Theo Savills, Hà Nội và TP.HCM đang dẫn đầu khu vực Đông Nam Á về lợi suất cho thuê bất động sản. Trong đó, lợi suất cho thuê ở Hà Nội đạt 7,4%, còn TP.HCM là 5,8%. Chỉ số này cao hơn Jakarta (5,2%), Kuala Lumpur (4,8%), Manila (4,3%), Bang Kok (4%), Singapore (3,7%). Với hiệu suất trên, thị trường đầu tư bất động sản nhà ở cho thuê tại Việt Nam được Savills đánh giá hấp dẫn hơn các thị trường trong khu vực.

Lợi suất cho thuê nhà ở tại Hà Nội đang dẫn đầu khu vực Đông Nam Á.

Savills cũng cho biết, từ năm 2015 trở đi, số lượng căn hộ tung ra thị trường mỗi năm liên tục tăng mạnh. Năm 2015, TP.HCM và Hà Nội mỗi nơi có hơn 10.000 căn hộ được đưa vào sử dụng. Năm 2016, TP.HCM có hơn 25.000 căn hộ bàn giao, còn Hà Nội có khoảng 15.000 sản phẩm.

Thế nhưng, đến năm 2017, nguồn cung căn hộ hoàn thiện được đưa ra thị trường Hà Nội và TP.HCM đạt mức kỷ lục, khi mỗi thành phố có khoảng 35.000 căn hộ được bàn giao. Những dự án mới được bàn giao này dự kiến sẽ gây sức ép lên thị trường cho thuê.

Đáng chú ý, số liệu của Numbeo.com vào năm 2017 còn cho thấy, giá nhà ở tại Việt Nam đang cao gấp 25 lần so với thu nhập trung bình của người dân. Hiện nay, Việt Nam đang có khoảng 27% cư dân đô thị, tương đương 31 triệu người đang sống trong điều kiện nhà ở chất lượng thấp, theo thống kê của của tổ chức UN – Habita.

Với thực trạng trên, Savills cho rằng, phân khúc nhà ở vừa túi tiền, có giá dưới 900 USD/m2 là thị trường rất tiềm năng. Dòng sản phẩm nhà ở này cũng khá gần với khả năng chi trả của người dân. Mặt khác, đây chính là nguồn cầu đầy tiềm năng của thị trường nhà ở. Trong thời gian tới, Savills dự báo tỷ trọng những người mua nhà lần đầu và những người ở thực sẽ tăng lên.

Diệu Thủy

Người nước ngoài muốn gì khi thuê nhà?

Thủ tục thuê nhanh gọn, an ninh tối đa, chất lượng sống và sự hỗ trợtích cực của ban quản lý dự án là những điều mà người ngoại quốc quantâm hàng đầu khi muốn thuê căn hộ chung cư.

-Savills Việt Nam vừa công bố báo cáo về thị trường căn hộ Việt Nam. Trong đó, Savills cho biết lợi suất cho thuê nhà ở tại Hà Nội (7,4%) đang cao gấp đôi so với Singapore (3,7%). Tỷ lệ này cũng đang dẫn đầu khu vực Đông Nam Á.

Theo Savills, Hà Nội và TP.HCM đang dẫn đầu khu vực Đông Nam Á về lợi suất cho thuê bất động sản. Trong đó, lợi suất cho thuê ở Hà Nội đạt 7,4%, còn TP.HCM là 5,8%. Chỉ số này cao hơn Jakarta (5,2%), Kuala Lumpur (4,8%), Manila (4,3%), Bang Kok (4%), Singapore (3,7%). Với hiệu suất trên, thị trường đầu tư bất động sản nhà ở cho thuê tại Việt Nam được Savills đánh giá hấp dẫn hơn các thị trường trong khu vực.

Lợi suất cho thuê nhà ở tại Hà Nội đang dẫn đầu khu vực Đông Nam Á.

Savills cũng cho biết, từ năm 2015 trở đi, số lượng căn hộ tung ra thị trường mỗi năm liên tục tăng mạnh. Năm 2015, TP.HCM và Hà Nội mỗi nơi có hơn 10.000 căn hộ được đưa vào sử dụng. Năm 2016, TP.HCM có hơn 25.000 căn hộ bàn giao, còn Hà Nội có khoảng 15.000 sản phẩm.

Thế nhưng, đến năm 2017, nguồn cung căn hộ hoàn thiện được đưa ra thị trường Hà Nội và TP.HCM đạt mức kỷ lục, khi mỗi thành phố có khoảng 35.000 căn hộ được bàn giao. Những dự án mới được bàn giao này dự kiến sẽ gây sức ép lên thị trường cho thuê.

Đáng chú ý, số liệu của Numbeo.com vào năm 2017 còn cho thấy, giá nhà ở tại Việt Nam đang cao gấp 25 lần so với thu nhập trung bình của người dân. Hiện nay, Việt Nam đang có khoảng 27% cư dân đô thị, tương đương 31 triệu người đang sống trong điều kiện nhà ở chất lượng thấp, theo thống kê của của tổ chức UN – Habita.

Với thực trạng trên, Savills cho rằng, phân khúc nhà ở vừa túi tiền, có giá dưới 900 USD/m2 là thị trường rất tiềm năng. Dòng sản phẩm nhà ở này cũng khá gần với khả năng chi trả của người dân. Mặt khác, đây chính là nguồn cầu đầy tiềm năng của thị trường nhà ở. Trong thời gian tới, Savills dự báo tỷ trọng những người mua nhà lần đầu và những người ở thực sẽ tăng lên.

Diệu Thủy

Người nước ngoài muốn gì khi thuê nhà?

Thủ tục thuê nhanh gọn, an ninh tối đa, chất lượng sống và sự hỗ trợtích cực của ban quản lý dự án là những điều mà người ngoại quốc quantâm hàng đầu khi muốn thuê căn hộ chung cư.

Báo cáo cho thấy, Bộ Xây dựng không có bộ phận hoặc cán bộ, công chức chuyên trách thực hiện công tác ứng dụng công nghệ thông tin, chuyển đổi số trong công tác phổ biến, giáo dục pháp luật. Tuy nhiên, tại Bộ có 1 đơn vị (Trung tâm thông tin) là đơn vị sự nghiệp công lập trực thuộc Bộ có chức năng về công nghệ thông tin, chuyển đổi số, an toàn thông tin và an ninh mạng, ứng dụng công nghệ thông tin, thông tin khoa học trong ngành xây dựng phục vụ công tác quản lý nhà nước của Bộ. 

Theo đó, Trung tâm thông tin - Bộ Xây dựng có nhiệm vụ tổ chức thực hiện các nhiệm vụ về chuyển đổi số, xây dựng và triển khai các ứng dụng công nghệ thông tin, nền tảng số ngành Xây dựng; xây dựng, quản lý, vận hành và duy trì hoạt động Cổng thông tin điện tử của Bộ Xây dựng; xây dựng, quản lý và vận hành Hệ thống hội nghị trực tuyến của Bộ Xây dựng... 

Trong đó, tham mưu Lãnh đạo Bộ xây dựng, ban hành Kế hoạch phổ biến, giáo dục pháp luật  và tổ chức triển khai theo quy định. 

Thực hiện Quyết định số 471/QĐ-TTg ngày 28/4/2019 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Đề án “Tăng cường ứng dụng công nghệ thông tin trong công tác phổ biến, giáo dục pháp luật giai đoạn 2019-2021”, Bộ Xây dựng đã nghiên cứu xây dựng Trang thông tin điện tử phổ biến, giáo dục pháp luật trên Cổng thông tin điện tử của Bộ Xây dựng tại địa chỉ: http//moc.gov.vn/pl.

Theo đó, đã thực hiện đăng tải trên Trang thông tin điện tử  phổ biến, giáo dục pháp luật của Bộ Xây dựng các nội dung về văn bản quy phạm pháp luật thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng mới ban hành, các văn bản, chỉ đạo hướng dẫn về công tác phổ biến, giáo dục pháp luật, tài liệu phổ biến văn bản quy phạm pháp luật mới ban hành.

Bên cạnh đó, các hoạt động ứng dụng công nghệ thông tin, chuyển đổi số cũng được Bộ Xây dựng chú trọng triển khai, áp dụng trong việc tổ chức các Hội nghị phổ biến, tập huấn pháp luật. 

Mô hình hay, cách làm hiệu quả trong công tác PBGDPL của Bộ Xây dựng tập trung vào ứng dụng công nghệ thông tin, hình thức chuyển đổi số để nâng cao hiệu quả công tác PBGDPL.

Theo đó, kết hợp giữa trực tiếp và trực tuyến để tổ chức các Hội nghị phổ biến, giáo dục pháp luật, ứng dụng công nghệ thông tin và chuyển đổi số ngay trong khâu kết nối để gửi giấy mời và đăng ký đại biểu, kiểm tra kết nối đường truyền. Do vậy, thông tin được chuyển đến các điểm cầu và các cơ quan, địa phương được nhanh chóng, kịp thời.

Một số mô hình phổ biến, giáo dục pháp luật trong các trường học thuộc Bộ Xây dựng quản lý đã phát huy được hiệu quả tại lớp học, trường học như: “Cổng trường học an toàn giao thông”, mô hình “Tuần sinh hoạt công dân học sinh, sinh viên”, mô hình “Ngày pháp luật”, “Tiết pháp luật” định kỳ hàng tháng hoặc hàng tuần, mô hình “Câu lạc bộ phổ biến kiến thức pháp luật trong học sinh, sinh viên”; “Nhóm Zalo tuyên truyền pháp luật”... 

Các mô hình đều có ý nghĩa giáo dục tích cực, bồi dưỡng ý thức tôn trọng, tuân thủ, chấp hành pháp luật, xây dựng, bồi dưỡng, nhân rộng điển hình người tốt, việc tốt trong thực hiện pháp luật; phê phán, đấu tranh với những hành vi vi phạm pháp luật hoặc lệch chuẩn xã hội.

Báo cáo kết quả công tác phổ biến, giáo dục pháp luật (PBGDPL) tại Bộ Xây dựng năm 2022 và 6 tháng đầu năm 2023 cho thấy, công tác PBGDPL được thực hiện thông qua các hình thức đa dạng, phong phú, trên cơ sở phát huy các hình thức truyền thống và tăng cường ứng dụng công nghệ thông tin, PBGDPL trên các phương tiện thông tin đại chúng.

Thực hiện "Đề án Tăng cường ứng dụng công nghệ thông tin trong công tác phổ biến, giáo dục pháp luật giai đoạn 2019-2021" của Thủ tướng Chính phủ, hướng tới chuyển đổi số trong công tác này, Bộ Xây dựng (Trung tâm thông tin) đã xây dựng Trang thông tin điện tử về PBGDPL của Bộ, bố trí cán bộ kiêm nhiệm được đào tạo công nghệ thông tin để quản lý, vận hành trang này.

Báo cáo cho thấy, Bộ Xây dựng không có bộ phận hoặc cán bộ, công chức chuyên trách thực hiện công tác ứng dụng công nghệ thông tin, chuyển đổi số trong công tác phổ biến, giáo dục pháp luật. Tuy nhiên, tại Bộ có 1 đơn vị (Trung tâm thông tin) là đơn vị sự nghiệp công lập trực thuộc Bộ có chức năng về công nghệ thông tin, chuyển đổi số, an toàn thông tin và an ninh mạng, ứng dụng công nghệ thông tin, thông tin khoa học trong ngành xây dựng phục vụ công tác quản lý nhà nước của Bộ. 

Theo đó, Trung tâm thông tin - Bộ Xây dựng có nhiệm vụ tổ chức thực hiện các nhiệm vụ về chuyển đổi số, xây dựng và triển khai các ứng dụng công nghệ thông tin, nền tảng số ngành Xây dựng; xây dựng, quản lý, vận hành và duy trì hoạt động Cổng thông tin điện tử của Bộ Xây dựng; xây dựng, quản lý và vận hành Hệ thống hội nghị trực tuyến của Bộ Xây dựng... 

Trong đó, tham mưu Lãnh đạo Bộ xây dựng, ban hành Kế hoạch phổ biến, giáo dục pháp luật  và tổ chức triển khai theo quy định. 

Thực hiện Quyết định số 471/QĐ-TTg ngày 28/4/2019 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Đề án “Tăng cường ứng dụng công nghệ thông tin trong công tác phổ biến, giáo dục pháp luật giai đoạn 2019-2021”, Bộ Xây dựng đã nghiên cứu xây dựng Trang thông tin điện tử phổ biến, giáo dục pháp luật trên Cổng thông tin điện tử của Bộ Xây dựng tại địa chỉ: http//moc.gov.vn/pl.

Theo đó, đã thực hiện đăng tải trên Trang thông tin điện tử  phổ biến, giáo dục pháp luật của Bộ Xây dựng các nội dung về văn bản quy phạm pháp luật thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng mới ban hành, các văn bản, chỉ đạo hướng dẫn về công tác phổ biến, giáo dục pháp luật, tài liệu phổ biến văn bản quy phạm pháp luật mới ban hành.

Bên cạnh đó, các hoạt động ứng dụng công nghệ thông tin, chuyển đổi số cũng được Bộ Xây dựng chú trọng triển khai, áp dụng trong việc tổ chức các Hội nghị phổ biến, tập huấn pháp luật. 

Mô hình hay, cách làm hiệu quả trong công tác PBGDPL của Bộ Xây dựng tập trung vào ứng dụng công nghệ thông tin, hình thức chuyển đổi số để nâng cao hiệu quả công tác PBGDPL.

Theo đó, kết hợp giữa trực tiếp và trực tuyến để tổ chức các Hội nghị phổ biến, giáo dục pháp luật, ứng dụng công nghệ thông tin và chuyển đổi số ngay trong khâu kết nối để gửi giấy mời và đăng ký đại biểu, kiểm tra kết nối đường truyền. Do vậy, thông tin được chuyển đến các điểm cầu và các cơ quan, địa phương được nhanh chóng, kịp thời.

Một số mô hình phổ biến, giáo dục pháp luật trong các trường học thuộc Bộ Xây dựng quản lý đã phát huy được hiệu quả tại lớp học, trường học như: “Cổng trường học an toàn giao thông”, mô hình “Tuần sinh hoạt công dân học sinh, sinh viên”, mô hình “Ngày pháp luật”, “Tiết pháp luật” định kỳ hàng tháng hoặc hàng tuần, mô hình “Câu lạc bộ phổ biến kiến thức pháp luật trong học sinh, sinh viên”; “Nhóm Zalo tuyên truyền pháp luật”... 

Các mô hình đều có ý nghĩa giáo dục tích cực, bồi dưỡng ý thức tôn trọng, tuân thủ, chấp hành pháp luật, xây dựng, bồi dưỡng, nhân rộng điển hình người tốt, việc tốt trong thực hiện pháp luật; phê phán, đấu tranh với những hành vi vi phạm pháp luật hoặc lệch chuẩn xã hội.

Nghiên cứu cho thấy loại kẹo này có khả năng hạn chế số lượng virus trong nước bọt và giảm lây truyền khi người nhiễm bệnh nói chuyện, thở hoặc ho.

Ảnh minh họa: NBC

Kẹo chứa các bản sao của protein ACE2 được tìm thấy trên bề mặt tế bào, được virus sử dụng để đột nhập vào tế bào và lây nhiễm. Trong các ống nghiệm có mẫu nước bọt và tăm bông của những người bệnh, các phần tử virus tự gắn vào ACE2 trong kẹo cao su.

Kết quả ghi nhận tải lượng virus SARS-CoV-2 trong các mẫu thử đã giảm hơn 95%.

Các nhà khoa học cho biết, kẹo cao su có cảm giác và mùi vị giống như các loại thông thường, có thể bảo quản trong nhiều năm ở nhiệt độ bình thường. Việc nhai kẹo không làm hỏng các phân tử protein ACE2.

Kẹo cao su vẫn chưa có sẵn để sử dụng phổ biến. Nhưng phát minh trên là một bước đầy hứa hẹn trong việc hạn chế lây lan ở những người nhiễm Covid-19. 

Nhóm tác giả cho biết, việc sử dụng kẹo cao su để giảm tải lượng virus trong nước bọt sẽ bổ sung thêm lợi ích cho việc tiêm chủng và các biện pháp y tế công cộng (đeo khẩu trang, giãn cách). Nếu thử nghiệm thành công, loại kẹo đặc biệt sẽ hữu ích ở những quốc gia chưa có đủ vắc xin Covid-19.

Tất nhiên, điều tốt nhất mọi người có thể làm hiện tại để bảo vệ chính mình và những người khác là tiêm chủng đầy đủ.

Trên thế giới có hơn 258 người từng nhiễm Covid-19, hơn 5 triệu người tử vong. Mỗi ngày có hơn 500.000 ca mắc mới. 

An Yên(Theo Reuters)

Đất nước mất 6 tháng tiêm vắc xin Covid-19 được 2% dân số

Hệ thống chăm sóc sức khỏe của Papua New Guinea tê liệt vì đại dịch Covid-19 và thông tin sai lệch, sự thờ ơ với vắc xin gây ra nhiều ca tử vong.

Đại học Pennsylvania (Mỹ) đang thử nghiệm một loại kẹo cao su có thể hoạt động như chiếc "lưới" để bẫy các phần tử virus SARS-CoV-2.

Nghiên cứu cho thấy loại kẹo này có khả năng hạn chế số lượng virus trong nước bọt và giảm lây truyền khi người nhiễm bệnh nói chuyện, thở hoặc ho.

Ảnh minh họa: NBC

Kẹo chứa các bản sao của protein ACE2 được tìm thấy trên bề mặt tế bào, được virus sử dụng để đột nhập vào tế bào và lây nhiễm. Trong các ống nghiệm có mẫu nước bọt và tăm bông của những người bệnh, các phần tử virus tự gắn vào ACE2 trong kẹo cao su.

Kết quả ghi nhận tải lượng virus SARS-CoV-2 trong các mẫu thử đã giảm hơn 95%.

Các nhà khoa học cho biết, kẹo cao su có cảm giác và mùi vị giống như các loại thông thường, có thể bảo quản trong nhiều năm ở nhiệt độ bình thường. Việc nhai kẹo không làm hỏng các phân tử protein ACE2.

Kẹo cao su vẫn chưa có sẵn để sử dụng phổ biến. Nhưng phát minh trên là một bước đầy hứa hẹn trong việc hạn chế lây lan ở những người nhiễm Covid-19. 

Nhóm tác giả cho biết, việc sử dụng kẹo cao su để giảm tải lượng virus trong nước bọt sẽ bổ sung thêm lợi ích cho việc tiêm chủng và các biện pháp y tế công cộng (đeo khẩu trang, giãn cách). Nếu thử nghiệm thành công, loại kẹo đặc biệt sẽ hữu ích ở những quốc gia chưa có đủ vắc xin Covid-19.

Tất nhiên, điều tốt nhất mọi người có thể làm hiện tại để bảo vệ chính mình và những người khác là tiêm chủng đầy đủ.

Trên thế giới có hơn 258 người từng nhiễm Covid-19, hơn 5 triệu người tử vong. Mỗi ngày có hơn 500.000 ca mắc mới. 

An Yên(Theo Reuters)

Đất nước mất 6 tháng tiêm vắc xin Covid-19 được 2% dân số

Hệ thống chăm sóc sức khỏe của Papua New Guinea tê liệt vì đại dịch Covid-19 và thông tin sai lệch, sự thờ ơ với vắc xin gây ra nhiều ca tử vong.