Nan đề của thị trường bất động sản

Những năm gần đây, tình trạng sốt đất ăn theo thông tin quy hoạch khiến thị trường BĐS biến động liên tục. KTS. Phạm Thanh Tùng, Chánh văn phòng Hội Kiến trúc sư Việt Nam cho biết: "Tôi vẽ biểu đồ về cơn sốt đất thì nó ngày càng dữ dội và công khai, công khai tới độ hỗn loạn. Trước đây, chúng ta không công khai quy hoạch hoặc công khai không hoàn toàn, thì làn sóng giao dịch mua bán đất không như vậy".

Tại TP.HCM, trong những tháng đầu năm 2021, tình trạng "sốt đất" diễn ra đáng báo động. Nguyên nhân khiến giá BĐS tại TP.HCM tăng nóng là do triển vọng của hệ thống cơ sở hạ tầng trên địa bàn thành phố đã và đang triển khai từ nhiều năm nay, dù chưa hoàn thành (tuyến metro số 1, đường vành đai 2, cầu Thủ Thiêm 2…), cũng như triển vọng của các quy hoạch từ nhiều năm nay dù chưa thực hiện và chưa có thay đổi nhiều đáng kể gần đây.

Khu vực TP. Thủ Đức trước thời điểm lên thành phố đã liên tục có nhiều đợt tăng giá. Ngay khi TP. Thủ Đức được thành lập, giá BĐS tại khu vực này nhanh chóng được đẩy lên cao, một số khu vực tăng trưởng nóng, như: phường Trường Thọ (nơi sẽ hình thành khu đô thị trung tâm của TP Thủ Đức), Bình Thọ, Linh Đông…

Theo các chuyên gia nhận định, khi chưa có Luật Quy hoạch, thị trường vận hành dựa trên các quy hoạch ngành, quy hoạch địa phương với các kỳ khác nhau. Nhưng khi có Luật Quy hoạch, các địa phương và trung ương đồng bộ thống kê hiện trạng để hoạch định ra các kịch bản cho tương lai. Do đó, khi các thông tin về việc dự kiến xây dựng công trình, quy hoạch khu đất mới được đưa ra bàn thảo, người dân sẽ phát sinh tâm lý đất ở khu vực nào đó có giá, trong khi các nhà đầu tư nhận ra tiềm năng về đất ở khu vực quy hoạch.

Có thể thấy, việc xuất hiện một thông tin quy hoạch mới sẽ khiến thị trường BĐS nhộn nhịp, thậm chí dẫn đến tình trạng "sốt đất". Những người có ý định đẩy giá nhằm thao túng thị trường có cơ hội thực hiện ý đồ của mình. Những nhà đầu tư mới dễ sa vào chiếc bẫy "mật ngọt chết ruồi" này.

Giải “cơn khát” thông tin cho nhà đầu tư

Công ty Cổ phần Tập đoàn Meey Land đã cho ra mắt sản phẩm chiến lược - Meey Map - đây là một dạng bản đồ số, được sử dụng chuyên biệt cho lĩnh vực bất động sản

Sở hữu thông tin quy hoạch chính xác là "quân át chủ bài" quyết định sự thành bại trong hoạt động đầu tư bất động sản. Đây vẫn là bài toán khó mà mỗi nhà đầu tư phải tự tìm câu trả lời cho mình. Nhưng trong thời đại số, áp dụng khoa học công nghệ 4.0 vào mọi mặt trong đời sống, bài toán đó đã có lời giải.

Công ty Cổ phần Tập đoàn Meey Land đã cho ra mắt một sản phẩm chiến lược - Meey Map - đây là một dạng bản đồ số, nhưng được sử dụng chuyên biệt cho người dùng quan tâm tới lĩnh vực bất động sản. Meey Map hứa hẹn là một công cụ hỗ trợ đắc lực cho các nhà kinh doanh, đầu tư bất động sản, và những người đang giao dịch bất động sản.

Ông Hoàng Mai Chung, Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Tập đoàn Meey Land cho biết: "meeymap.com là sản phẩm trọng điểm mà trong thời gian này Meey Land rất muốn đưa tới thị trường TP.HCM. Cụ thể là đến ngày hôm nay, chúng tôi đã cập nhật thêm thông tin quy hoạch phân khu, quy hoạch chung cho một số tỉnh thành phố tại thị trường miền Trung và miền Nam như TP.HCM, Đà Nẵng, Bình Dương, Khánh Hòa, Phú Yên, Gia Lai, Kiên Giang...".

Theo ông Chung, Meey Map giúp khách hàng dễ dàng các thông tin về vị trí, thông tin giao dịch, thông tin quy hoạch của BĐS đang được mua bán, sang nhượng, cho thuê. Với tầm nhìn, trở thành một nền tảng bản đồ chuyên cho lĩnh vực BĐS hàng đầu tại Việt Nam, và tiến tới trong tương lai sẽ chinh phục thị trường quốc tế. Đồng thời, sẽ tiến tới đáp ứng cung cấp thông tin cho các lĩnh vực kinh tế thiết yếu khác ngoài bất động sản.

"Khách hàng khi có thông tin từ meeymap.com sẽ dễ dàng trong chuyện chốt các giao dịch BĐS dễ hơn, đặc biệt trong vấn đề pháp lý của BĐS thì tra cứu quy hoạch là một nhu cầu rất cần thiết", ông Chung chia sẻ.

Cũng theo ông Chung, Meey Map được hiển thị dưới các dạng giao diện bản đồ giao thông, bản đồ vệ tinh, đồng thời kết hợp với lớp bản đồ quy hoạch, cung cấp cho người dùng chi tiết, đầy đủ thông tin và trực quan nhất. Người dùng Meey Map có thể tra cứu quy hoạch sử dụng đất mọi lúc mọi nơi ngay cả khi ở nhà với chỉ 1 chiếc điện thoại.

Theo Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Tập đoàn Meey Land, doanh nghiệp BĐS nếu không chuyển đổi số thì sẽ không đánh giá được tiềm năng của thị trường.

"Chuyển đổi số chính là công cụ rất tốt để đảm bảo cho cái việc sản phẩm làm ra phải đến được đúng phân khúc khách hàng và chưa làm ra sản phẩm thì họ chưa xác định được ai sẽ là người mua, giá bao nhiêu, nhu cầu ra sao và đấy chính là cơ sở để cho BĐS trở nên minh bạch và lưu thông. Khủng hoảng trong lĩnh vực BĐS sẽ được hạn chế rất nhiều", ông Chung nói.

Xuân Thạch

Ở Mỹ, theo Chase Gardner tại Insurify, bảo hiểm cho ô tô điện cũng có xu hướng đắt hơn 15% so với xe hơi truyền thống, chủ yếu do xe điện tại đây thường được coi là phương tiện sang trọng.

Tiếp đến, chi phí sửa chữa cũng là một lý do đẩy giá bảo hiểm lên cao do “không có nhiều cơ sở sửa chữa xe điện tại Mỹ”, dù nhìn chung người dùng sẽ trả chi phí bảo trì thấp dần theo thời gian.

Về tỷ lệ tai nạn, phân tích của Insurify cho thấy không có sự khác biệt giữa ô tô điện, hybrid hay động cơ đốt trong.

Trong khi đó, theo số liệu thống kê chính thức của Trung Quốc, các loại, phương tiện xe chạy năng lượng mới ở nước này dễ hoả hoạn hơn loại xe chạy nhiên liệu truyền thống. Trích dữ liệu của Cục Cứu hộ và Cứu nạn thuộc Bộ Quản lý khẩn cấp Trung Quốc, quý I/2022 đã ghi nhận 640 trường hợp xe “xanh” phát hoả, cao hơn 32% so với cùng kỳ năm trước. Cơ quan này cũng cho hay con số này cao hơn nhiều so với mức tăng 8,8% của các phương tiện giao thông truyền thống.

Theo Hiệp hội vận tải hành khách Trung Quốc, trong 8 tháng đầu năm 2022, đã có 3,26 triệu xe năng lượng mới xuất xưởng, cao gấp đôi so với năm ngoái và 25% số lượng được tiêu thụ trong nước, cao hơn con số 15% của năm ngoái.

Ngược lại, các phương tiện năng lượng mới vẫn chỉ chiếm thị phần nhỏ của thị trường xe hơi Mỹ. Cơ quan thông tin năng lượng nước này cho biết, trong quý IV/2021, xe hơi hybrid và xe điện chỉ chiếm 11% doanh số xe hạng nhẹ (gồm cả xe van và bán tải) tại đây.

Thế Vinh(Theo CNBC)

Tiểu đường (đái tháo đường) là một trong những bệnh không lây nhiễm phổ biến trên toàn cầu. Tính riêng tại Việt Nam, có 3,8 triệu người trong độ tuổi 20-79 mắc đái tháo đường, và dự kiến con số này sẽ tăng lên 6,3 triệu người năm 2045.

Tuy nhiên, gần một nửa số người đang sống với bệnh đái tháo đường (độ tuổi 20-79) không được chẩn đoán và tiếp cận với dịch vụ chăm sóc y tế phù hợp (theo kết quả thống kê của Liên đoàn đái tháo đường thế giới (IDF) năm 2019)

Điều đặc biệt nguy hiểm là đái tháo đường nếu không được phát hiện và điều trị kịp thời sẽ dẫn tới các biến chứng nguy hiểm đe dọa đến sức khỏe, tính mạng của người bệnh như biến chứng tim mạch, biến chứng thận, mù mắt, đột quỵ, hoại tử chi...

Diabetna đồng hành cùng bệnh viện nâng cao nhận thức cho bệnh nhân tiểu đường

Trước thực trạng đó, Diabetna đã đồng hành cùng Bệnh viện Nội tiết Trung ương chăm sóc sức khỏe người tiểu đường thông qua chuỗi hoạt động ý nghĩa hưởng ứng ngày Quốc tế đái tháo đường 14/11/2021.

Chương trình được thực hiện với mục tiêu: Nâng cao nhận thức của cộng đồng về việc phòng chống bệnh đái tháo đường góp phần bảo vệ sức khỏe nhân dân; Cảnh báo về sự gia tăng tỷ lệ bệnh, các biến chứng, hậu quả, tác hại và gánh nặng kinh tế, xã hội do căn bệnh đái tháo đường gây ra; Kêu gọi sự quan tâm của các cấp chính quyền, ban/ngành, đoàn thể và toàn xã hội cùng chung tay và có những hành động thiết thực ngăn ngừa sự gia tăng của bệnh đái tháo đường.

Bên cạnh việc tài trợ lắp đặt banner, pano tuyên truyền phòng chống đái tháo đường trên một số tuyến phố lớn, thương hiệu Diabetna còn tham dự lễ phát động phòng chống đái tháo đường được tổ chức sáng ngày 14/11/2021 tại Bệnh viện Nội tiết Trung ương.

Sự kiện có sự tham gia của đại điện Bộ Y tế, Ban Giám đốc Bệnh viện Nội tiết Trung ương, đại diện Hội Nội tiết đái tháo đường Hà Nội, đại diện lãnh đạo địa phương, người bệnh và người nhà của bệnh nhân tiểu đường.

Tại sự kiện, Diabetna đã gửi tặng hàng trăm xuất quà tặng tới các bệnh nhân tiểu đường, đồng thời thăm khám miễn phí, tư vấn về chế độ dinh dưỡng, luyện tập và dùng thuốc hợp lý.

Phát biểu tại sự kiện, đại diện nhãn hàng Diabetna nhấn mạnh: “Những biến chứng của bệnh tiểu đường làm gia tăng gánh nặng cho người bệnh và cho xã hội, đặc biệt gánh nặng về chi phí điều trị của người bệnh. Việc phát hiện kịp thời, điều trị đúng hướng dẫn và sử dụng sản phẩm hỗ trợ điều trị an toàn hợp lý là yếu tố đặc biệt quan trọng đối với người bệnh đái tháo đường.

Với chuỗi hoạt động ý nghĩa mà Diabetna đã đồng hành triển khai cùng Bệnh viện Nội tiết Trung ương, hy vọng người tiểu đường đã được cung cấp các kiến thức, kỹ năng đối phó và sống chung với bệnh để ứng dụng trực tiếp vào cuộc sống của mình, giúp họ tự chăm sóc và bảo vệ sức khỏe, đồng thời chủ động ngăn ngừa biến chứng của bệnh.”

Trải qua 15 năm có mặt trên thị trường, Diabetna luôn không ngừng cải tiến để mang tới thực phẩm bảo vệ sức khoẻ chất lượng cho người tiểu đường.

Diabetna được bình chọn là Sản phẩm được tin dùng số 1 Việt Nam trong dòng thảo dược chiết xuất từ cây thìa canh sạch chuẩn quốc tế GACP cho người tiểu đường  trong chương trình Tin dùng Việt Nam 2020. Đây cũng là sản phẩm thảo dược hỗ trợ giảm đường huyết được Viện KHCN Việt Nam - Hàn Quốc lựa chọn hợp tác phát triển khoa học và công nghệ giúp làm giàu tối đa lượng hoạt chất từ đó hỗ trợ giảm đường huyết, hỗ trợ giảm HbA1c, hỗ trợ giảm nguy cơ biến chứng của tiểu đường cho người bệnh.

Thực phẩm bảo vệ sức khoẻ Diabetna không phải là thuốc, không có tác dụng thay thế thuốc chữa bệnh

Thanh Loan

Thất bại của Juventus là hệ quả từ chính sách thể thao thiếu hợp lý, cùng với một Andrea Pirlo không có kinh nghiệm trên băng ghế huấn luyện.

Juventus và Milan quyết chiến vì top 4

Không thể bảo vệ danh hiệu vô địch, Juventus còn đang chật vật đua tranh một vị trí trong top 4.

"Bà đầm già" đối mặt với nguy cơ không thể giành vé dự Champions League mùa sau.

Để củng cố một chỗ trong nhóm 4 đội mạnh nhất Serie A, Juventus phải thắng Milan trong cuộc chiến ở vòng 35.

Trước khi nghĩ về chiến thắng, Andrea Pirlo phải giải quyết được những vấn đề nội bộ. Trong đó, đặc biệt là bầu không khí ngột ngạt liên quan đến Cristiano Ronaldo.

Thời gian qua, Ronaldo không thoải mái trong mối quan hệ với BLĐ Juve, cũng như một số đồng đội và chính Pirlo.

Sắp tới, Juventus phải gặp Sassuolo và nhất là derby Italy với Inter. Vì thế, trận tiếp Milan có ý nghĩa rất lớn với đội bóng thành Turin.

Cần có sự thỏa hiệp trong phòng thay đồ, để Juventus tập trung cho các trận cuối mùa giải.

Trong khi đó, Milan đang cho thấy sự hụt hơi sau giai đoạn đầu mùa thi đấu ấn tượng.

Sự phụ thuộc vào Zlatan Ibrahimovic thể hiện rất rõ. Các cầu thủ trẻ của Milan bộc lộ hạn chế về mặt tâm lý khi đối mặt với áp lực lớn.

Chiến thuật mà HLV Stefano Pioli xây dựng cũng không còn đột biến, trở nên đơn điệu và dễ bị đối phương hóa giải.

Juventus và Milan đều muốn chiến thắng, nhưng khả năng hòa rất cao. Khi ấy, chiếc vé Champions League chỉ được định đoạt ở vòng đấu cuối cùng.

Lực lượng:

Juventus: Đội hình đầy đủ

Milan: Castillejo bị treo giò.

Đội hình dự kiến:

Juventus (4-4-2): Szczesny; Danilo, De Ligt, Chiellini, Danilo; Cuadrado, Bentancur, Rabiot, Chiesa; Morata, Ronaldo.

Milan (4-2-3-1): Donnarumma; Calabria, Kjaer, Tomori, Theo Hernandez; Bennacer, Kessie; Saelemaekers, Calhanoglu, Diaz; Ibrahimovic.

Tỷ lệ châu Á: Juventus chấp 3/4

Tài xỉu: 2 3/4

Dự đoán: 1-1

*Đối đầu gần đây:

*5 trận gần nhất của Juventus:

*5 trận gần nhất của Milan:

Lịch Thi Đấu Serie A 2020/2021
Ngày	Giờ	Đội		Tỉ số	Đội		Vòng	Kênh
08/05
08/05	20:00	Udinese Calcio		1:1		Bologna FC	Vòng 35
08/05	20:00	Spezia Calcio		1:4		SSC Napoli	Vòng 35
08/05	23:00	Inter		5:1		Sampdoria	Vòng 35
09/05
09/05	01:45	ACF Fiorentina		2:0		Lazio Roma	Vòng 35
09/05	17:30	Genoa CFC		-:-		Sassuolo Calcio	Vòng 35
09/05	20:00	Hellas Verona		-:-		Torino FC	Vòng 35
09/05	20:00	Benevento Calcio		-:-		Cagliari Calcio	Vòng 35
09/05	20:00	Parma Calcio 1913		-:-		Atalanta	Vòng 35
09/05	23:00	AS Roma		-:-		FC Crotone	Vòng 35
10/05
10/05	01:45	Juventus		-:-		AC Milan	Vòng 35