Luật sư tư vấn:

Người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm Cộng đồng dân cư gồm cộng đồng người Việt Nam sinh sống trên cùng địa bàn thôn, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc, tổ dân phố và điểm dân cư tương tự có cùng phong tục, tập quán hoặc có chung dòng họ. Như vậy, khi chuyển quyền sử dụng đất cho dòng họ thì đối tượng nhận chuyển nhượng là cộng đồng dân cư theo như quy định tại Điều 5 Luật Đất đai 2013.

Ảnh minh họa

Căn cứ Điều 169 Luật Đất đai 2013, thì Cộng đồng dân sự được nhận chyển quyền sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:

- Cộng đồng dân cư được nhận chuyển quyền sử dụng đất thông qua nhận tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 174 và điểm e khoản 1 Điều 179 của Luật này, trừ trường hợp quy định tại Điều 191 của Luật này;

- Cộng đồng dân cư được nhận chuyển quyền sử dụng đất thông qua nhận thừa kế quyền sử dụng đất;

- Cộng đồng dân cư được nhận quyền sử dụng đất thông qua việc Nhà nước giao đất để thực hiện các dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê;

- Cộng đồng dân cư được nhận quyền sử dụng đất thông qua việc Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất đối với đất đang được sử dụng ổn định; 

- Cộng đồng dân cư được nhận quyền sử dụng đất theo kết quả hòa giải thành về tranh chấp đất đai được Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền công nhận; quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp đất đai, khiếu nại, tố cáo về đất đai, quyết định hoặc bản án của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án đã được thi hành

Theo quy định thì cộng đồng dân cư không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Như vậy theo quy định trên, bạn chỉ có thể chuyển quyền sử dụng đất cho dòng họ thông qua hình thức tặng cho quyền sử dụng đất là đúng quy định pháp luật. 

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An,Thanh Xuân

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Bế tắc khi xây lăng tổ tiên xong thì chị gái đòi chia đất

Chị em tôi có mảnh đất từ đời ông cố để lại cho ông nội, rồi ông nội để lại cho cha mẹ chúng tôi. Cha mẹ tôi qua đời cũng không nhắc gì đến mảnh đất, không có di chúc.

Cuộc sống ở quê quá chật vật, 15 năm trước, vợ chồng ông Thành chuyển lên TP.HCM thuê trọ để đi phụ hồ. Thu nhập tuy không đều đặn nhưng vẫn hơn cảnh ăn trước trả sau ở quê nhà. Tai ương bắt đầu giáng xuống gia đình vào khoảng 7 năm trước, con trai Trần Văn Nghiệp của ông bất ngờ đổi tính như bị "trời đày", thường xuyên nói nhảm về cõi âm, cũng chẳng chịu đi làm. Hai vợ chồng đã bắt đầu luống tuổi, còn phải "nuôi báo cô" con trai đang ở độ tuổi rắn rỏi nhất.

Vài năm trước, sức khỏe của cả hai vợ chồng ông đều xuống cấp do làm công việc nặng kéo dài. Họ chuyển sang bán vé số để mưu sinh. Đáng tiếc, 2 năm trước, ông Thành bị đột quỵ, may mắn giữ được tính mạng nhưng gần như chẳng còn làm được gì. Cũng bởi gánh nặng kinh tế quá lớn, bà Võ Thị Hon phải năn nỉ chồng đi bán vé số dạo quanh khu vực nhà trọ để phụ bà, chẳng ngờ mới được mấy ngày thì ông Thành ngã xuống lần thứ 2. 

Trận đột quỵ này khiến ông phải nằm viện kéo dài, tính mạng nhiều lần gặp nguy. Thế nhưng, điều kiện của họ chẳng thể nào cáng đáng nổi viện phí cả trăm triệu đồng. Người thân, hàng xóm trong khu trọ cũng đã chung tay giúp đỡ, nhưng chẳng được bao nhiêu. 

Sau khi Báo VietNamNet chia sẻ hoàn cảnh của gia đình, nhiều tấm lòng thơm thảo đã thương và giúp sức. Ngoài số tiền 64.831.000 đồng do bạn đọc ủng hộ thông qua VietNamNet, gia đình bà Hon cũng đã nhận được những lời động viên, sự giúp đỡ trực tiếp. Mặc dù vẫn chưa đủ so với số tiền viện phí cần thiết nhưng đã thêm động lực để gia đình cứu chữa cho ông Thành. Thông qua VietNamNet, gia đình gửi lời cảm ơn các nhà hảo tâm đã ủng hộ, sẻ chia.

Khóa bồi dưỡng nghiệp vụ Dẫn chương trình Phật giáo và tọa đàm “Nghệ thuật diễn thuyết trong lễ hội Phật giáo” cho chư Tôn đức tăng, ni Ban Văn hóa Phật giáo trong toàn quốc là khoá học bổ ích, giúp các chư tôn đức tăng, ni trong ngành văn hoá của giáo hội Phật giáo Việt Nam được bồi dưỡng kiến thức, kỹ năng và những phát ngôn chuẩn nhằm truyền đạt những thông điệp và kỹ năng uyển chuyển phù hợp ra trước công chúng.

Ban tổ chức cũng lên kế hoạch, chi tiết cho khoá tập huấn với nhiều hoạt động phong phú, đa dạng về hình thức, sâu sắc về nội dung như: Vai trò, nhiệm vụ của người dẫn chương trình; Kỹ năng thuyết trình; Tiếng nói sân khấu; Nghệ thuật diễn cảm; Phong cách sân khấu; Nghệ thuật biên soạn lời dẫn; Phương pháp phối hợp…

Sau khi kết thúc khoá bồi dưỡng, tất cả những giáo trình, giáo án do chư Tôn đức và các giảng viên đứng lớp đã soạn sẽ được biên tập lại. Ban Văn hóa Trung ương sẽ xây dựng bộ tài liệu chuẩn và xuất bản thành cuốn sách tài liệu chuyên môn cho Tăng Ni tham khảo, làm tư liệu xướng ngôn lễ hội Phật giáo căn bản có sự thống nhất trên toàn quốc, bổ túc những kỹ năng cần thiết cho người dẫn chương trình lễ hội Phật giáo, đáp ứng những nhu cầu thực tiễn trong xu hướng phát triển của Giáo hội.

PV

Hồi âm đơn thư Bạn đọc cuối tháng 11. 2019

 - Cuối  tháng 11. 2019, Báo VietNamNet tiếp tục nhận được nhiều đơn thư, email của Bạn đọc

Những đòn phân biệt chủng tộc mà Vinicius Juniorphải hứng chịu ở sân Mestalla, khi Real Madrid làm khách của Valencia, khiến anh bất lực, không còn tâm trí thi đấu để rồi sau đó rời sân với chiếc thẻ đỏ.

Cuối cùng, cầu thủ người Brazil đăng một tuyên bố gay gắt và chân thành trên tài khoản Instagram: "Phần thưởng mà những kẻ phân biệt chủng tộc giành được là tôi bị đuổi học! Đó không phải là bóng đá, đó là La Liga".

Vinicius mở rộng thêm, theo khía cạnh rất nặng nề: "Không phải lần đầu, cũng không phải lần thứ hai, cũng không phải lần thứ ba. Phân biệt chủng tộc là bình thường trong La Liga. Giải đấu cho rằng đó là chuyện bình thường, Liên đoàn cũng vậy và các đối thủ cũng khuyến khích điều đó. Rất xin lỗi. Chức vô địch từng thuộc về Ronaldinho, Ronaldo, Cristiano Ronaldo và Messi, ngày nay thuộc về những kẻ phân biệt chủng tộc".

Ngôi sao 22 tuổi nhiều lần bình luận với những người thân cận rằng anh rất buồn vì những gì bản thân phải chịu ở Tây Ban Nha, đặc biệt là khi anh cảm thấy đất nước này như ngôi nhà của mình, nơi mà anh rất muốn sinh sống.

Do đó, cầu thủ của Real Madridđưa ra phản ứng: "Một quốc gia tươi đẹp, đã chào đón tôi và yêu tôi, nhưng lại đồng ý xuất khẩu ra thế giới hình ảnh của một đất nước phân biệt chủng tộc. Tôi cảm thấy tiếc cho những người Tây Ban Nha không chấp nhận hành vi này. Thế nhưng, ngày nay, ở Brazil, Tây Ban Nha được biết đến như một đất nước của những kẻ phân biệt chủng tộc".

Vinicius nhấn mạnh về cảm giác bất lực mà anh cảm thấy khi đối mặt với các cuộc tấn công phân biệt chủng tộc liên tục, vốn dẫn đến 9 lời phàn nàn từ La Liga: "Thật không may, vì mọi thứ xảy ra hàng tuần, tôi không có biện pháp phòng vệ nào. Được rồi. Nhưng tôi mạnh mẽ và tôi sẽ đi xa chống lại những kẻ phân biệt chủng tộc. Ngay cả khi rời xa khỏi nơi này".

Vini kết thúc một cách bí ẩn, sau vấn đề mà anh giải quyết một cách riêng tư, sẵn sàng rời La Liga để cảm thấy được bảo vệ.

Chưa đầy một giờ sau lời phàn nàn của cầu thủ người Brazil, chủ tịch La Liga, Javier Tebas, trả lời với giọng điệu trách mắng: "Vì những người không giải thích cho bạn La Liga là gì và có thể làm gì trong trường hợp phân biệt chủng tộc, chúng tôi đã thử để giải thích cho bạn, nhưng bạn không xuất hiện vào bất kỳ ngày nào như thỏa thuận mà chính bạn yêu cầu".

Trên Twitter, Tebas phản ứng: "Trước khi chỉ trích và xúc phạm La Liga, điều cần thiết là bạn phải đúng".

BTC giải đấu bóng đá cao nhất Tây Ban Nha đã yêu cầu các hình ảnh để điều tra. "Sau khi cuộc điều tra hoàn tất, trong trường hợp phát hiện tội ác phân biệt chủng tộc, La Liga sẽ tiến hành các hành động pháp lý thích hợp".

Phản ứng của Real Madrid

Real Madrid thể hiện sự tức giận của mình thông qua nhiều kênh khác nhau, bắt đầu từ việc huấn luyện viên Carlo Ancelotti, người vào cuối trận đã nói rằng hãy gạt thể thao sang một bên.

"Bạn muốn nói về bóng đáhay bạn muốn nói về điều gì khác?", nhà cầm quân người Italy tức giận. "Tôi không muốn nói về bóng đá, mà về một thứ khác, về những gì đã xảy ra ở đây. Tôi nghĩ đó là điều quan trọng nhất".

Ancelotti nói rằng khi Vini phát hiện ra những lời xúc phạm trong bối cảnh Real Madrid tấn công trong hiệp hai, anh muốn rời khỏi trận đấu. Nhưng vị thuyền trưởng nhấn mạnh rằng đó không phải là giải pháp: "Tôi nói với cậu ấy: Tôi không làm vậy. Có vẻ công bằng khi cậu phải dừng lại, cậu không phải là thủ phạm, cậu là nạn nhân".

Thibaut Courtois cũng tỏ ra phẫn nộ trước những gì đồng đội trẻ phải chịu đựng: "Nếu Vini nói 'Tôi không thi đấu nữa', tôi sẽ rời sân cùng cậu ấy. Đó là điều mà chúng tôi không thể chịu đựng được".

Ancelotti nêu những suy ngẫm của mình với tình tiết tích lũy liên quan đến Vinicius: "Chúng tôi có một vấn đề. Không phải của riêng tôi. Đối với tôi, Vini là cầu thủ mạnh nhất thế giới. La Liga có vấn đề. Với sự phân biệt chủng tộc này, họ phải dừng trận đấu".

Carletto muốn giải quyết cứng rắn: "Đó không phải chỉ một người. Đây là một SVĐ lăng mạ một cầu thủ bằng tội ác phân biệt chủng tộc và trận đấu phải dừng lại. Tôi cũng sẽ nói như vậy nếu chúng tôi thắng 3-0. Bạn phải dừng cuộc chơi. Không có cách nào khác".

Từ băng ghế kỹ thuật bên kia, Ruben Baraja chỉ trích những lời lăng mạ cũng như phản ứng của Vinicius: "Bạn phải gay gắt lên án những thứ phân biệt chủng tộc, vốn chỉ là thiểu số, nhưng hành vi của cầu thủ khi bị đuổi khỏi sân cũng có thể được cải thiện".

Courtois tin rằng khoảnh khắc mà Vinicius đối mặt với CĐV Valencia và nói CLB của họ sẽ xuống hạng (trận thắng Real Madrid giúp "Bầy dơi" tạm an toàn, với 5 điểm hơn khu vực xuống hạng), cũng là sản phẩm của áp lực mà anh phải chịu.

Quyết định rút thẻ đỏ của trọng tài với cầu thủ người Brazil bị đặt câu hỏi. "Hugo Duro nắm cổ Vini trước", Courtois nói về hình ảnh mà các máy quay ghi lại được, nhưng tổ VAR không thông báo cho trọng tài chính. "Lẽ ra tôi phải nhìn thấy thẻ đỏ cho cầu thủ chủ nhà", thủ môn người Bỉ phàn nàn.

Lucas Vazquez, người thường sát cánh cùng Vinicius trong những pha bùng nổ trên sân, phản ứng: "Vini là một cầu thủ khác, top 3 thế giới. Chúng ta nên bảo vệ Vini để cậu ấy tiếp tục trong nhiều năm ở Real Madrid và La Liga. Không có ai đang giúp cậu ấy. Vini còn trẻ và phản ứng cá nhân có thể cải thiện, nhưng điều đó không đồng nghĩa ai cũng được tấn công cậu ấy".

Real Madrid: Nhiệm vụ cuối cùng của Ancelotti

Bất chấp phong độ tệ hại của MU, Raphael Varane, người từng có 4 chức vô địch Champions Leaguevới Real Madrid, lạc quan có thể giơ cao chiếc cúp tai voi ấy một lần nữa trong mùa giải này.

“Vâng, tôi nghĩ MUcó thể vô địch Champions League mùa này nhờ ở chất lượng đội hình chúng tôi có.

Cuộc tranh tài là vô cùng khó khăn nhưng MU có đội hình chất lượng và tâm lý tốt”.

Theo Varane, để có thể chạm tay vào danh hiệu thì anh cùng đồng đội phải nỗ lực cải thiện sau khởi đầu không tốt:

“Chúng tôi phải có những cải thiện. MU có khởi đầu mùa giải không mong muốn nhưng tôi vẫn có niềm tin, chúng tôi có đủ khả năng để cạnh tranh với những đối thủ mạnh nhất thế giới.

Chúng tôi cần làm việc hiệu quả để là người chiến thắng cuối cùng”.

Những tuyên bố của Raphael Varane gây ngạc nhiên, bởi MU hiện đang chơi dưới trung bình, với sự sa sút ở mọi vị trí, trong khi các tân binh cũng chưa tạo được niềm tin, nhất là người gác đền Andre Onana.