Đáng chú ý, ngay sau cuộc đấu giá, các hội nhóm về mua bán đất trên mạng xã hội xuất hiện nhiều "cò đất", rao bán với giá bằng giá trúng cộng với mức chênh hàng trăm triệu đồng, tùy vị trí lô đất.

Liên hệ với tài khoản đang rao bán hàng loạt lô vừa trúng đấu giá, vị này cho biết, hiện đã có bảng giá chênh của nhiều lô, một số lô chưa chốt giá chênh hoặc chủ trúng đấu giá chưa có thông tin rao bán. 

Theo bảng giá của môi giới, các lô có giá chênh phổ biến từ 200-500 triệu đồng/lô. Có lô tại khu LK05 được báo giá chênh lên tới 700 triệu đồng.

Đối với các lô trúng đấu giá này, chậm nhất 20 ngày, kể từ ngày ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, người sử dụng đất phải nộp 50% số tiền theo thông báo. Và chậm nhất 10 ngày sau, người sử dụng đất phải nộp 50% tiền sử dụng đất còn lại theo thông báo. 

Thời gian qua, các phiên đấu giá đất vùng ven Hà Nội liên tục thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. 

Vào cuối tháng 7, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Đan Phượng tổ chức thành công cuộc đấu giá 85 thửa đất, giá khởi điểm từ 40-51 triệu đồng/m2. 

Với 85 thửa đất được công khai đấu giá, tổng số hồ sơ tham dự lên tới hơn 1.200 bộ, tương đương mỗi lô đất có khoảng 14 khách hàng quan tâm. 

85 thửa đất đã được bán thành công, trong đó, lô trúng đấu giá cao nhất lên tới 99,2 triệu đồng/m2, cao gấp đôi giá khởi điểm. Các thửa này nằm sát mặt trục đường nhánh N1.

Chuyên gia bất động sản đánh giá, việc có những khu vực đất nền vùng ven nóng lên, đặc biệt trong bối cảnh kinh tế vẫn còn khó khăn, nhà đầu tư cần xem xét cẩn trọng. Nhiều khu vực có sự tấp nập nhưng người mua, bán không phải nhà đầu tư mà có thể có những chiêu trò của các cò đất. Không loại trừ khả năng trong các phiên đấu giá có thể xuất hiện các nhà đầu tư đẩy giá nhằm nâng giá những khu đất xung quanh để trục lợi. 

Bùi Tiến Dũng cho biết: “Để trở thành một cầu thủ chuyên nghiệp, các em phải đánh đổi rất nhiều. Trong đó, có những khoảng thời gian đối mặt với chấn thương, đau đớn và đòi hỏi các em phải vượt qua. Hy vọng các em có thể nỗ lực để đeo đuổi đam mê, có niềm vui khi chơi bóng và một ngày sẽ trở thành cầu thủ chuyên nghiệp, đóng góp cho bóng đá Việt Nam”. 

Giám đốc Học viện Juventus Việt Nam Đinh Hồng Vinh nói: “Các em nhỏ ở Học viện có tình yêu bóng đá cuồng nhiệt và các em đang nuôi dưỡng ước mơ từng ngày để trở thành một cầu thủ chuyên nghiệp như các cầu thủ ở CLB TP.HCM hiện tại. Việc được gặp gỡ những cầu thủ thần tượng mà các em chỉ được xem họ thi đấu qua ti vi cũng là điều khích lệ to lớn đối với tinh thần và sự phát triển chuyên môn cho các em”.

Cũng trong buổi giao lưu “Trải nghiệm phong cách Juventus” và “Giao lưu với ngôi sao” chiều 16/10 tại sân tập Quận 7, TP.HCM, thủ thành Bùi Tiến Dũng, các cầu thủ CLB TP.HCM cùng ê-kíp huấn luyện đội bóng cũng vui đùa trên sân cùng các cầu thủ nhí.   

Tiến Dũng hiện tại đang được HLV Vũ Tiến Thành đánh giá cao về năng lực chuyên môn khi cho bắt chính liên tục dưới thời ông. CLB TP.HCM hiện tại đang có 17 điểm sau 18 trận đã đấu và họ xếp áp chót bảng, chỉ hơn Sài Gòn FC đang đứng cuối bảng 1 điểm. 

Nguồn cung căn hộ chung cư mở bán trong quý II cũng tăng gấp 4 lần so với quý trước, đạt xấp xỉ 8.500 căn, tập trung nhiều tại khu tây Hà Nội với dự án đại đô thị Vinhomes Smart City. Về sức mua, tính riêng quý II/2024, số căn toàn thị trường Hà Nội đã bán đạt 10.170 căn, gấp 5 lần quý I/2024. Tổng số căn bán được trong 2 quý đầu năm 2024 vượt mức ghi nhận trong cả năm 2023. 

Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing cũng đưa ra dữ liệu khảo sát tương đồng. Đơn vị này đánh giá, thị trường chung cư Hà Nội bước vào giai đoạn tăng trưởng mới khi nguồn cung và lượng tiêu thụ năm 2024 được kỳ vọng cao nhất trong năm 5 năm. Riêng trong 6 tháng đầu năm 2024, toàn thị trường Hà Nội ghi nhận hơn 52.000 giao dịch, trong đó chung cư cả sơ cấp và chuyển nhượng chiếm tới 54%.

Theo ghi nhận từ đơn vị này, nguồn cung sơ cấp Hà Nội quý II/2024 đạt khoảng 8.400 căn, tăng 97% so với quý trước và tăng 340% theo năm. Lượng tiêu thụ đạt khoảng 8.300 căn, trong đó cũng tập trung phần lớn ở khu tây Hà Nội.

Nguồn cung mở bán lớn cộng hưởng với vị trí địa lý thuận lợi khi hệ thống giao thông kết nối liên hoàn, quy hoạch bài bản là lý do khiến đại đô thị Vinhomes Smart City trở thành tâm điểm của thị trường chung cư Hà Nội. 

Bung nguồn cung mới, tâm điểm thị trường không xê dịch 

“Thị trường bất động sản sẽ bước sang giai đoạn tăng trưởng mới sau thời điểm 1/8” là nhận định của nhiều đơn vị nghiên cứu thị trường khi 3 bộ luật Đất Đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản chính thức có hiệu lực. Trong đó, tây Hà Nội vẫn tiếp tục được dự báo là tâm điểm sôi động của thị trường chung cư Hà Nội khi thông tin khoảng 600 căn hộ tại tòa cuối cùng phân khu The Miami sẽ chính thức bung ra thị trường. Đây cũng là nguồn cung ít ỏi còn sót lại tại khu đô thị Vinhomes Smart City. 

Theo thông tin giới thiệu từ chủ đầu tư, GS5 là tòa tháp căn hộ có vị trí nằm giữa hai phân khu The Sakura và The Miami. Vị trí của tòa tháp GS5 cũng tiếp giáp với vòng xuyến tại lối vào số 4 kết nối từ dự án ra đường Lê Trọng Tấn - Hà Đông. 

GS5 được thiết kế cao 38 tầng, theo layout hình chữ Z với mật độ 16 căn/sàn. Đây là tòa căn hộ được đánh giá có mật độ thấp trong các tòa đã mở bán. 

Với sức nóng từ tình trạng “đỏ bảng hàng” tại một số tòa chung cư trong khu đô thị Vinhomes Smart City mở bán gần đây điển hình như phân khu The Sola Park, GS5 tạithuộc The Miami được dự báo ghi nhận diễn biến tương tựsẽ trở thành tâm điểm. Bởi mức giá của căn hộ GS5 được dự báo vẫn đang ở ngưỡng hợp lý với lượng cung khá khiêm tốn. Trong khi, giá chung cư của các dự án “ra đời sau” liên tục thiết lập mặt bằng giá mới.

Giới chuyên gia cho rằng, thanh khoản của phân khúc chung cư luôn dẫn đầu thị trường trong thời gian qua và giai đoạn tiếp theo đến nhiều lý do. Thứ nhất, nguồn cung căn hộ tại thị trường Hà Nội trong tương lai gần sẽ ngày càng co hẹp. Giá chung cư sơ cấp tăng liên tục. Thứ hai, 3 Luật mới về bất động sản sẽ siết chặt hơn những quy định về pháp lý dự án cũng như sự minh bạch trong hoạt động giao dịch. Điều này sẽ tác động tới giá chung cư gia tăng. Thứ ba, các dự án chung cư ngày càng được đầu tư bài bản, có quy mô, hạ tầng tiện ích đa dạng mang lại giá trị thực sự cho người mua. Bởi chất lượng tốt, đánh đúng vào thị hiếu nên người mua sẵn sàng trả tiền để sở hữu bất động sản chất lượng. 

Ngọc Minh