Ảnh minh họa

Theo thông tin bạn cung cấp thì bạn được thừa kế tài sản của cô bạn. Như vậy bạn phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai. 

Điều 79. Trình tự, thủ tục chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của vợ hoặc chồng thành của chung vợ và chồng

1. Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ thực hiện quyền của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Trường hợp thực hiện quyền của người sử dụng đất đối với một phần thửa đất thì người sử dụng đất đề nghị Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đo đạc tách thửa đối với phần diện tích cần thực hiện quyền của người sử dụng đất trước khi nộp hồ sơ thực hiện quyền của người sử dụng đất.

2. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, nếu đủ điều kiện thực hiện các quyền theo quy định thì thực hiện các công việc sau đây:

a) Gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định;

b) Xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Trường hợp phải cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất;

c) Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

Theo đó bạn cần chuẩn bị một bộ hồ sơ đầy đủ nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất nếu có nhu cầu hoặc cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định của Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.

Hồ sơ được quy định tại Khoản 2 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT (sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 2 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT), bao gồm:

- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK;

- Di chúc;

- Đơn đề nghị được đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.

Để thực hiện đăng ký biến động bạn cần nộp phí sang tên, lệ phí theo quy định của pháp luật. Ngoài ra, theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 3 thông tư 111/2013/TT-BTC về các trường hợp được miễn thuế: Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản (bao gồm cả nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản) giữa: vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội, ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh chị em ruột với nhau.

Vì bạn được thừa kế quyền sử dụng đất từ cô của bạn nên không thuộc trường hợp được miến thuế thu nhập cá nhân nên bạn phải nộp thuế thu nhập cá nhân. Thuế suất thuế thu nhập cá nhân đối với thừa kế được áp dụng theo Biểu thuế toàn phần với thuế suất là 10%. 

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty Luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội 

Du khách tới đây thường thắp một ngọn nến và đặt vào đáy một chiếc đèn lồng giấy đầy màu sắc, Architectural Digest đưa tin. 

Đường Trần Phú ở thành phố Hội An đứng thứ 45 trên tổng số 71 đường phố của thế giới. Tiếp theo là đường Koon Seng, được người dân địa phương gọi là con đường đầy màu sắc nhất ở Singapore và Sidi Bou Said ở Tunisia.

Đứng đầu danh sách là Colmar ở Pháp. Các vị trí khác trong Top 5 là Brienz của Thụy Sĩ, Setenil de las Bodegas của Tây Ban Nha, Águeda của Bồ Đào Nha và Brooklyn của New York.

Trước đó, tạp chí Time Out cũng chọn Hội An là điểm du lịch lý tưởng trong tháng 7. Vào thời điểm đó, du khách đến Việt Nam thường chọn những bờ biển đẹp ở miền Trung và Hội An là điểm đến không thể bỏ qua. Ngoài ra, tạp chí cũng gợi ý, du khách nên đến Đà Nẵng, cố đô Huế, động Phong Nha (Quảng Bình) để chiêm ngưỡng vẻ đẹp của miền Trung Việt Nam.

Theo AD

Lãnh đạo Phòng Nông nghiệp và phát triển nông thôn huyện Hoa Lư cho biết, nhiều năm nay cánh đồng lúa Tam Cốc không chỉ là nơi bà con cấy lúa phục vụ sản xuất mà còn phục vụ du lịch. Từ đầu vụ mùa, phòng đã phối hợp với Trung tâm Dịch vụ nông nghiệp huyện đôn đốc, hướng dẫn Hợp tác xã nông nghiệp Văn Lâm triển khai thực hiện bức tranh khổng lồ. Khi lúa chín sẽ tạo thành hình mục đồng thổi sáo với hai màu xanh - vàng rõ rệt. Giống lúa để tạo ra bức tranh là Thái Xuyên 111, cây cứng, chống chịu sâu bệnh tốt, phù hợp với đất canh tác ở đây.

Những năm trước, để phục vụ Tuần du lịch Ninh Bình, cánh đồng lúa này được tạo hình thành bức tranh "Lá cờ hội" và "Lý ngư vọng nguyệt". Người dân xã Ninh Hải, huyện Hoa Lư cho biết bức tranh năm nay tạo hình khó hơn năm trước do có nhiều chi tiết phức tạp như mắt, mũi, miệng cũng như phải thể hiện được sự tươi tắn của mục đồng và con vật.

Theo Ban quản lý Khu du lịch Tam Cốc, bức tranh "Mục đồng thổi sáo" có ý nghĩa tôn vinh giá trị văn hóa, tín ngưỡng của vùng đất cố đô. Con trâu vốn là "đầu cơ nghiệp", là vật quý với nhà nông và cũng đại diện cho sự hiền lành, chăm chỉ. Bức tranh "Mục đồng thổi sáo" thể hiện ước nguyện của người dân về thiên thời địa lợi nhân hòa, vụ mùa bội thu.

Dự kiến, bức tranh này sẽ đẹp nhất vào mùa lúa chín. Hiện, bức tranh đã thu hút rất đông du khách tìm tới vào dịp cuối tuần. 

Giám đốc Sở Du lịch Bùi Văn Mạnh cho biết trong 8 ngày diễn ra sự kiện Tuần Du lịch Ninh Bình, toàn tỉnh ước đón 300.000 lượt khách, tăng 75% so với cùng kỳ năm ngoái. Lễ khai mạc tuần du lịch được tổ chức vào 20h ngày 1/6 tại bến xe Đồng Gừng, khu du lịch Tam Cốc - Bích Động. Các hoạt động cũng diễn ra trong dịp này gồm tổ chức phố đi bộ, triển lãm ảnh nghệ thuật, biểu diễn múa rối nước, hát chèo, xẩm, các làn điệu dân ca 3 miền, hội thi chọi dê...

Tờ Bild cho hay, MUđang tìm cách ký hợp đồng với hậu vệ Jeremie Frimpong của Leverkusen vào cuối mùa giải.

Hậu vệ 22 tuổi thu hút sự chú ý của Erik ten Hag bởi phong độ ấn tượng mùa này và MU đang đàm phán nâng cao để đưa Frimpong về Old Trafford.

Nguồn trên cho biết thêm, hậu vệ phải Hà Lan nhận được sự quan tâm từ các đội La Liga, nhưng anh muốn chuyển đến Premier League chơi bóng hơn.

Erik ten Hag cần bổ sung chiều sâu chất lượng đội hình MU, chưa kể ở vị trí hậu vệ phải, Wan-Bissaka khả năng phải ra đi vào cuối mùa và Jeremie Frimpong là lựa chọn tuyệt vời.

Lời đề nghị từ MU có thể gây hấp dẫn với một cầu thủ đang muốn phát triển lên một đẳng cấp mới trong sự nghiệp.

Nếu thương vụ thành côn,g Frimpong, người có 9 bàn thắng và 10 pha kiến tạo trên mọi đấu trường mùa này cho Leverkusen, sẽ tranh suất đá chính với Diogo Dalot mùa tới.

Chelsea muốn ‘nổ’ hợp đồng với Messi

Chelseađược loan tin muốn đưa Messi đến với cuộc thử thách tại Premier League khi siêu sao người Argentina chuẩn bị rời PSG.

Lương duyên Messi và PSG đang đi đến hồi kết theo cách thật đáng buồn, với việc tay săn bàn 35 tuổi đang lựa chọn bến đỗ tiếp theo.

Trở lại Barca là cách lý tưởng nhất nhưng các nguồn tin từ Tây Ban Nha cho hay, CLB này vẫn chưa nói chuyện với La Liga để ‘binh’ đường cho số 10 của họ về ‘nhà’.

Trong khi đó, Chelsea được cho có tên trong số những đội muốn có Messi mùa tới, bên cạnh Inter Miami của Beckham và Al Hilal từ Saudi Arabia.

Messi đã dành toàn bộ sự nghiệp của mình ở Barca cho đến khi phải rời đi trong nước mắt vào mùa hè 2021, do CLB lấy lý do khó khăn tài chính không thể ký mới.

Lý do Jude Bellingham từ chối Man City, PSG

Theo Sport1, Jude Bellingham được cho đã từ chối Man City, Chelsea và PSG vì tuyển thủ Anh không muốn ký hợp đồng với một CLB “có tài chính đáng ngờ”.

Pep Guardiola rất muốn có Jude Bellingham và muốn Man City có thể sớm hoàn tất được thương vụ, nhưng ngôi sao đang chơi cho Dortmund dường như không bị lay động.

Liverpool cũng muốn có tiền vệ người Anh nhưng gần đây đã rút lui vì xác định không đua được các đối thủ khác về tài chính do giá Bellingham quá cao.

Theo chuyên gia chuyển nhượng Fabrizio Romano, Bellingham đã đồng ý gia nhập Real Madrid nhưng gã khổng lồ la Liga vẫn chưa đạt thỏa thuận với Dortmund về thương vụ.

Trước đó, vào ngày 24/5, trên mạng xã hội xuất hiện một bài phản ánh của tài khoản tên Huyền Yumi (H.Y) về việc nhóm này tới chơi tại bãi biển ở Tuần Châu và bị thu phí. Theo tài khoản Huyền Yumi, việc thu tiền là không hợp lý.

Cụ thể, bài viết với nội dung: "Nay đoàn mình đi nghỉ ở Tuần Châu. Cả đoàn đang chơi thì có đại diện của Tập đoàn Tuần Châu ra thu tiền chơi ở bãi biển 30k/người. Bên mình không đồng ý nộp tiền thì họ bảo sẽ cho lực lượng an ninh ra cưỡng chế. Đoàn mình thuê 50 phòng khách sạn trong này mà ra bãi biển chơi còn bị thu phí. Thử hỏi mọi người có quy định nào như vậy không? Hay đây là quy định riêng của tỉnh Quảng Ninh ạ?

Bài viết sau khi được đăng tải nhận được lượng tương tác rất lớn và nhiều ý kiến trái chiều. Đa số cho rằng việc du khách tới bãi biển tổ chức team building với số lượng người đông thì việc thu phí là hợp lý vì các bãi biển tại Quảng Ninh và những địa phương khác đều thế. Ngoài ra, nhiều người cũng cho rằng việc thu 30 nghìn/người là quá cao.

Ngày 25/6, Tập đoàn Tuần Châu đã có bài đăng công khai trên mạng xã hội về nội dung vụ việc.

Theo đó, vào lúc 16h40 ngày 24/5, chị H.Y và đoàn hơn 50 người đang tổ chức hoạt động team building tại bãi biển Tuần Châu (có căng dây bãi biển và âm thanh). 

Chị H.Y và đoàn ở tại khách sạn Charm Hill (khách sạn không thuộc hệ thống dịch vụ của Tuần Châu). Khi nhận được thông tin về việc có nhóm khách tổ chức team building tại bãi biển, đại diện phòng kinh doanh và bảo vệ bãi biển Tuần Châu đã gặp chị H.Y để thu phí hoạt động team building với mức giá là 30 nghìn đồng/ khách. Khi nhận được giải thích và các văn bản quy định mức phí từ phía Tuần Châu, chị H.Y vẫn không đồng ý trả các phí này. 

Sau đó nhóm của chị H.Y vẫn tổ chức các hoạt động team building tại bãi biển và thu dọn vệ sinh sau khi chương trình kết thúc. 

Tập đoàn Tuần Châu khẳng định việc thu phí chỉ áp dụng cho hoạt động tổ chức team building tại bãi biển. Mức phí này là hoàn toàn hợp lý, đúng quy định và phí này được căn cứ trên giá bán chung của khu vực bãi biển trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh.

Ảnh có tính chất minh họa

Xin chào bạn, chúng tôi xin đưa ra cơ sở pháp lý để bạn hiểu thêm về vấn đề bạn đang gặp phải.

Điều 27 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 quy định khi một bên thực hiện giao dịch thì người còn lại phải chịu trách nhiệm liên đới trong một số trường hợp sau:

Nhằm đáp ứng nhu cầu thiết yếu của gia đình. Khi một bên đại diện cho bên kia thông qua: ủy quyền, tòa chỉ định, giám hộ… Khi giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng đất đối với tài sản chung chỉ ghi tên một người.

Ngoài ra, với một số nghĩa vụ chung được quy định tại Điều 37 Luật Hôn nhân và gia đình 2014, vợ chồng cũng phải chịu trách nhiệm liên đới: Phát sinh từ giao dịch do vợ chồng cùng thỏa thuận xác lập.

Phát sinh từ nghĩa vụ bồi thường thiệt hại vợ chồng cùng phải chịu trách nhiệm. Do vợ hoặc chồng thực hiện nhằm đáp ứng nhu cầu thiết yếu của gia đình. Phát sinh từ việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung. Như vậy, để xác định người vợ có phải chịu trách nhiệm trả nợ khi chồng vay tiền không thì phải căn cứ vào mục đích vay.

Nếu mục đích vì nhu cầu của gia đình, hai vợ chồng cùng thỏa thuận hoặc để bồi thường thiệt hại do hai vợ chồng cùng phải chịu thì người vợ có trách nhiệm trả nợ cùng với người chồng.

Ngược lại, người chồng vay tiền vì mục đích riêng, nghĩa vụ phát sinh khi một bên vi phạm thì người vợ không phải trả nợ cùng.

Tư vấn bởi Luật sư Nguyễn Thị Thanh

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc