- Chủ đầu tư cải tạo khu chung cư cũ Thành Công đề xuất lấp một ha hồ để xây nhà tái định cư, phần diện tích bị lấp sẽ được đào hoàn trả trong dự án mới. Tuy nhiên theo ông Đào Ngọc Nghiêm - Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch kiến trúc và đô thị Hà Nội cho rằng, đề xuất là không theo quy hoạch.

Tại hội thảo cải tạo chung cư cũ vừa diễn ra tại Hà Nội, lãnh đạo Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Việt Hưng (Vihaijco, đơn vị được thành phố giao cải tạo chung cư cũ Thành Công) đã đưa ra đề xuất nâng tầng chung cư và lấy một phần diện tích hồ Thành Công phục vụ tái định cư tại chỗ.

Sáng nay (10/4), phía chủ đầu tư đã chính thức lên tiếng về vấn đề này, theo lý giải của doanh nghiệp này, thực hiện chủ trương của UBND Thành phố Hà Nội tại Công văn số 5621/UBND-ĐT, ngày 30 tháng 9 năm 2016 về việc cải tạo, xây dựng lại các khu chung cư cũ trên địa bàn, theo đó công ty đã được giao nhiệm vụ lập Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 toàn Khu tập thể Thành Công với quy mô diện tích đất khoảng 23,058 ha và số lượng nhà chung cư cũ là 67 nhà cao 2 – 5 tầng.

Hồ Thành Công nằm giữa phố Thành Công, Láng Hạ, Nguyên Hồng và đường Huỳnh Thúc Kháng (Ảnh Lê Anh Dũng/VietNamNet)

Để đảm bảo tính khả thi của đồ án nhằm tăng tiện ích cho khu dân cư mới, tạo được quỹ đất sạch để triển khai được ngay nhà tái định cư mà không phải di chuyển dân đến các khu tạm cư, tránh gây xáo trộn cho cuộc sống của người dân. Mặt khác, người dân cũng có điều kiện giám sát và khẳng định chất lượng nơi ở mới của mình mà nhà đầu tư sẽ cung cấp, doanh nghiệp đã đề xuất giải pháp điều chỉnh quy hoạch công viên và hồ Thành Công hiện hữu khoảng 10ha theo hướng không làm thay đổi diện tích mặt nước hiện có; dự kiến hoán đổi toàn bộ diện tích khoảng 1ha đất trong phạm vi công viên và hồ Thành Công để xây dựng nhà tái định cư tại chỗ cho người dân; hoàn lại bằng cách điều chỉnh mở rộng ranh giới hồ vào trong khu dân cư mới, lấy ra được khoảng 1ha từ quỹ đất của công viên và hồ Thành Công.

Doanh nghiệp này cho rằng, sẽ hoàn trả đúng diện tích công viên và hồ Thành Công vào trong ranh giới quy hoạch được giao, đảm bảo tỷ lệ cây xanh, mặt nước đô thị theo đúng quy hoạch phân khu. Thực tế, diện tích mặt nước hoàn toàn không thay đổi so với diện tích cũ, đồng thời lại khai thác cảnh quan hồ Thành Công cho khu vực được hiệu quả hơn rất nhiều do gắn kết công viên hồ với cộng đồng dân cư trong đô thị. “Đây sơ bộ được đánh giá là một cách làm mới và theo tính toán, chi phí từ việc nghiên cứu đề xuất cho đến triển khai xây dựng sẽ tăng rất nhiều so với cách làm truyền thống. Câu hỏi đặt ra là tại sao chi phí lớn mà doanh nghiệp vẫn đề xuất cách làm như vậy?”

"Hầu hết các dự án cải tạo xây dựng chung cư cũ trên địa bàn TP Hà Nội các năm qua gặp khó khăn, bế tắc chủ yếu ở khâu đền bù giải phóng mặt bằng, vấn đề tạm cư cho người dân… Nay, với đề xuất này của công ty thì có thể xây nhà tái định cư ngay mà chưa cần phải di dời, tạm cư cho các hộ dân đang sử dụng khu tập thể. Thay vì việc nhận tiền tự lo nơi ở tạm cư ở vị trí khác hoặc phải di chuyển cả hộ gia đình, người dân sẽ được sử dụng nhà ở ngay tại chính khu vực mình đang sinh sống" - doanh nghiệp lý giải.

Đơn vị này cũng cho biết, hiện nay doanh nghiệp đang trong quá trình hoàn thiện các phương án quy hoạch đề xuất cho đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu tập thể Thành Công.

“Đồng thời, chúng tôi cũng đã trình các đề xuất về chỉ tiêu kiến trúc – quy hoạch lên Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội, Sở Xây dựng để lấy ý kiến triển khai thực hiện dự án. Để thực hiện đồ án đạt chất lượng quy hoạch tốt nhất, các phương án này đã được công ty làm việc chặt chẽ với đơn vị tư vấn uy tín Singapore”, đại diện Vihajico cho biết.

Tại hội nghị, đánh giá đề xuất của nhà đầu tư là mạnh dạn, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Thế Hùng thừa nhận: "Có những đề xuất mà ngay cả thành phố chưa thể quyết được, ví dụ lấy một ha hồ Thành Công làm nhà cho dân. Đề xuất này được cho dân, được cho doanh nghiệp nhưng liệu thành phố có dám xóa bỏ quy hoạch chỗ đó không? Chủ đầu tư nói sẽ đào thêm hồ chỗ khác, chắc gì đã làm được".

Ông Hùng cho rằng, đề xuất này cũng nảy ra cơ chế xác định vị trí tái định cư cho người dân xem trước. Nếu người dân đồng ý sẽ xây ngay nhà tái định cư, sau đó mới phá chung cư cũ và làm tiếp các hạng mục khác. Như vậy người dân có nhà về ở luôn, không phải đi nơi khác.

Trao đổi về đề xuất này, ông Đào Ngọc Nghiêm - Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch kiến trúc và đô thị Hà Nội cho rằng, đề xuất là không theo quy hoạch.

"Hà Nội đang phát triển cây xanh mặt nước đề xuất như vậy là không theo quy hoạch. Trong quy hoạch chung thủ đô phát triển cải tạo chung cư cũ phải theo quy hoạch. Người ta không lấp hồ thì lại đi lấp hồ là không hợp lý" -ông Nghiêm nói.

Cũng theo ông Nghiêm, việc nâng tầng phải tuân thủ theo quy hoạch thủ đô. "Trong quá trình cải tạo chung cư cũ có nhiều giải pháp không bền vững như việc xây ốp, xây chen. Tất cả đến nay đều không ổn định gây khó khăn cho giai đoạn tiếp theo. Phải đảm bảo cho Hà Nội phát triển ổn định lâu dài, phải tuân thủ theo quy hoạch nếu đặc biệt thì phải cân đối trên toàn địa giới thủ đô chứ không phải nhấn vào một vùng nào" - ông Nghiêm nhấn mạnh.

Thông tin tại hội thảo, Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Lê Văn Dục cho biết trên địa bàn thành phố có gần 1.300 chung cư cũ có quy mô 2-5 tầng. Các khu này đều được xây dựng từ những năm 1960 đến 1990 và đa số đều hết niên hạn sử dụng.

Thành phố đã giao nhiệm vụ cho các nhà đầu tư phối hợp với chính quyền địa phương điều tra xã hội học, xây dựng nhiệm vụ thiết kế, quy hoạch tại 26 khu chung cư tập trung và 67 nhà chung cư độc lập. Tuy nhiên, nay mới có 14 chung cư cũ được xây dựng mới và đưa vào sử dụng, 5 khu đang phá dỡ, 4 khu nguy hiểm cấp D đang tổ chức di dời nhưng chưa có phương án xây dựng lại.

Hồng Khanh

- Là đơn vị phân phối nhiều năm kinh nghiệm tại TP.HCM, ông có thể chia sẻ về cảm nhận thị trường năm qua và xu hướng năm 2017?

Năm 2016 là năm thị trường có nhiều chuyển biến ở các phân khúc, đặc biệt là phân khúc cao cấp. Những dự án chủ đầu tư uy tín, vị trí đẹp gần trung tâm, có khả năng tiếp cận gần các cơ sở hạ tầng hoặc các điểm đầu mối giao thông công cộng tốt thì vẫn có mức hấp thụ khả quan.

Tuy nhiên, thị trường đã có dấu hiệu chững lại, các dự án căn hộ cao cấp không có được những yếu tố hỗ trợ về mặt vị trí, uy tín của chủ đầu tư hay thiết kế, rất khó cạnh tranh để bán hàng.

Bước sang năm 2017, dòng bất động sản cao cấp ở nước ta đang bão hòa do khan hiếm nguồn khách hàng. Bên cạnh đó, bất động sản ở phân khúc tầm trung nhận được sự chú ý và lượng tiêu thụ cao. Nhiều nhà đầu tư cũng bắt đầu chuyển hướng sang phân khúc này, đặc biệt là Vingroup với dự án Vincity sắp tới.

Dự án tốt, chủ đầu tư uy tín vẫn được thị trường đón nhận tích cực

- Ông đánh giá thế nào khi một tập đoàn hàng đầu với dòng sản phẩm cao cấp như Vingroup tham gia vào phân khúc giá rẻ?

Về định hướng: Vingroup vẫn luôn gắn bó với dòng sản phẩm cao cấp - dòng sản phẩm được xem là khá “kén” khách. Tuy nhiên nguồn khách ở phân khúc này đang dần khan hiếm trong khi khách hàng ở phân khúc tầm trung lại vô cùng dồi dào. Việc Vingroup “lấn sân” sang thị trường bất động sản tầm trung thể hiện tầm nhìn chiến lược và hướng đi thông minh của chủ đầu tư hàng đầu Việt Nam.

Đối với thị trường, cơ cấu hàng hóa bất động sản trở nên đa dạng sẽ điều chỉnh sự lệch pha cung - cầu mà trước giờ vẫn nghiêng nặng về phía phân khúc cao cấp.

Đối với khách hàng ở phân khúc tầm trung, đây sẽ là tin vui bởi thị trường có tính cạnh tranh cao dẫn đến giá giảm và chất lượng tăng. Khách hàng chỉ việc tìm đến cái tốt, cái rẻ thôi.

- Được biết TGBĐS là một trong những đại lý chiến lược hàng đầu của Vinhomes, ông có thể cho biết lý do công ty chỉ chọn 1 dòng sản phẩm Vinhomes mà không phân phối các sản phẩm của CĐT khác?

Sứ mệnh của TGBĐS là cầu nối mang lại những sản phẩm tốt nhất và phù hợp nhất cho khách hàng. Nên việc lựa chọn nguồn sản phẩm vô cùng quan trọng. Không phải tự nhiên mà thương hiệu Vinhomes có một giá trị vững vàng trong lòng người Việt. Đó là sự cộng hưởng của ba yếu tố: uy tín - chất lượng - tiện ích.

Là một đại lý phân phối bất động sản, tôi đánh giá cao việc Vinhomes luôn đảm bảo tiến độ thi công. Đây không chỉ là uy tín của Vinhomes mà còn là uy tín của chính chúng tôi. Còn về chất lượng Vinhomes thì không cần phải nói quá nhiều, một cộng đồng đông đảo cư dân Vinhomes đã minh chứng điều đó.

Dù vừa “Nam tiến” trong những năm gần đây, nhưng ở Hà Nội, Vinhomes đã có từ lâu đời và phát triển mạnh mẽ với hàng loạt dự án như Vinhomes Green Bay (Mễ Trì), Vinhomes Royal City (Thanh Xuân), Vinhomes Nguyễn Chí Thanh (Đống Đa), Vinhomes Riverside (Long Biên), Vinhomes Metropolis (Ba Đình),… Do đó, rất nhiều nhà đầu tư từ Hà Nội vào Tp.HCM mua nhà Vinhomes để bán lại hoặc cho thuê.

Nhận thức được điều đó, Thế Giới Bất Động Sản đã chọn Vinhomes để tư vấn cho quý khách hàng và luôn cảm thấy đó là sự lựa chọn đúng đắn nhất.

Đội ngũ nhân sự chuyên nghiệp của Thế Giới Bất Động Sản

- Liệu sự chuyển hướng của thị trường năm 2017 có gây ảnh hưởng đến TGBĐS?

Trước đây, TGBĐS chỉ cung cấp các sản phẩm bất động sản cao cấp. Khách hàng ở phân khúc này vốn khó tính nhưng chúng tôi vẫn rất thành công nhờ sự chuyên nghiệp, uy tín, đặc biệt là sự hỗ trợ nhiệt tình của các chuyên viên. Đó là tiền đề tốt và vững chắc để chúng tôi tiếp tục bước chân vào phân khúc bất động sản bình dân. TGBĐS đã không ngừng phát triển và mở rộng trong thời gian 10 năm hoạt động.

Thế Giới Bất Động Sản khai trương Chi nhánh Vinhomes Central Park

Sau nhiều năm bán hàng ở phân khúc cao cấp, điều mà tôi trăn trở là giấc mơ có nhà của người thu nhập trung bình sẽ tìm ở đâu. Trong khi những nhà đầu tư luôn tập trung vào sản phẩm cao cấp, “bỏ lửng” thị trường trung cấp dẫn đến tình trạng “nhà giá rẻ - chất lượng thấp”. Rồi khi Vingroup công bố cụm dự án Vincity hồi đầu tháng 12/2016, tôi mới tìm được nhà đầu tư đáng tin cậy, sản phẩm chất lượng để phân phối.

Vì thế, công ty Thế Giới Bất Động Sản đã chọn ngay Vincity để “đón đầu” xu thế mới của thị trường. Tôi tin rằng với sự lựa chọn này, chúng tôi sẽ tiếp tục sứ mệnh cao cả - sứ mệnh mang những căn hộ vừa túi tiền đến với đối tượng khách hàng có nhu cầu an cư lạc nghiệp và những nhà đầu tư ở phân khúc bất động sản tầm trung.

Xin cảm ơn ông!

Thẩm phán liên bang Dale S. Fischer, người đưa ra bản án đối với Michael, đã gọi những hành vi của tên này là “quái đản” và “khủng khiếp”. "Những gì tên này đã làm với các trẻ em gái là một sự tra tấn, một bản án cho phép Michael Pepe ra tù sẽ là điều không thể chấp nhận được", thẩm phán Fischer tuyên bố.

Michael Joseph Pepe (áo kẻ) đã thực hiện những hành vi phạm tội khi đến Campuchia từ năm 2005. Ảnh: AP

Theo các công tố viên, bồi thẩm đoàn đã nghe lời khai từ các nạn nhân của Michael Pepe từ tháng 8/2021. Theo đó, các hành vi tội ác của Michael đã bắt đầu từ khi hắn đến Campuchia vào năm 2005. Tất cả nạn nhân đều khai từng bị tên này lạm dụng tình dục, trong đó có một số người trở thành con mồi của hắn khi chỉ mới 9 tuổi. Thậm chí, một số nạn nhân còn khai đã bị Michael bắt trói, đánh thuốc mê, đánh đập và hãm hiếp.

Trước khi bị bắt, Michael hành nghề giáo viên tại thủ đô Phnom Penh, Campuchia. Tên này thuê gái mại dâm dụ dỗ trẻ em trong các năm từ 2005 đến 2006.

Cảnh sát Campuchia bắt đầu điều tra Michael sau khi một trong các nạn nhân của hắn trình diện trước nhà chức trách. Cảnh sát Mỹ sau đó cũng nhập cuộc điều tra theo đề nghị từ những người đồng cấp Campuchia.

Michael bị bắt tại Campuchia năm 2006, sau đó bị dẫn độ về Mỹ và bị truy tố vào năm 2007. Đến tháng 5/2008, hắn bị bồi thẩm đoàn kết án 7 tội danh nghiêm trọng, theo thông tin từ Cơ quan Thực thi Di trú và Hải quan Mỹ.

Thế nhưng, bản án dành cho Michael Pepe bị "treo" suốt một thời gian dài do điều tra viên chính của vụ việc bị phát hiện có quan hệ tình ái với phiên dịch viên của các nhân chứng, yếu tố có thể ảnh hưởng tới mức độ trung thực của các lời khai.

Thực tế, bản án 210 năm tù giam đối với Michael đã được đưa ra từ năm 2014. Tuy nhiên, tới năm 2018, Tòa Phúc thẩm khu vực số 9 ở Mỹ đã bác bỏ bản án ban đầu, buộc các nhà chức trách phải khởi động lại quá trình tố tụng vào tháng 8/2021. Thời điểm đó, Michael bị cáo buộc 2 tội danh đi du lịch nước ngoài với ý định thực hiện hành vi tình dục bất hợp pháp, cùng 2 tội danh lạm dụng tình dục nghiêm trọng đối với trẻ em.

Một phiên điều trần để bồi thường cho các nạn nhân dự kiến sẽ diễn ra vào ngày 28/2 tới.

>>> Đọc tin thế giới trên VietNamNet

Việt Anh

Kết quả điều tra chấn động: 216.000 trẻ em bị giáo sĩ Công giáo ở Pháp lạm dụng tình dục

Một cuộc điều tra về các vụ lạm dụng tình dục xảy ra trong Giáo hội Công giáo Pháp đã phát hiện khoảng 216.000 em nhỏ đã bị các giáo sĩ lạm dụng kể từ năm 1950.

Theo lời kể của anh Vương, đứa trẻ khi đó đã bất tỉnh và chìm xuống đáy. Anh lặn xuống dưới để đưa cậu bé lên bờ. Người đàn ông cho hay nước ở khu vực xảy ra vụ việc rất sâu, anh cao 1m77 nhưng mực nước khi ấy đã vượt quá đầu anh.

Khi được đưa lên bờ, cậu bé đã hôn mê. Anh Vương kể lại: “Khuôn mặt đứa trẻ tím tái. Một số người gần đó tìm cách hồi sức tim phổi cho đứa trẻ”.

Sau khi được mọi người nỗ lực cứu sống, cậu bé đã tỉnh lại và qua cơn nguy kịch. Người mẹ lúc này mới lấy lại bình tĩnh và hỏi số điện thoại của anh Vương để cảm ơn. Tuy nhiên, anh Vương đã từ chối và rời đi. Trước khi đi, người đàn ông cũng đã gọi xe cấp cứu để đưa bé trai đến bệnh viện kiểm tra. 

Video ghi lại cuộc giải cứu cho thấy anh Vương bị thương ở chân phải và chảy máu. Anh cho biết vào thời điểm đó không để ý đến việc mình bị thương, có thể anh bị đá ngầm cứa vào chân khi cứu đứa trẻ. 

Chia sẻ với phóng viên, người đàn ông cho biết mình 36 tuổi, mắc bệnh ung thư phổi giai đoạn cuối. Anh đã được phẫu thuật cắt bỏ khối u vào năm ngoái và trải qua đợt xạ trị. Hiện tại, người đàn ông đang trong giai đoạn hồi phục và vẫn phải uống thuốc điều trị tại nhà. 

Anh Vương giải thích thêm rằng việc đi bơi với bạn bè giúp anh nâng cao sức khỏe và để cải thiện dung tích phổi. Người đàn ông khẳng định cơ thể không bị ảnh hưởng gì sau vụ việc cứu người. 

“Lúc đó đứa trẻ đã bất tỉnh, tôi vớt cậu bé lên chỉ sau vài giây nhảy xuống nước. Do vậy, sẽ không có bất kỳ tác động gì”, anh Vương cho hay.

Cô gái cấp cứu cho nam bệnh nhân ở ga tàu, danh tính khiến nhiều người bất ngờ

2021-2022

(sơ bộ)

Nghịch lý số lượng giáo viên giảm xuống thì số học sinh phổ thông lại không ngừng tăng lên. Theo niên giám thống kê, đến năm 2021 cả nước có 17.921.100 học sinh. Trong khi đó, con số này cách đây 6 năm trước (2015) là 15.358.800 học sinh. Số học sinh tăng ở cả ba bậc tiểu học, trung học cơ sở và trung học phổ thông.

Khó khắc phục trong 'một sớm một chiều'

Ngày 18/7/2022, Bộ Chính trị đã ban hành Quyết định số 72-QĐ/TW về biên chế các cơ quan Đảng, Mặt trận Tổ quốc, tổ chức chính trị ở Trung ương, các tỉnh ủy, thành ủy, đảng ủy khối trực thuộc Trung ương giai đoạn 2022-2026. 

Theo đó, Bộ Chính trị đã giao bổ sung 65.980 biên chế giáo viên trong giai đoạn từ 2022 đến năm 2026, riêng năm học 2022-2023 giao bổ sung 27.850 biên chế giáo viên mầm non, phổ thông công lập. 

Bộ GD-ĐT đề nghị UBND các tỉnh, thành phố chỉ đạo khẩn trương triển khai tổ chức tuyển dụng 27.850 biên chế giáo viên cấp mầm non và phổ thông bổ sung cho các tỉnh, thành phố năm học 2022-2023.

Tuy vậy, việc này không hề đơn giản. 

Theo ông Thái Văn Thành - Giám đốc Sở GD-ĐT tỉnh Nghệ An, tỉnh này hiện thiếu hơn 7.800 giáo viên. Việc tuyển giáo viên “khó nhanh” bởi quy trình phải qua nhiều khâu, gồm giao chỉ tiêu biên chế về cho các huyện, thị từ Sở Nội vụ, sau đó phải tổ chức hướng dẫn thi tuyển. Trước khi thi tuyển cũng phải công bố thông tin công khai trong một khoảng thời gian để ứng viên được biết, nộp hồ sơ,... Sau đó mới đến thi tuyển, tiếp đó là trình cấp trên phê duyệt kết quả rồi mới ký hợp đồng vào làm việc. 

Do đó, ông Thành nhận định, mục tiêu bổ sung 27.850 biên chế giáo viên mầm non, phổ thông công lập ngay trước thềm năm học mới là điều không thể. 

Trong khi đó, ông Nguyễn Văn Phong - Phó Giám đốc Sở GD-ĐT tỉnh Bình Dương cho biết, dự kiến năm học 2022-2023 tỉnh Bình Dương thiếu 3.102 giáo viên. Dù vậy, từ tháng 1/2021 đến tháng 4/2022, toàn ngành giáo dục có 527 giáo viên nghỉ việc. 

Ông Phong cho rằng việc thiếu giáo viên trầm trọng như hiện nay một phần do lương thấp, do áp lực công việc, số lượng học sinh tăng nhanh,…

Cũng như Bình Dương, Nghệ An, hiện rất nhiều địa phương than khó về giáo viên để triển khai chương trình giáo dục phổ thông 2018, đặc biệt là giáo viên tin học, nghệ thuật. Nhiều tỉnh, thành đã tính toán đến phương án tuyển dụng gấp, luân chuyển, điều động, thậm chí một giáo viên có thể phải dạy nhiều cấp học ở nhiều trường khác nhau.

Nguy cơ thiếu giáo viên đã được nhiều chuyên gia cảnh báo trong nhiều năm qua, nhưng dường như công tác dự báo và dữ liệu của Bộ GD-ĐT chưa thật đầy đủ.

Mới đây, tại Hội nghị tổng kết năm học 2021 - 2022, Phó Thủ tướng Vũ Đức Đam thẳng thắn cho rằng một trong những nguyên nhân của thiếu giáo viên là do “Bộ GD-ĐT chuyển biến chậm”.

“Chúng ta phải có ứng dụng công nghệ để có một hệ thống nắm thật chắc nguồn lực của ngành về giáo viên, cơ sở vật chất gắn với thông tin dân số ở từng địa bàn để toàn ngành và từng địa phương chủ động. 

Khi Bình Dương nói thiếu giáo viên, Bộ trưởng Bộ GD-ĐT có đề nghị tỉnh báo cáo. Nhưng thực ra những số liệu đó, nếu được cập nhật tốt và có bộ phận phân tích thông tin hàng ngày thì Bộ GD-ĐT đã có thể chủ động nắm được từ trước rồi và không cần tỉnh báo cáo”.

Phó Thủ tướng cho hay, cần làm sao để cơ sở dữ liệu của Bộ GD-ĐT phải có đủ thông tin về từng địa bàn có bao nhiêu lớp, trường, học sinh. Nắm sát, biết chỗ nào thừa -thiếu mới có thể định hướng quy hoạch.

“Phải làm quyết liệt. Số lượng giáo viên nắm được rồi, cập nhật xong phải có bộ phận xử lý những thông tin đó”. 

Quảng Trị: 30% trường tiểu học không có giáo viên môn Tin

Chủ đầu tư “nhờn luật”

Chung cư Mai Trang Tower, phường Mễ Trì II, quận Nam Từ Liêm theo phê duyệt, dự án có có diện tích 6.695m2, bao gồm 2 tòa tháp cao 37 tầng (33 tầng nổi + 4 tầng hầm). Trước ngày 16/8/2016, dù chưa được cấp phép xây dựng, nhưng chủ đầu tư vẫn ngang nhiên thi công công trình.

Hay tại dự án chung cư Thăng Long, tổ 50, phường Yên Hòa (Cầu Giấy) được UBND thành phố Hà Nội cấp giấy chứng nhận đầu tư năm 2008 cho Công ty TNHH Thăng Long với quy mô trụ sở làm việc và văn phòng cho thuê 17 tầng.

Năm 2013, UBND TP cấp giấy chứng nhận đầu tư (chứng nhận thay đổi lần thứ nhất) để Công ty TNHH Thăng Long xây dựng tòa nhà hỗn hợp với quy mô 27 tầng và 2 tầng hầm. Tuy nhiên, quan kiểm tra hiện trạng công trình trên, các cơ quan chức năng của quận Cầu Giấy đều khẳng định chủ đầu tư không xuất trình được giấy phép xây dựng, lập biên bản đình chỉ thi công; đồng thời hướng dẫn chủ đầu tư liên hệ với Sở Xây dựng xin thủ tục cấp phép.

Chuyện “tiền trảm, hậu tấu” vẫn rất phổ biến, vì lợi nhuận, chủ đầu tư cứ làm sai, nếu phát hiện thì nộp phạt rồi xin điều chỉnh bổ sung hoặc hợp thức hóa sai phạm.

Đáng nói, khảo sát thực tế, công trình này xây dựng 32 tầng (trong đó 27 tầng nhà ở, còn lại tầng kỹ thuật, tầng mái), một bể bơi sân thượng, tổng diện tích sàn tăng thêm hơn 2.000m2 so với phương án được duyệt. Hiện, chủ đầu tư vẫn đang hoàn chỉnh hồ sơ xin điều chỉnh quy mô, căn hộ, nhưng vẫn thi công bình thường cho dù đã được chính quyền địa phương đình chỉ, trục xuất thợ nhiều lần.

Tình hình vi phạm trật tự xây dựng không chỉ diễn ra ở quận nội thành, huyện Hoài Đức cũng xuất hiện nhiều công trình cao tầng vi phạm trật tự xây dựng. Công trình nhà ở cao 14 tầng, 1 tầng hầm của gia đình ông Nguyễn Viết Quý, nằm trên trục đường Quốc lộ 32, thuộc Dự án tái định cư thôn Lai Xá, xã Kim Chung khiến dư luận bức xúc. Theo quy định, lô đất của ông Nguyễn Viết Quý chỉ được cấp phép xây dựng 6 tầng, nhưng thực tế gia đình ông chưa được cấp phép xây dựng mà còn xây 14 tầng (vượt 8 tầng so với quy định). Sau nhiều lần lập biên bản, xử lý, ông Nguyễn Viết Quý mới tháo dỡ được 3 tầng và đang xin UBND thành phố cho tồn tại.

Vì lợi nhuận chủ đầu tư bất chấp sai phạm

Theo ông Nguyễn Nguyên Quân, Trưởng Ban Đô thị HĐND TP, qua khảo sát, hầu hết các công trình vi phạm trật tự xây dựng đều chưa được xử lý triệt để do nhiều yếu tố, trong đó cả khách quan và chủ quan. Khách quan, nhiều công trình được Thanh tra Xây dựng của quận và chính quyền cơ sở yêu cầu các chủ đầu tư nghiêm túc thực hiện các kết luận của thanh tra, khắc phục các sai phạm, nhưng vì lợi nhuận, nhiều chủ đầu tư bất chấp các quy định của pháp luật, vẫn chống đối. Nếu chính quyền địa phương không đôn đốc, giám sát chặt chẽ, buông lỏng quản lý là tái diễn vi phạm ngay.

Bên cạnh đó, các công trình sai phạm là vi phạm về chiều cao, muốn xử lý thì phải cắt gọt các tầng, đòi hỏi kỹ thuật, nhiều thời gian. Đây cũng là nguyên nhân việc khắc phục các vi phạm trật tự xây dựng tại các công trình cao tầng chậm. Về chủ quan, do sự phối hợp giữa lực lượng thanh tra xây dựng với chính quyền cơ sở nhiều nơi chưa tốt, thiếu quyết liệt; Công an phường không thực hiện quy định cấm công nhân, xe chuyển vật liệu vào công trình theo đề nghị của chính quyền...

Qua những trường hợp nêu trên, Ban Đô thị HĐND cho rằng, tình trạng vi phạm trật tự xây dựng rất ngang nhiên, số tiền xử phạt quá thấp nên chủ đầu tư chấp nhận nộp phạt để tồn tại vi phạm. Đặc biệt, câu chuyện “tiền trảm, hậu tấu” vẫn rất phổ biến, vì lợi nhuận, chủ đầu tư cứ làm sai, nếu phát hiện thì nộp phạt rồi xin điều chỉnh bổ sung hoặc hợp thức hóa sai phạm.

Cũng theo Ban Đô thị HĐND TP, việc xử lý những vi phạm trật tự xây dựng dẫu khó, nhưng không phải không thể xử lý được, bởi hiện nay thành phố đã phân cấp quản lý, quy trách nhiệm rõ vai trò người đứng đầu trong lĩnh vực này. Vì vậy, UBND TP và các quận, huyện cần có giải pháp mạnh xử lý triệt để những vi phạm về trật tự xây dựng, tạo sự răn đe tránh phát sinh vi phạm mới.

Hồng Khanh