Dang cap....hihi đòi solo với Snake để chứng tỏ ai là Best Nidalee
Cụ thể Snake đã cho rằng Sơn Nguyễn cố gắng sử dụng điểm trung bình của Elo ẩn để hòng được xếp trận với những người chời có rank thấp hơn,đòisolovớiSnakeđểchứngtỏailàbảng xếp hạng giải vô địch ý từ đó việc lập kỷ lục đánh rank bất bại là cực kỳ dễ dàng. Giả thuyết của Snake có khả thi hay không?
Sau khi tìm hiểu những thông tin từ Riot - nhà phát triển của game thì câu trả lời của Game8 là không. Việc Snake nói về cách mời đồng đội để đấu xếp hạng cùng là chưa có tính xác thực. Theo trang chủ của Riot đăng tải thì:
- Không xếp hạng(Unrank): chỉ có thể đánh với Đồng, Bạc, Vàng
- Bạch kim: chỉ có thể đánh với Vàng, Bạch kim, Kim Cương.
- Kim Cương: chỉ có thể đánh với Bạch Kim, Kim Cương, Cao Thủ
Về phía Sơn Nguyễn, anh chàng này cũng không ngồi yên khi bị các trang tin, cộng đồng tố cáo mình dùng "bug game" hay thủ thuật lách luật một cách vô cớ như vậy được. Sơn Nguyễn đã làm hẳn một video để bày tỏ ý kiến của mình, đồng thời treo thưởng 10 tỉ + sổ đỏ nhà cho ai tìm ra chứng cứ chứng minh cậu ta leo rank bất bại là không trong sạch.
Bạn nghĩ sao về Sơn Nguyễn cũng như Snake?
theo game8(责任编辑：Thể thao)
下一篇：Nhận định, soi kèo Al Nasr vs Al Nahda, 20h30 ngày 23/1: Khó tin cửa dưới
Giải Kavli do Viện Hàn lâm Khoa học và Văn chương Na Uy, Quỹ Kavli và Bộ Giáo dục và Nghiên cứu Na Uy trao tặng nhằm vinh danh các thành tựu nghiên cứu đột phá của các nhà khoa học trong cách lĩnh vực: Vật lý thiên văn (nghiên cứu vũ trụ), Khoa học nano (nghiên cứu những thứ rất nhỏ) và Khoa học thần kinh (nghiên cứu các vấn đề về bộ não con người).
Các nhà khoa học đoạt giải Kavli năm 2016.
Ba nhà khoa học giành giải thưởng trong lĩnh vực Vật lý thiên văn năm nay là Ronald Drever, Kip Thorne và Rainer Weiss. Ba nhà khoa học này đã phát hiện ra những gợn sóng trong không thời gian mà chúng ta gọi là "sóng hấp dẫn", một trong những phát hiện quan trọng nhất trong năm qua, nếu không muốn nói là 100 năm qua.
Trong lĩnh vực Khoa học nano, ba nhà khoa học Gerd Binnig, Christoph Gerber và Calvin Quate đã giành giải thưởng cho việc sáng chế kính hiển vi lực lượng tử, một bước đột phá giúp con người có thể nhìn thấy một một nguyên tử tại một thời điểm. Binnig từng giành giải Noble năm 1986 cho việc thiết kế kỹ thuật kính hiển vi.
Cuối cùng, Eve Marder, Michael Merzenich và Carla Shatz đã giành giải thưởng Kavli trong lĩnh vực Khoa học thần kinh cho nghiên cứu của họ về cơ chế mô hình các chức năng não cũng như sự thay đổi của não bộ trong suốt cuộc đời.
Được thành lập từ năm 2008, giải thưởng Kavli đã trao giải cho các nghiên cứu về lạm phát vũ trụ, các tiến bộ trong kính hiển vi giúp chúng ta chụp được những hình ảnh rất nhỏ và khám phá các mạng lưới não cụ thể.
Hà Phương(Theo Techinsider)
" alt="9 nhà khoa học giành giải thưởng giá trị hơn giải Nobel" />
Vụ tấn công mạng vào hệ thống nghe lén của các nhà mạng Mỹ được đánh giá là nghiêm trọng. Ảnh: IndiaTimes Hệ thống bị xâm phạm được dùng để phối hợp với các yêu cầu cung cấp thông tin trong nước liên quan đến điều tra hình sự và an ninh quốc gia.
Là xương sống của Internet và viễn thông, nhà mạng Mỹ nắm trong tay khối lượng dữ liệu người gọi và người dùng khổng lồ.
Theo luật liên bang, nhà hành pháp Mỹ có quyền gửi trát yêu cầu truy cập một phần dữ liệu để phục vụ điều tra.
Vụ tấn công cũng như mức độ nghiêm trọng của nó mới được phát hiện vài tuần gần đây và vẫn đang được điều tra. Các điều tra viên đang tìm hiểu quy mô của sự cố và mức độ theo dõi, trích xuất dữ liệu của tin tặc.
Theo CNN, họ gặp khó trong quá trình điều tra vì kỹ năng, sự kiên trì và khả năng xâm nhập mạng máy tính của tin tặc.
Trong một nghiên cứu hồi tháng 8, Microsoft – công ty cũng tham gia điều tra – cho biết nhóm Salt Typhoon bắt đầu hoạt động từ năm 2020 và tập trung vào gián điệp, đánh cắp dữ liệu. “Hầu hết các mục tiêu của Salt Typhoon nằm ở Bắc Mỹ hoặc Đông Nam Á”, Microsoft viết.
Các hãng bảo mật khác còn gọi Salt Typhoon dưới những tên như GhostEmperor và FamouseSparrow. Theo hãng bảo mật ESET, FamousSparrow trước đây đột nhập các cơ quan chính phủ và khách sạn toàn cầu.
Vào tháng 9, các quan chức Mỹ tiết lộ đã phá mạng lưới hơn 200.000 bộ định tuyến, camera và thiết bị tiêu dùng kết nối Internet khác đóng vai trò như điểm xâm nhập vào mạng lưới của Mỹ cho nhóm tin tặc Flax Typhoon.
Hồi tháng 1, chính quyền liên bang cũng chặn đứng Volt Typhoon, một chiến dịch tấn công mạng khác nhằm vào hạ tầng trọng yếu.
Họ cảnh báo Volt Typhoon dường như tập trung vào đột nhập mạng lưới để sau đó kích hoạt các cuộc tấn công mạng làm tê liệt hoạt động của cơ sở hạ tầng.
(Theo CNN, WSJ)
" alt="Loạt nhà mạng Mỹ bị xâm phạm nghiêm trọng" />Sau kỳ nghỉ dịch kéo dài, nhiều trường học tại Trung Quốc đã mở cửa trở lại. Để đảm bảo an toàn cho học sinh, các trường đã có những cách thức đặc biệt nhằm duy trì khoảng cách xã hội.
Tại tỉnh Sơn Tây, phía bắc Trung Quốc, các học sinh lớp 4 của một trường tiểu học ở Hạnh Hoa Lĩnh, thành phố Thái Nguyên đã đeo những đôi cánh sặc sỡ khi đi tới trường. Đây là sản phẩm của chính học sinh và phụ huynh được sáng tạo từ những đồ dùng tái chế.
Bà Zhao Zhao Gending, Hiệu trưởng Trường Tiểu học Ngoại ngữ (Hạnh Hoa Lĩnh), cho hay với cách làm này, học sinh sẽ hiểu cụ thể hơn và luôn phải ghi nhớ về việc duy trì khoảng cách an toàn trên 1m với các bạn học.
Học sinh tiểu học đeo đôi cánh trên vai trong khi tập thể dục tại một trường học ở Hạnh Hoa Lĩnh, thành phố Thái Nguyên.
Đeo ngay khi ngồi trong lớp
Mục đích của việc này là nhắc nhở học sinh cần phải duy trì khoảng cách an toàn trên 1m với các bạn học.
Đây là sản phẩm của chính học sinh và phụ huynh được sáng tạo từ những đồ dùng tái chế.
Những sáng kiến giúp học sinh đảm bảo khoảng cách an toàn đang được áp dụng ở nhiều trường học.
Trước đó, những học sinh tại một trường tiểu học ở Hàng Châu, Trung Quốc cũng đã đội chiếc mũ đặc biệt nhằm đảm bảo khoảng cách an toàn trong mùa dịch. Những chiếc mũ có chiều dài khoảng 1m là sáng kiến của nhà trường nhằm giúp học sinh cảm nhận một cách trực quan về khoảng cách an toàn từ 1-2m.
Trường Giang (Theo Gulf News)
Chiếc mũ giúp học sinh TQ ngồi cách nhau 1-2m
Trong ngày đầu tiên trở lại trường, những học sinh tại một trường tiểu học ở Hàng Châu, Trung Quốc đã đội chiếc mũ đặc biệt giúp các em đảm bảo khoảng cách an toàn trong mùa dịch.
" alt="Học sinh Trung Quốc đeo đôi cánh tới trường để duy trì khoảng cách" />
Không gian rộng rãi, thoáng đãng. Ảnh: Nha khoa Thanh Tâm Ông Bùi Thanh Bình - CEO Công ty TNHH MTV Khánh An, đơn vị điều hành Nha khoa Thanh Tâm cho biết: “Để đáp ứng tốt hơn nhu cầu của khách hàng và mang lại hiệu quả điều trị cao nhất, Nha khoa Thanh Tâm chú trọng đầu tư, trang bị hệ thống máy móc, thiết bị thông minh, tiên tiến phục vụ cho quá trình thăm khám. Mục tiêu mà chúng tôi hướng đến chính là giúp khách hàng cảm thấy an tâm, thoải mái, từ đó việc thăm khám diễn ra nhanh chóng và kết quả đạt được sẽ tốt hơn”.
CEO Bùi Thanh Bình Theo đó, phòng khám Nha khoa Thanh Tâm được thiết kế theo tiêu chuẩn của Sở Y tế, ngoài hệ thống phòng khám khép kín, tại đây còn có hệ thống thiết bị y tế cao cấp như: máy khử trùng siêu âm, lò hấp tiệt trùng tự động, dung dịch phun khử trùng bề mặt... đảm bảo an toàn cho quá trình thăm khám.
“Đặc biệt, Nha khoa Thanh Tâm kế thừa tất cả các thành tựu nổi bật của ngành nha khoa: những vật liệu cấy ghép được nhập khẩu từ Mỹ, Anh cùng hệ thống phòng sản xuất răng sứ theo tiêu chuẩn châu âu với các công nghệ hàng đầu như: CAD/CAM, Digital Design Smile, Design 3shape, tự tin mang đến nụ cười xinh cho từng khách hàng”, ông Bùi Thanh Bình cho biết thêm.
Hệ thống phòng khám đạt chuẩn. Ảnh: Nha khoa Thanh Tâm Đội ngũ y bác sĩ chuyên môn cao, tận tâm với nghề
Bên cạnh cơ sở vật chất, hệ thống thiết bị máy móc, một yếu tố quan trọng không kém được hầu hết khách hàng quan tâm đến chính là trình độ chuyên môn, tay nghề, sự tận tâm cũng như trách nhiệm của đội ngũ y bác sĩ - những người trực tiếp thăm khám, quyết định đến hiệu quả điều trị, thẩm mỹ răng sứ.
CEO Bùi Thanh Bình cho biết: “Tất cả các y bác sĩ tại Nha khoa Thanh Tâm đều có chứng chỉ hành nghề hợp pháp, giàu kinh nghiệm và có tinh thần trách nhiệm cao. Họ luôn đặt chữ tâm lên hàng đầu, đảm bảo thực hiện đúng quy trình thăm khám, chú trọng khâu vệ sinh, tiệt trùng các thiết bị y tế trước khi sử dụng,... đảm bảo an toàn, tránh lây nhiễm chéo cho những khách hàng trải nghiệm dịch vụ tại đây”.
Bác sĩ chuyên môn cao. Ảnh: Nha Khoa Thanh Tâm “Với mục tiêu làm hài lòng hết mọi khách hàng, Nha khoa Thanh Tâm vẫn luôn chú trọng đến việc nâng cao tay nghề cho bác sĩ, nha sĩ cũng như đội ngũ phụ tá. Đặc biệt, luôn phổ biến để tất cả mọi người nắm rõ quy trình, thực hiện khử trùng không gian, dụng cụ, máy móc một cách chỉn chu trước khi thăm khám cho khách hàng. Bằng sự tận tình và trách nhiệm, đội ngũ y bác sĩ tại đây luôn biết cách tạo dựng môi trường thăm khám thân thiện, mang đến cảm giác thoải mái cho khách hàng”, ông Bùi Thanh Bình nhấn mạnh.
Địa chỉ:
● Cơ sở 1: 717 Hậu Giang, P.11, Q.6, TP.Hồ Chí Minh
● Cơ sở 2: 56 đường 23/10, Phương Sơn, TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa
● Cơ sở 3: 46 Hùng Vương, Phú Thủy, Phan Thiết, Bình Thuận
Hotline: 0933.922.025
Website: https://nhakhoathanhtam.com/
Fanpage: https://www.facebook.com/nhakhoathanhtamhcm
Ngọc Minh
" alt="Nha khoa Thanh Tâm" />
Á hậu Phương Nhi vừa được công bố là đại diện Việt Nam tại cuộc thi Hoa hậu Quốc tế 2023. Người đẹp xứ Thanh trân trọng cơ hội "duy nhất trong đời" và nghiêm túc rèn luyện cho cuộc thi. 
Phương Nhi phủ nhận ý kiến cô được ưu ái khi đại diện Việt Nam tham dự Hoa hậu Quốc tế 2023. Á hậu 2 Hoa hậu Thế giới Việt Nam 2022 khẳng định bản thân luôn nỗ lực để có được hình ảnh tích cực, năng động phục vụ khán giả trong lĩnh vực giải trí. 
Phương Nhi bày tỏ: "Từ nhỏ, tôi khá rụt rè vì được bảo bọc an toàn trong vòng tay bố mẹ nên khi bước ra ngoài sẽ cố gắng tự tin thể hiện bản thân mình", cô tâm sự. Á hậu cũng không ngại những thử thách tại cuộc thi quốc tế vì "có áp lực mới trưởng thành". Ngoài ra, cô cũng rèn luyện kỹ năng trả lời phỏng vấn để truyền tải đầy đủ suy nghĩ đến mọi người. 
Phương Nhi diện váy cúp ngực, đính họa tiết hoa trong trẻo, đọ sắc bên đương kim Hoa hậu Quốc tế 2022 Jasmin Selberg. Người đẹp đến từ Đức tiết lộ không thể ngừng ngắm nhìn Phương Nhi bởi vẻ ngoài ngọt ngào. Cô cũng khuyên Phương Nhi đừng quá áp lực về chiến thắng mà hãy tận hưởng cảm giác đi thi, kết bạn thật nhiều khi chinh chiến tại Nhật Bản vào tháng 10 sắp tới. 
Bà Phạm Kim Dung - Giám đốc quốc gia Hoa hậu Quốc tế Việt Nam khẳng định Phương Nhi là đại diện phù hợp nhất ở thời điểm hiện tại. "Ngoài vẻ đẹp ngọt ngào, Phương Nhi là cô gái nỗ lực, quyết tâm và có niềm đam mê lớn với cuộc thi. Nhi biết hát, biết nhảy, có sự năng động, sáng tạo trong lĩnh vực giải trí; đồng thời vẫn giữ nét ngại ngùng, duyên dáng, phù hợp với tiêu chí cuộc thi", bà Dung nói. 
Thông tin Phương Nhi thôi học sau khi giành ngôi vị Á hậu Miss World Vietnam 2022 theo BTC là sai sự thật. Theo đó, cô và gia đình đã xin bảo lưu kết quả học tập để chuẩn bị cho cuộc thi Hoa hậu Quốc tế 2023. Và sau khi kết thúc cuộc thi Hoa hậu Quốc tế 2023 vào tháng 10, người đẹp sẽ trở lại trường Đại học Luật Hà Nội để tiếp tục việc học.
"Việc bảo lưu kết quả học tập là quá trình bàn bạc giữa gia đình, công ty và bản thân Phương Nhi. Chúng tôi thấy rằng việc Phương Nhi bảo lưu kết quả một năm để hoàn thiện các kỹ năng, chuẩn bị tốt nhất khi tham gia cuộc thi quốc tế là hợp lý. Sau khi em ấy giành ngôi vị á hậu, có nhiều điều tốt đẹp đã đến với sự nghiệp của Phương Nhi. Mọi thứ đang đi đúng quỹ đạo mà chúng tôi vạch ra. Sau khi kết thúc cuộc thi, em ấy sẽ trở lại trường", bà Phạm Kim Dung nói. 
Á hậu Thảo Nhi Lê diện trang phục trắng tôn dáng đến chung vui cùng Phương Nhi. Sự xuất hiện của Thảo Nhi cũng khiến đương kim Hoa hậu Quốc tế 2022 Jasmin Selberg thấy gần gũi khi cả hai cùng sinh sống và học tập tại Đức. 
Á hậu Tường San và á hậu Phương Anh rạng rỡ tại họp báo. Cả hai từng đại diện Việt Nam chinh chiến Hoa hậu Quốc tế nên có kinh nghiệm chia sẻ cùng Phương Nhi. Trúc Thy
Điểm thi đại học của Á hậu Phương NhiÁ hậu Phương Nhi tiết lộ tổng điểm ba môn thi đại học của cô là 25,6. Trong đó, người đẹp đạt 9 điểm môn Ngữ văn." alt="Á hậu Phương Nhi phủ nhận được ưu ái khi tham dự Hoa hậu Quốc tế" />Sở hữu gói chiết khấu trị giá 50 triệu đồng, miễn từ 3-6 năm phí bảo trì... là những ưu đãi hấp dẫn dành cho khách hàng khi sở hữu shop kinh doanh tại tầng lầu TTTM Viva Square.
Ngày 23/4, LDG Group sẽ tiếp tục triển khai ra thị trường khu tầng lầu trung tâm thương mại Viva Square, đồng thời mở bán giai đoạn 2 dự án The Viva City.
Nhiều ưu đãi hấp dẫn
Ông Nguyễn Đào Duy, Phó Tổng Giám đốc LDG Group cho biết, do số lượng sản phẩm tại TTTM Viva Square hạn chế, trong khi lượng khách hàng có nhu cầu ngày càng tăng cao nên LDG Group tiếp tục triển khai ra thị trường các sản phẩm khu tầng lầu của TTTM với nhiều ưu đãi hấp dẫn.
Đặc biệt trong số đó, Viva Square nhận được nhiều sự quan tâm từ các tiểu thương kinh doanh và các nhà đầu tư. Với mức chi phí đầu tư hợp lý chỉ từ 99 triệu/ gian hàng và thời gian sở hữu quyền kinh doanh lâu dài lên đến 50 năm, Viva Square là giải pháp tốt nhất hiện nay cho bài toán “giá bán sản phẩm trong các trung tâm thương mại luôn cao do chi phí mặt bằng”.
Đặc biệt, trong chương trình công bố ngày 23/4 sắp tới tại Khu du lịch sinh thái Thác Giang Điền, chủ đầu tư LDG Group dành tặng cho khách hàng sở hữu sản phẩm tại Viva Square gói chiết khấu ưu đãi trị giá 50 triệu đồng và miễn từ 3-6 năm phí bảo trì. Không những thế, khách hàng còn có cơ hội sở hữu sản phẩm tại TTTM Viva Square với giá 0 đồng.
Viva Square nằm trong tổng thể của dự án Khu đô thị The Viva city, cũng đang được chủ đầu tư mở bán với giá 439 triệu/nền. Đến thời điểm hiện nay, hơn 2.000 nền đã có chủ sở hữu và nhiều khách hàng đang chuẩn bị xây nhà an cư trong 2017 này.
The Viva City là khu đô thị thương mại lớn nhất khu vực Đông Bắc, Đồng Nai, nằm ngay cửa ngõ đi vào TP.HCM và Biên Hòa có quy mô lên đến 117ha. Khu TTTM này có quy mô 21.158m2, gồm khối nhà thương mại cao 2 tầng và các shop kinh doanh xung quanh được quy hoạch với nhiều sản phẩm đa dạng, phong phú, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của người dân.
Đây là dự án nằm trên tuyến đường kết nối thương mại Đông - Tây của tỉnh Đồng Nai rộng 117m và đối diện Khu công nghệ cao Giang Điền, liền kề Khu du lịch sinh thái Thác Giang Điền và nhiều khu đô thị sầm uất khác...
Dự kiến đưa vào hoạt động cuối năm 2017
Hiện nay, TTTM Viva Square đang được đẩy nhanh tiến độ xây dựng nhằm đưa vào hoạt động ngay trong mùa mua sắm cuối năm 2017. Đồng thời, chủ đầu tư LDG Group đã có lộ trình triển khai nhiều chương trình thu hút khách hàng đến mua sắm tại đây.
Dự án nhận được rất nhiều sự ủng hộ của chính quyền địa phương trong bối cảnh Viva Square được chờ mong để thay thế cho các cơ sở thương mại, chợ của địa phương đã quá tải và cũ kỹ do hoạt động lâu năm. Ngoài ra, ngày 18/4, chủ đầu tư LDG cũng sẽ triển khai Khu Thể dục thể thao Viva Sports để chào đón và phục vụ cho những cư dân sẽ đến an cư tại đây.
Ông Nguyễn Đào Duy chia sẻ, mặc dù mới công bố ra thị trường trong thời gian ngắn nhưng các sản phẩm của TTTM Viva Square cũng như đất nền nhà phố thuộc giai đoạn 2 của dự án The Viva City đang nhận được sự quan tâm của đông đảo khách hàng và nhà đầu tư.
“Lượng công nhân, chuyên gia trong Khu công nghệ cao nằm đối diện The Viva City đang tăng lên nhanh chóng, cùng với việc TTTM Viva Square nằm trong lòng dự án đi vào hoạt động trong mùa mua sắm cuối năm 2017 sẽ giúp giá trị các sản phẩm tại Khu đô thị thương mại The Viva City ngày càng gia tăng hơn nữa”, ông Duy khẳng định.
Thu Hằng
" alt="LDG ra mắt khu tầng lầu Viva Square với ưu đãi hấp dẫn" />
- ·Nhận định, soi kèo Al Faisaly vs Al Jabalain, 19h35 ngày 23/1: Khách ‘tạch’
- ·'Giáo sư ơi, chẳng ai đọc bài của ông'
- ·Hình ảnh người dân Anh chào mừng đại lễ bạch kim của nữ hoàng
- ·Cả nước có hơn 5.500 điểm 10, giảm 4 lần so với kỳ thi tốt nghiệp THPT 2021
- ·Nhận định, soi kèo Liverpool vs Ipswich Town, 22h00 ngày 25/1: Củng cố ngôi đầu
- ·Tổng thống Philippines không muốn mở trường khi chưa có vaccine chống Covid
- ·Hoa hậu Thanh Hà diện áo dài Nhật Bình sánh bước bên người mẫu Quốc Bảo
- ·Chuyên gia ĐH Pennsylvania: ‘VinUni là nguồn cảm hứng của chúng tôi’
- ·Soi kèo góc Liverpool vs Ipswich Town, 22h00 ngày 25/1
- ·Người Ấn Độ đầu tiên đoạt giải Nobel: Sáng làm công chức, tối về nghiên cứu
- Nguyễn Như Khôi (11 tuổi, học sinh ở Hà Nội) gây ấn tượng với Tổng thống Mỹ Donald Trump bằng khả năng ngoại ngữ trôi chảy, tự tin và bất ngờ được ông tặng hoa tại lễ đón.>> Cậu bé 11 tuổi bất ngờ được Tổng thống Donald Trump tặng hoa" alt="Gặp cậu bé 11 tuổi bất ngờ được Tổng thống Mỹ Donald Trump tặng hoa" />
-Nổi danh với nhiều tai tiếng, dự án khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 (Hà Đông – Hà Nội) gần đây lại được đội quân “cò đất” thổi giá không ngừng lên theo từng ngày, thậm chí từng giờ…Giá đất tăng “dựng đứng” từng giờ
Sau nhiều năm điêu đứng và dính nhiều tai tiếng, vào khoảng giữa năm 2016, dự án Thanh Hà Cienco 5 lại làm nóng thị trường địa ốc Hà Nội khi thông tin về việc Tập đoàn Mường Thanh của “đại gia điếu cày” Lê Thanh Thản mua 95% cổ phần của Cienco 5 Land, qua đó nắm quyền chi phối dự án khu đô thị Thanh Hà được công bố.
Tai tiếng tiếp tục đeo bám dự án, ngày 25/6/2016, Cơ quan An ninh Điều tra Bộ Công an đã ban hành văn bản số 454/Cv-ANĐT-P5, gửi Cienco 5-Land và các cơ quan chức năng về việc: yêu cầu dừng hoạt động huy động vốn liên quan đến việc kinh doanh bất động sản thuộc Dự án khu đô thị Thanh Hà – Cienco 5.
Hạ tầng tại khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 vẫn còn ngổn ngang lèo tèo vài hàng cây xanh nhưng giá đất đã được thổi tăng “dựng đứng” từng ngày, từng giờ.
Văn bản của Cơ quan An ninh Điều tra, Bộ Công an nêu rõ: Cơ quan An nhinh Điều tra Bộ Công an (ANĐT-BCA) đang điều tra, xác minh vụ việc có dấu hiệu cố ý làm trái quy định của Nhà nước về quản lý kinh tế gây hậu quả nghiêm trọng và lừa đảo chiếm đoạt tài sản trong việc thực hiện dự án BT, đầu tư đường trục phía Nam tỉnh Hà Tây (cũ) và các dự án hoàn vốn: Khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 (trước đây là Thanh Hà A, Thanh Hà B), Mỹ Hưng- Cienco 5 do Tổng Công ty xây dựng công trình giao thông 5-CTCP (Cienco 5) là Nhà đầu tư/Chủ đầu tư.
Theo kết quả điều tra, cơ quan an ninh xác định có dấu hiệu vi phạm pháp luật trong việc Cienco 5 – Land huy động vốn liên quan đến việc kinh doanh các sản phẩm bất động sản thuộc dự án khu đô thị Thanh Hà-Cienco 5, ảnh hưởng xấu đến quyền và lợi ích hợp pháp của các tổ chức và cá nhân liên quan.
Giá đất tại dự án Thanh Hà Cienco 5 được đội quân “cò đất” mua gom thổi giá theo từng khu vực.
Liên quan đến dự án này, mới đây, sau quá trình xét xử vụ án lừa đảo tại dự án Thanh Hà - Cienco 5 Land, Hội đồng xét xử (HĐXX) TAND Cấp cao tại Hà Nội công bố quyết định khởi tố vụ án hình sự đối với Trịnh Xuân Thanh, nguyên Chủ tịch HĐQT Tổng công ty Cổ phần Xây lắp Dầu khí Việt Nam (PVC), về hành vi Tham ô tài sản theo quy định tại Điều 278 Bộ luật Hình sự.
Tuy nhiên, từ sau Tết trong vài tháng nay đã xuất hiện tình trạng cò đất đua nhau thổi giá đất tại khu đô thị Thanh Hà Cienco 5. Ghi nhận tại dự án, nhan nhản các sàn bất động sản mọc lên. Theo chỉ dẫn của một môi giới đang “ôm” hàng chục lô đất tại đây, hiện giá đất dự án ở đường nào cũng tăng nhưng có những khu đặc biệt tăng đột biến. Đường lớn thì lên nhanh, khu vực gần hồ cũng lên. Có khi chỉ cần ôm ngày hôm trước hôm sau đã có lãi.
Để khẳng định cho khách tin, môi giới dẫn chứng: “Hôm qua, sàn bán ra 11 ô toàn giá rẻ khách mới đặt cọc 50 – 100 triệu. Hôm nay chỉ cần bán cọc thôi cũng được 50 triệu nhưng nhiều người không bán. Giờ ở đây mỗi ngày một giá, thậm chí giá thay đổi theo từng giờ phải cập nhật liên tục”.
“Khách mua ở đây cũng phải quyết định nhanh chậm một ngày là mất bao nhiêu tiền. Nói thì nhiều khách không tin ngày hôm trước báo giá 21 triệu/m2, ngày hôm sau đến hỏi lại giá đã là 22 triệu/m2, có khi chiều xuống đặt tiền phải 22,5 triệu/m2 họ mới bán. Họ cứ nghĩ là mình lừa họ nhưng giá ở đây giờ nó tăng như thế.” – một môi giới khác cho hay.
Khảo sát giá tại khu đô thị, hiện có khu vực tăng giá cao lên tới 50 triệu /m2 so với giá trên hợp đồng là khoảng 24 triệu/m2, liền kề 100m ô góc đường 60m lên tới 56 triệu/m2 nhưng theo môi giới luôn trong tình trạng khan hàng “không có mà mua”. Khu vực gần hồ vào hợp đồng giá khoảng 16 triệu/m2 hiện đang được rao bán với giá 26 – 27 triệu/m2…
“Quái chiêu” thổi giá
Giới thiệu là một trong những nhà đầu tư lớn tại dự án đã từng đổ vào đây hàng chục tỷ đồng ôm đất có lúc lỗ đến cả hàng chục tỷ, nhà đầu tư này cho hay bây giờ khi giá tăng chỉ thỉnh thoảng cho ra một vài ô để thăm dò thị trường.
Việc “đổ xô” mua đi bán lại sẽ tạo nên cơn sốt “ảo” về đất nền dấy lên lo ngại về một kịch bản “đất nền bỏ hoang” đã từng là nỗi ác mộng của làng bất động sản trong giai đoạn từ năm 2007 - 2010.
“Tôi vừa cho ra một cặp biệt thự căn góc. Giá vào hợp đồng hơn 15 triệu/m2 bây giờ bán 26,5 triệu/m2 ai trả 26,3 triệu/m2 cũng không bán. Nếu thích mà không xuống tiền nhanh có khi ngày một ngày hai cũng không còn mà mua. Ôm vào đầu tư có khi ngay ngày hôm sau đã có lãi. Tới đây còn tăng nữa. Biên độ nảy nở còn cao lắm” –nhà đầu tư quả quyết.
Nhà đầu tư cũng vẽ ra chiêu cho khách hàng “ăn xổi”, mới đây, chủ đầu tư mới ra hàng khu biệt thự 2 mặt đường giá gốc có 19 triệu/m2 hiện đang chênh 4 triệu/m2. Theo nhà đầu tư này: “Giá lên 23 triệu/m2 nhưng hay ở chỗ em là người đầu tiên cầm tờ giấy thông báo để vào hợp đồng. Vào hợp đồng bây giờ đóng 50% nhưng có thể xin với chủ đầu tư là dân đầu tư cần thời gian chuẩn bị tiền nên xin đóng có 30%, họ bắt hứa hẹn cam kết thì sau 20 ngày mới phải đóng 20% tiếp. Trong 20 ngày ấy em có thể đẩy đi cũng có thể ăn chênh được không ít”.
Theo tìm hiểu của PV VietNamNet, tại dự án Thanh Hà Cienco còn có cả “đội quân” thổi giá. Đội ngũ môi giới tại đây không lạ gì với những “đội quân” đi mua gom đất dự án.
“Đầu tư cũng đang nhảy vào đây nhiều. Có khi cả đội đổ bộ không chỉ ở Hà Nội mà còn cả các tỉnh như Hải Dương. Cả đội đánh xe lên đây đổ người xuống rồi đi mua gom cả khu vực. Mua xong là hò nhau thổi giá, bảo nhau tăng giá. Đánh rất khôn theo kiểu thổi giá từng vùng, từng khu vực như vậy” – một môi giới bật mí.
Trong khi giá đất tại Thanh Hà đang tăng lên từng ngày, từng giờ thì nhiều khách hàng có nhu cầu mua thực không khỏi lo lắng. Lòng vòng tìm hiểu dự án cả tuần nay, anh Thanh (Mỹ Đình – Hà Nội) cũng chỉ biết thở dài: “Nhìn cả dự án rộng lớn, hạ tầng chưa đâu vào đâu chỉ có 3 tòa chung cư hoàn thiện, lèo tèo cây xanh. Đi đâu cũng giới thiệu đất hồ đẹp giá 26 – 27 triệu/m2 nhưng chưa thấy hồ đâu giá đã tăng gấp đôi đến 10-20 triệu/m2. Làm ăn bát nháo thế này thì chỉ thiệt người mua”.
Trong khi đó, theo phân tích của giới đầu tư, dự án Thanh Hà Cienco 5 có quy mô rất lớn với chục nghìn ô liền kề, biệt thự, dính nhiều tai tiếng, Cơ quan An ninh Điều tra Bộ Công an đã yêu cầu dừng hoạt động huy động vốn liên quan đến việc kinh doanh bất động sản vẫn được phân lô bán nền và cho tự xây dựng. Chính vì không bị giới hạn bởi việc xây dựng nên xảy ra tình trạng bát nháo ôm đất rồi thổi giá.
Việc “đổ xô” mua đi bán lại sẽ tạo nên cơn sốt “ảo” về đất nền, khiến giá bán của phân khúc này dễ bị đẩy lên cao. Điều này cũng dấy lên lo ngại về một kịch bản “đất nền bỏ hoang” đã từng là nỗi ác mộng của làng bất động sản trong giai đoạn từ năm 2007 - 2010. Ngay tại dự án Thanh Hà Cieco 5, nhiều nhà đầu tư cũng “vỡ mộng” ôm lỗ hàng chục tỷ đồng khi dự án dính tranh chấp, kiện tụng.
Tại hội nghị tổng kết năm ngành Xây dựng diễn ra đầu năm, Phó thủ tướng Trịnh Đình Dũng chỉ rõ thực trạng đầu tư vào đô thị tăng “nóng” và lên tiếng cảnh báo về “bong bóng” bất động sản. Mới đây, Hà Nội cũng vừa ban hành văn bản về việc triển khai thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ về tình hình thị trường bất động sản. Theo các chuyên gia bất động sản, tình trạng thổi giá khiến thị trường phát triển thiếu lành mạnh và vết xe đổ từ cơn sốt ảo, thổi giá vẫn còn rất gần.
VietNamNet tiếp tục thông tin.
Hồng Khanh
