Bộ Tài chính đề xuất tăng thuế VAT lên 12% từ năm 2019 với lý do mức VAT hiện tại 10% tương đối thấp, không phù hợp với thông lệ quốc tế, khó đảm bảo an toàn tài chính quốc gia. Phương án tăng thuế VAT này ngay lập tức nhận được sự thu hút sự quan tâm đặc biệt của dư luận và cũng nhận được nhiều ý kiến trái chiều.

Có thể nói, thuế VAT có tác động rất lớn đối với nền kinh tế, tất cả doanh nghiệp, cũng như cuộc sống của người dân. Đối với thị trường BĐS, đặc biệt là nhà ở sử dụng hàng ngàn sản phẩm của hàng chục ngành sản xuất, từ thi công xây dựng, kinh doanh, đến dịch vụ.... Do đó, việc đề xuất tăng thuế VAT từ 10% lên 12% kể từ ngày 1/1/2019 của Bộ Tài chính sẽ dẫn đến mặt bằng giá nguyên nhiên vật liệu, nhận thầu thi công, nhân công... tăng lên, điều này đồng nghĩa với giá bán nhà cũng buộc phải tăng lên.

Để có cái nhìn rộng hơn về vấn đề này, PV Báo điện tử Infonetđã có cuộc phỏng vấn ý kiến một số lãnh đạo doanh nghiệp bất động sản (BĐS).

Doanh nghiệp BĐS lo thị trường sẽ bị tác động mạnh nếu tăng thuế VAT.

Ông Vũ Kim Giang, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Bất động sản Hải Phát: Thuế VAT tăng lên 12% thì giá BĐS tăng theo tỷ lệ đó

Khi nâng bất kỳ khoản thuế nào cũng làm tăng giá BĐS, thuế VAT tăng lên 12% thì giá BĐS tăng theo tỷ lệ đó, tất nhiên chắc chắn sẽ có sự chia sẻ giữa chủ đầu tư và khách hàng. Song, nó còn phụ thuộc vào từng loại BĐS, nhưng khi đầu vào cao, ngoài biên giá thành thì còn phụ thuộc vào lợi nhuận của chủ đầu tư, có chủ đầu tư không tăng, có chủ đầu tư tăng. Bởi việc tăng giá phụ thuộc vào thị trường, cung cầu, khách hàng, đặc thù sản phẩm.

Nếu thị trường phát triển ổn định, bền vững, tính thanh khoản tốt thì việc tăng thuế VAT không ảnh hưởng nhiều lắm, còn nếu thị trường trầm lắng, đóng băng, thanh khoản chậm thì việc này tác động rất nhiều đến việc đầu tư, kinh doanh sản phẩm của doanh nghiệp.

Đây mới là đề xuất, tuy nhiên doanh nghiệp nào cũng đều mong muốn nhận được sự hỗ trợ tối đa của Nhà nước khi đề ra những chính sách để doanh nghiệp có thể cung cấp cho thị trường những sản phẩm chất lượng, giá thành phù hợp.

Ông Nguyễn Thế Điệp, Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Đầu tư Reenco Sông Hồng: Tác động không lớn tới thị trường BĐS

Việc Bộ Tài chính đề xuất tăng thuế VAT rất trúng và đúng, bởi chúng ta đi quá chậm lộ trình thuế, tới đây chúng ta cam kết quốc tế đến năm 2018-2020 hầu như sẽ bỏ những sắc thuế xuất nhập khẩu, như vậy cần tăng thuế VAT thì mới có nguồn để kế thừa những sắc thuế khác bỏ đi.

Chúng ta cần có lộ trình phù hợp, tuyên truyền với người dân và doanh nghiệp hiểu, chia sẻ với nhà nước trong giai đoạn khó khăn hiện nay. Lúc đầu có thể sẽ đẩy giá thành một số mặt hàng lên nhưng đó chỉ là cái nhỏ so với cái chung.

Tăng thêm 2% VAT này sẽ không tác động lớn tới thị trường BĐS bởi tỷ lệ này không quá lớn so với giá thành một ngôi nhà, chúng ta được giảm thuế nhập khẩu một số mặt hàng liên quan đến BĐS, có thể có doanh nghiệp chưa bắt kịp, sẽ phải cộng giá thành vào giá bán, lúc này chủ đầu tư cần tính toán làm sao để đưa ra mức giá phù hợp nhất, không tăng đáng kể dù thuế VAT tăng thêm.

Chúng ta không thể không tuân theo quy luật của kinh tế thị trường. Năm 2019 mới thực thi thì có đủ thời gian cho doanh nghiệp tính toán, giảm tối đa chi phí quản lý để làm sao bù đắp vào sắc thuế đó.

Ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty địa ốc Đất Lành: Ảnh hưởng rất lớn đến người nghèo

Thời gian gần đây Bộ Tài chính lúng túng khi thu không đủ chi, các động tác của Bộ Tài chính giờ chỉ nhằm tăng thu, nào là tăng thuế môi trường xăng dầu, tăng thuế VAT… Vì sao không tìm giải pháp giảm chi mà chỉ nghĩ biện pháp tăng thu?

Khi tăng thuế VAT thì giá cả sẽ tăng theo, giá BĐS cũng sẽ tăng theo. VAT tăng thêm lên 2% thì giá cả tăng cộng hưởng nhau có thể không chỉ tăng 2% mà tăng thêm 3-4%, thậm chí “thừa nước đục thả câu” sẽ còn tăng thêm đến 5%... thì ảnh hưởng rất lớn đến người nghèo. Bởi lẽ, chi phí ăn mặc đi lại của người nghèo chiếm 70-80% thu nhập của họ. Còn người giàu thì chi phí ăn mặc đi lại chỉ chiếm khoảng 20-30% thu nhập của họ nên không ảnh hưởng nhiều đến người giàu như người nghèo.

Ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc Đất Xanh miền Bắc: Tăng thuế VAT thêm 2% không phải là con số nhỏ

Tăng thuế VAT sẽ ảnh hưởng khá mạnh, khi tăng thuế này thì sẽ đè nặng lên người dân chứ không phải doanh nghiệp. Không có nhiều nước áp dụng thuế VAT trên 10%, chỉ có vài nước thôi mà chúng ta áp dụng theo thì hơi quá.

Tăng thuế VAT cũng sẽ ảnh hưởng đến thị trường BĐS bởi giá trị BĐS khá lớn, căn hộ thấp nhất cũng có giá 1-2 tỷ đồng, khách hàng phải đóng thêm 2% nữa thì càng đè nặng lên người tiêu dùng, cộng với việc thuế VAT của nguyên vật liệu xây dựng tăng giá thêm nữa thì cũng thêm vào giá thành… và người mua nhà phải chịu hoàn toàn, còn doanh nghiệp bắt buộc phải tăng giá thêm khi chi phí đầu vào tăng.

Chúng ta nên cân nhắc rất kỹ, tăng thuế VAT thêm 2% không phải là con số nhỏ đối với toàn bộ người tiêu dùng và nhất là đối với đất nước có mức thu nhập của người dân thấp như ở Việt Nam.

Thị trường BĐS đang phát triển khá ổn định, nên khi tăng thuế VAT trực tiếp đánh vào người tiêu dùng càng khiến giá BĐS tăng hơn, vượt ngưỡng sức mua thì sẽ ảnh hưởng đến thị trường BĐS.

TheoInfonet

Tăng thuế VAT lên 12%: Chục triệu người dân hao tốn túi tiền

Sửa các luật thuế, Bộ Tài chính muốn tăng thuế Giá trị gia tăng (GTGT) từ 10% lên 12% vì thuế GTGT đang thấp hơn các nước và ngân sách căng thẳng.

Thanh khoản tăng mạnh

Ở phân khúc cao cấp, dự án River Panorama do An Gia Investment và Creed Group đầu tư, với mức giá đột phá chỉ từ 1,7 tỷ/căn hộ 2 phòng ngủ, ghi nhận hơn 300 căn hộ được giao dịch, chỉ trong buổi sáng 30/9. Cuối tháng 7 vừa qua, River Panorama cũng là điểm nóng trên thị trường khu Nam với con số “600 căn hộ có chủ” chỉ trong vòng 3 giờ.

Với kết quả 2 đợt mở bán, thống kê từ chủ đầu tư cho biết 90% số lượng căn hộ River Panorama đã có chủ. Điều này minh chứng một thực tế, những khu căn hộ có giá trị sống đẳng cấp, giá hợp lý, vẫn luôn hấp dẫn khách hàng. Đây là điểm sáng trong bối cảnh phân khúc cao cấp không có nhiều nguồn cung mới thời gian qua.

Thị trường lấy lại thanh khoản tốt sau tháng cô hồn

Cùng ngày, Kim Oanh Group cũng giới thiệu dự án khu đô thị Singa City (quận 9) tại trung tâm hội nghị GEM Center, với sự tham dự của hơn 1.000 khách hàng. Đây là dự án đầu tiên do Kim Oanh Group làm chủ đầu tư tại TP.HCM. Singa City có giá chỉ từ 16 triệu đồng/m2, thanh toán linh hoạt trong nhiều đợt. Theo kết quả thống kê sơ bộ, chỉ sau hơn một giờ, đã có hơn 90% sản phẩm được giao dịch thành công. Trong đó, có nhiều khách hàng đặt mua cùng lúc 2 nền, thậm chí là 3 đến 4 nền.

Trong khi đó, phân khúc căn hộ trên dưới 1 tỷ, dự án Heaven Riverview tiếp tục tung giai đoạn 1, block mới Cityview, sau thời gian dài khan hàng. Ngay trong sáng 1/10, 95% số lượng sản phẩm được công bố đã “cháy hàng”. Trong đó, căn hộ được thiết kế một phòng ngủ, 1 phòng đa năng, giá khoảng 1 tỷ, được nhiều khách hàng quan tâm nhưng không đủ hàng để bán.

Ông Lê Sỹ Nam, Tổng Giám đốc Công ty Nhà Thời Đại, đánh giá, sự thành công của Heaven Cityview có được là nhờ hội tụ nhiều yếu tố. Trong đó, việc block đầu tiên Heaven Riverview thi công vượt tiến độ đã khẳng định uy tín, năng lực chủ đầu tư. Đây cũng là dự án “vừa túi tiền” hiếm hoi được bàn giao hoàn thiện với những trang thiết bị cao cấp như: Thiết bị vệ sinh American Standar, Thang máy Mitsubishi, Cửa bằng gỗ tự nhiên, thiết bị điện Panasonic…

Nhiều dự án chờ bung hàng

Báo cáo thị trường mới nhất của CBRE Việt Nam cho biết, trong quý III/2017, số dự án chào bán mới ghi nhận giảm 20% so với quý trước và 9% so với cùng kỳ năm ngoái. Các chủ đầu tư cố gắng tránh tháng cô hồn theo âm lịch, tức tháng 9 dương lịch. Thay vào đó, họ chuẩn bị cho sự kiện mở bán vào quý 4/2017.

Ở khu Tây Nam, Công ty TNHH SX TM DV Thái Bảo đang rục rịch chuẩn bị đưa ra thị trường dự án căn hộ The Avila 2, quy mô 6 block, với khoảng 3.738 căn hộ. Theo tính toán của chủ đầu tư, một căn hộ hai phòng ngủ chỉ có giá từ 800 triệu đồng cho đến 1 tỷ đồng. Đây là mức giá gần như rất hiếm tại thị trường TP.HCM hiện nay.

Được biết, The Avila 2 là dự án mở rộng, tiếp nối thành công của dự án The Avila 1 liền kề. Theo kế hoạch, dự án The Avila 1 sẽ chính thức bàn giao cho khách hàng vào ngày 5/10/2017 theo đúng tiến độ cam kết. Bên cạnh đó, ngày 30/9 chủ đầu tư dự án đã ký kết với đơn vị đối tác đưa vào hoạt động trung tâm thương mại để phục vụ cư dân.

Cũng ở khu Tây, phân khúc căn hộ “vừa túi tiền” sẽ đón thêm nguồn cung mới từ dự án Saigonhomes, tọa lạc ngay mặt tiền đường Hương Lộ 2, lộ giới dự kiến 40m. Dù có mức giá chỉ từ 880 triệu/căn nhưng Saigonhomes được đánh giá cao với tiện ích hoàn hảo và trang thiết bị bàn giao cao cấp.

Tại Saigonhomes cư dân được tận hưởng tiện ích như: Siêu thị Coopmart; Nhà sách Fahasha; Café sân thượng; Hồ bơi; Khu BBQ; Nhà trẻ song ngữ Vietish… Chủ đầu tư cũng trang bị thiết bị cao cấp của các hãng nổi tiếng thế giới như: 6 thang máy KONE từ Thuỵ Điển; Khoá cửa từ thông minh PHGlock nhập khẩu trực tiếp từ Australia; Khoá cửa phòng Hafele; Trang thiết bị vệ sinh TOTO; Cửa đi American Doors cung cấp…

Trong khi đó, khu Bắc Sài Gòn sẽ đón nhận nguồn cung mới từ dự án Roxana Plaza, tọa lạc ngay mặt tiền Quốc lộ 13. Với số lượng 1.174 căn hộ, giá khoảng 1 tỷ/căn, đây là dự án có quy mô khá lớn, với thiết kế đầy đủ tiện ích chuẩn cao cấp.

Theo CBRE, quy mô thị trường bất động sản hiện nay lớn hơn rất nhiều lần so với thời điểm sốt 2007. Tuy nhiên, về tỷ lệ giữa các phân khúc sản phẩm, thị trường hiện nay ổn định hơn so với 10 năm trước, khi phân khúc cao cấp thu hẹp lại và nhường chỗ cho phân khúc trung cấp và bình dân.

Quốc Đại

Ảnh minh họa: Womensweekly

Giờ đây, một đánh giá có hệ thống và phân tích tổng hợp về các can thiệp ngoài dược phẩm khẳng định, đeo khẩu trang, giãn cách xã hội và rửa tay là các biện pháp giúp hạn chế số ca bệnh. Trong đó, đeo khẩu trang là cách hiệu quả nhất.

Bên cạnh đó, các nhà khoa học tại Đại học Monash (Australia) và Đại học Edinburgh (Scotland) cho rằng cần phân tích thêm các biện pháp phong tỏa, đóng cửa biên giới, trường học và nơi làm việc.

Can thiệp y tế công cộng, phi dược phẩm có lợi trong việc chống lại các bệnh nhiễm trùng đường hô hấp như cúm. Các quốc gia trên thế giới đã áp dụng những biện pháp đó để hạn chế sự lây lan của Covid-19.

Tuy nhiên, cho đến nay, các đánh giá vẫn chưa đủ mạnh để các chuyên gia đưa ra kết luận chắc chắn về hiệu quả của các biện pháp trên khi đối phó với Covid-19.

Kết quả từ hơn 30 nghiên cứu trên thế giới đã được phân tích chi tiết, cho thấy tỷ lệ mắc bệnh Covid-19 khi đeo khẩu trang giảm 53% và giãn cách xã hội giảm 25%.

Nhiều quốc gia đã áp dụng việc đeo khẩu trang khi bắt đầu đại dịch. Nhưng gần hai năm sau, nhiều nơi đã bỏ hoặc nới lỏng quy định này.

Chính phủ Hà Lan vừa quyết định áp dụng lại quy định bắt buộc đeo khẩu trang nhằm làm chậm sự gia tăng đột biến các ca Covid-19. Rumani, Cộng hòa Séc, Slovakia và Ba Lan gần đây cũng thắt chặt các quy định về đeo khẩu trang.  

Ở xứ Wales, người dân được yêu cầu đeo khẩu trang trên các phương tiện giao thông công cộng và khu vực công cộng trong nhà ngoại trừ các quán rượu và nhà hàng. Ở Scotland, mọi người phải đeo trong các cửa hàng và phương tiện giao thông công cộng.

An Yên(Theo Guardian)

Delta vẫn thống trị, các nhà khoa học lo ngại về biến thể nhánh

Với sự thống trị toàn cầu của Delta, nhiều chuyên gia về vắc xin tin rằng tất cả các biến thể SARS-CoV-2 trong tương lai sẽ là nhánh của Delta.