cách thiết kế nội thất nào. 

Hãy tham khảo 7 cách trang trí đơn giản và phù hợp với không khí lễ hội cuối năm này, từ đó hãy thêm một chút biến hoá cho ngôi nhà của bạn. 

1.Xu hướng màu giáng sinh năm 2021: Màu ánh kim 

Xu hướng màu sắc Giáng sinh 2021 sẽ tập trung vào các màu ánh kim như bạc và vàng cho đồ trang trí. Những màu sắc cổ điển này sẽ mang lại chút hào nhoáng và quyến rũ cho trang trí của bạn đồng thời dễ dàng kết hợp với các màu sắc và vật liệu khác. Bạn có thể chọn một màu kim loại hoặc kết hợp để có một không gian hài hoà hơn. 

Màu ánh kim đang trở thành màu xu hướng của giáng sinh năm nay.

2. Trang trí giáng sinh phải có vòng hoa

Có lẽ một trong những cách đơn giản nhất để trang trí cho mùa Giáng sinh này là treo thêm một vòng hoa. Cho dù nó được treo ở cửa sổ hay cửa trước để chào đón khách thì đây là một biểu tượng cho sự ấm cúng mà mọi người có thể đánh giá cao. 

Ngoài ra, những chiếc vòng hoa bằng cây xanh rất thích hợp cho việc trang trí theo mùa vì chúng có thể chuyển sang phong cách trang trí mùa đông ấm cúng và phù hợp với bất kỳ phong cách thiết kế nội thất nào.

Vòng hoa là thứ không thể thiếu khi trang trí giáng sinh.

3. Ý tưởng trang trí đèn chùm 

Một trong những xu hướng trang trí Giáng sinh yêu thích là liên quan đến việc thu hút ánh nhìn ở trên của mọi người. Đó chính là khả năng tinh tế trong việc bố trí chiếu sáng của bạn. 

Đèn chùm là vật dụng tuyệt vời để bạn có thể kết hợp một số đồ trang trí Giáng sinh vào không gian ngôi nhà. Hãy thử treo vòng hoa để tạo ra hiệu ứng ánh sáng vòng hoa. Việc treo đồ trang trí từ một số dây ruy băng cũng là một lựa chọn đáng để cân nhắc.

Có thể kết hợp trang trí đèn chùm và đồ trang trí khác.

4. Trang trí giáng sinh phải có đèn lấp lánh

Người ta có thể tranh luận rằng không có trang trí nhà Giáng sinh nào là hoàn chỉnh nếu không có thêm một số đèn lấp lánh. Nếu bạn đang tự hỏi treo bao nhiêu đèn là quá nhiều thì câu trả lời là không có giới hạn. 

Đèn có thể được thêm vào bất cứ nơi nào trong trang trí Giáng sinh. Chúng không chỉ dành cho cây thông Noel và vòng hoa trên lò sưởi nữa. Hãy suy nghĩ về một cái gì đó như trung tâm bàn ăn trong phòng ăn của bạn chẳng hạn. Thật ảo diệu làm sao khi bạn đang thưởng thức bữa tối cùng gia đình và bạn bè lại có nhiều ánh sáng lấp lánh. 

Treo đèn lấp lánh không bao giờ là quá nhiều khi trang trí giáng sinh.

5. Vòng hoa khô

Để bắt kịp xu hướng thiết kế nội thất hiện tại, trang trí Giáng sinh cũng đang phát triển theo xu hướng bền vững. Trái cây họ cam quýt được sử dụng theo nhiều cách vào dịp cuối năm này, nhưng cách trang trí được yêu thích nhất đó là vòng hoa họ cam quýt khô. 

Chỉ cần cắt lát, sấy khô trong lò và sợi chỉ là bạn đã có một vòng hoa lễ hội tuyệt đẹp. Có thể treo nó riêng lẻ hoặc kết hợp với vòng hoa cây xanh để tạo ra một điểm nhấn bất ngờ. Cam và bưởi khô là hai loại trông rất đẹp mắt. 

Cam và bưởi sấy khô thường được dùng làm vòng hoa trang trí.

6. Trang trí tường bằng giấy gói quà

Instagram có thể là một nguồn cho rất nhiều cảm hứng trang trí Giáng sinh. Luôn có những ý tưởng sáng tạo và mới mẻ được tìm thấy ở đây. 

Để trang trí Giáng sinh một cách tiết kiệm nhất có thể, hãy lấy một cuộn giấy gói quà yêu thích và bắt đầu phủ lên các tác phẩm nghệ thuật của bạn. Nó không chỉ mang lại không khí lễ hội mà còn tạo ra gắn kết và có sắp xếp.

Giấy gói quà cũng trở thành đồ trang trí giáng sinh.

7. Đừng bỏ qua cách trang trí truyền thống

Các xu hướng trang trí Giáng sinh nói trên mang đến cho bạn thêm một sự lựa chọn, tuy vậy phong cách trang trí Giáng sinh truyền thống cũng nên được cân nhắc. 

Phong cách trang trí truyền thống sẽ gợi nhớ lại những kỷ niệm vui vẻ tại những buổi tiệc trước đây với bạn bè và gia đình. Trong khi đó, trang trí của bạn cũng sẽ có sức hấp dẫn riêng theo kiểu cổ điển. Và đó cũng là lý do chính đáng để đi lướt qua các cửa hàng đồ cổ và đồ giá rẻ để tìm những thứ tuyệt vời này. 

Trang trí nhà đón Giáng sinh đơn giản nhưng ấm cúng của bà mẹ một con Hải Phòng

Chỉ cần một chút khéo tay, một chút tinh tế với các vật dụng sẵn có, bà mẹ Hải Phòng đã trang hoàng nhà cửa để chào đón Giáng sinh an lành cùng cô con gái dễ thương.

Trong kế hoạch chuẩn bị cho kỳ chuyển nhượng mùa hè năm nay, MU quyết định quay trở lại với mục tiêu quen thuộc James Rodriguez.

MU trở lại đàm phán lấy James Rodriguez

Don Balon mới đây đưa tin, MU đã sớm đặt ván đề với Real Madrid, hy vọng thành công trong việc mua James Rodriguez về Old Trafford.

MU nhắm đến James Rodriguez cho hai mục đích. Trước tiên, cầu thủ người Colombia đóng vai trò dự phòng cho Bruno Fernandes để tổ chức tấn công. Tất nhiên, anh cũng được xoay tua nhiều vị trí.

MU đang tìm cách bán Lingard, trong khi Juan Mata không còn trẻ nữa. Vì thế, mua James Rodriguez là giải pháp chuyên môn cần thiết.

Thứ hai, một yếu tố mà Phó chủ tịch Ed Woodward đánh giá cao James là giá trị thương mại mà anh mang đến. MU nhắm đến thị trường Mỹ Latin, cũng như Trung Quốc.

Ngoài MU, theo Don Balon, có 4 CLB Premier League khác cũng muốn giành chữ ký James Rodriguez là Arsenal, Chelsea, Wolves và Everton.

Juventus lôi kéo Sane

Juventus không có ý định từ bỏ cầu thủ tấn công Leroy Sane, và muốn chiến đấu đến cùng với Bayern Munich để đạt được mục đích.

Juventus quyết tâm lấy Sane

Theo giới truyền thông Đức, Sane muốn rời Man City trong mùa hè năm nay, và Bayern Munich được xem đang nắm ưu thế.

Mặc dù vậy, Juventus vẫn nỗ lực đàm phán với ngôi sao người Đức, để thuyết phục anh về Allianz Stadium.

Juventus dành sự quan tâm đến Sane từ lâu. Trong tương lai, Cristiano Ronaldo được ưu tiên hơn cho vai trò trung tâm, nên "Bà đầm già" cần tăng cường cầu thủ tấn công cánh trái.

Tuttosport cho biết, Juventus muốn dứt điểm quá trình đàm phán với Man City, trước khi chốt các điều khoản cá nhân với Sane.

Không loại trừ khả năng Juventus mượn Sane trong một mùa giải, cùng điều khoản bắt buộc mua lại.

Kim Ngọc

Luật sư tư vấn:

Thứ nhất, theo quy định tại Điều 468 Bộ luật dân sự 2015 có quy định về mức lãi suất cho vay như sau:

Điều 468. Lãi suất

1. Lãi suất vay do các bên thỏa thuận.

Trường hợp các bên có thỏa thuận về lãi suất thì lãi suất theo thỏa thuận không được vượt quá 20%/năm của khoản tiền vay, trừ trường hợp luật khác có liên quan quy định khác. Căn cứ tình hình thực tế và theo đề xuất của Chính phủ, Ủy ban thường vụ Quốc hội quyết định điều chỉnh mức lãi suất nói trên và báo cáo Quốc hội tại kỳ họp gần nhất.

Ảnh minh họa

Trường hợp lãi suất theo thỏa thuận vượt quá lãi suất giới hạn được quy định tại khoản này thì mức lãi suất vượt quá không có hiệu lực.

Như vậy, mức lãi suất bạn cho vay là 5%/tháng tức 60%/năm đã vượt quá mức lãi suất theo quy định pháp luật là 20%/năm. Mặc dù mức lãi suất này không ghi  trong hợp đồng tuy nhiên với việc thỏa thuận bằng miệng thì hợp đồng cũng đã được giao kết. Và do vậy, mức lãi suất vượt quá sẽ không được Toà án chấp nhận.

Thứ hai, về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản

Trường hợp 1 tại  điều 174 Bộ luật hình sự có quy định:

Điều 174. Tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản

1.Người nào bằng thủ đoạn gian dối chiếm đoạt tài sản của người khác trị giá từ 2.000.000 đồng đến dưới 50.000.000 đồng hoặc dưới 2.000.000 đồng nhưng thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến 03 năm hoặc phạt tù từ 06 tháng đến 03 năm:

a) Đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi chiếm đoạt tài sản mà còn vi phạm;

b) Đã bị kết án về tội này hoặc về một trong các tội quy định tại các điều 168, 169, 170, 171, 172, 173, 175 và 290 của Bộ luật này, chưa được xóa án tích mà còn vi phạm;

c) Gây ảnh hưởng xấu đến an ninh, trật tự, an toàn xã hội;

d) Tài sản là phương tiện kiếm sống chính của người bị hại và gia đình họ.

2. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ 02 năm đến 07 năm:

a) Có tổ chức;

b) Có tính chất chuyên nghiệp;

c) Chiếm đoạt tài sản trị giá từ 50.000.000 đồng đến dưới 200.000.000 đồng;

d) Tái phạm nguy hiểm;

đ) Lợi dụng chức vụ, quyền hạn hoặc lợi dụng danh nghĩa cơ quan, tổ chức;

e) Dùng thủ đoạn xảo quyệt;

3. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ 07 năm đến 15 năm:

a) Chiếm đoạt tài sản trị giá từ 200.000.000 đồng đến dưới 500.000.000 đồng;

b) Lợi dụng thiên tai, dịch bệnh.

4. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ 12 năm đến 20 năm hoặc tù chung thân:

a) Chiếm đoạt tài sản trị giá 500.000.000 đồng trở lên;

b) Lợi dụng hoàn cảnh chiến tranh, tình trạng khẩn cấp.

5. Người phạm tội còn có thể bị phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng, cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định từ 01 năm đến 05 năm hoặc tịch thu một phần hoặc toàn bộ tài sản.

Trường hợp người yêu của bạn có mục đích gian dối nhằm chiếm đoạt tài sản của bạn ngay từ đầu thì hành vi này có thể cấu thành tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản theo quy định nêu trên. 

Trường hợp thứ hai, có cứ cấu thành tội lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản:

Theo quy định tại Điều 175 Bộ luật Hình sự 2015, sửa đổi bổ sung 2017:

“Điều 175. Tội lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản

1. Người nào thực hiện một trong các hành vi sau đây chiếm đoạt tài sản của người khác trị giá từ 4.000.000 đồng đến dưới 50.000.000 đồng hoặc dưới 4.000.000 đồng nhưng đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi chiếm đoạt tài sản hoặc đã bị kết án về tội này hoặc về một trong các tội quy định tại các điều 168, 169, 170, 171, 172, 173, 174 và 290 của Bộ luật này, chưa được xóa án tích mà còn vi phạm hoặc tài sản là phương tiện kiếm sống chính của người bị hại và gia đình họ, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến 03 năm hoặc phạt tù từ 06 tháng đến 03 năm:

a) Vay, mượn, thuê tài sản của người khác hoặc nhận được tài sản của người khác bằng hình thức hợp đồng rồi dùng thủ đoạn gian dối hoặc bỏ trốn để chiếm đoạt tài sản đó hoặc đến thời hạn trả lại tài sản mặc dù có điều kiện, khả năng nhưng cố tình không trả;

b) Vay, mượn, thuê tài sản của người khác hoặc nhận được tài sản của người khác bằng hình thức hợp đồng và đã sử dụng tài sản đó vào mục đích bất hợp pháp dẫn đến không có khả năng trả lại tài sản.

Trong trường hợp phát hiện có dấu hiệu cấu thành tội phạm, bạn có thể viết đơn tố giác tội phạm với Cơ quan điều tra, Viện kiểm sát, Tòa án hoặc với các cơ quan khác theo quy định tại Điều 144 Bộ luật tố tụng hình sự 2015. Trong trường hợp làm đơn tố cáo, bạn cần trình bày rõ nội dung sự việc và gửi kèm các bằng chứng chứng minh nội dung tố cáo là có cơ sở.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An,Thanh Xuân

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Chồng vay tiền tỉ, vợ tá hỏa khi bị đòi nợ

- Chồng tôi ham chơi vay tiền tiêu xài, tôi không hề hay biết. Hiện tại số tiền cả gốc cả lời lên đến 1 tỷ đồng.

Cuối tuần qua, Rafael Nadal mở màn mùa giải 2016 bằng chức vô địch Mubadala Championship. Dù chỉ là giải đấu mang tính trình diễn, danh hiệu đầu mùa cũng mang lại sự tự tin rất lớn cho ngôi sao người Tây Ban Nha.

Nhưng khi bước vào tranh tài tại Qatar Open, Nadal vẫn chưa cho thấy phong độ thật sự ổn định. Rafa phải khá nhọc nhằn đánh bại đối thủ đồng hương Pablo Carreno Busta ở trận ra quân.

Nadal nhọc nhằn vào vòng 2 Qatar Open.

Chiến thắng 2-1: 7-6(5), 6-3, 6-1 sau hơn 2 giờ đồng hồ mang lại tấm vé đi tiếp cho Rafa. Tuy nhiên, so với cách Novak Djokovic đánh bại Dustin Brown hơn 24 giờ trước, màn trình diễn của hạt giống số 2 kém thuyết phục hơn nhiều.

“Anh ấy đã chơi rất tốt. Thất bại trong set đầu buộc tôi phải điều chỉnh lối chơi sau đó. Bằng cách thi đấu tốc độ hơn, tôi đã kiểm soát thế trận tốt hơn”, Nadal lý giải.

Cũng ở vòng 1, bất ngờ xảy ra khi đương kim vô địch David Ferrer sớm phải chia tay giải đấu sau thất bại 1-2: 7-6(8), 3-6, 2-6 trước gương mặt còn khá vô danh người Ukraine, Illya Marchenko. Đây mới chỉ là lần đầu trong sự nghiệp, tay vợt số 94 thế giới vượt qua một đối thủ trong top 10.

Theo Zing