Nhận định, soi kèo Namdhari FC vs Gokulam Kerala, 15h30 ngày 17/3: Tin vào Gokulam Kerala

Được biết, trận đại chiến giữa  PSG vs Barca được phát sóng độc quyền trên kênh K+PM.

Để phục vụ quý độc giả, VietNamNet sẽ tường thuật trực tiếp cuộc thư hùng giữa PSG vs Barca, trước giờ bóng lăn 30 phút.

Link trực tiếp TẠI ĐÂY.

Ở lượt đi, Barca thảm bại 1-4 trên sân nhà Nou  Camp

Thống kê đáng chú ý Barca vs PSG

PSG thắng 5, thua 1 trong 6 trận gần nhất
Barca toàn thắng 4 trận gần nhất và đều giữ sạch lưới
Ở 3 trận sân khách tại Champions League mùa này, Barca đều thắng và giữ sạch lưới
Trong 9 lần gặp nhau gần nhất giữa 2 đội, 37 bàn thắng đã được ghi
Real Madrid là đội cuối cùng giữ sạch lưới tại Parc des Princes trong khuôn khổ Cúp C1, vào năm 2015
Nếu có thêm bàn thắng, Mbappe sẽ vượt qua Messi để trở thành cầu thủ trẻ nhất trong lịch sử giải đấu đạt 25 bàn thắng

Ghi bàn: 

PSG: Mbappe (31' pen)

Barca: Messi (37')

Đội hình xuất phát:

PSG: Navas, Florenzi, Marquinhos, Kimpembe, Kurzawa, Gueye, Paredes, Verratti, Draxler, Mbappe, Icardi

Barca: Ter Stegen, Mingueza, Lenglet, Alba, Dest, De Jong, Busquets, Pedri, Griezmann, Messi, Dembele

Thiên Bình

Lịch thi đấu vòng 1/8 Champions League

VietNamNet cập nhật liên tục lịch thi đấu vòng 1/8 Champions League mùa giải 2020-2021.

Nguồn cung căn hộ liên tục tăng

Sự ấm lên của thị trường bất động sản tiếp tục được hâm nóng với những con số tăng trưởng ấn tượng. Theo Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) trong 6 tháng đầu năm tại Hà Nội, có khoảng 9.250 giao dịch nhà đất thành công, gấp hơn 2 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Lượng giao dịch thành công có ở hầu hết các phân khúc từ bình dân đến cao cấp.

Cùng với những tín hiệu đáng mừng từ số lượng giao dịch thành công, người mua nhà cũng đang có rất nhiều sự lựa chọn với hàng loạt các dự án liên tiếp được “bung” ra thị trường. Ngoài các dự án đã được mở bán từ đầu năm, hiện nay chủ đầu tiếp tục mở bán đặc biệt tại thời điểm đến tháng 7 âm lịch, thị trường bất động sản tiếp tục chứng kiến hàng loạt các dự án công bố và mở bán. Từ 1/7, thị trường BĐS Hà Nội đã có sự sôi động mạnh mẽ, các chủ đầu tư rầm rộ chào hàng. Đây được xem như thời điểm chạy nước rút của thị trường trước tháng cô hồn.

Thị trường bất động sản sẽ chứng kiến cuộc đua mới của các doanh nghiệp hứa hẹn nguồn cung khủng tiếp tục được bung hàng.

Tại Hà Nội, có thể kể đến các dự án vừa được mở bán như dự án Imperia Garden của CTCP đầu tư HBI, Eco-Green City (Nguyễn Xiển), dự án Mễ Trì Plaza gồm 2 tòa nhà cao từ 21-25 tầng với tổng số 320 căn hộ, dự án Five Star Garden do CTCP Đất Xanh Miền Bắc phân phối. Dự án Park Hill, giai đoạn 2 của Times City thuộc tập đoàn Vingroup tiếp tục chào bán, dự kiến sẽ hoàn thiện và bàn giao vào đầu năm 2017.

Tại TP Hồ Chí Minh, thị trường cũng sôi động với các dự án mở bán liên tục. Như trong tuần cuối tháng 7 vừa qua, căn hộ The GoldView chính thức được chào bán ra thị trường. Ghi nhận trên thị trường Hà Nội đang chứng kiến một nguồn cung khổng lồ từ những dự án đang mở bán. Có thể kể đến số lượng nguồn cung lớn từ các dự án này như Tràng An Complex 800 căn (Hoàng Quốc Việt), Goldmark City (500 căn), Imperia Garden (Nguyễn Huy Tưởng) khoảng trên dưới 1600 căn, Park Hill khoảng trên 4000 căn, Home City (Trung Kính) 1200 căn, Five Star (Kim Giang) 1200 căn, Goldsilk Complex (Hà Đông) 750 căn... Chính vì vậy cũng mang đến cho người mua nhiều sự lựa chọn.

Tiếp tục cuộc đua mới

Khảo sát từ những số liệu thống kê có thể thấy, do tâm lý người Việt tránh mua những mặt hàng có giá trị cao trong tháng “cô hồn” đặc biệt là nhà cửa, nên trong tháng này, đương nhiên giao dịch mua bán sẽ dừng lại và lượng giao dịch toàn thị trường sẽ giảm. Tuy nhiên với những diễn biến tích cực của thị trường thời gian qua vẫn có không ít ý kiến tỏ ra lạc quan.

Đại diện một sàn giao dịch tại Cầu Giấy cho rằng, khách hàng chỉ hay “kiêng” chuyển nhà, nhập trạch trong tháng 7 âm lịch chứ ít “kiêng” mua bán mà phân khúc nhà chung cư là mua bán nhà ở hình thành trong tương lai. Có thể thấy trong năm nay, ngay ở tháng Ngâu trước đó vẫn có thị trường vẫn có những chuyển biến tích cực.

Trong những tháng cuối năm 2015, thị trường bất động sản sẽ chứng kiến những cuộc đua mới của các doanh nghiệp hứa hẹn nguồn cung khủng tiếp tục được bung hàng. Thông tin về các dự án mới được công bố khiến thị trường càng trở nên sôi động đặc biệt những thương vụ M&A cũng làm cho cuộc chạy đua của các ông lớn càng trở nên hấp dẫn.

Như tại Hà Nội đáng chú ý là thông tin FLC đã thâu tóm thành công dự án tháp đôi tại 265 Cầu Giấy. Theo thiết kế ban đầu, dự án quy mô hơn 1 ha này sẽ được xây dựng 1 tòa tháp đôi với chiều cao tháp căn hộ 50 tầng, chiều cao tháp văn phòng 38 tầng. Cuối tuần qua, chủ đầu tư đã tổ chức lễ khởi công dự án hứa hẹn thêm sự lựa chọn mới cho nhà đầu tư.

Theo Báo cáo nghiên cứu của Savill Việt Nam, trong quý II/2015, có 27 dự án mở bán căn hộ gồm 15 dự án hiện hữu và 12 dự án mới, cung cấp 6.100 căn hộ, giảm 21% theo quý. Ngoài ra, có 13 dự án mới đang trong quá trình làm móng đã mở bán chưa chính thức khoảng 1.340 căn hộ. Theo đánh giá của chuyên gia, thị trường bất động sản đến cuối năm vẫn sẽ tiếp tục ổn định, thanh khoản khả quan tại những dự án có vị trí tốt có chính sách bán nhà phù hợp với thị trường và nhà đầu tư.

Đánh giá về triển vọng của thị trường bất động sản trong thời gian tới, bà Đỗ Thu Hằng – Trưởng Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills cho biết, đến cuối năm 2015, sẽ có khoảng 26 dự án với khoảng 12.600 căn hộ dự kiến sẽ được mở bán.

Tuy nhiên với những tín hiệu tốt ghi nhận từ thị trường thời gian qua, cùng những dự án về nguồn cung mới trong thời gian tới, người mua vẫn cần có sự cân nhắc. Nhìn nhận về thị trường bất động sản cuối năm Bà Đỗ Thu Hằng – Trưởng Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills cho rằng, giao dịch dự kiến vẫn duy trì ở mức cao trong các quý còn lại của năm 2015, tuy nhiên, có thể những yếu tố đầu cơ sẽ làm sai lệch nguồn cầu. Theo khảo sát trên trang thông tin MuaBanNhaDat, cho thấy nguồn cung căn hộ trong tháng 6 tăng 111%, trong khi nhu cầu chỉ tăng 42%.

Hồng Khanh

Kevin2600 thông báo về lỗ hổng bảo mật Rolling-Pwn trên Twitter cá nhân.

Là một phần quan trọng của hệ thống smartkey, key fob sẽ tạo ra các đoạn mã ngẫu nhiên, được thay đổi định kỳ để xác thực người dùng theo thời gian thực.

Lợi dụng lỗ hổng trong quá trình truyền dẫn các mã xác thực giữa xe và thiết bị key fob, hacker có thể kiểm soát hoàn toàn hệ thống smartkey trên ôtô Honda và khởi động xe một cách dễ dàng.

Star-V Lab nhấn mạnh rằng các đợt tấn công này lẽ ra đã có thể được ngăn chặn bởi cơ chế mã cuốn chiếu (rolling-codes). Đây là hệ thống được thiết kế để ngăn chặn các cuộc tấn công lặp lại (replay attack) vốn rất phổ biến trong giới hacker.

Cụ thể, cứ mỗi lần người dùng bấm vào nút trên key fob, hệ thống rolling-codes sẽ cung cấp một mã xác thực mới để truyền dẫn giữa xe và thiết bị này.

Tuy vậy, Star-V Lab cho hay họ đã phát hiện những mã cũ vẫn có thể được sử dụng lại, tạo thành lỗ hổng cho phép kẻ xấu lợi dụng và truy cập vào hệ thống trên ôtô.

Cụ thể, hacker sẽ “nghe trộm” một key fob đã được ghép nối, thu thập các mã được gửi từ thiết bị này. Sau đó, chúng phát lại một chuỗi các mã hợp lệ, đồng thời đồng bộ hóa lại Bộ sinh số giả ngẫu nhiên (PRNG) của hệ thống.

Cuối cùng, hacker có thể tái sử dụng một trong những đoạn mã cũ đó để khởi động ôtô.

Honda Civic sáng đèn và phát ra tiếng kêu khi được thử nghiệm Rolling-Pwn. Ảnh: Jalopnik.

Tính đến thời điểm hiện tại, danh sách các mẫu ôtô Honda được các chuyên gia xác nhận bị ảnh hưởng bao gồm: Honda Civic 2012, Honda XR-V 2018, Honda CR-V 2020, Honda Accord 2020, Honda Odyssey 2020, Honda Inspire 2021, Honda Fit 2022, Honda Civic 2022, Honda VE-1 2022 và Honda Breeze 2022.

Trong một tuyên bố gửi đến The Drive, Honda ban đầu nhấn mạnh rằng công nghệ trong các key fob của họ "sẽ không xuất hiện lỗ hổng bảo mật như được trình bày trong báo cáo".

Tuy vậy, khi trả lời TechCrunch, Chris Naughton - người phát ngôn của Honda - cho biết hãng “có thể xác nhận xằng hoàn toàn có thể sử dụng các công cụ cũng như kỹ thuật tinh vi để sao chép các đoạn mã lệnh trên hệ thống smartkey, qua đó sở hữu quyền truy cập vào một số ôtô của Honda”.

Chris Naughton đồng thời trấn an rằng các đợt tấn công này đòi hỏi tín hiệu phải được truyền đi liên tục ở cự ly gần, do đó khả năng ôtô bị chiếm quyền để điều khiển trên đường là không khả thi.

Vị này cũng chia sẻ Honda luôn thường xuyên cải thiện các tính năng bảo mật trên các mẫu xe mới, do đó lỗ hổng này cũng như các vấn đề bảo mật tương tự có khả năng xuất hiện trong tương lai đều sẽ được ngăn chặn dễ dàng.

Trước đó vào tháng 1, tài khoản Kevin2600 cũng đã báo cáo về lỗ hổng tấn công lặp lại (CVE-2021-46145). Tuy vậy vấn đề khi ấy nằm ở mã cố định, chứ không phải mã cuốn chiếu (rolling code) như phát hiện gần nhất.

Honda vào thời điểm đó khẳng định báo cáo của Kevin2600 là những phát hiện không chuẩn xác, vì những xe bị phát hiện lỗ hổng sử dụng mã cuốn chiếu.

Nóng nhất là phí bảo trì và sở hữu chung - riêng

Ông Trần Kiên Cường, Tổng giám đốc Golden Gain, chủ đầu tư Dự án Mandarin Garden

Tôi đã đọc khá kỹ bản dự thảo quy chế quản lý và sử dụng chung cư. Tôi cho rằng, trong quản lý chung cư hiện nay nóng nhất vấn đề quỹ bảo trì và vấn đề sở hữu chung - riêng, bởi những vấn đề này rất dễ phát sinh tranh chấp. Hiện Luật mới đã có, nhưng nghị định hướng dẫn chi tiết thì chưa.

Song theo tôi, Luật mới không gây khó khăn hay gây vướng gì cho doanh nghiệp. Việc quản lý và sử dụng, vai trò của chủ đầu tư còn tùy thuộc vào từng tòa chung cư. Chẳng hạn, chung cư đã bán rồi, chuyện sở hữu chung - riêng ra sao cần tách bạch là được.

Tuy nhiên, có một thực tế rất nguy hiểm hiện nay là nhiều chủ đầu tư vẫn nghĩ bán hàng xong là xong, mà không hề nghĩ đến việc bảo vệ uy tín, thương hiệu. Chính vì thế, mới có chuyện một số chủ đầu tư sau khi thu quỹ bảo trì lại đem tiền đi làm việc khác. Câu chuyện của chủ Dự án Keangnam tại Hà Nội là một ví dụ điển hình.

Hiện nay, tại nhiều khu chung cư, Ban quản trị chung cư đã đại diện đứng ra thuê đơn vị quản lý, trong khi một số dự án, cư dân họ tự lo liệu, tổ chức việc này. Tuy nhiên, đó là những trường hợp cực chẳng đã. Tôi cho rằng, cư dân của hầu hết các dự án chung cư đều muốn chủ đầu tư đứng ra quản lý chung cư, nếu chủ đầu tư uy tín và đưa ra một mức phí hợp lý. Bởi nếu có vấn đề gì, người dân còn có cửa để gõ…

Phải thống nhất được quyền lợi, nghĩa vụ của các bên liên quan

Ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch HĐQT GPInvest

Tôi cho rằng, không phải những quan điểm nào, cách nhìn nào về việc quản lý chung cư của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng đưa ra cũng phù hợp với thực tế. Bởi việc quản lý, sử dụng nhà chung cư hiện đang diễn ra muôn hình muôn dạng ở mỗi dự án.

Từ thực tế hoạt động của doanh nghiệp và thực tế khách quan chung của thị trường, chứ không phải không quan tâm tới người mua nhà, chúng tôi đã có một số góp ý đối với Dự thảo quy chế quản lý và sử dụng chung cư.

Chẳng hạn, chúng tôi đã kiến nghị sửa đổi hoặc bổ sung với hàng loạt, điều, mục liên quan đến diện tích chung, riêng; tư cách người tham gia thành viên Ban quản trị chung cư, việc đóng phí và quản lý, sử dụng quỹ bảo trì… Chỉ khi thống nhất được quan điểm của đa dạng các thành viên thị trường và các bên liên quan trong việc quản lý, sử dụng chung cư thì quy định mới có thể đi vào thực tế cuộc sống. Bởi đó đều là quyền lợi thiết thân với mỗi người dân sống ở chung cư cũng như uy tín, thương hiệu của chủ đầu tư.

Với những kiến nghị sửa đổi, bổ sung này, tôi mong muốn sẽ có một quy chế sử dụng, quản lý chung cư rõ ràng, minh bạch hơn, để tránh xảy ra những tranh chấp có thể xảy ra sau này.

Nhiều Ban quản trị có tư tưởng xưng hùng, xưng bá

Ông Nguyễn Đức Cây, Chủ tịch HĐQT CTCP Constrexim HOD

Nhiều chủ đầu tư cho rằng, căn văn bản, dự thảo văn bản về chính sách mới với thị trường bất động sản có nhiều điểm đá nhau, nhiều quy định không phù hợp thông lệ đầu tư các tòa nhà lớn, vô tình tước đi quyền hạn của chủ đầu tư.

Đối với Dự thảo Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư hiện nay cũng còn nhiều điều bất cập, nhiều quan điểm gây tranh cãi. Là nhà phát triển bất động sản, tôi cho rằng, doanh nghiệp địa ốc, nếu thực sự muốn “ở lại” thị trường lâu dài, họ sẽ rất coi trọng đến chuyện bảo vệ thương hiệu tại các dự án đã hoàn thành. Bởi với doanh nghiệp, bán xong nhà không phải đã khép lại một chu trình, mà tên tuổi của doanh nghiệp vẫn còn gắn với dự án ấy và họ còn những tài sản gắn với dự án ấy.

Thế nhưng, với quy định giao quá nhiều quyền cho Ban quản trị của cư dân lập ra, tôi cho rằng, hoạt động quản lý nhiều tòa nhà sẽ rất bất ổn, khi những người được bầu ra có tư tưởng tư lợi, bởi không có một chế tài nào xử lý họ khi sai phạm xảy ra. Trên thực tế, chuyện này đã xảy ra tại một số khu chung cư. Không ít người trong Ban quản trị tòa nhà có tư tưởng xưng hùng xưng bá, gây khó khăn, yêu sách trong quản lý, trong khi doanh nghiệp đầu tư cả nghìn tỷ phát triển dự án nhiều khi lại bị bỏ ra ngoài cuộc.

Tôi cho rằng, nếu Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư không có sự điều chỉnh thì những bất cập trong quản lý sử dụng nhà chung cư không những không bị triệt tiêu, mà sẽ còn tiếp tục nảy sinh.

Theo Trọng Tuyến(Báo Đầu tư Bất động sản)