Đầu tháng 8/2019 Chủ tịch tỉnh Kiên Giang đề nghị Thủ tướng cho tạm dừng việc lập quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội huyện đảo Phú Quốc thành đặc khu kinh tế cho tới khi Luật đơn vị hành chính kinh tế đặc biệt được Quốc hội thông qua.

Các chuyên gia đánh giá, đây là cơ hội giúp Phú Quốc thiết lập ổn định trong bối cảnh thị trường bất động sản Phú Quốc vốn trải qua nhiều cơn sốt nóng, lạnh suốt thời gian qua.

GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng thị trường bất động sản tại Phú Quốc sẽ diễn biến thành hai chiều sau quyết định lùi thời gian thông qua Luật Đơn vị hành chính kinh tế đặc biệt: "Nhà đầu tư lớn, bài bản, dài hạn họ sẽ ít chịu ảnh hưởng bởi vì bản thân Phú Quốc không trở thành đặc khu thì đã là điểm du lịch rồi nên sẽ không có chuyện toàn bộ thị trường bị đóng băng sau quyết định này. Việc lùi thời hạn này có lẽ sẽ tác động nhiều nhất đến những nhà đầu cơ lướt sóng".

Nhìn lại cơn sốt đất nền tại Phú Quốc năm 2018 khi thông tin đảo Ngọc dự kiến sẽ thành đặc khu kinh tế, giá đất nền đã tăng chóng mặt lên tới 30-50% chỉ trong một thời gian ngắn. Các chuyên gia bất động sản cho rằng, cơn sốt đất nền tại các đặc khu kinh tế thời điểm trước chỉ là cơn sốt ảo do các nhà đầu tư cùng đổ xô đi "lướt sóng".

Đề xuất hoãn lên đặc khu sẽ giúp thị trường bất động sản tại Phú Quốc thanh lọc thị trường. Những dự án đất lâm nghiệp, đất trồng cây lâu năm, đất nền không rõ về pháp lý vốn từng được giao dịch tràn lan nay sẽ không còn trong cơn sốt để giới đầu tư chạy theo. Thay vào đó là các dự án được đầu tư bởi các doanh nghiệp bất động sản lớn, có quy hoạch bài bản, pháp lý rõ ràng.

Nổi bật lên tại thị trường Phú Quốc là hệ sinh thái bất động sản nghỉ dưỡng, giải trí tại Nam đảo vẫn liên tiếp nhận được sự quan tâm của giới đầu tư mặc cho những cơn sốt đất nóng, lạnh thay nhau đến và đi.

Nhà phố đô thị tại Nam Phú Quốc lên ngôi

Nếu biệt thự nghỉ dưỡng, shophouse Nam Phú Quốc luôn là một từ khóa được giới đầu tư kiếm tìm mạnh mẽ trong thời gian trước đây thì nay xuất hiện thêm xu hướng mới mang tên nhà phố đô thị tại trung tâm thiên đường nghỉ dưỡng Nam đảo.

Chủ đầu tư Sun Group đã kiến tạo khu đô thị đảo Sun Grand City New An Thoi với mong muốn mang tới cho cư dân đảo Ngọc một cộng đồng văn minh, sôi động cùng hệ thống tiện ích vượt trội.

Khu đô thị Sun Grand City New An Thoi bao gồm các căn nhà phố  sở hữu lâu dài, có thể hình thành đơn vị ở, thay vì chỉ 50 năm và chỉ có chức năng kinh doanh, nghỉ dưỡng như một số dự án khác.

Mỗi căn nhà là một tuyệt tác kiến trúc thấm đẫm hơi thở phóng khoáng miền Địa Trung Hải với những ô cửa sổ mái vòm mềm mại cùng màu sơn đa sắc ấn tượng. Được thiết kế 5 tầng với diện tích từ 100 - 250m2, mặt tiền mỗi căn thoáng rộng giúp tôn vinh sản phẩm được trưng bày sau vách kính trong suốt, các căn nhà phố thuộc Sun Grand City New An Thoi hội tụ đầy đủ những lợi thế hấp dẫn để vừa ở và kinh doanh hiệu quả.

Tại Sun Grand City New An Thoi, tinh thần Địa Trung Hải được thể hiện nhất quán trong các tiện ích như: hệ thống 4 công viên chủ đề âm nhạc, hoa trái, cây xanh, mặt nước cùng vườn hoa sắc màu, đường dạo bộ, sân chơi thể thao, khu chức năng định hướng phát triển y tế, giáo dục, thương mại, văn phòng.

Đặc biệt, Sun Grand City New An Thoi sở hữu vị trí đắc địa, tâm điểm kết nối chuỗi kỳ quan nghỉ dưỡng tại Nam đảo.

Dòng khách thượng lưu tới vui chơi tại cáp treo Hòn Thơm hay hội hè tại “thị trấn” Địa Trung Hải sầm uất Sun Premier Village Primavera, nghỉ dưỡng tại Sun Premier Village Kem Beach Resort, JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay… sẽ không thể bỏ qua trải nghiệm độc đáo vừa mua sắm, vừa khám phá nét văn hóa truyền thống của địa phương tại một cộng đồng văn minh như Sun Grand City New An Thoi.

Với dự án nhà phố tại đô thị đảo Sun Grand City New An Thoi, Sun Group tiếp tục mang tới cho thị trường một sản phẩm bất động sản tin cậy, hội tụ đầy đủ những yếu tố giúp giá trị bất động sản không ngừng thăng hạng, đáp ứng mọi nhu cầu ở và kinh doanh của cư dân và nhà đầu tư thông thái.

Doãn Phong

Đối với lô chung cư có tầng hầm thì đánh số tầng hầm theo chiều từ trên xuống, bắt đầu từ tầng hầm trên cùng sát với tầng trệt, lấy số từ H1, H2, H3… 

Về nguyên tắc đánh số căn hộ chung cư, Bộ Xây dựng quy định sử dụng dãy số tự nhiên từ nhỏ đến lớn theo chiều quay kim đồng hồ, bắt đầu từ căn hộ đầu tiên phía bên trái của người bước lên tầng nhà đó. Hai chữ số hàng chục và hàng đơn vị ghi số căn hộ, hai chữ số hàng nghìn và hàng trăm chỉ tầng nhà có căn hộ đó. 

Còn UBND TP.HCM thì quy định, số căn hộ gồm số tầng và số thứ tự của căn hộ, gồm 2 chữ số được đánh theo dãy số tự nhiên, bắt đầu từ số 01 đối với căn hộ đầu tiên tính từ cầu thang chính và hành lang chung. Giữa số tầng và số căn hộ được phân cách bằng dấu chấm (.). 

Như vậy, có thể thấy quy định đánh số tầng hầm của Bộ Xây dựng và UBND TP.HCM chỉ khác nhau về ký hiệu chữ cái. Còn việc đánh số tầng của nhà chung cư từ dưới lên trên lại có sự “lệch pha”, nếu như Bộ Xây dựng quy định đánh số 1 trở đi thì UBND TP.HCM lại quy định đánh số từ 0 trở đi. 

Quy định đánh số căn hộ chung cư giữa Bộ Xây dựng và UBND TP.HCM không có sự khác biệt, ví dụ như căn hộ số 05 ở tầng 06 thì Bộ Xây dựng quy định đánh số 0605 trong khi UBND TP.HCM là 06.05. Trên thực tế, đối với chung cư có nhiều block thì việc phân biệt các căn hộ giữa block bằng chữ cái như A, B, C… 

Chủ đầu tư lúng túng, cư dân khốn khổ 

Sự tréo ngoe về quy định đánh số tầng nhà chung cư giữa Bộ Xây dựng và UBND TP.HCM khiến cho các chủ đầu tư chung cư lúng túng, không biết áp dụng theo quy định nào. 

Theo ông H, lãnh đạo một công ty địa ốc đã và đang triển khai nhiều dự án chung cư trên địa bàn TP.HCM, quy định đánh số nhà chung cư là một trong những vấn đề khiến không ít chủ đầu tư đau đầu, thậm chí doanh nghiệp chỉ biết đoán mò để làm.

Ông H. cho biết, khi trình bản vẽ để cơ quan chức năng có thẩm quyền phê duyệt, cấp phép xây dựng thì chủ đầu tư thực hiện việc đánh số căn hộ theo quy ước của Bộ Xây dựng. Tuy nhiên, dự án hoàn công xong thì việc đánh số căn hộ, cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở phải tuân thủ theo quy định của địa phương quản lý.

“Khi tổ chức bán hàng, doanh nghiệp đánh số căn theo quy ước của Bộ Xây dựng nhưng khi dự án đưa vào sử dụng thì quận huyện lại quản lý vấn đề này. Nhiều trường hợp cách đánh số của địa phương khác với chủ đầu tư, dẫn đến cư dân khiếu nại ì xèo. 

Thậm chí, một số cư dân còn cho rằng chúng tôi lừa đảo vì mã căn hộ trên sổ hồng không khớp với hợp đồng mua bán. Mỗi nơi áp dụng một kiểu nên doanh nghiệp chỉ biết đoán mò cách đánh số căn hộ của chính quyền địa phương ở dự án trước để triển khai cho dự án sau”, ông H. chia sẻ. 

Theo tìm hiểu của PV VietNamNet, cũng trên địa bàn quận Thủ Đức, TP.HCM nhưng việc đánh số căn hộ chung cư lại có sự trái ngược. Có nơi đánh số tầng trước rồi đến số căn hộ, trong khi chung cư kia lại đánh số theo kiểu ngược lại.

Ông N.A.P, người vừa nhận bàn giao căn hộ chung cư tại quận Thủ Đức lo ngại, cách đánh số căn hộ của chủ đầu tư nơi ông đang ở bị ngược với quy định của Bộ Xây dựng, tức số căn hộ rồi mới đến số tầng. Ông không biết mã căn hộ trên sổ hồng sau này có giống như số căn mình đã ký hợp đồng với chủ đầu tư hay không? 

Những rắc rối trong việc không thống nhất mã căn hộ giữa chủ đầu tư và chính quyền địa phương còn xảy ra tại chung cư CC1 – Jovita, huyện Bình Chánh.

Theo cư dân tại đây, đầu tháng 7/2017 họ nhận được thông báo cấp số nhà của UBND huyện. Thế nhưng số nhà này khác với mã căn trong hợp đồng mua bán đã ký với chủ đầu tư. 

Tập thể cư dân đã gửi đơn yêu cầu rà soát, điều chỉnh lại số nhà lô C, D của chung cư lên UBND huyện Bình Chánh nhưng không nhận được phản hồi. Cư dân tiếp tục gửi đơn đến UBND TP.HCM và Sở Xây dựng, hai cơ quan này lại chuyển đơn về UBND huyện. 

Vấn đề xác định số nhà chính thức tại chung cư CC1 – Jovita kéo dài khiến cho cư dân nơi đây rất khốn khổ trong việc thực hiện các thủ tục hành chính như chuyển hộ khẩu, đăng ký định mức điện – nước, xin học cho con…  

Khách mua Park Vista 'doạ' cất lều ở dự án nếu chủ đầu tư chậm bàn giao

Chủ đầu tư dự án Park Vista, cam kết thời gian hoàn thiện sau khi có kết luận thanh tra. Trong khi khách hàng “doạ” cất lều ở dự án nếu chủ đầu tư chậm bàn giao nhà.

FCC hi vọng bước đi này sẽ “thúc đẩy hệ sinh thái gồm các ứng dụng tiên tiến, bao gồm công nghệ VR và AR, để hỗ trợ doanh nghiệp, nâng cao cơ hội học tập, y tế và mang lại trải nghiệm giải trí mới”.

Phó Chủ tịch chính sách khu vực Bắc Mỹ Meta, Kevin Martin nói cuộc bỏ phiếu của FCC là “ví dụ điển hình về cách thức chính phủ sớm hoàn thiện hành lang pháp lý để xây dựng tương lai”.

Gã khổng lồ mạng xã hội coi việc mở băng tần 6 GHz là một bước đi quan trọng trong tầm nhìn với sản phẩm kính thông minh. Kết quả này đồng nghĩa các thiết bị đeo trong tương lai vẫn có thể thực hiện tốt chức năng ngay cả khi người dùng không ở trong nhà hoặc những nơi có kết nối Wi-Fi mạnh.

Trong khi đó, nhóm phần cứng Pixel của Google khẳng định “băng tần 6 GHz là một yếu tố thiết yếu cho tương lai kết nối không dây” và cuộc bỏ phiếu là “một chiến thắng dành cho người tiêu dùng Mỹ” khi dải băng tần sẽ giúp kết nối Wi-Fi ngang hàng (peer-to-peer) tốc độ cao.

Theo Google, kết nối ngang hàng là hình thức “kết nối trực tiếp giữa các thiết bị qua Wi-Fi mà không cần điểm truy cập trung gian”. Tính năng này được cho là có thể hữu ích với những trò chơi hoặc ứng dụng nhiều người tham gia, chia sẻ.

Apple, một người chơi khác trong lĩnh vực thiết bị đeo VR, cũng tuyên bố động thái của FCC “là một bước tiến tích cực”.

Vào năm 2020, các doanh nghiệp công nghệ Mỹ như Apple, Broadcom, Meta và Google đã ủng hộ đề xuất cấp phép sử dụng băng tần 6 GHz, cho rằng điều này “sẽ mở ra những tiềm năng ứng dụng quan trọng, một phần của hệ sinh thái 5G tiếp theo”.

Cụ thể, giới công nghệ cho biết, những thiết bị sử dụng năng lượng rất thấp (VLP), gồm thiết bị VR/AR, tai nghe hay tay cầm điều khiển trò chơi, với quyền truy cập dải tần 6 GHz, sẽ trở nên hữu dụng, linh hoạt hơn với khả năng hoạt động không dây ở ngoài trời.

(Theo CNBC)

​

Từ nửa triệu hiện tại, Trung Quốc đặt mục tiêu bán 25 triệu thiết bị VR, AR năm 2026

 - Mắc căn bệnh bạch cầu cấp dòng tủy, mỗi ngày trôi qua là một khó khăn trở ngại đối với cô bé 7 tuổi nếu như không được tiếp tục điều trị. Vướng căn bệnh hiểm nghèo cha mẹ em phải bỏ dở cả công việc để chăm sóc nên không còn tiền chữa bệnh cho em.

Tin bài khác: