Cải tạo chung cư cũ TP.HCM ngày càng ‘xa rời’ mục tiêu
时间:2025-04-03 10:34:59 来源:NEWS 作者:Nhận định 阅读:280次
-Tốc độ cải tạo chung cư cũ tại TP.HCM còn rất chậm,ảitạochungcưcũTPHCMngàycàngxarờimụctiêchelsea fc chưa đáp ứng được yêu cầu đảm bảo cuộc sống của người dân cư ngụ trong chung cư cũ cũng như chương trình chỉnh trang đô thị.
Tốc độ cải tạo, thay thế còn quá chậm
Theo thống kê của Sở Xây dựng TP.HCM, hiện nay trên địa bàn TP.HCM có 474 chung cư cũ xây dựng trước năm 1975, tập trung ở các quận: quận 1, quận 10, quận 3, quận 5, quận 4.
Hầu hết các chung cư này đều bị xuống cấp, trong đó có nhiều chung cư nguy cơ sụp đổ cao. Các chung cư trên được kiểm định là hư hỏng nặng, nguy hiểm, với tỷ lệ chất lượng còn lại nhỏ hơn 55% và xếp loại nguy hiểm cấp D - cấp độ nguy hiểm cao nhất.
Chung cư cũ TP.HCM
Theo kế hoạch mà Sở Xây dựng đề ra, đến năm 2020, TP.HCM sẽ hoàn thành tháo dỡ và đầu tư xây dựng mới ít nhất 50% trong số 474 chung cư cũ kể trên.
Tuy nhiên, trong 10 năm qua, TP.HCM chỉ mới tháo dỡ để xây mới 32 chung cư cũ hư hỏng với khoảng 4.000 hộ gia đình. Như vậy, tốc độ cải tạo chung cư cũ tại TP.HCM còn rất chậm, chưa đáp ứng được yêu cầu đảm bảo cuộc sống của người dân cư ngụ trong chung cư cũ cũng như chương trình chỉnh trang đô thị.
Năm 2017, TP.HCM phấn đấu cải tạo, sửa chữa 10 chung cư (16 lô), bồi thường giải phóng mặt bằng 5 chung cư (7 lô); tháo dỡ 5 chung cư (8 lô) bị hư hỏng nặng, nguy hiểm. Thành phố cũng sẽ khởi công 6 chung cư tại vị trí các chung cư cũ đã tháo dỡ với quy mô 1.785 căn hộ.
Trước yêu cầu cấp bách phải thực hiện nhanh quá trình cải tạo và xây mới chung cư cũ, UBND TP.HCM mới đây đã ban hành quyết định ủy quyền, phân công cho UBND quận huyện thực hiện các nhiệm vụ, quyền hạn liên quan đến thủ tục đầu tư cải tạo, sửa chữa chung cư cũ và xây dựng chung cư mới thay thế chung cư cũ trước năm 1975 trên địa bàn.
Ủy quyền cho quận, quận nói khó
Để việc thực hiện cải tạo và xây mới chung cư cũ được diễn ra nhanh chóng, ngày 24/3, Sở Xây dựng TP.HCM đã tổ chức hội nghị quán triệt và triển khai phân quyền, phân công cho UBND quận huyện thực hiện các thủ tục đầu tư, cải tạo chung cư cũ.
Tại hội nghị, ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM đã yêu cầu từng quận nêu ra các khó khăn khi UBND TP giao toàn bộ quyền quyết định về cải tạo và xây mới chung cư cũ.
Đại diện quận 5 cho biết chung cư 440 Trần Hưng Đạo đang còn 32 hộ dân, trong đó 30 hộ sở hữu tư nhân và 2 hộ sở hữu Nhà nước. Để bố trí tái định cư cho 32 hộ dân là điều không thể bởi quận này không còn quỹ nhà tái định cư nữa. Trong khi đó, giá đền bù lên đến hàng chục tỷ đồng.
“Đây là cái vướng của quận. Công văn của Sở Xây dựng đề nghị quận sử dụng quỹ nhà tái định cư cho các hộ dân này nhưng hiện quận cũng chưa tính được bài toán tiếp theo”, đại diện này chia sẻ.
Với trường hợp này, ông Tuấn hướng dẫn quận 5 phải nương nhờ dự án khác. Đó là quận này cần làm việc với nhà đầu tư để khi cấp phép xây dựng công trình mới mà họ có nhiều điều kiện thuận lợi thì bắt chủ đầu tư kèm thêm việc giải tỏa đền bù chung cư này. Chẳng hạn như làm việc với chủ đầu tư đang xây dựng chung cư Điện Lực TP trên địa bàn quận 5 để xin bố trí nhà ở tái định cư cho các hộ dân.
Trong khi đó, đại diện quận 4 nói rằng quận này hiện chưa có dự án nào có thể khởi công do còn gặp khó trong việc ủy quyền. Nói đến đây, ông Tuấn cho rằng quận 4 là địa phương thuận lợi nhất trong dự án di dời chung cư cũ do có hàng loạt dự án nhà ở thương mại đang xây.
Theo Giám đốc Sở Xây dựng, thay vì nhận tiền đền bù 20% quỹ đất bố trí cho nhà ở xã hội thì quận nên làm việc với chủ đầu tư để trích một phần căn hộ bố trí nơi ở cho các hộ dân đang thuộc diện giải tỏa.
Hạ chỉ tiêu cải tạo chung cư cũ năm 2017
Sau khi nghe các quận nêu ra vướng mắc, ông Tuấn hỏi “Có quận nào cam kết trong năm 2017 khởi công cải tạo và xây dựng mới chung cư cũ hay không ?”. Tuy nhiên, đại diện các quận đều im lặng. Đại diện quận 10 còn góp ý về thời gian cải tạo, sửa chữa hoàn thành trước tháng 12/2017 là khó khả thi và kiến nghị là chuyển qua năm 2018.
Mặc dù vậy, ông Tuấn vẫn đặt chỉ tiêu năm nay TP phải khởi công 3 dự án và 1 dự án ở quận Tân Bình phải khởi công trước ngày 30/4. Như vậy, con số này đã thấp hơn nhiều so với chỉ tiêu ban đầu là sửa chữa 10 chung cư và xây mới 6 chung cư tại vị trí các chung cư cũ đã tháo dỡ.
“Việc sửa chữa, cải tạo các chung cư cũ ngoài việc thực hiện một trong những chương trình đột phá của TP, còn mục đích là cải thiện chỗ ở của người dân. Chúng ta đã mất 6 tháng để soạn thảo được kế hoạch phân cấp ủy quyền cho quận trong việc chủ động cải tạo thay thế chung cư cũ. Vì vậy, hiện nay không còn bàn bạc gì nữa mà khẩn trương làm việc.
Tôi sẽ đến trực tiếp từng quận để trao đổi, hỗ trợ những khó khăn. Vướng tới đâu thì cùng bàn, cùng giải quyết tới đó. Phải phấn đấu làm sao trước năm 2020 giải tỏa hết chung cư cũ để chỉnh trang đô thị", ông Tuấn kết luận.
Diệu Thủy
Tháo dỡ khẩn cấp 3 chung cư cũ tại trung tâm TP.HCM
Ba chung cư xây dựng từ trước năm 1975 nên hiện nhiều hạng mục được đánh giá đã xuống cấp nghiêm trọng, cần phải tháo dỡ khẩn cấp.
Trong suốt 2 tháng qua, Đặng Thanh Ngân dốc sức tập luyện và chuẩn bị các hạng mục đi thi. Mỗi ngày, cô dành thời gian trên sàn tập, kỹ năng giao tiếp, ứng xử với sự hướng dẫn của chuyên gia. Cô cũng được các NTK hỗ trợ hoàn thiện chu đáo phần trang phục cho cuộc thi.
Trên tay là lá cờ Tổ quốc, Đặng Thanh Ngân tự tin, sải những bước catwalk ở sân bay.
Đặng Thanh Ngân chia sẻ: "Trong 2 tháng qua, tôi biết ơn sự hỗ trợ từ đơn vị cử mình đi thi, các anh, chị, em, bạn bè và những người thân thiết. Tôi biết phía trước không phải là một chặng đường dễ dàng nhưng sẽ luôn giữ tinh thần và năng lượng ổn định nhất. Tôi tin mình sẽ làm tốt nhất trong khả năng”.
Trước giờ lên đường, Đặng Thanh Ngân tâm sự đã tự tin hơn trong giao tiếp và phản xạ tiếng Anh.
Gia đình Đặng Thanh Ngân tiễn người đẹp dự thi quốc tế.
Tiễn Đặng Thanh Ngân ra sân bay lên đường dự thi Miss Supranational 2023 là đại gia đình cô gồm có ông bà, bố mẹ, một số đồng nghiệp thân thiết. Trong vòng tay người thân, Đặng Thanh Ngân hứa sẽ chăm sóc bản thân tốt, luôn giữ vững tinh thần và nỗ lực vì màu cờ sắc áo.
Với Đặng Thanh Ngân, tham dự Miss Supranational 2023 là một trải nghiệm lớn trong đời. Cô mong học hỏi thật nhiều, đồng thời cố gắng quảng bá được nhiều nhất hình ảnh Việt Nam.
"Tôi muốn cho bạn bè quốc tế nhận diện được hình ảnh người phụ nữ Việt trẻ hôm nay bản lĩnh, tự tin, năng động và luôn lan toả những giá trị sống tích cực", người đẹp chia sẻ.
Đặng Thanh Ngân sinh năm 1999 tại Sóc Trăng, cao 1,75m, nặng 55kg, chỉ số ba vòng: 85-60-95cm. Đặng Thanh Ngân là Á hậu 2 Hoa hậu Đại dương 2017, Hoa khôi sinh viên thanh lịch thành phố Cần Thơ 2017... Vốn đam mê diễn xuất, cô tham gia khoá đào tạo diễn viên sân khấu chuyên nghiệp tại Sân khấu kịch Hồng Vân trong 3 năm. Đặng Thanh Ngân tham gia các phim như: Lụa (vai Nga) trên HTV7, phim Sitcom Hoa hậu thám tử trên VTV9…
Miss Supranationallà cuộc thi quốc tế diễn ra thường niên, nằm trong top các đấu trường sắc đẹp uy tín. Năm 2022, đại diện Việt Nam Nguyễn Huỳnh Kim Duyên giành ngôi Á hậu 2, trở thành đại diện Việt Nam nắm giữ thành tích cao nhất tính đến hiện tại.
Á hậu Đặng Thanh Ngân diện áo tắm quyến rũĐặng Thanh Ngân - Đại diện Việt Nam dự thi Miss Supranational - Hoa hậu Siêu quốc gia 2023 tích cực tập luyện để đảm bảo sắc vóc, phong độ tốt trước khi lên đường chinh chiến." alt="Đặng Thanh Ngân sang Ba Lan dự thi Hoa hậu Siêu quốc gia 2023" />
Thứ trưởng Bộ Khoa học CN Trần Quốc Khánh phát biểu tại hội nghị.
Việt Nam là một trong 4 quốc gia đầu tiên hiếm hoi được chọn làm địa điểm để tổ chức một sự kiện học thuật quan trong của thời đại - ICSET 2016 - thu hút sự tham dự của gần 100 nhà nghiên cứu và học giả đến từ các trường đại học, viện nghiên cứu, doanh nghiệp, ngành công nghiệp sản xuất trong lĩnh vực năng lượng trên thế giới; từ các nước: Mỹ, Đức, Úc, Singapore, Nhật Bản, Hàn Quốc, Canada, New Zeland, Đan Mạch, Đài Loan, Việt Nam…
Hội nghị năm nay do Phân ban Điện công nghiệp và Điện tử công suất của IEEE Singapore (IAS/PELS Joint Chapter - IEEE Singapore Section) và Chi nhánh Hội Kỹ sư Điện - Điện tử quốc tế tại Việt Nam (IEEE Vietnam Section) phối hợp tổ chức, dưới sự bảo trợ của Trường Đại học Bách khoa Hà Nội.
Phiên khai mạc sáng ngày 14/11/2016 có sự tham dự của Thứ trưởng Bộ Khoa học và Công nghệ, Hiệu trưởng Trường Đại học Bách khoa Hà Nội và Tổng Giám đốc Tập đoàn Điện lực Việt Nam…
Thứ trưởng KHCN Trần Quốc Khánh phát biểu đánh giá Hội nghị quốc tế ICSET 2016 là một hoạt động rất ý nghĩa, góp phần tăng cường hội nhập quốc tế về KH&CN trong lĩnh vực năng lượng vì sự phát triển bền vững.
Dưới góc độ là một trường đại học kỹ thuật hàng đầu của Việt Nam với bề dày 60 năm hình thành và phát triển, Hiệu trưởng Trường ĐHBK Hà Nội Hoàng Minh Sơn nhận địnht: “Hội nghị là diễn đàn chia sẻ, thảo luận, thiết lập các ý tưởng, tăng cường mối liên kết với các trường đại học - viện nghiên cứu – ngành công nghiệp trên thế giới trong lĩnh vực công nghệ năng lượng”.
Năm nay, Ban Tổ chức Hội nghị nhận được 120 bài báo khoa học của hơn 250 nhà nghiên cứu đến từ 26 quốc gia trên thế giới, với số báo cáo được chấp nhận là 61 (một tỷ lệ rất khắt khe theo chuẩn của các hội nghị quốc tế chất lượng), trong đó có nhiều công trình nghiên cứu được đánh giá rất cao.
Ngoài ra, Hội nghị còn mời được các giáo sư hàng đầu thế giới trong lĩnh vực trình bày 4 báo cáo toàn thể và 10 báo cáo mời. Hội nghị gồm 2 phiên toàn thể và 12 phiên kỹ thuật với hơn 30 chủ đề đa dạng “bao phủ” hầu khắp các lĩnh vực công nghệ năng lượng như: Quang điện và năng lượng mặt trời, Hệ thống năng lượng gió, Pin nhiên liệu, Lưới điện thông minh, Năng lượng sinh học và năng lượng địa nhiệt, Ứng dụng công nghệ nano trong lĩnh vực năng lượng, Điện tử công suất và Chuyển đổi năng lượng, Quản lý năng lượng trong các tòa nhà thông minh …
Đáng chú ý, GS. Konstantin Turitsyn từ Học Viện Công nghệ Massachusetts (MIT, Mỹ) đã giới thiệu tại Hội nghị về các công cụ toán học thế hệ mới cho mạng lưới điện thông minh và bền vững - một giải pháp nhằm phòng ngừa các sự cố xảy ra trong lĩnh vực năng lượng.
Các giáo sư hàng đầu thế giới như Hsiao-Dong Chiang (ĐH Cornell), P R Kumar (ĐH Texas A&M), Longya Xu (ĐH Bang Ohio), Faz Rahman (ĐH New South Wales)… cũng chia sẻ các kết quả nghiên cứu, xu hướng mới nhất trên thế giới, ứng dụng điện – điện tử trong các lĩnh vực tiết kiệm năng lượng, bảo vệ môi trường, quản lý và đổi mới công nghệ năng lượng, các loại hình sản phẩm, dịch vụ đang được áp dụng thành công và hiệu quả trên thế giới.
Vũ Thành Long - Thanh Minh Trần
" alt="Hội nghị quốc tế công nghệ năng lượng tái tạo đầu tiên ở VN" />