Kèo vàng bóng đá Stuttgart vs Bayern Munich, 02h30 ngày 1/3: Khó thắng cách biệt

(Dân trí) - Tham gia chuỗi hoạt động trong khuôn khổ "Pearl Tour", diễn ra vào mỗi cuối tuần, từ 13/10 cho tới cuối năm, tại phân khu cao cấp Ngọc Trai - Vinhomes Ocean Park 2 (Ocean City), khách mời được tận hưởng chất sống thượng lưu.

Tận hưởng đại tiệc mùa thu

Trở về Việt Nam đúng dịp mùa thu Hà Nội đang trong độ đẹp nhất, chị Hạnh Nguyễn, Việt kiều Mỹ, không chỉ có dịp hòa mình vào các hoạt động văn hóa tổ chức nhân dịp 70 năm giải phóng Thủ đô mà còn được mời dự "Pearl Tour".

"Nhìn qua lịch trình, tôi tưởng tượng như mình sắp có chuyến du lịch tới Maldives. Cảm giác háo hức, chờ từng ngày để tới lúc khởi hành", chị Hạnh Nguyễn chia sẻ.

"Pearl Tour" dự kiến kéo dài từ 13/10 đến 15/12, diễn ra vào Chủ nhật hàng tuần tại phân khu Ngọc Trai, Vinhomes Ocean Park 2. Đây là dịp để tầng lớp tinh hoa gặp gỡ, trao đổi, giao lưu, bởi ngoài Việt kiều, góp mặt tại chương trình là hội viên VinClub, doanh nhân, người nổi tiếng và cư dân tới từ các dự án hàng hiệu của Vinhomes... Số lượng giới hạn 50 - 70 khách/tuần.

Kéo dài từ 7h đến 20h Chủ nhật, "Pearl Tour" mang tới nhiều hoạt động đặc sắc, phù hợp với lứa tuổi, giới tính. Đó là chương trình (workshop) về làm đẹp, chăm sóc sức khỏe dành cho chị em với chủ đề thay đổi hàng tuần, như: soi da và tư vấn chăm sóc da, cắm hoa, làm bánh, nghệ thuật trà chiều, lớp trang điểm, tạo mẫu tóc miễn phí...

Nhiều người được thỏa mãn đam mê câu cá giữa bầu không khí trong lành, xanh mát của công viên Pearl Island. Buổi tối là thời gian quây quần của gia đình với đại tiệc BBQ. Thưởng thức những ly bia miễn phí trên nền nhạc du dương, êm dịu, khách mời có kỳ nghỉ cuối tuần đáng nhớ.

Không riêng dịp này, cư dân phân khu Ngọc Trai có cơ hội hòa mình vào không khí sôi động của các lễ hội diễn ra thường xuyên trong năm. Tháng 10, tại Vinhomes Ocean Park 2 diễn ra ngày hội Pickleball, tour trải nghiệm mùa thu, chợ phiên, trà chiều, giao lưu âm nhạc đường phố...

Từ nay tới cuối năm, câu lạc bộ Sống xanh - Sống vui khỏe tổ chức thêm nhiều giải đấu thể thao, chương trình hưởng ứng cuộc vận động bảo vệ môi trường. Chào đón năm mới là các đại nhạc hội quy tụ nhiều nghệ sĩ.

Trải nghiệm chất sống vương giả 

Ngoài việc tạo ra khoảng trời thư giãn cho ngày nghỉ cuối tuần, "Pearl Tour" còn mở ra hành trình trải nghiệm cuộc sống thường ngày ở phân khu sở hữu môi trường sống cùng hệ thống tiện ích đắt giá Vinhomes Ocean Park 2.

Trong khuôn khổ sự kiện, khách mời khám phá "bản giao hưởng" kiến trúc mang đậm dấu ấn Venice (Ý), ngả lưng nghỉ ngơi trong những dinh thự xa hoa phong cách hoàng gia, quý tộc. Cùng với đó là những phút giây thư giãn cùng dàn karaoke được lắp đặt sẵn tại villa với các thiết bị âm thanh hiện đại hay hòa mình vào dòng nước xanh mát của bể bơi bốn mùa Pearl Swimming Pool...

Khi chuyển khẩu về phân khu Ngọc Trai, cuộc sống của cư dân được bao quanh bởi tiện ích không khác resort 5 sao. Theo đó, trái tim của phân khu là khu vườn thượng lưu sang trọng, sở hữu thảm thực vật 4 mùa tươi tốt và bể bơi bốn mùa mái kính pha lê. Cùng với đó là các sân tập luyện, khu vui chơi dành cho trẻ em, đài phun nước, quảng trường, vườn BBQ…

Dòng sông sinh thái bao quanh khiến Ngọc Trai tựa như một ốc đảo. Tại đây, 100% các căn biệt thự đều có tầm nhìn hướng thủy. Không gian sống là sự kết hợp giữa chất thơ mộng của thành phố bên sông Venice với biểu tượng Đảo Cọ xa hoa của Dubai.

Tạo nên chất sống vương giả cho cư dân Ngọc Trai còn là sự riêng tư khi phân khu được quy hoạch theo mô hình khép kín. Ngoài mạng lưới kênh rạch tạo thành bức tường sinh thái ngăn cách với bên ngoài, cuộc sống của cư dân được bảo vệ bởi hệ thống an ninh đa lớp, bao gồm các trạm kiểm soát tại cổng ra vào, camera tích hợp AI hoạt động 24/24. 

Song song với các tiện ích nội khu, cư dân Ngọc Trai cũng có đặc quyền sử dụng toàn bộ quần thể "kỳ quan" tiện ích của Vinhomes Ocean Park 2 và Ocean City. Đó là VinWonders Wave Park, VinWonders Water Park mang tới kỳ nghỉ dưỡng biển tràn đầy năng lượng; quảng trường Kinh đô ánh sáng - nơi diễn ra các lễ hội quốc tế hay thiên đường mua sắm - vui chơi giải trí - ẩm thực bên trong K-Town, Little Hong Kong, The Venice…

Cuộc sống của cư dân Ngọc Trai thêm đủ đầy khi sắp tới đây loạt tiện ích tại Ocean City hoàn thiện và đi vào hoạt động, như TTTM Vincom Mega Mall Ocean City dự kiến hoàn thành cuối năm nay, Trung tâm y tế Hàn Quốc (dự kiến vận hành từ tháng 4/2025) và Vinmec Medical Resort (dự kiến ra mắt tháng 12/2025)...

Cùng với chuỗi tiện ích cao cấp đặc quyền, trong tương lai gần, Ngọc Trai được bao quanh bởi quần thể các dịch vụ của tập đoàn Vingroup có quy mô đồ sộ nhất từ trước tới nay. Các sự kiện như "Pearl Tour" cũng góp phần tạo thêm hấp lực, thu hút cư dân dịch chuyển về phía Đông Hà Nội.

(Dân trí) - Quan chức Nga tuyên bố Moscow có thể chuyển giao công nghệ hạt nhân cho các quốc gia đối đầu với Mỹ trong bối cảnh căng thẳng leo thang.

"Các kênh truyền thông phương Tây đang chạy đua với nhau để đề xuất rằng Mỹ trang bị vũ khí hạt nhân cho Ukraine. Một ý tưởng tuyệt vời, đặc biệt là trong bối cảnh học thuyết răn đe hạt nhân mới của Nga. Vẫn chưa biết chúng ta có thể chuyển giao công nghệ hạt nhân của mình cho đối thủ tiềm tàng nào của Mỹ", Phó Chủ tịch Hội đồng An ninh Nga Dmitry Medvedev tuyên bố hôm 24/11.

Ông Medvedev nhấn mạnh các sáng kiến như vậy của phương Tây đặc biệt khiêu khích trong bối cảnh học thuyết răn đe hạt nhân của Nga mới được cập nhật.

Các đề xuất tương tự, từ một số nhà phân tích và truyền thông phương Tây, trước đây đã được đưa ra trong bối cảnh Ukraine tìm kiếm sự đảm bảo an ninh.

Cựu Tổng thống Nga Medvedev mô tả các bước đi như vậy là nỗ lực nhằm làm mất ổn định tình hình quốc tế và khiến thế giới phải đối mặt với nguy cơ xung đột hạt nhân.

Ông Medvedev đã đưa ra cảnh báo nghiêm khắc tới các quốc gia châu Âu vẫn tiếp tục ủng hộ Ukraine. Trong bài đăng trên Telegram vào ngày 24/11, ông Medvedev đã nhắc đến việc triển khai hệ thống tên lửa siêu vượt âm Oreshnik của Nga gần đây để tấn công một cơ sở quân sự của Ukraine.

"Châu Âu đang tự hỏi hệ thống này có thể gây ra thiệt hại gì nếu đầu đạn là hạt nhân, liệu có thể bắn hạ những tên lửa này hay không và chúng sẽ đến thủ đô của các nước châu Âu nhanh như thế nào. Câu trả lời là: Thiệt hại sẽ không thể khắc phục được, không thể đánh chặn các tên lửa bằng các thiết bị hiện đại và chúng ta đang nói về vấn đề thời gian", ông Medvedev nhận định.

"Các hầm trú bom cũng không giúp ích được gì, vì vậy hy vọng duy nhất là Nga sẽ cảnh báo trước về các vụ phóng. Do đó, tốt hơn là nên ngừng ủng hộ chiến tranh", ông cho biết thêm.

Đầu tuần này, cựu tổng thống Nga đã chia sẻ một video cho thấy cuộc tấn công bằng tên lửa Oreshnik vào một cơ sở công nghiệp quốc phòng của Ukraine ở Dnipro.

Phó Chủ tịch Hội đồng An ninh Nga nhận định, việc sử dụng tên lửa Oreshnik làm thay đổi cục diện xung đột Ukraine.

Sergey Karakayev, chỉ huy lực lượng tên lửa chiến lược của Nga, tuyên bố tên lửa siêu vượt âm tầm trung Oreshnik có thể tấn công bất kỳ mục tiêu nào, kể cả mục tiêu biệt lập, được bảo vệ cao.

Ông Karakayev cho biết dựa trên nhiệm vụ và tầm bắn, tên lửa này có thể tấn công các mục tiêu trên toàn châu Âu, khiến nó khác biệt so với các loại vũ khí tầm xa có độ chính xác cao khác.

Theo Tổng thống Putin, nếu được sử dụng trong một cuộc tấn công lớn vào các mục tiêu của đối phương, sức mạnh hủy diệt của tên lửa Oreshnik có thể so sánh với vũ khí hạt nhân chiến lược, đồng thời nhấn mạnh rằng không có biện pháp đối phó hiệu quả nào đối với hệ thống này.

Tổng thống Putin cho biết "cuộc xung đột khu vực ở Ukraine do phương Tây kích động đã mang tính chất toàn cầu". Ông Putin cũng cảnh báo về phản ứng dữ dội nếu căng thẳng leo thang hơn nữa.

Tổng thống Putin hôm 19/11 đã phê chuẩn học thuyết hạt nhân sửa đổi của Nga, cho phép hạ ngưỡng răn đe hạt nhân để đáp trả một loạt cuộc tấn công bằng vũ khí thông thường.

Ông Nguyễn Khắc Khiển (Hà Nội) hỏi gia đình ông thuộc diện thu nhập thấp, hiện tại chưa có nhà ở nên muốn mua lại nhà ở xã hội thì có phải đóng thuế 2% tiền sử dụng đất không?

Về việc này, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, tại khoản 4 Điều 19 của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội có quy định: "Kể từ thời điểm người mua, thuê mua nhà ở xã hội được phép bán nhà ở xã hội cho các đối tượng có nhu cầu thì ngoài các khoản phải nộp khi thực hiện bán nhà ở theo quy định của pháp luật, bên bán căn hộ nhà chung cư phải nộp cho Nhà nước 50% giá trị tiền sử dụng đất được phân bổ cho căn hộ đó; trường hợp bán nhà ở xã hội thấp tầng liền kề phải nộp 100% tiền sử dụng đất, tính theo giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành tại thời điểm bán nhà ở".

Tại khoản 5 Điều 19 của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP có quy định: "Trong thời hạn chưa đủ 5 năm, kể từ thời điểm trả hết tiền mua, thuê mua nhà ở xã hội, nếu bên mua hoặc thuê mua có nhu cầu bán lại nhà ở xã hội thì chỉ được bán lại cho Nhà nước (trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư) hoặc bán lại cho chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội (trong trường hợp mua, thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn ngoài ngân sách) hoặc bán lại cho đối tượng được mua, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định tại Điều 49 của Luật Nhà ở, với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội cùng loại tại cùng địa điểm, thời điểm bán và không phải nộp thuế thu nhập cá nhân".

Tại khoản 6 Điều 19 của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP có quy định: "Đối với dự án nhà ở xã hội chỉ để cho thuê thì chủ đầu tư chỉ được bán sau thời gian tối thiểu là 10 năm kể từ khi hoàn thành bàn giao để cho thuê và chỉ được bán cho các đối tượng quy định tại Điều 49 của Luật Nhà ở, với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội cùng loại tại cùng địa điểm".

Như vậy, việc bán nhà ở xã hội phải đảm bảo quy định tại khoản 5, khoản 6 Điều 19 của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP. Đồng thời, việc nộp tiền sử dụng đất khi bán nhà ở xã hội áp dụng đối với bên bán.