Ngoại Hạng Anh

Nhiều sai phạm tại dự án chung cư cao cấp ở Đà Nẵng

字号+ 作者:NEWS 来源:Thời sự 2025-03-06 20:09:08 我要评论(0)

Hàng loạt sai phạm xảy ra tại chung cư cao cấp F.Home (số 16 Lý Thường Kiệt,ềusaiphạmtạidựánchungcưctttt bóng đátttt bóng đá、、

Hàng loạt sai phạm xảy ra tại chung cư cao cấp F.Home (số 16 Lý Thường Kiệt,ềusaiphạmtạidựánchungcưcaocấpởĐàNẵtttt bóng đá quận Hải Châu) vừa được Thanh tra Đà Nẵng công bố sau hơn 10 tháng thanh tra (từ ngày 1/3).

Kết luận thanh tra về việc chấp hành chính sách, pháp luật trong công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại chung cư F.Home do Công ty CP lương thực Đà Nẵng làm chủ đầu tư và các tổ chức, cá nhân có liên quan do Chánh thanh tra Phan Thanh Long ký ban hành.

Đụng đâu sai đó

Theo nội dung kết luận thanh tra, dự án chung cư F.Home được thực hiện theo công văn 5564 (ngày 2/7/2013) của UBND TP Đà Nẵng. Công văn này chỉ là văn bản đồng ý về chủ trương đầu tư vì không thực hiện theo đúng trình tự, thủ tục; ký công văn không phải là người có thẩm quyền theo quy định; thiếu các nội dung, đặc biệt là không có nội dung về khu vực để xe công cộng và để xe cho hộ gia đình cá nhân theo quy định. Tuy nhiên, Sở Xây dựng Đà Nẵng không hướng dẫn công ty thực hiện các thủ tục tiếp theo như đã nêu...

Kết luận thanh tra nêu, Sở Xây dựng cấp Giấy phép xây dựng 1159 (ngày 11/7/2013) cho công ty xây dựng chung cư F.Home khi thành phần hồ sơ đề nghị cấp phép chưa đầy đủ theo quy định. Do đó, Sở Xây dựng căn cứ vào công văn 5564 và xem như là văn bản chấp thuận đầu tư để cấp phép xây dựng là không đúng quy định.

{ keywords}
Thanh tra Đà Nẵng công bố hàng loạt sai phạm ở chung cư F.Home. Ảnh: Hồ Giáp

Công ty CP Lương thực Đà Nẵng không có giấy tờ về quyền sử dụng đất; hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng chỉ có công văn 434 (ngày 9/7/2012) của Sở Cảnh sát PCCC Đà Nẵng tham gia ý kiến về PCCC đối với hồ sơ thiết kế cơ sở, không có văn bản thẩm duyệt về PCCC làm theo bản vẽ hệ thống PCCC được đóng dấu thẩm duyệt theo quy định.

Dự án được xây dựng với 760 căn hộ, thuộc trường hợp phải lập báo cáo đánh giá tác động môi trường. Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng cho Công ty CP Lương thực Đà Nẵng khi chủ đầu tư chưa thực hiện xong việc trình, thẩm định, phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án là không đúng theo Nghị định 29.

Về việc lập hồ sơ, thủ tục điều chỉnh công trình chung cư F.Home từ loại hình nhà ở xã hội sang loại hình như nhà ở thương mại và điều chỉnh các chỉ tiêu kiến trúc, theo kết luận của Thanh tra TP Đà Nẵng, công ty không hoàn chỉnh các hồ sơ pháp lý sau khi có chủ trương cho phép. Dự án nhà ở thương mại thiếu các thủ tục pháp lý, thiếu nội dung về diện tích đậu đỗ xe theo quy định...

Tại thời điểm Sở Xây dựng Đà Nẵng kiểm tra công tác nghiệm thu, hiện trạng tầng 1 và tầng lửng Chung cư F.Home bố trí diện tích đỗ xe không đảm bảo theo hồ sơ thiết kế đã được cấp phép xây dựng; hồ sơ thiết kế công trình (thiết kế sau thiết kế cơ sở) không được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định theo quy định; quy mô công trình thay đổi so với Giấy phép xây dựng số 1159.

Tuy nhiên Sở Xây dựng Đà Nẵng vẫn căn cứ vào giấy phép này để kiểm tra nghiệm thu hoàn thành công trình đưa vào sử dụng và có công văn 9971 (ngày 26/10/2018) đồng ý cho công ty tổ chức nghiệm thu có điều kiện đưa chung cư F.Home vào sử dụng...

Việc Văn phòng đăng ký đất đai TP tham mưu trình Sở Tài nguyên và Môi trường tách giấy chứng nhận và cấp 486 giấy chứng nhận (GCN) đối với 486/506 căn hộ, cấp GCN 5 tầng thương mại, 1 tầng hầm và 1 tầng lửng cho công ty là không đúng theo Luật nhà ở.

Cùng với đó, Văn phòng Đăng ký đất đai TP Đà Nẵng căn cứ vào các GCN đã cấp cho công ty để làm cơ sở chỉnh lý biến động 347 GCN cho các tổ chức, cá nhân do chuyển quyền sử dụng khi công trình chưa được nghiệm thu hoàn thành đưa vào sử dụng cũng không đúng quy định.

Kiến nghị xử lý

Từ những kết luận nêu trên, Thanh tra Đà Nẵng kiến nghị Chủ tịch UBND TP chỉ đạo các đơn vị chức năng liên quan làm rõ sai phạm.

Cụ thể, với Sở Xây dựng tổ chức kiểm điểm trách nhiệm theo quy định đối với các bộ phận, cá nhân có liên quan về những thiếu sót về trình tự, thủ tục chấp thuận đầu tư trong công tác cấp phép xây dựng, điều chỉnh dự án, công tác quản lý sau cấp phép xây dựng, kiểm tra công tác nghiệm thu công trình... Chủ trì phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan kiểm tra, rà soát các thủ tục, hồ sơ của dự án , trên cơ sở đó tham mưu cho UBND TP xử lý những vấn đề có liên quan để khắc phục những tồn tại trong việc quản lý dự án.

Sở Tài nguyên và Môi trường tổ chức kiểm điểm trách nhiệm theo quy định đối với các bộ phận, cá nhân có liên quan về các thiếu sót trong việc cấp GCN, tách GCN, chỉnh lý biến động cho người nhận chuyển quyền sở hữu nhà tại dự án. Đồng thời tham mưu, đề xuất UBND TP có biện pháp xử lý theo đúng quy định đối với những tồn tại...

Đối với Văn phòng UBND TP tổ chức kiểm điểm trách nhiệm đối với thiếu sót trong việc tham mưu cho UBND TP ban hành công văn số 5564 về việc chấp thuận đầu tư xây nhà ở.  

Thanh tra kiến nghị UBND quận Hải Châu tổ chức kiểm điểm trách nhiệm các bộ phận, cá nhân có liên quan về những thiếu sót trong công tác quản lý trật tự xây dựng đô thị...

Đồng thời, yêu cầu Tổng giám đốc Công ty CP Lương thực Đà Nẵng nghiêm túc chấn chỉnh và có biện pháp khắc phục đối với những thiếu sót, vi phạm. Chủ đầu tư có trách nhiệm liên hệ với các cơ quan quản lý nhà nước liên quan để hoàn thiện các thủ tục về đầu tư, đất đai xây dựng đối với dự án theo đúng quy định để đưa công trình vào sử dụng và đủ điều kiện để được cơ quan có thẩm quyền cấp GCN...

Dự án Nhà chung cư F.Home được khởi công xây dựng năm 2013 và là một trong số các doanh nghiệp trên địa bàn TP Đà Nẵng thời điểm đó được Chính phủ hỗ trợ gói tín dụng cho vay 30.000 tỉ đồng để thực hiện triển khai xây dựng nhà ở xã hội.

Năm 2015, Chủ đầu tư xin đổi thành chung cư thương mại để phù hợp với chiến lược kinh doanh và đã được ngành chức năng đồng ý.

Đến tháng 6/2016, toàn bộ các căn chung cư tại dự án được bán hết và sau đó Chủ đầu tư tiến hành thủ tục nghiệm thu để ra sổ hồng cho khách hàng.

Tháng 10/2018, Sở Xây dựng Đà Nẵng có văn bản chấp thuận nghiệm thu dự án có điều kiện kèm theo yêu cầu Chủ đầu tư hoàn thành diện tích đậu đỗ xe còn thiếu để làm thủ tục nghiệm thu công trình đưa vào sử dụng. Việc cấp sổ hồng cho khách hàng bị dừng lại, đến nay còn 159/760 căn hộ chưa được cấp sổ hồng.

Nguyễn Hiền

Xử lý dứt điểm vướng mắc tại 2 dự án tỷ đô ở Đà Nẵng

Xử lý dứt điểm vướng mắc tại 2 dự án tỷ đô ở Đà Nẵng

Cử tri Đà Nẵng kiến nghị Chính phủ tạo điều kiện để tháo gỡ những vướng mắc tại Khu đô thị Quốc tế Đa Phước, dự án Sunrise Bay và sân vận động Chi Lăng của TP Đà Nẵng.  

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

相关文章
网友点评
精彩导读
Người dân ở Úc được thoải mái lựa chọn để mua tên biển số, màu sắc.

Tại Úc, thế nào là biển số đẹp lại theo quan niệm của từng sắc thái cộng đồng dân cư. Vì Úc là quốc gia đa chủng tộc. Ví dụ, người châu Á thì cứ phải nhiều số 6, 8, 5, 9, 1 hay số lặp, số phong thuỷ thì mới coi là số xe đẹp. Người Úc thì ngược lại, biển số có ít chữ số, hay ít chữ mới là số đẹp.

Do việc cấp biển số được đưa về cho từng tiểu bang quy định, nên các Sở Giao thông các tiểu bang cũng chỉ quản lý các biển kiểu “độc đáo”, còn lại thì để dân, doanh nghiệp, tổ chức tự do đăng ký, miễn là thích biển đẹp, thì phải trả được phí duy trì hằng năm. Cần lưu ý là nguyên tắc “Ai đăng ký trước được trước” nên dễ thấy có nhiều biển số đẹp, độc được những người nhanh chân đăng ký cho xế yêu của mình.

Ở Úc thì chỉ xe đẹp, sang (dân giầu thực sự mới mua xe đẹp của các thương hiệu Mỹ, Châu Âu, xe thể thao, xe hiệu suất cao) mới thích biển đẹp hoặc đơn giản là mua biển đẹp về gắn xe thể hiện sự giầu có của mình.

Bên cạnh đó, giá xe ở Úc rẻ hơn Việt Nam từ 30-70% mà nên dân thích là mua biển số đẹp, miễn là có tiền, chưa kể khi mua xe thường mua trả góp (3, 5, 7 năm) căn cứ vào thu nhập hàng tháng và khả năng chi trả nên càng thuận lợi.

Hiện tại, biển số đắt giá nhất đang lưu hành tại bang Victoria là biển có số 1 (có thêm chữ VIC nhỏ nằm phía bên trái của biển số thể hiện biển này được đăng ký tại tiểu bang Victoria nên còn gọi là biển VIC 1). Theo truyền thông địa phương, biển số này có giá ít nhất là 2 triệu USD nếu được bán lại. Xét về mặt lịch sử, biển số này được phát hành năm 1932 và cất giữ tại cơ quan đăng ký xe của bang Victoria trong hơn 50 năm sau đó. Năm 1984, biển số VIC 1 được bán đấu giá với số tiền 127.000 USD. Giá trị của nó tiếp tục tăng sau đó do được mua bán, trao đổi. Hiện biển số siêu đắt đó đang gắn cho một chiếc Mercedes E63 AMG.

Biển số đẹp đắt nhất nước Úc hiện nay đang được gắn trên một chiếc Mercedes-Benz E63 AMG đời cũ.

Đầu tháng 2/2016, bang Victoria đã bán đấu giá ở thành phố Melbourne 13 biển số có chữ số bé, trong đó biển số “230” bán được 135.000 AUD (cao hơn 40.000 AUD so với giá khởi điểm), và số tiền bán biển này còn đắt hơn mua xe hạng sang như Mercedes, BMW, Jaguar. Kết quả tổng số biển bán được là 555.000 AUD. Các biển có 4 chữ số cũng bán được giá, ví dụ như biển số “3.309” bán được 35.000 AUD, còn biển “22.228” cũng bán được 15.500 AUD. 

Một điểm khá thú vị là chính quyền các tiểu bang khuyến khích dân gắn biển có thêm khẩu hiệu của bang. Ví dụ như biển số bang Victoria có khẩu hiệu: "Victoria - The Education State" (bang đứng đầu về chất lượng giáo dục), biển số bang NSW: NSW - The First State (bang thành lập đầu tiên tại Úc) hay biển số Canberra: Canberra - The National Capital (thủ đô của Úc). Mỗi bang có từ 10-20 slogan để dân thích thì đăng ký nhưng không bị trả thêm tiền, nhằm khuyến khích lòng tự hào với bang mình sinh sống. 

Một số khẩu hiệu đi kèm biển số được chính quyền các tiểu bang khuyến khích người dân gắn thêm.
Tính đến 31/1/2021, đã có hơn 20,1 triệu xe ô tô được đăng ký lưu hành tại Úc, trong khi dân số của Úc chỉ là 25,59 triệu dân (số liệu điều tra dân số 2020). Như vậy, theo số liệu năm 2021 thì tỷ lệ xe ô tô cá nhân tại Úc là 748 xe/1000 dân, đứng thứ 14 trên thế giới. Tại Úc, biển số xe là đăng ký tự do, tự chọn và Chính phủ chỉ quy định riêng cho xe lĩnh vực Quốc phòng, xe công của Chính phủ, còn lại là cho đăng ký tự do theo từng tiểu bang. Biển số đẹp tại Úc là có ít ký tự (số hoặc chữ) và được tự do chuyển nhượng.

Lê Minh Toàn (Sydney, Australia)

Bạn có góc nhìn (hoặc có trải nghiệm) nào về vấn đề trên? Hãy chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Đấu giá biển số đẹp: Không nên coi đây là một loại hàng hoáNếu may mắn đấu giá được biển số đẹp, chủ xe có quyền giữ lại khi bán xe và được phép sử dụng biển số này cho các xe của mình đến suốt đời, tuy nhiên biển số này không được mua bán, cho tặng." alt="Sôi động mua bán biển số đẹp, giá đắt nhất 2 triệu USD" width="90" height="59"/>

Sôi động mua bán biển số đẹp, giá đắt nhất 2 triệu USD

Xu hướng thiết kế nhà mái Thái cấp 4 đang trở nên phổ biến không chỉ ở nông thôn mà ngay cả thị thành.

Nhà cấp 4 mái thái chính là một kiểu kiến trúc được xây dựng theo cấu trúc thấp tầng, thường là 1 tầng hoặc có thêm tầng lửng. Các ngôi nhà này được du nhập từ Thái Lan sang nước ta, với đặc trưng là mái có dạng ngói hình chữ A, được xếp chồng lên nhau.

Thông thường, một công trình này sẽ bao gồm 4 thành phần cấu tạo chính: Phần mái, cửa chính, cửa sổ và mái che đầu.

Một căn nhà mái Thái có diện tích tuy nhỏ nhưng mang lại không gian sống tiện nghi, hoàn hảo cho gia chủ nhờ cách bố trí công năng hợp lý.

Nhà mái Thái giật cấp nhẹ

Kiểu mái giật cấp với khối mái xếp chồng song song. Phần mái giả được gắn họa tiết trang trí nổi cùng với những đường chỉ kẻ lõm sơn màu trung tính làm nên điểm nhấn nhỏ cho mẫu nhà đẹp.

Mái Thái màu xanh lam phối cùng sơn màu be của ngôi nhà mang đến sự nổi bật cho ngoại thất chung của ngôi nhà.

{keywords}
Thiết kế mái Thái này khá đơn giản nên không mất nhiều chi phí. 

Mặt bằng công năng được bố trí theo nhu cầu sử dụng của gia chủ. Từ sảnh chính bước vào trong là phòng khách kết hợp với phòng thờ. Không gian bố trí quen thuộc này rất phổ biến ở miền Bắc.

Phòng khách thiết kế liền kề với phòng ăn qua vách ngăn nhỏ nhưng vẫn có khoảng không gian mở. Phòng bếp thiết kế tiếp nối ngay phía trong tạo nên sự liền mạch.

{keywords}
Phần giật cấp nhẹ tạo nét thu hút cho công trình. 

Khoảng không gian sảnh di chuyển đặt ở giữa như chia đôi không gian sinh hoạt chung và riêng. Nhà vệ sinh chung được đặt ở cuối nhà, để khách và chủ có thể thuận tiện sử dụng khi ở không gian phòng khách hoặc phòng ăn.

3 phòng ngủ được thiết kế liền nhau. Phòng ngủ chính là phòng ngủ số 2, có thiết kế vệ sinh khép kín, diện tích rộng để người lớn tuổi sử dụng cho thuận tiện. Phòng ngủ số 3 phía trong dành cho con có cửa sổ hướng ra vườn sau.

Không gian sinh hoạt vừa có sự riêng tư, vừa có sự kết nối, đồng thời tôn trọng nhu cầu và sở thích của cả gia đình.

Nhà mái Thái so le

Mẫu nhà mái Thái kiểu so le sở hữu nét đẹp mới mẻ, khỏe khoắn, lôi cuốn ánh nhìn của mọi người. Kiến trúc sư không sử dụng quá nhiều chi tiết trang trí cầu kỳ. Ngôi nhà tập trung ở cấu trúc mái Thái kép tạo sự sang trọng, lịch lãm cho công trình.

{keywords}
Mẫu nhà mái Thái so le với điểm nhấn là phần mái xếp chồng lên nhau. 

Sự kết hợp của mái nhà cùng với hệ cửa, sảnh chính phụ đem đến nhiều công năng đón gió, lấy sáng, do đó mang lại sự thoải mái, dễ chịu cho không gian sống bên trong của gia đình.

Màu sắc ngoại thất được lựa chọn gam màu trắng chủ đạo mang đến cho ngôi nhà sự tinh tế riêng. Màu sắc sơn tường phối hợp với những chi tiết màu nâu của cửa gỗ cùng mái Thái màu xanh than giúp cho tổng thể ngôi nhà trở nên thống nhất hài hòa.

Từ sảnh chính bước vào là phòng khách rộng rãi, được trang bị đồ nội thất tiện nghi.

Đây là nơi các thành viên trong gia đình sinh hoạt chung và là nơi tiếp đón khi bạn bè tới chơi nên được chăm chút cẩn thận.

Bên cạnh là phòng thờ được thiết kế thoáng đãng, hướng ra mặt tiền để đón được vượng khí tốt cho gia đình.

Kế phòng khách là khu vực nấu nướng và ăn uống tiện nghi có cửa ra vào từ sảnh phụ nên rất thông thoáng và sáng sủa.

{keywords}
Ngôi nhà mái Thái cấp 4 ngập tràn ánh sáng. 

Ba phòng ngủ được bố trí khoa học ở phía cuối cùng. Hai phòng ngủ được thiết kế vệ sinh riêng, một phòng ngủ có nhà vệ sinh bên ngoài đáp ứng đầy đủ nhu cầu nghỉ ngơi cũng như sinh hoạt của các thành viên trong gia đình.

Các phòng ngủ đều có cửa sổ nhằm lấy nguồn ánh sáng tự nhiên cho căn phòng, tạo nên không gian mát mẻ, giúp cho không khí trong phòng được lưu thông.

3 kiểu nhà mái Thái gác lửng, đơn giản nhưng “có võ”

3 kiểu nhà mái Thái gác lửng, đơn giản nhưng “có võ”

Ba kiểu nhà mái Thái này tuy đơn giản nhưng tích hợp nhiều công năng sử dụng, không gian thoáng đãng và tiết kiệm chi phí cho gia chủ. 

" alt="Nhà mái Thái đơn giản, tiết kiệm chi phí cho gia chủ" width="90" height="59"/>

Nhà mái Thái đơn giản, tiết kiệm chi phí cho gia chủ