Mỹ Tâm lộ vòng eo, chứng minh không mang bầu

(Dân trí) - Đại sứ quán Syria xác nhận Tổng thống Bashar Assad đang ở thủ đô Moscow của Nga.

"Đúng vậy, ông ấy đang ở đó, tại Moscow", Đại sứ quán Syria tại Nga nói với hãng tin Tass(Nga) hôm 9/12.

Đại sứ quán Syria nói thêm rằng cơ quan này không có liên lạc nào với Tổng thống Bashar Assad.

Trước đó, một nguồn tin từ Điện Kremlin cũng xác nhận Tổng thống Assad cùng gia đình đã đến thủ đô Moscow của Nga.

Một nguồn tin thân cận với lực lượng nổi dậy Syria tiết lộ, ông Assad đã rời thủ đô Damascus dưới sự bảo vệ của Nga. Một nguồn tin riêng cho biết ông từng đến Latakia ở tây bắc Syria, nơi Nga có một căn cứ không quân.

Dữ liệu theo dõi chuyến bay cho thấy một máy bay đã khởi hành từ sân bay Damascus vào lúc gần 2h (giờ địa phương) vào ngày 8/12 theo hướng bờ biển, trước khi đột ngột quay đầu qua thành phố Homs và biến mất khỏi màn hình radar.

Kể từ khi cuộc nổi loạn bắt đầu và lực lượng nổi dậy nhanh chóng tiến vào các thành phố trên khắp Syria, Tổng thống Assad vẫn luôn kín tiếng.

Sau cuộc gặp với Ngoại trưởng Iran vào cuối tuần trước, ông Assad đã cam kết sẽ chống lại "các tổ chức khủng bố", nhưng không đưa ra nhiều bình luận khi quân nổi dậy chiếm giữ các thành phố lớn.

Vào ngày 7/12, khi quân nổi dậy bao vây thủ đô Damascus, Tổng thống Assad được cho là đã không còn ở thành phố này.

Nguồn tin cho biết, đội cận vệ của Tổng thống Assad cũng không còn được triển khai tại nơi ở của ông ở Damascus, làm dấy lên đồn đoán rằng ông có thể đã rời khỏi đất nước từ ngày 8/12.

Văn phòng Tổng thống Syria ban đầu phủ nhận việc ông Assad rời Damascus hoặc đi đến một quốc gia khác, nhưng sau khi quân nổi dậy chiếm được thủ đô Damascus, họ nói rằng ông đã rời đi và đang truy tìm ông.

Trong khi các tin đồn được lan truyền, Bộ Ngoại giao Nga đã ra tuyên bố vào ngày 8/12, nói rằng ông Assad đã "quyết định từ chức tổng thống và rời khỏi đất nước, đưa ra chỉ thị chuyển giao quyền lực một cách hòa bình".

Tuyên bố nói thêm rằng Nga "không tham gia vào các cuộc đàm phán này". Sau đó, có thông tin cho biết ông Assad đã đến Moscow.

Phía Nga xác nhận ông Assad và gia đình đã đến Moscow sau khi được cấp quyền tị nạn tại Nga.

Khi được hỏi về cách Tổng thống Assad được cấp quyền tị nạn chính trị, người phát ngôn Điện Kremlin Dmitry Peskov nói: "Những quyết định như vậy không thể được đưa ra nếu không có sự đồng ý của người đứng đầu nhà nước; đó là quyết định của tổng thống".

Ông Mikhail Ulyanov, một nhà ngoại giao cấp cao của Nga, đã xác nhận rằng Tổng thống Assad và gia đình ông đang ở Moscow.

Ông Ulyanov cho biết điều này cho thấy cam kết của Nga đối với các đồng minh trong thời điểm khó khăn.

"Nga không phản bội bạn bè của mình trong những tình huống khó khăn... không giống như Mỹ", ông Ulyanov tuyên bố.

Nga là đồng minh lâu năm và ủng hộ chính quyền Syria bằng sức mạnh không quân và các viện trợ quân sự khác.

(Dân trí) - Bản ghi nhớ được cho là nêu lộ trình cho chính quyền sắp tới trong nỗ lực ứng phó với sự hợp tác giữa Trung Quốc, Iran, Triều Tiên và Nga, theo hãng tin AP.

APdẫn nguồn thạo tin ngày 11/12 cho biết, Tổng thống Mỹ đương nhiệm Joe Biden đã thông qua một bản ghi nhớ an ninh quốc gia bí mật mới trước khi ông Donald Trump trở lại Nhà Trắng.

Các quan chức chính quyền Tổng thống Biden đã bắt đầu soạn thảo các khuyến nghị từ mùa hè này.

Hai quan chức cấp cao cho hay, tài liệu này được thiết kế để giúp chính quyền tiếp theo phát triển cách tiếp cận ngay từ đầu nhằm ứng phó với sự xấu đi trong mối quan hệ của Mỹ với các đối thủ chính gồm Trung Quốc, Iran, Triều Tiên và Nga.

Tài liệu nêu ra 4 khuyến nghị chính: tăng cường hợp tác liên ngành trong chính phủ Mỹ, đẩy nhanh việc chia sẻ thông tin với các đồng minh về 4 đối thủ chính, điều chỉnh việc áp dụng các biện pháp trừng phạt và các công cụ kinh tế để có tác động tối ưu và tăng cường sự chuẩn bị để giải quyết đồng thời nhiều cuộc khủng hoảng liên quan đến các đối thủ.

Mặc dù ông Biden và ông Trump có quan điểm khác nhau, nhưng họ đã tìm cách phối hợp hành động đối với các vấn đề an ninh quốc gia trong quá trình chuyển giao quyền lực.

Tháng trước, không lâu sau cuộc bầu cử, Tổng thống Biden đã mời Tổng thống đắc cử Trump đến Nhà Trắng và thảo luận việc chuyển giao quyền lực. Nhà Trắng sau đó cho biết, cuộc trao đổi kéo dài khoảng hai giờ, tập trung vào khía cạnh chuyển giao quyền lực cũng như các vấn đề chính trị của Mỹ.

(Dân trí) - Liên minh châu Âu (EU) đang chuẩn bị cho khả năng cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump quay trở lại nắm quyền ở Nhà Trắng, theo báo Washington Post.

Báo Washington Postngày 2/11 đưa tin, các cuộc phỏng vấn với hơn 10 chính trị gia, nhà ngoại giao và nhà hoạch định chính sách châu Âu cho thấy Liên minh châu Âu (EU) đang tìm cách giảm sự phụ thuộc và trông cậy vào Mỹ bất kể ai giành chiến thắng trong cuộc đua vào Nhà Trắng năm nay.

Theo Washington Post, các nhà hoạch định chính sách bày tỏ sự tự tin hơn vì họ đã trải qua một nhiệm kỳ của cựu Tổng thống Donald Trump. Tuy nhiên, nhiều kế hoạch dự phòng khác nhau đã được xây dựng để đối phó với tình hình trong trường hợp ứng cử viên Cộng hòa đánh bại đối thủ đảng Dân chủ, Phó Tổng thống Kamala Harris.

"Bất kể ai thắng cử ở Mỹ, trọng tâm của Mỹ trong tương lai sẽ ngày càng hướng đến khu vực Ấn Độ Dương - Thái Bình Dương. Châu Âu sẽ phải hành động nhiều hơn nữa cho an ninh của họ", người phát ngôn Bộ Quốc phòng Đức Michael Stempfle nói với báo Mỹ.

EU đã và đang chuẩn bị các phương án để đối phó với ông Trump nhằm đảm bảo an ninh của khối. Trong nhiệm kỳ tổng thống đầu tiên, ông Trump đã nhiều lần hối thúc các đồng minh NATO đóng góp nhiều hơn cho an ninh tập thể, thậm chí còn đe dọa sẽ rời khỏi liên minh do Mỹ lãnh đạo và để châu Âu tự lo liệu.

"Joe Biden có lẽ là vị tổng thống cuối cùng thực sự liên kết xuyên Đại Tây Dương theo nghĩa truyền thống, xét cả về tính cách và sự nghiệp của ông ấy. Đó là lý do châu Âu phải gánh vác nhiều trách nhiệm hơn, đặc biệt về an ninh", phó chủ tịch ủy ban đối ngoại của quốc hội Đức Thomas Erndl nhận định.

EU cũng đã chuẩn bị cho một cuộc chiến thương mại mới có khả năng xảy ra nếu ông Trump trở lại Nhà Trắng.

Mối lo ngại đang gia tăng tại các nước thành viên EU sau khi ông Trump, ứng viên tổng thống của đảng Cộng hòa, tuyên bố sẽ nhắm vào EU bằng một loạt các biện pháp trừng phạt thương mại mới nhằm giải quyết những gì ông cho là sự mất cân bằng nghiêm trọng trong xuất nhập khẩu.

EU và Mỹ đã mâu thuẫn về vấn đề này kể từ khi ông Trump áp thuế 25% đối với thép, 10% đối với nhôm nhập khẩu từ châu Âu vào năm 2018 trong nhiệm kỳ tổng thống đầu tiên của ông. Ông Trump thậm chí cảnh báo sẽ áp thuế đối với ô tô xuất khẩu của EU.

Cựu chủ nhân Nhà Trắng cho rằng sự cạnh tranh của EU đang gây nguy hiểm cho an ninh quốc gia Mỹ.

Theo Washington Post, các quan chức EU đã soạn thảo danh sách các mức thuế trả đũa để đối phó với bất kỳ động thái tiềm tàng nào của Washington, đồng thời vạch ra một kế hoạch để đề nghị ông Trump chống lại các hoạt động thương mại bị cáo buộc là không công bằng của Trung Quốc.

"Tôi nghĩ rằng chúng ta nên chuẩn bị tốt hơn. Đừng nghĩ rằng, chỉ vì chúng ta hy vọng một cuộc chiến thương mại không xảy ra, thì điều đó sẽ không xảy ra", một nhà ngoại giao EU giấu tên cho biết.

(Dân trí) - Sau một chuyến công tác, anh Trịnh Văn Hưng xin nghỉ việc để làm môi giới bất động sản. Làm lại từ con số 0, anh Hưng dần khẳng định bản thân trong công việc và hiện giữ chức vụ giám đốc của một sàn phân phối dự án tại miền Bắc.

Từ quản lý kỹ thuật đến môi giới bất động sản

Xuất phát điểm là dân Bách khoa, anh Văn Hưng đã có nhiều năm làm việc trong ngành kỹ thuật trước khi cơ duyên đưa anh đến với nghề môi giới bất động sản. Trong một lần đi công tác ở Hạ Long (Quảng Ninh) cách đây 6 năm, anh nhận thấy phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng ven biển tại đây được đầu tư mạnh và có tiềm năng phát triển trong tương lai.

Sau 3 ngày tham khảo thị trường, khi trở về Hà Nội, anh quyết định xin nghỉ việc để chuyển sang nghề môi giới bất động sản. "Khi làm việc trong khối sản xuất, vì công việc lặp đi lặp lại mỗi ngày nên tôi cảm thấy không có sự đột phá về góc độ phát triển bản thân, các mối quan hệ cũng như thu nhập. Chuyến công tác đó đã giúp tôi nhận ra cơ hội để phát triển năng lực và cả tài chính", anh chia sẻ.

Chuyển hướng nghề nghiệp ở tuổi 35, thuận lợi lớn nhất của anh Hưng là kinh nghiệm sống và kinh nghiệm quản lý. Anh từng đảm nhiệm nhiều vị trí như phó quản đốc trong ngành sản xuất và quản lý doanh nghiệp riêng. Điều này giúp anh tích lũy kỹ năng giao tiếp và thiết lập mối quan hệ với khách hàng một cách nhanh chóng. 

Tuy nhiên, với nghề môi giới bất động sản, anh Hưng bắt đầu từ con số 0 và trở thành nhân viên như bao bạn trẻ khác. "Nếu so với các bạn trẻ trong nghề, có lẽ tôi xuất phát chậm hơn khoảng gần 10 năm. Công việc này mới mẻ với tôi về quy trình tư vấn, tìm kiếm khách hàng và vấn đề pháp lý bất động sản. Thời điểm đó, tôi gần như một trang giấy trắng, học hỏi từ những bạn kém tôi cả chục tuổi. Tôi học từ cách nghiên cứu thông tin dự án, truyền tải thông điệp tới khách hàng cho đến cách tư vấn", anh Hưng nhớ lại.

Theo anh Hưng, nghề môi giới bất động sản có tỷ lệ đào thải rất lớn do 2 lý do chính. Thứ nhất, sau một thời gian không có giao dịch thành công, thu nhập không đảm bảo sẽ khiến nhiều người nản chí và buộc phải đổi nghề. Thứ 2, bản thân người môi giới không phù hợp với nghề.

"Trong 3 tháng đầu, tôi không có giao dịch nào thành công. Tuy nhiên, tôi vẫn kiên trì với con đường đã chọn và sau đó, tôi cũng có được những giao dịch đầu tiên với giá trị tương đối cao. Điều này tiếp thêm động lực để tôi cố gắng và gắn bó với nghề. Khi đó, hầu như ngày nào tôi cũng qua lại giữa các dự án hay tư vấn cho khách hàng đến tận tối muộn", anh Hưng cho biết thêm.

Kiên trì là chìa khóa thành công

Để gắn bó lâu dài, người môi giới cần xác định rõ mục tiêu, lập kế hoạch triển khai mục tiêu đó, kiên trì và không ngừng nâng cao năng lực, từ kiến thức đến kỹ năng. 

Bản thân anh cũng luôn trau dồi bản thân để tiếp tục phát triển trong nghề. Cách đây không lâu, anh đã nhận danh hiệu môi giới chuyên nghiệp của nền tảng công nghệ Batdongsan.com.vn.

"Trang Batdongsan.com.vn là kênh đăng tin uy tín mà tôi, nhân viên của tôi và nhiều khách hàng cũng như nhà đầu tư tin tưởng sử dụng trong nhiều năm qua. Có những nhân viên của tôi đạt được rất nhiều giao dịch thành công qua nền tảng này và họ lại tiếp tục mời khách hàng từ dự án này sang dự án khác", anh Hưng chia sẻ.

Nhiều người mua và nhà đầu tư đã chọn kênh trực tuyến như Batdongsan.com.vn để giao dịch vì tính tiện lợi và an toàn. Tính năng "Tin đăng xác thực" và danh hiệu "Môi giới chuyên nghiệp" của Batdongsan.com.vn giúp củng cố niềm tin của khách hàng, từ đó, họ liên hệ và làm việc với môi giới một cách cởi mở hơn, theo anh Hưng.

Ở thời điểm hiện tại, ảnh hưởng của kinh tế khiến nhiều khách hàng đang có xu hướng đầu tư vào loại hình bất động sản đô thị, thường nằm ở vùng đông dân cư thay vì bất động sản nghỉ dưỡng có vị trí xa hơn. Điều này giúp họ vừa tạo được dòng tiền vừa gia tăng giá trị vốn từ bất động sản đó. Chính vì vậy, ngoài bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp, anh Hưng đang tập trung nhiều hơn vào bất động sản đô thị.

Đến thời điểm này, có 3 điều khiến anh Hưng tự hào nhất trong quá trình làm nghề. Đầu tiên, anh đã xây dựng được thương hiệu cá nhân, có khách hàng chủ yếu qua marketing truyền miệng. Thứ hai, năm 2021, anh được vinh danh là cá nhân xuất sắc của công ty, danh hiệu xứng đáng với sự bền bỉ trong suốt 6 năm qua của anh. Anh tự hào vì đã xây dựng đội ngũ đoàn kết, tâm huyết và sẵn sàng truyền nghề cho những ai có đam mê với công việc này.

Về kế hoạch công việc sắp tới, anh Hưng hướng tới việc phát triển đội ngũ về cả chất và lượng để đáp ứng tốt hơn nhu cầu của khách hàng.

Danh hiệu "Môi giới chuyên nghiệp" của Batdongsan.com.vn giúp nhà môi giới tăng thêm đến 30% khách hàng tiềm năng và hoàn toàn miễn phí khi đăng ký. Để sở hữu danh hiệu và khám phá chi tiết về danh hiệu này, bạn có thể xem ngay tại đây.

(Dân trí) - Theo số liệu từ Bộ Xây dựng, thời gian qua, lượng tồn kho bất động sản tiếp tục tăng mạnh. Tuy nhiên, giá bán vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt mà thậm chí còn tiếp tục tăng.

Theo báo cáo về nhà ở và thị trường bất động sản quý III của Bộ Xây dựng, lượng tồn kho bất động sản tại các dự án trong quý III là hơn 25.900 sản phẩm. Tồn kho này được hiểu là số lượng bất động sản của dự án đủ điều kiện đưa vào giao dịch theo quy định của pháp luật nhưng chưa giao dịch trong kỳ báo cáo.

Trong đó, chung cư tồn kho gần 4.700 căn. Nhà ở riêng lẻ tồn kho 12.250 căn. Đất nền tồn kho gần 9.000 nền. Các sản phẩm này đều đã đủ điều kiện được bán hàng nhưng chưa được giao dịch. So với quý trước đó, lượng tồn kho bất động sản đã tăng gần 52%.

Riêng về phân khúc chung cư, quý II tồn kho gần 3.000 căn nhưng đến quý III đã tăng lên gần 4.700 căn, tăng hơn 56%. Mặc dù tồn kho tăng mạnh nhưng giá bán các sản phẩm nhà đất trên thị trường vẫn tiếp tục tăng, nhất là ở Hà Nội và TPHCM. 

Cụ thể, giá chung cư Hà Nội, TPHCM tăng ở cả dự án mới và cũ. Trung bình giá sơ cấp tăng 4-6% theo quý và 22-25% theo năm. Một số khu vực giá bán tăng cục bộ 35-40% chỉ trong vài tháng.

Bà Nguyễn Hoài An - Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam - cho rằng phần lớn dự án mở bán mới nằm trong đại đô thị hiện hữu với mặt bằng giá đã cao. Bên cạnh đó, giá bán ở ngưỡng cao một phần vì lực cầu đầu tư lớn, dòng tiền vẫn đổ về sản phẩm phục vụ nhu cầu ở thực ở trung tâm. Do đó, thanh khoản thị trường vẫn được duy trì tích cực.

Khi tung ra sản phẩm mới, chủ đầu tư sẽ tính toán kỹ tương quan giá bán với khu vực nên những tòa mới khó có giá thấp hơn giai đoạn trước hoặc dự án xung quanh. Điều này để đảm bảo lợi nhuận kỳ vọng của chủ đầu tư trong bối cảnh chi phí nguyên vật liệu gia tăng.

Đánh giá về thị trường chung cư, ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) - cho rằng giai đoạn vừa qua giá chung cư tăng bất thường, đặc biệt tại Hà Nội. Hiện tượng này chắc chắn có sự tác động từ nhóm lợi ích trong khi bối cảnh kinh tế, thị trường cũng như thu nhập của người dân chưa hồi phục. 

"Giá nhà tăng cao, nhưng giao dịch lại không xuất hiện, đây có thể là chiêu trò nào đó của một nhóm đầu tư có mục đích không trong sáng", ông Đính thẳng thắn đánh giá.

Bà Phạm Thị Miền - Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam - cho rằng, bên cạnh những kết quả xuất phát từ cung, cầu thực tế, thị trường cũng đã xuất hiện những dấu hiệu "tạo nhiệt". Tình trạng này thể hiện qua việc đầu cơ đất đai, đẩy giá nhà ở, và phát sinh các giao dịch bất động sản thiếu minh bạch. 

Nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ tham gia thị trường với mục đích lướt sóng, khiến giá bất động sản bị đẩy lên cao bất hợp lý. Dấu hiệu "tạo nhiệt" còn thể hiện ở phân khúc căn hộ với mặt bằng giá chào bán căn hộ chuyển nhượng ngày càng cao, do sự "tiếp tay" của một số nhóm đầu cơ.

Bộ Xây dựng nêu, thời gian qua, một số hội nhóm đầu cơ, nhà đầu tư và các cá nhân hoạt động môi giới bất động sản gây nhiễu loạn thông tin thị trường để "thổi giá", "tạo giá ảo"... Những hội nhóm này lợi dụng sự thiếu hiểu biết của người dân để thao túng tâm lý, lôi kéo đầu tư theo tâm lý đám đông để trục lợi.

Khi nhận được ma túy, Chung điều khiển xe máy đến chợ Đông Hà mua một thùng giấy, cá khô, tép khô và nhiều dây dầu gội đầu, sau đó cho tất cả vào thùng giấy để ngụy trang rồi dùng băng keo dán lại.

Sau đó, Chung nhờ người gửi hàng giúp cho Chung theo địa chỉ ghi sẵn trên hộp.

Công ty chuyển phát nhanh Thuận Phong (J&T Express) tiếp nhận hộp giấy nêu trên, đơn vị đã kiểm tra, phát hiện bên trong có 3 gói ni lông màu vàng đựng các tinh thể màu trắng nghi là hàng cấm nên đã trình báo Công an TP Đông Hà.

Quá trình tiếp nhận, căn cứ các tài liệu thu thập được và kết quả điều tra ban đầu, ngày 2/9/2021, Cơ quan điều tra Công an TP Đông Hà đã ra lệnh bắt người bị giữ trong trường hợp khẩn cấp đối với Nguyễn Bá Chung.

Ngày 4/9/2022, Nguyễn Hữu Lộc và Lê Ngọc Ánh đến Cơ quan điều tra Công an TP Đông Hà đầu thú về hành vi phạm tội của mình.

Cáo trạng kết luận, 3 bị cáo trên đã có hành vi vận chuyển trái phép hơn 2,9kg ma túy loại Methamphetamine để lấy tiền công.

Cáo trạng nhận định, hành vi của các bị cáo là nguy hiểm cho xã hội, xâm phạm đến chế độ quản lý Nhà nước về chất ma túy, gây ảnh hưởng xấu đến trật tự trị an trên địa bàn nên cần phải xử lý bằng pháp luật hình sự.

Căn cứ các quy định pháp luật, Hội đồng xét xử tuyên mức án tử hình đối với ba bị cáo.

Hương Lài