Thực tế cho thấy, trong bất kỳ dự án nào, vị trí luôn là yếu tố quan trọng quyết định giá trị và tiềm năng dài hạn của bất động sản (BĐS). Nhất là với các sản phẩm thuộc phân khúc dành riêng cho giới siêu giàu, vị trí của BĐS không chỉ thể hiện được tiềm lực tài chính, vị thế của chủ sở hữu, mà còn phải đảm bảo tiềm năng sinh lời tương xứng. 

Vị trí tiềm năng trong tầm ngắm của giới siêu giàu

Là hai đô thị với tốc độ phát triển hàng đầu khu vực, thu hút lượng lớn nhân sự trong nước lẫn quốc tế, Hà Nội và TP.HCM sở hữu quỹ đất ngày càng thu hẹp. Các dự án dinh thự dành riêng cho giới siêu giàu ở những khu vực đắc địa cũng rất khan hiếm. Chính vì thế, phân khúc này luôn có hấp lực lớn.

Mặt khác, dinh thự cho giới siêu giàu là phân khúc có tiềm năng tăng giá ấn tượng. Trong một khảo sát mới đây, đơn vị nghiên cứu thị trường Rever Việt Nam cho biết, các dự án dinh thự Phú Mỹ Hưng (TP.HCM) hay biệt thự Gia Lâm, Hoài Đức (Hà Nội) đã tăng 50-80% chỉ trong 3-5 năm.

Theo chia sẻ của anh Nguyễn Hoàng, một nhân viên kinh doanh BĐS lâu năm, tại Hà Nội, loạt dự án biệt thự phía đông thủ đô có mức độ tăng giá đến nay là gấp 4-5 lần so với thời điểm mở bán.

Phân tích kỹ hơn, biên độ tăng giá các dự án này đến từ vị trí nổi bật, hưởng lợi trực tiếp từ loạt hạ tầng của khu đông Hà Nội như: Cảng hàng không quốc tế Nội Bài, cầu Đông Trù, cầu Vĩnh Tuy, cao tốc Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh... Ngoài ra, loạt hạ tầng tiện ích như trung tâm thương mại, trường quốc tế, bệnh viện... cũng lôi kéo được đông đảo cư dân ở thực.  

Hay như TP.HCM, các dự án tại khu đông “đắt đỏ” theo thời gian nhờ vào quy hoạch chung. Khu vực này được dồn lực đầu tư để trở thành đầu tàu dẫn dắt kinh tế của thành phố theo hướng tri thức - sáng tạo và công nghệ. 

Phần lớn người mua nhà luôn ưu tiên BĐS có vị trí thuận tiện, đi lại dễ dàng, kết nối thuận tiện tới khu vực lân cận. Tuy nhiên, những BĐS nằm ở “vùng lõi” hưởng lợi từ các công trình giao thông lớn đồng bộ còn lại không nhiều. Đặc biệt, ngay tại TP.HCM, đại đô thị có tốc độ phát triển hàng đầu, quỹ đất đủ tiêu chuẩn cho một dự án hàng hiệu dành riêng cho “1% giới siêu giàu” lại rất hiếm.

Dinh thự hàng hiệu tại tâm điểm hạ tầng, “của để dành” hiếm hoi 

Ngay từ thời điểm ra mắt, The Rivus đã lập tức trở thành tâm điểm của thị trường BĐS cao cấp khi vừa là khu dịnh thự đầu tiên tại Việt Nam gắn với tên tuổi của nhà thiết kế danh tiếng Elie Saab, vừa sở hữu thế đất phong thủy hiếm có. 

Song, bên cạnh hàng loạt yếu tố nổi bật về địa thế, thiết kế, tiện ích, điều khiến dinh thự hàng hiệu này trở nên “đắt giá” là sở hữu vị trí hiếm hoi vừa chuẩn gu hưởng thụ của giới siêu giàu, vừa mang đến tiềm năng tăng giá trị trong tương lai khi tọa lạc tại “tâm điểm” đầu tư hạ tầng của khu đông TP.HCM. 

Vị trí huyết mạch giúp The Rivus dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận. Từ dinh thự The Rivus, cư dân chỉ mất khoảng 35 phút để di chuyển vào trung tâm TP.HCM thông qua các tuyến đường lớn như cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, đại lộ Mai Chí Thọ, đường Song Hành, hầm Thủ Thiêm - đại lộ Võ Văn Kiệt, Xa lộ Hà Nội…

Xa hơn, khi 3 dự án trọng điểm của TP.HCM là Vành đai 3, sân bay quốc tế Long Thành và cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu hoàn thiện sẽ tạo nên mạng lưới kết nối hạ tầng liên vùng. Những chủ nhân của tư dinh The Rivus Elie Saab sẽ chỉ mất khoảng 10 phút di chuyển đến 2 tỉnh trong vùng kinh tế trọng điểm là Đồng Nai và Bình Dương, 20 phút đến cảng hàng không quốc tế Long Thành. 

Giới phân tích nhận định những lợi thế này sẽ giúp The Rivus hứa hẹn trở thành “điểm siêu kết nối” giữa các trung tâm công nghệ - tài chính - sinh thái của khu đông TP.HCM nói riêng và Đông Nam Bộ nói chung. 

Là những sản phẩm BĐS “hữu hạn trong hữu hạn”, khan hiếm về mọi mặt từ vị trí, thiết kế cho đến các tiêu chuẩn tiện ích, The Rivus sở hữu hấp lực, thu hút giới siêu giàu tại Việt Nam không chỉ bởi không gian sống vượt trội cùng cộng đồng tinh hoa hội tụ, mà còn là sản phẩm có giá trị, khoản đầu tư sinh lời và “của để dành” hiếm có cho thế hệ tương lai.

Tấn Tài

Năm 2015, con trai bà Ngọ là anh Vũ Văn Nam gặp tai nạn nghiêm trọng trên đường về quê ăn cưới. Lúc nhận được tin dữ, bà Ngọ đến bệnh viện thì con đã rơi vào hôn mê sâu. Dù được bác sĩ mổ cấp cứu, cấy ghép sọ giữ được tính mạng nhưng sau đó, anh bị liệt, trở thành người thực vật.

Vốn là trụ cột gia đình, là chỗ dựa tinh thần của cha mẹ già, nay anh Nam không còn khả năng lao động khiến cuộc sống cả nhà bà Ngọ trở nên khó khăn gấp bội. Con dâu bà đành rời quê đi làm ăn xa, gửi tiền về nuôi chồng.

Chưa hết, đầu năm 2022, do thường xuyên ngất xỉu, ông Vũ Văn Sâm (78 tuổi), chồng bà Ngọ được đưa đến Bệnh viện Bạch Mai kiểm trai. Tại đây, bà suy sụp khi nghe bác sĩ kết luận ông bị ung thư não.

Đáng nói hơn, khối u đã di căn tới nhiều bộ phận trên cơ thể. Cùng với đó, sức khỏe ông rất yếu vì bản thân có tiền sử bị hở van tim. Ông Sâm không còn sức đáp ứng bất cứ một hình thức điều trị nào từ phẫu thuật đến hóa trị, xạ trị.

Lau vội những giọt nước mắt đầy cay đắng, bà Ngọ đưa chồng về nhà chấp nhận cái chết chuẩn bị tới gần. Giờ đây, bà phải “gánh trên vai” tới 2 người bệnh không tự chủ được sinh hoạt.

Nợ nần chồng chất, gia đình không còn đường sống

Kể từ ngày chồng ngã bệnh, con liệt giường, bữa cơm ngày nào của bà Ngọ cũng chan nước mắt. Anh Nam không còn khả năng phục hồi, cùng lắm chỉ nhấc nhẹ được một bên tay phải. Ông Sâm chỉ có thể điều trị bằng thuốc giảm kích động hệ thần kinh. Khối u quá to, chèn gần hết não khiến ông không nhận ra được người thân xung quanh mình, luôn ở trạng thái mơ hồ, nửa tỉnh nửa mê.

Một mình bà Ngọ loay hoay phục vụ sinh hoạt cho chồng con khiến sức khoẻ, tinh thần cũng dần kiệt quệ. Không những vậy, bà còn đang mang khoản nợ 300 triệu đồng, bởi ca mổ não cho anh Nam tốn đến 200 triệu, cộng thêm chi phí thuốc men thời gian gần đây cho cả ông Sâm, bà chỉ có thể vay mượn người thân, hàng xóm để xoay sở.

Ở tuổi ngoài 70, bà Ngọ không còn đủ khả năng lao động kiếm thêm thu nhập. Kinh tế trong nhà trông chờ cả vào đồng lương công nhân ít ỏi của con dâu đi làm ăn xa. Mới đây, bà đã đưa chồng về nhà chăm sóc giảm nhẹ, cắt thuốc nam cho ông uống song bệnh tình của ông Sâm vẫn dần trở nặng. 

"Giờ chỉ có mình con dâu đi làm, ngày nào tôi cũng đi ra đi vào chăm chồng chăm con, tối dù mệt cũng không được ngủ ngon giấc. Sắp tới, tôi chẳng còn đồng nào để cắt thuốc cho ông ấy nữa". Tiếng thở dài bất lực của người phụ nữ tuổi cao sức yếu như chứng kiến "ngọn đèn sự sống" của gia đình mình đang dần vụt tắt. Những mảnh đời bất hạnh chỉ trông chờ một phép màu đến với họ nhưng điều đó dường như là không thể xảy ra.

Lãnh đạo xã Giao Tiến xác nhận gia đình bà Trần Thị Ngọ có hoàn cảnh hết sức bi đát. Con trai bà là anh Vũ Văn Nam bị tai nạn nay sống thực vật, chồng bà bị bệnh hiểm nghèo. Rất mong bạn đọc hảo tâm thương xót, giúp đỡ gia đình bà vơi bớt khó khăn.

Cô Tâm gặp tai nạn vào buổi sáng một ngày tháng 11/2020. Trên đường đi làm, cô bị người ta đâm trúng, gãy hở chân trái. Từ Vũng Tàu, cô được đưa lên Bệnh viện Chấn thương – Chỉnh hình, trải qua ca phẫu thuật sắp xếp lại phần xương gãy, cô được chuyển qua Bệnh viện Phục hồi chức năng – Điều trị bệnh nghề nghiệp.

Đợt đó, cô Tâm phải nằm viện hơn 2 tháng, trải qua 3 lần phẫu thuật thì được xuất viện. Tổng chi phí điều trị gần 80 triệu đồng. Nghĩ rằng bệnh tình sẽ ổn nên gia đình cô chỉ yêu cầu người gây tai nạn đền bù 40 triệu đồng, xem như vận đen đủi của cả 2 nhà.

Đáng tiếc sau đó, nơi chân gãy, phần da ghép bị nhiễm trùng hoại tử, cô nhiều lần phải nhập viện trở lại để điều trị.

Bác sĩ Trần Tấn Đạt, Khoa Ngoại chỉnh hình, Bệnh viện Phục hồi chức năng – Điều trị bệnh nghề nghiệp cho biết, phần xương gãy của cô Tâm bị viêm, nhiễm trùng, hoại tử da. Sau khi mổ cắt lọc, xoay vạt da để che phần xương hở, do cơ địa của cô Tâm không đáp ứng nên thường xuyên bị nhiễm trùng.

Lần mới nhất này, bác sĩ Đạt đã tiến hành làm vạt tự do, lấy phần da ở cánh tay đắp lên, được xem là phương pháp mổ cao nhất.

“Phải đợi phần mềm không còn nhiễm trùng thì chúng tôi mới có thể tiến hành ghép xương bị gãy cho cô. Thêm vào đó là tập vật lý trị liệu, vì cô nằm nhiều, cơ chân bị co rút. Dự kiến thời gian điều trị còn khá dài, mà hoàn cảnh gia đình cô lại gặp biến cố nên rất cần sự quan tâm của cộng đồng”, bác sĩ Đạt chia sẻ.

Trước khi gặp tai nạn, cô Tâm làm công nhân, cũng là lao động chính trong gia đình. Chồng cô bị bệnh gai cột sống, làm phụ hồ, nhưng bữa làm bữa nghỉ. Hai người con lớn đã lập gia đình, lại nuôi con nhỏ, cuộc sống cũng chẳng dư dả. Chỉ còn con trai út chạy xe ôm công nghệ, giao hàng ăn cùng vợ chồng cô.

Bỗng dưng gặp họa, cuộc sống vốn chỉ đủ ăn, gia đình cô Tâm phải chạy vạy vay mượn, cậy nhờ người thân, quen. Người chồng lúc bấy giờ được xem là chỗ dựa cả về tinh thần lẫn vật chất cho cô. Nhưng thật bất hạnh, tháng Chạp năm ngoái, chồng cô không may qua đời vì đột quỵ khiến cô chới với.

Cô Tâm chỉ có thể dựa vào con trai út, nhưng cậu thanh niên mới lớn, đi giao hàng ăn, thu nhập bữa có bữa không chẳng thể nào lo được chi phí hàng chục triệu đồng cho mẹ.

“Gần 2 năm nay, chỉ riêng viện phí đã gần 250 triệu đồng. Chúng tôi có gọi cho người gây tai nạn, nhưng họ nghĩ gia đình tôi cố tình vòi vĩnh nên sau đó không liên lạc được nữa. Người thân, người quen đã giúp hết khả năng rồi. Chúng tôi không biết phải làm sao được nữa!”, cô Tâm nghẹn giọng.

Trong lá đơn xin xác nhận hoàn cảnh khó khăn, chính quyền địa phương xác nhận gia đình cô Tâm từng là hộ nghèo nhiều năm ở địa phương, mới thoát nghèo từ năm 2017. Do gặp nhiều biến cố, bản thân cô gặp tai nạn, điều trị kéo dài, chồng mất đột ngột, gia đình lâm vào khó khăn cùng quẫn.

Thông qua Báo VietNamNet, cô Tâm khẩn cầu quý bạn đọc hảo tâm giúp đỡ, để cô được tiếp tục điều trị, gia đình cô vượt qua vận hạn khốn cùng này.