“Sau khi có chủ trương, Sở TN-MT tham mưu ngay kế hoạch để triển khai. Bảng giá đất mới sẽ không còn hệ số điều chỉnh mà chỉ có một khung giá duy nhất. TPHCM không làm riêng mà các tỉnh thành trên cả nước đều thực hiện”, ông Thắng nói. 

Trước câu hỏi vì sao Sở TN-MT lấy ý kiến dự thảo điều chỉnh bảng giá đất chỉ trong vòng 9 ngày và nếu thông qua sẽ áp dụng ngay từ 1/8 tới đây, ông Thắng cho hay, Sở TN-MT thực hiện theo quy trình rút gọn, được UBND TP chấp thuận. 

Theo ông Thắng, bảng giá đất mới được xây dựng trên cơ sở dữ liệu giao dịch giá đất trên thị trường. Dữ liệu này được thu thập từ các cục thuế hay các văn phòng đăng ký đất đai, sau đó đơn vị tư vấn sẽ cân chỉnh và cuối cùng là lấy ý kiến các đơn vị liên quan.

Về tác động, theo Giám đốc Sở TN-MT TPHCM, bảng giá đất mới khi áp dụng sẽ mang lại nhiều thuận lợi. Giá bồi thường và giá đất tái định cư đều căn cứ vào bảng giá đất mới này. Giao dịch bất động sản cũng trở nên minh bạch hơn, không còn mua bán nhà “hai giá”, Nhà nước không bị thất thu ngân sách. 

'Không làm tăng giá bất động sản'

Nói về ý kiến cho rằng, điều chỉnh bảng giá đất sẽ góp phần làm tăng giá bất động sản, ông Nguyễn Toàn Thắng cho hay thông tin này không đúng. Trước đây, giá giao dịch bất động sản cao hơn nhiều so với bảng giá đất của Nhà nước. Trong khi đó, bảng giá đất dự kiến điều chỉnh sẽ cập nhật theo giá giao dịch thực tế trên thị trường. 

“Bảng giá đất mới sẽ phản ánh đúng và đủ giá giao dịch trên thị trường. Tuy nhiên, bước đầu, Sở TN-MT đưa ra mức giá tiệm cận với giá thị trường để sau đó còn điều chỉnh cho phù hợp”, ông Thắng khẳng định. 

Về vấn đề này, đại diện Phòng Kinh tế đất, Sở TN-MT TPHCM cho rằng, bảng giá đất mới không ảnh hưởng đến chi phí đầu vào của dự án nên không làm tăng giá bất động sản. Ngoài ra, cần lưu ý là giá bất động sản hoạt động theo quy luật cung - cầu. 

Đối với những trường hợp người dân nộp hồ sơ thủ tục đất đai trước ngày 1/8 năm nay, đại diện Sở TN-MT TPHCM cho biết, cơ quan Nhà nước sẽ tính giá đất tại thời điểm nhận được đầy đủ hồ sơ. 

Như VietNamNet đã thông tin, Sở TN-MT TPHCM đang lấy ý kiến dự thảo quyết định điều chỉnh bảng giá đất năm 2020 theo hướng tăng giá các loại đất, từng bước đưa giá đất tiệm cận giá thị trường. 

Nếu được thông qua, bảng giá đất dự kiến điều chỉnh sẽ áp dụng từ ngày 1/8 đến hết năm nay. Giá đất điều chỉnh được cập nhật đến 4.565 tuyến đường trên địa bàn thành phố, tăng 557 tuyến đường so với hiện hành. 

Đối với đất nông nghiệp, so với bảng giá đất năm 2020, bảng giá đất dự kiến điều chỉnh vẫn giữ nguyên cách phân chia khu vực và vị trí đất. 

Về mức giá, trong khi bảng giá đất năm 2020 quy định giá các loại đất thuộc đất nông nghiệp theo 3 vị trí và 3 khu vực thì bảng giá đất dự kiến điều chỉnh quy định giá theo 3 vị trí tại từng quận, huyện. 

Áp dụng phương pháp định giá mới, giá các loại đất thuộc đất nông nghiệp tại các quận, huyện đều tăng đột biến. Đơn cử như đất trồng cây hàng năm tại vị trí 1 của Q.Gò Vấp, trước đây có giá 250.000 đồng/m2 thì nay được điều chỉnh tăng lên 8,6 triệu đồng/m2. 

Đối với đất ở, giá dự kiến điều chỉnh tăng mạnh so với bảng giá đất năm 2020. Mức tăng trung bình từ 5 - 10 lần so với giá trước đây có Q.1, Q.3, Q.5, Q.6, Q.8, Q.10, Q.11, Q.Phú Nhuận, Q.Tân Bình, Q.Gò Vấp và Q.Bình Thạnh. 

Các quận, huyện có giá đất ở tăng trung bình từ 10 - 20 lần so với trước gồm Q.4, Q.7, Q.12, Q.Tân Phú, Q.Bình Tân, huyện Nhà Bè, huyện Cần Giờ, huyện Bình Chánh, huyện Củ Chi và TP Thủ Đức.

Đặc biệt, giá đất ở tại huyện Hóc Môn có mức tăng trung bình 22 lần so với trước đây. Giá đất ở cao nhất huyện này thuộc về đường Lê Lai, nếu như trước đây có giá 6,23 triệu đồng/m2 thì nay dự kiến điều chỉnh tăng lên 87 triệu đồng/m2. 

Hai trường hợp bị ảnh hưởng nhiều nhất khi TPHCM điều chỉnh bảng giá đất

HLV Pep Guardiola xem Gvardiol là phương án bổ sung chiều sâu cho hàng thủ, có thể phục vụ The Citizens trong vòng một thập kỷ tới.

Man City hy vọng, mọi thủ tục thương vụ Gvardiol sẽ được hoàn tất trước trận Siêu cúp nước Anh gặp Arsenal diễn ra vào cuối tuần này (6/8).

Để tránh nguy cơ chấn thương có thể ảnh hưởng đến chuyển nhượng, Gvardiol ngồi ngoài cả hai trận giao hữu gần nhất của đội bóng nước Đức.

RB Leipzig thu về khoản tiền lớn, nhưng họ cũng phải trả cho đội bóng cũ mà Gvardiol từng khoác áo là Dinamo Zagreb 15,6 triệu bảng (tương đương 20% giá trị chuyển nhượng).

Mateo Kovacic - tiền vệ đồng hương cũng mới chuyển đến Etihad hè này nói về đàn em: "Josko sở hữu tiềm năng lớn. Cậu ấy có thể đên đây học hỏi và tìm thấy phiên bản tốt nhất của mình.

Tôi thực sự vui nếu Josko gia nhập Man City bởi cậu ta là người Croatia. Tuy còn trẻ nhưng Josko đã chơi nhiều trận đấu lớn. Vụ chuyển nhượng sẽ là bước tiến lớn trong sự nghiệp."

Gvardiol được giới chuyên môn đánh giá là một trong những trung vệ xuất sắc nhất ở World Cup 2022, góp công lớn giúp Crotia đoạt vị trí thứ ba chung cuộc.

Đội bóng của Frank Lampard được loan báo lên kế hoạch ký thủ môn tiềm năng của MU, Dean Henderson.

Chelsea muốn mượn dài hạn Dean Henderson của MU

Trong kế hoạch đưa Chelsea trở lại là một thế lực ở Ngoại hạng Anh cũng như châu Âu theo lệnh của ông chủ Abramovich, HLV Frank Lampard hiểu rằng cần phải cải thiện mạnh mẽ cho hàng thủ.

Trong top 6 Premier League và thậm chí là top 10, Chelsea là đội để thủng lưới nhiều nhất với 49 bàn sau 34 vòng đấu.

Và người gác đền Henderson của MU đang tỏa sáng ở Sheffield theo dạng cho mượn, được cựu danh thủ Anh nhắm tới như một bản ‘nâng cấp’ cho Kepa Arrizabalaga.

Express cho hay, Chelsea đang muốn đề nghị MU về việc ký hợp đồng Dean Henderson, 23 tuổi theo dạng cho mượn dài hạn.

Mặc dù MU cũng có vấn đề trước khung gỗ, khi thủ môn số 1 De Gea không còn chắc chắn như trước, hay để mắc những lỗi khó tin. Nhưng Dean Henderson được đánh giá vẫn chưa đủ cơ để ‘lật đổ’ đàn anh.

Và một khi không được đảm bảo thời gian chơi bóng ở Old Trafford, Dean Henderson có thể gật đầu đến Stamford Bridge.

Harry Kane phát ốm với Tottenham

Harry Kane xem xét rời Tottenham sau phong độ chật vật gần đây của đội bóng Mourinho.

Harry Kane băn khoăn tương lai dưới thời Mourinho

Chân sút tuyển Anh là ngôi sao số 1 của Gà trống Tottenham trong nhiều năm qua, nhưng không tránh khỏi thực tế đội bóng tệ hơn rất nhiều dưới thời Jose Mourinho.

Harry Kane được cho đang phải ‘chịu đựng’ vì phong cách bóng đá của chiến lược gia người Bồ.

Theo The Sun, đội trưởng Harry Kane đang phát ốm vì sự thiếu tiến bộ của Tottenham nên có thể lựa chọn ra đi nếu tình hình không được cải thiện.

Ở trận hòa 0-0 của Tottenham với Bournemouth, vòng 34 Ngoại hạng Anh, Kane hầu như không chạm bóng và phải đến phút 78 mới có tình huống trong vòng cấm đối phương.

Tuy nhiên, với khả năng đã được khẳng định, Harry Kane cho thấy sẽ tốt hơn nhiều nếu chơi trong những đội bóng có lối chơi tấn công như MU, Man City, Real Madrid, PSG và Bayern Munich – những CLB quan tâm chân sút này.

L.H