Kết quả Porto 1
1. Rạn san hô Porto,ếtquảvòng loại world cup sau khi gây đắm biết bao con tàu lừng danh trên tuyến đường Champions League/Cúp C1 châu Âu, vừa tạo nên một lỗ hổng ở Arsenalkhi đối thủ này căng buồm ra khơi.
Arsenal đến thành phố cảng nổi tiếng ở Bồ Đào Nha với niềm tự hào về chuỗi 5 chiến thắng liên tiếp ở Premier League, chuỗi kết quả cho phép họ mơ mộng về danh hiệu vô địch.
Chỉ riêng 2 trận sân khách gần nhất, Arsenal lần lượt thắng 6-0 và 5-0 trước các đối thủ West Ham và Burnley.
Trong 5 trận vừa qua, Arsenal ghi tổng cộng 21 bàn thắng. Có 9 người khác nhau lập công mang đến tự tin cho đội khi trở lại với đấu trường châu Âu.
Nhưng chờ đợi thầy trò Mikel Arteta là những bất ngờ. Porto khiến đại diện London cúi đầu trong suốt trận chiến.
May mắn giúp "Pháo thủ" không thủng lưới trong 90 phút. Khi trọng tài nhìn đồng hồ, ở phút bù giờ cuối cùng, Galeno - người hùng của Porto với 4 bàn và 3 kiến tạo ở vòng bảng, tung ra siêu phẩm từ ngoài vòng cấm, khiến đội khách chẳng thể làm được gì.
2. Cầu thủ được trả lương cao nhất của Arsenal, 280.000 bảng/tuần, ngày này qua ngày khác là nhân tố tham gia ít nhất vào trận đấu. Tình hình của Kai Havertz ở đội bóng London bộc lộ một điều bí ẩn.
Mặc dù Mikel Arteta - người duy nhất ủng hộ bản hợp đồng trị giá 65 triệu bảng từ Chelsea - liên tục đưa ra chỉ dẫn để các đồng đội liên kết với Kai Havertz, nhưng tuyển thủ Đức vẫn không xác định được vai trò của mình.
Trên danh nghĩa anh hiện diện như một người đá lùi sau "số 9 ảo" Trossard. Thực tế, anh hầu như luôn bị loại khỏi cuộc chơi.
5:Arsenal thua trận thứ 5 liên tiếp ở vòng 1/8 Champions League. Trước đó, mùa 2015-16 và 2016-17, "Pháo thủ" thua cả 2 lượt trước Barcelona và Bayern Munich.Nếu nhiệm vụ của một tiền vệ là sự sáng tạo cùng những đường chuyền có tính đột biến cho đồng đội, thì Havertz làm điều ngược lại.
Khi bóng đi qua anh, các pha triển khai thế trận bị gián đoạn. Nhờ vậy, hàng thủ được chỉ huy bởi Pepe đã 40 tuổi giảm được rất nhiều áp lực.
Mặc dù Odegaard và Declan Rice nỗ lực tăng khối lượng công việc, nhưng không đủ để áp đảo hàng tiền vệ Porto. Họ thiếu sự hỗ trợ từ đồng đội, dẫn đến việc mất quyền kiểm soát bóng.
Arsenal của Mikel Arteta được huấn luyện để kiểm soát bóng. Ở Dragao, dù cầm bóng nhiều nhưng cảm giác bị thống trị thế trận khiến họ bối rối .
3. Khiêm tốn trong cách tiếp cận của mình, Porto có tính cách và nét chơi riêng. Khi Arsenal cố gắng gây áp lực thông qua hàng công, Pepe và các đồng đội đẩy bóng nhanh để tìm kiếm Evanilson và Galeno.
Ở giữa sân, Porto luôn tập trung để nỗ lực tranh cướp bóng trong thời gian nhanh nhất và có cảm giác họ luôn vượt đối thủ về số lượng.
Những chàng trai có thiên hướng tấn công như Francisco Conceicao - con trai HLV Sergio Conceicao - hay Pepe Aquino, nổi bật khi luôn chiến đấu không biết mệt mỏi, không ngừng di chuyển để thoát pressing.
Arsenal bất lực trong hiệp đầu và mệt mỏi ở hiệp sau. Đội bóng khao khát chức vô địch Premier League hoàn toàn bất lực trên sân đấu Champions League mà họ chưa bao giờ có thể vô địch.
Với những cầu thủ bóng đádi cư từ Brazil (Wendell, Otavio, Galeno, Evanilson, Pepe Aquino), những người không được Ngoại hạng Anh xem trọng như Gabriel Martinelli hay Gabriel Magalhaes - các "Pháo thủ" đồng hương của họ - Porto vượt trội về tinh thần chiến đấu.
Họ muốn thể hiện trong những trận đấu như thế này để chứng minh giá trị ở châu Âu và đã thành công.
7:Arsenal bị loại ở vòng 1/8 Champions League trong 7 kỳ liên tiếp. "Pháo thủ" cũng giữ kỷ lục buồn với 9 lần bị loại ở vòng đấu này.Arsenal không có cú sút nào trúng đích. Đội khách may mắn không thua nhiều hơn 1 bàn nhờ sự can thiếp chính xác của Rice trong pha phối hợp đẹp mắt giữa Aquino và Evanilson.
Ở Dragao, Arsenal không có phản ứng. Arteta cũng không phản ứng. Trong khi Sergio Conceicao đưa ra 4 điều chỉnh, thì nhà cầm quân người Tây Ban Nha chỉ thực hiện 1: Trossard nhường chỗ cho Jorginho.
Việc giữ Kai Havertz đến những giây cuối cùng là nguyên nhân của thất bại. Ngoài thẻ vàng, anh không có dấu ấn nào.
Thất bại 0-1 chưa phải thảm họa, nhưng là lời cảnh tỉnh cho Mikel Arteta về vai trò của Kai Havertz để lội ngược dòng ở Champions League, cũng như tiếp tục đua Premier League.
Kết quả bóng đá Cúp C1 hôm nay 22/2: Arsenal thua phút 94, Barca bị cầm chân
Kết quả bóng đá Cup C1 hôm nay 22/2 - Cập nhật nhanh kết quả bóng đá Cup C1 2023/2024 mới nhất tại đây.(责任编辑:Công nghệ)
下一篇:Nhận định, soi kèo Brest vs PSG, 22h00 ngày 1/2: Không dễ cho cửa trên
- Tối 10/12, truyền thông Trung Quốc đã công bố hiện trường vụ tai nạn dẫn đến cái chết của nam diễn viên Ngô Vịnh Ninh.Nhật ký tiết lộ sự thật đám cưới của con gái đại gia Hải Phòng" alt="Công bố clip tai nạn ngã từ tầng 62 của nam diễn viên Trung Quốc" />
- Tối 10/12, truyền thông Trung Quốc đã công bố hiện trường vụ tai nạn dẫn đến cái chết của nam diễn viên Ngô Vịnh Ninh.Nhật ký tiết lộ sự thật đám cưới của con gái đại gia Hải Phòng" alt="Công bố clip tai nạn ngã từ tầng 62 của nam diễn viên Trung Quốc" />
Kyle Walker hạnh phúc tại Man City nhưng được cho đang xem xét đến việc sang Trung Đông chơi bóng Thông tin cho hay, Mahrez kiếm được khoảng 45 triệu bảng/năm khi đến chơi ở Saudi Pro League. Kyle Walkermong đợi con số tương tự, nếu lựa chọn chuyển đến giải đấu này.
Trung vệ đội trưởng Man City hiện vẫn cảm thấy “rất hạnh phúc”tại Etihad nhưng bạn bè nói rằng, anh đang xem xét các lựa chọn tương lai, sau những ồn ào tình ái được báo chí Anh liên tục nhắc đến trong mấy tháng qua.
Hồi đầu năm, Kyle bị lộ chuyện ngoại tình, có đến 2 con chung với 'tiểu tam' khiến anh bị vợ là Annie Kilner, đuổi ra khỏi nhà và tính chuyện ly hôn lúc bụng mang dạ chửa.
Tuy nhiên, sau khi sanh con trai thứ 4, có vẻ cô cho chồng một cơ hội khác để giữ lại một gia đình, cùng nhau nuôi dạy con cái.
The Sun trích dẫn lại một nguồn tin: “Kyle đã suy nghĩ đến việc rời Premier League và thấy rằng việc chuyển đến Saudi Arabia có thể là điều hoàn hảo cho bản thân anh, vợ cũng như các con.
Kyle Walker đã nói chuyện với Riyad về các đội bóng ở Saudi Pro League, về cuộc sống ở nơi đó và rõ ràng lối sống rất khác nhau.
Trung vệ này thích chơi và cống hiến hết mình cho Man City nhưng cũng suy nghĩ về tương lai khi thời gian ở Premier League và tuyển Anh kết thúc. Vợ anh cũng sẵn sàng chuyển đi theo chồng vào một thời điểm thích hợp. Họ đã cùng nhau thảo luận về điều đó...”.
Kyle Walker nghĩ rằng, một khi chuyển đến Trung Đông chơi bóng thì cuộc sống riêng của anh sẽ không bị săm soi nhiều như hiện tại, gia đình sẽ bớt bị ảnh hưởng hơn.
Trung vệ 33 tuổi dự kiến sẽ cùng tuyển Anh tham dự VCK EURO 2024 diễn ra ở Đức, trong khi vợ anh cùng các con có kế hoạch đi theo cổ vũ thì ‘tình cũ’ cũng nhăm nhe xuất hiện,… LĐBĐ Anh được cho sẽ tìm cách ngăn chặn điều này xảy ra, không để có bất cứ ồn ào nào làm ảnh hưởng đến không khí xung quanh Tam sư.
Pep Guardiola hối hận vì đã để Gundogan rời Man City
Pep Guardiola được cho vô cùng hối tiếc vì để ngôi sao chủ chốt – đội trưởng Ilkay Gundogan rời Man City gia nhập Barca vào hè năm ngoái." alt="Kyle Walker tính đường rời Man City sau ồn ào tình ái" />Ông Nguyễn Anh Vũ, Tổng biên tập Báo Văn hóa chia sẻ tại họp báo. Từ kết quả này, BTC đã tổng hợp, lựa chọn 15 sự kiện, báo cáo lãnh đạo Bộ để tổ chức bình chọn 10 sự kiện văn hóa, thể thao và du lịch tiêu biểu năm 2023 với sự tham gia của đại diện phóng viên các cơ quan thông tấn, báo chí Trung ương và địa phương.
15 sự kiện để bình chọn 10 sự kiện văn hóa, thể thao và du lịch tiêu biểu năm 2023:
- Kỷ niệm 80 năm ra đời Đề cương về Văn hóa Việt Nam.
- Lần đầu tiên tổ chức sự kiện “Tuyên dương 78 gương điển hình tiên tiến trong lĩnh vực văn hóa toàn quốc năm 2023” và Hội nghị cán bộ văn hóa toàn quốc.
- Vịnh Hạ Long - Quần đảo Cát Bà (tỉnh Quảng Ninh và thành phố Hải Phòng) được UNESCO công nhận là Di sản thiên nhiên thế giới.
- Việt Nam trúng cử Thành viên Ủy ban Di sản Thế giới nhiệm kỳ 2023 - 2027.
- Ấn vàng Hoàng đế chi bảo hồi hương.
- Công nghiệp văn hóa có nhiều thành tựu nổi bật: TP Hội An (Quảng Nam) và TP Đà Lạt (Lâm Đồng) được công nhận Thành phố sáng tạo UNESCO.
- Tổ chức Ngày hội văn hóa các dân tộc có số dân dưới 10.000 người lần thứ I tại tỉnh Lai Châu, năm 2023.
- Luật Phòng, chống bạo lực gia đình (sửa đổi) có hiệu lực từ ngày 1/7/2023; kèm theo đó là Nghị định 76/2023/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Phòng, chống bạo lực gia đình được ban hành ngày 1/11/2023 và có hiệu lực ngày 25/12/2023.
- Thể thao Việt Nam lần đầu tiên dẫn đầu bảng tổng sắp khi thi đấu ở nước ngoài tại Đại hội thể thao lớn khu vực Đông Nam Á - SEA Games 32, tổ chức tại Campuchia tháng 5/2023.
- Đội tuyển bóng đá nữ Việt Nam tham dự Vòng chung kết FIFA World Cup nữ 2023.
- Bắn súng Việt Nam lần đầu tiên trong lịch sử giành huy chương vàng tại Đại hội Thể thao châu Á - Asian Games.
- Vận động viên Nguyễn Thị Thật vô địch châu Á, giành suất tham dự Olympic Paris 2024.
- Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì Hội nghị trực tuyến toàn quốc về du lịch năm 2023 ngày 15/3 và Hội nghị toàn quốc về phát triển du lịch Việt Nam nhanh, bền vững ngày 15/11. Chính phủ ban hành Nghị quyết số 82/NQ-CP của Chính phủ về nhiệm vụ, giải pháp chủ yếu đẩy nhanh phục hồi, tăng tốc phát triển du lịch hiệu quả, bền vững.
- Ngày 14/8/2023, Chính phủ ban hành Nghị quyết số 127/NQ-CP về việc thực hiện áp dụng cấp thị thực điện tử cho công dân tất cả các nước, vùng lãnh thổ và Nghị quyết số 128/NQ-CP nâng thời tạm trú lên 45 ngày đối với 13 nước được đơn phương miễn thị thực.
- Du lịch Việt Nam đạt nhiều giải thưởng của Tổ chức du lịch thế giới năm 2023; trong đó, lần thứ 4 Việt Nam được vinh danh là Điểm đến Di sản hàng đầu thế giới, lần thứ 5 được bình chọn là Điểm đến du lịch hàng đầu châu Á.
Hoạt động bình chọn 10 sự kiện văn hóa, thể thao và du lịch tiêu biểu được tổ chức dưới 2 hình thức: Tổ chức bình chọn trực tiếp ngày 5/12 tại trụ sở Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch với sự tham gia của đại diện phóng viên các cơ quan thông tấn báo chí Trung ương và địa phương.
Tổ chức bình chọn trực tuyến từ 8h30 ngày 5/12 đến 17h ngày 7/1212/2023.
Danh sách 10 sự kiện Văn hóa, Thể thao và Du lịch tiêu biểu năm 2023 sẽ được Ban tổ chức công bố ngày sau khi tổng hợp kết quả bình chọn từ hai hình thức trên.
Chiêm ngưỡng ấn vàng 'Hoàng đế chi bảo' được đại gia Bắc Ninh đưa vềẤn vàng 'Hoàng đế chi bảo' sau khi hồi hương từ Pháp về Việt Nam được trưng bày tại Bảo tàng Hoàng gia Nam Hồng (Từ Sơn, Bắc Ninh)." alt="Ấn vàng hồi hương được đề cử sự kiện văn hóa, thể thao tiêu biểu nhất 2023" />Ngôi nhà của chị Đỗ Phương Thảo (SN 1981) ở Hà Giang nổi bật bởi vẻ đẹp yên bình, thơ mộng với những vườn hoa rực rỡ màu sắc bao quanh. Ngôi nhà được hoàn thiện trong vòng nửa năm, tất cả các chi tiết, đồ dùng trong căn nhà đều được vợ chồng chị Thảo, anh Huy chăm chút từng chút một. Trong ảnh là không gian phòng ngủ ấm cúng với thiết kế đơn giản. Ngôi nhà được hoàn thiện trong vòng nửa năm, tất cả các chi tiết, đồ dùng trong căn nhà đều được vợ chồng chị Thảo, anh Huy lựa chọn kỹ càng Chị Thảo cho biết, chất liệu gỗ phù hợp với thời tiết ở Hà Giang giúp mùa đông ấm, mùa hè mát. Ngoài ra, căn nhà còn tạo nên cảm giác thân thiện với môi trường và an toàn với trẻ nhỏ. Tuy nhiên, điều này cũng đòi hỏi khi thiết kế, thi công phải có những tính toán phù hợp. Cụ thể đối với sàn nhà, lan can, hàng rào phải dùng gỗ chịu nước, khung nhà phải dùng gỗ chịu lực, đặc biệt về hệ thống điện phải đảm bảo yêu cầu kĩ thuật. Trong ảnh là không gian phòng ngủ ấm cúng với thiết kế đơn giản. Phòng khách có diện tích rộng nhất, đây là không gian mà cả gia đình chị Thảo sum họp, quây quần sau những giờ làm việc căng thẳng.
Điều ấn tượng nhất của căn nhà phải để khu vườn hoa và rau trái luôn xanh tốt quanh năm, tạo ra không gian sống vô cùng lý tưởng.Chị Thảo chia sẻ, các lối đi vào nhà đều tràn ngập sắc hoa, trong đó nhiều nhất là hoa hồng. Mỗi khi đến mùa xuân, các bông hoa đua nở, tạo nên khung cảnh lãng mạn, nên thơ. Phía sau ngôi nhà được chị Thảo dành riêng một khoảnh đất để trồng rau sạch phục vụ bữa ăn gia đình. Mùa nào thức nấy, vườn rau luôn xanh tốt quanh năm với đủ loại từ các loại rau ngắn ngày đến các loại củ, quả. 9 ngôi làng bên vách đá ngoạn mục đến khó tin
Ngoạn mục đến khó tin, những ngôi làng treo mình lơ lửng bên mép núi sẽ khiến bạn muốn một lần được “đến tận nơi, nhìn tận mắt”.
" alt="Mê mẩn ngôi nhà hoa hồng đẹp như cổ tích trên cao nguyên đá Hà Giang" />- - Thông thường chúng ta chỉ ăn thịt bò tái khi nhúng dấm hay ăn phở. Tuy nhiên những món ngon làm từ bò sống có mùi vị và cách ăn rất độc đáo. Cùng xem món ăn này được biến tấu ra sao trên thế giới nhé.
Món ngon từ đậu phụ trong ẩm thực Nhật
Cách làm món canh sườn nấu sấu chua dịu mát cho bữa cơm ngày hè
Cách làm mực khô xào miến, món ngon khiến ông xã ngất ngâyThịt bò có rất nhiều giá trị dinh dưỡng và thơm ngon. Nếu biết cách chế biến thì thịt bò sống khi thưởng thức giữ được hương vị rất hấp dẫn. Cùng tìm hiểu một số món ăn dưới đây nhé.
Yukhoe (Gỏi thịt bò - Hàn Quốc)
Thịt bò là loại thực phẩm rất được ưa chuộng tại Hàn Quốc. Món gỏi thịt bò này nhờ giữ nguyên được độ ngọt tự nhiên từ thịt bò và kết hợp cùng tám loại gia vị nên mang lại một hương vị vô cùng đặc biệt trong lòng những người yêu thích ẩm thực xứ Hàn. Một lần đến Hàn Quốc bạn không thể không thử món ăn vừa ngon lại độc đáo của xứ sở kim chi này nhé!
Tataki (Món ăn được chế biến từ thịt bò sống - Nhật Bản)
Nhật Bản ngoài các món bánh nổi tiếng thì thịt bò sống cũng là món khiến thực khách ở đất nước mặt trời mọc muốn thưởng thức nhất. Thịt bò sau đó sẽ được ướp lạnh hoặc làm chín sơ qua trước khi được tẩm ướt. Hương vị của những loại nước sốt trái cây kết hợp với chúng sẽ khiến bạn không khỏi nao lòng đâu đấy.
Tartare (Thịt bò sống kiểu Pháp)
Thịt bò bằm nhuyễn được trộn cùng với mù tạt, rượu, dầu oliu, ngò tây, hành lá... và ăn kèm trứng sống. Bạn có tin rằng món ăn này đã được xếp vào danh sách 25 món ăn nhất định phải thử trong đời hay không?
Carpaccio (Thịt bò được chế biến và để lạnh khi ăn - Ý)
Lát thịt bò mỏng 1mm kết hợp với cá sống cùng dầu oliu và chanh, lại còn được ăn khi để thật lạnh thì còn gì thú vị hơn chứ. Khi ăn bạn cho miếng thịt bò cùng ít rau bina kẹp cùng miếng bánh quy, cách ăn hơi lạ lùng nhưng mùi vị sẽ kích thích vị giác của bạn nhiều đấy.
Toast cannibal (Thịt bò ăn cùng bánh mì nướng - Bỉ)
Thịt bò sống kết hợp với sốt mayonnaise, dưa chuột muối và vụn bánh mì nướng thì cũng đáng để thử đấy nhỉ! Ăn thịt bò sống không đáng sợ như bạn nghĩ đâu.
Tartarmad (Thịt bò kiểu Đan Mạch)
Phải đầy đủ các nguyên liệu hành tây, dưa chua, anh đào, củ cải đường, trứng luộc và bánh mì đen mới "đủ đô" cho món ăn này nhé
Kibbeh Naye (Thịt bò dạng bánh - Lebanon)
Thịt bò ép thành dạng bánh tròn kết hợp với các gia vị như quế, tiêu, hành, tỏi, lá bạc hà, hạt thông và củ cải. Mới kể tên chúng thôi đã đủ để cảm nhận thấy vị cay đặc trưng rồi phải không?
Parisa (Thịt bò ăn kèm bánh quy - Texas)
Đây là sự kết hợp vô cùng mới lạ và độc đáo đúng không nào. Một món ăn sống lại đi kèm với bánh quy. Tuy nhiên nếu thưởng thức chắc hẳn bạn sẽ rất bất ngờ về hương vị đó.
Món ăn này cần có đủ các nguyên liệu như: ớt jalapeno, pho mát cheddar xắt nhỏ, hành tây, nước cốt chanh, bột tỏi và muối. Điều đặc biệt là món thịt bò này sẽ được dùng kèm với bánh quy.
Mỗi quốc gia có hương vị riêng trong ẩm thực, điều đó thể hiện trong cách chế biến và thành phẩm. Món thịt bò sống cũng vậy, có rất nhiều món ngon được làm từ nguyên liệu này và nhất định phải thử nếu có cơ hội nhé.
Thu Hiền(tổng hợp)
" alt="Những món ngon từ thịt bò sống trên khắp thế giới" />
- ·Nhận định, soi kèo Persebaya Surabaya vs Persita Tangerang, 19h00 ngày 31/1: Chặn đứng mạch bết bát
- ·Cuộc sống giàu sang, viên mãn của những MC thời tiết
- ·Mẹ chồng nàng dâu 'đấu khẩu' vì chuyện 'đàn ông làm việc nhà nó hèn người đi'
- ·Tâm sự: Tôi không thể yêu ai từ khi bị chồng bỏ
- ·Nhận định, soi kèo Santa Clara vs Casa Pia, 22h00 ngày 1/2: Bất phân thắng bại
- ·Yêu là cưới tập 4: Cô gái khóc nức nở tiết lộ chuyện gia đình ngăn cản tình yêu
- ·Cô gái 'không sống thử' và trai đẹp Bạn muốn hẹn hò giờ ra sao?
- ·Bạn muốn hẹn hò tập 327: Chàng trai Khánh Hòa tỏ tình bằng bản thiết kế ngôi nhà tương lai
- ·Nhận định, soi kèo Al Bataeh vs Shabab Al Ahli, 20h15 ngày 30/1: Con mồi ưa thích
- ·Đề nghị kỷ luật nguyên Bí thư Bắc Ninh Nguyễn Nhân Chiến
- Cách đây 4 năm, vợ chồng tôi cũng gom góp được chút vốn liếng mua căn chung cư rộng 85m vuông với giá hơn 3 tỷ đồng, trả góp trong thời hạn 15 năm. Hiện giờ, vì có nhu cầu chuyển qua căn khác nên gia đình muốn bán căn này đi. Vậy phần tiền nhà trả góp còn lại có bắt buộc phải là vợ chồng tôi đứng ra trả hay có thể chuyển sang tên chủ nhà mới?
Ảnh minh họaLuật sư tư vấn:
Điều 125, Luật nhà ở 2014 quy định về Mua bán nhà ở trả chậm, trả dần như sau:
“1. Việc mua bán nhà ở trả chậm, trả dần do các bên thỏa thuận và được ghi rõ trong hợp đồng mua bán nhà ở; trong thời gian trả chậm, trả dần, bên mua nhà ở được quyền sử dụng nhà ở và có trách nhiệm bảo trì nhà ở đó, trừ trường hợp nhà ở còn trong thời hạn bảo hành theo quy định của Luật này hoặc các bên có thỏa thuận khác.
2. Bên mua nhà ở trả chậm, trả dần chỉ được thực hiện các giao dịch mua bán, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn nhà ở này với người khác sau khi đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.
Trường hợp trong thời hạn trả chậm, trả dần mà bên mua nhà ở chết thì người thừa kế hợp pháp được thực hiện tiếp các quyền, nghĩa vụ của bên mua nhà ở và được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận sau khi người thừa kế đã trả đủ tiền mua nhà cho bên bán.
3. Trường hợp bên mua nhà ở có nhu cầu trả lại nhà ở đã mua trong thời gian trả chậm, trả dần và được bên bán nhà ở đồng ý thì hai bên thỏa thuận phương thức trả lại nhà ở và việc thanh toán lại tiền mua nhà ở đó.”
Điều 14, Luật Kinh doanh bất động sản quy định về mua bán, chuyển nhượng bất động sản theo hình thức ứng tiền trước, trả chậm, trả dần như sau:
“1. Chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản và khách hàng được thỏa thuận trong hợp đồng về việc mua bán nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo hình thức ứng tiền trước và phải bảo đảm các nguyên tắc sau đây:
a) Việc ứng tiền trước được thực hiện nhiều lần, lần đầu chỉ được thực hiện khi chủ đầu tư đã xây dựng cơ sở hạ tầng phục vụ cho bất động sản theo nội dung, tiến độ của dự án đã được phê duyệt, các lần huy động tiếp theo phù hợp với tiến độ thực hiện đầu tư tạo lập bất động sản;
b) Chủ đầu tư phải sử dụng đúng mục đích tiền ứng trước của khách hàng để đầu tư tạo lập bất động sản;
c) Khách hàng ứng tiền trước được hưởng giá mua, giá chuyển nhượng bất động sản tại thời điểm ký hợp đồng, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác;
d) Trường hợp chủ đầu tư giao bất động sản chậm tiến độ ghi trong hợp đồng thì phải chịu trách nhiệm với khách hàng theo hợp đồng và phải trả cho khách hàng một khoản tiền lãi của phần tiền ứng trước tính theo lãi suất vay ngân hàng thương mại tại thời điểm giao bất động sản tương ứng với thời gian chậm tiến độ;
đ) Trường hợp khách hàng không thực hiện đúng cam kết về việc ứng tiền trước trong hợp đồng thì phải chịu trách nhiệm với chủ đầu tư theo hợp đồng và phải trả cho chủ đầu tư một khoản tiền lãi của số tiền chậm trả tính theo lãi suất vay ngân hàng thương mại tại thời điểm trả tiền tương ứng với thời gian chậm trả;
e) Việc chọn lãi suất vay ngân hàng thương mại quy định tại điểm d và điểm đ của khoản này phải được thỏa thuận trong hợp đồng.
2. Các bên được thỏa thuận trong hợp đồng về việc mua bán, chuyển nhượng bất động sản theo hình thức trả chậm, trả dần và phải bảo đảm các nguyên tắc sau đây:
a) Số tiền trả chậm, trả dần; thời gian trả chậm, trả dần phải được thỏa thuận trong hợp đồng;
b) Bên bán, bên chuyển nhượng được bảo lưu quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản cho đến khi bên mua, bên nhận chuyển nhượng đã trả đủ tiền và thực hiện các nghĩa vụ khác trong hợp đồng, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác;
c) Bên mua, bên nhận chuyển nhượng bất động sản được sử dụng bất động sản, có quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản sau khi đã trả hết tiền và thực hiện các nghĩa vụ khác trong hợp đồng, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.”
Ảnh minh họaĐối với hợp đồng mua bán, chuyển nhượng bất động sản theo hình thức ứng tiền trước, trả chậm, trả dần thì các chủ đầu tư dự án cần phải tiến hành thoả thuận về từng nội dung cụ thể về mua bán nhà, công trình hình thành trong tương lai theo hình thức ứng tiền trước.
Các bên được thỏa thuận trong hợp đồng về việc mua bán, chuyển nhượng bất động sản theo hình thức trả chậm, trả dần và phải bảo đảm các nguyên tắc sau đây:
Số tiền trả chậm, trả dần; thời gian trả chậm, trả dần phải được thỏa thuận trong hợp đồng;
Bên bán, bên chuyển nhượng được bảo lưu quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản cho đến khi bên mua, bên nhận chuyển nhượng đã trả đủ tiền và thực hiện các nghĩa vụ khác trong hợp đồng, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác;
Bên mua, bên nhận chuyển nhượng bất động sản được sử dụng bất động sản, có quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản sau khi đã trả hết tiền và thực hiện các nghĩa vụ khác trong hợp đồng, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.
Như vậy, theo như căn cứ trên thì bạn muốn chuyển nhượng căn chung cư mà bạn đang trả góp cho người khác thì bạn cần phải có sự đồng ý bằng văn bản của các bên bao gồm chủ đầu tư, ngân hàng. Sau đó chủ đầu tư và người mua mới sẽ ký hợp đồng chuyển nhượng căn hộ chung cư mới.
Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội.
Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)
Ban Bạn đọc
" alt="Chuyển nhượng nhà chung cư trả góp cho chủ mới" /> - Người đàn ông nhẹ nhàng tắm cho con. Sau đó ông bố trẻ rát ru bé khiến không ít phụ nữ phải thốt lên: "Ai cũng ước lấy được chồng như anh!".'Con trai sống với vợ cả cuộc đời, sống với mình được bao lâu đâu'" alt="Tan chảy trước video bố tắm cho con, hát ru cực ngọt ngào" />
- Vụ việc hi hữu xảy ra tại tỉnh Chiết Giang, miền đông Trung Quốc, khi một em học sinh đã may mắn thoát chết nhờ chiếc ba lô đeo trên lưng, dù bị ô tô cán chui xuống gầm.
Nhân viên cấp cứu 115 hoảng hồn trước cảnh tượng trong nhà nghỉ
3 người đàn ông trong biệt thự khiến nhân viên cấp cứu ám ảnh" alt="Nam sinh thoát chết dưới gầm ô tô nhờ... đeo ba lô" /> - Hoài Linh thời mới về Việt Nam mang phong cách Việt kiều, Quang Linh chân chất thuở mới vào nghề trong bộ ảnh do ca sĩ Đoan Trường gửi tặng độc giả.Hot girl xinh đẹp từ bỏ sự nghiệp vì anh chàng phụ hồ" alt="Hoài Linh thời tóc bổ luống, Quang Linh chân chất khi mới nổi" />
- ·Nhận định, soi kèo Al Najma vs Al Zlfe, 19h50 ngày 29/1: Tin vào chủ nhà
- ·Clip: Đức Phúc 'siêu lầy' với Mỹ Tâm, Hòa Minzy
- ·Cô gái Huế cưỡi mô tô nửa tỷ trên phố gây xôn xao là ai?
- ·Tranh cãi nảy lửa xung quanh MV 'Chưa bao giờ mẹ kể' của Linh Ka
- ·Nhận định, soi kèo El Gouna vs Haras El Hodood, 21h00 ngày 31/1: Áp đảo chủ nhà
- ·Ngôi nhà Sài Gòn gây ấn tượng mạnh trên báo Mỹ vì thiết kế độc đáo
- ·Làm cách nào để bán đất khi người đồng sở hữu không đồng ý?
- ·Hợp sức chăm sóc sức khỏe bà mẹ, trẻ em miền núi
- ·Soi kèo góc Everton vs Leicester, 22h00 ngày 1/2
- ·Mê mẩn ngôi nhà hoa hồng đẹp như cổ tích trên cao nguyên đá Hà Giang