LMHT: 05 thay đổi quan trọng nhất ở bản cập nhật 7.24b

Mua bán sáp nhập lên ngôi

Ông Pranav Sethuraman thuộc bộ phận Thị trường vốn của JLL cho biết, năm 2017 với sự tăng trưởng trên diện rộng, lãi suất thấp, và giảm lạm phát trên toàn cầu đã tạo ra một môi trường lý tưởng cho các nhà đầu tư.

Ngay cả khi những kế hoạch hạn chế giao dịch tài sản và việc tăng lãi suất được áp dụng, các nguyên tắc cơ bản mạnh mẽ và tâm lý thị trường tích cực đã giúp thị trường toàn cầu không có bất kỳ sự suy giảm lớn nào, và điều này đã mang lại lợi ích cho ngành bất động sản.

Theo JLL dự báo năm 2018 đầu tư bất động sản toàn cầu sẽ không thể đạt được mức cao (Ảnh minh họa).

Bất chấp những quan ngại về chính trị vẫn đang diễn tiếp, thị trường bất động sản đã phản ánh sự phục hồi kinh tế toàn cầu với khối lượng đầu tư trong quý IV đạt 228 tỷ USD, thúc đẩy lượng đầu tư cả năm tăng 6% so với 2016, đạt 698 tỷ USD. Các nhà đầu tư tiếp tục thể hiện sự tự tin đối với các thị trường bất động sản toàn cầu trong suốt năm 2017, với khối lượng đầu tư trong quý cuối cùng chạm kỷ lục trong ba năm qua.

Tuy nhiên, theo ông Pranav Sethuraman, mặc dù chúng ta đang ở trong một chu kỳ kéo dài, thì khẩu vị của nhà đầu tư đối với ngành tiếp tục ổn định. Và, mặc dù hiệu suất ở nhiều thị trường toàn cầu đang ở mức thấp kỷ lục, nhưng các nguyên tắc cơ bản về tiền mặt lành mạnh đã củng cố giá cả.

Cũng theo vị chuyên gia này, điều kiện thị trường thay đổi buộc các nhà đầu tư phải tìm kiếm những chiến lược mới với sự tập trung nhiều hơn vào việc vay nợ, mua bán sáp nhập và các ngành thay thế vì họ vẫn không ngừng tìm kiếm hiệu suất đầu tư.

Đánh giá về triển vọng trong năm 2018, Sethuraman cảnh báo rằng năm 2018 sẽ không thể đạt được mức cao vì “sự thiếu hụt các tài sản phù hợp cùng với những yêu cầu khắt khe có thể khiến thị trường giảm 5% - 10% và đạt khoảng 650 tỷ USD”.

Các điểm nóng đầu tư bất động sản toàn cầu

JLL cũng điểm qua các điểm nóng đầu tư bất động sản toàn cầu trong quý cuối cùng của năm 2017. Trong đó Châu Á Thái Bình Dương được xem là điểm nóng đáng chú ý nhờ thiết lập kỷ lục mới trong quý IV/2017 khi đầu tư đạt 52 tỷ USD, cao hơn 16% so với lần kỷ lục vào quý IV/2016. Nhờ đó, khối lượng năm tăng lên 13% đạt 149 tỷ USD. Trung Quốc và Nhật Bản, hai thị trường lớn nhất của khu vực dẫn đầu, với hoạt động hàng năm lần lượt tăng 5% và 10%. Ngay cả Hong Kong cũng ghi nhận một năm tích cực với lượng giao dịch đạt 16 tỷ USD, tăng 58% so với năm ngoái trong khi Australia (14%) và Singapore (18%) cũng có một năm đầy triển vọng.

Trong khi đó, ở chiều ngược lại, lượng giao dịch đầu tư bất động sản tại Mỹ giảm 15% trong quý IV/2017 so với cùng kỳ năm 2016 và chỉ đạt 66 tỷ USD, khiến cho hoạt động cả năm 2017 giảm 12% xuống còn 249 tỷ USD. Khối lượng giao dịch trung bình hàng năm giảm 16% xuống còn 225 tỷ USD, mức thấp nhất kể từ năm 2013. Trong khi đó, các nước láng giềng phía Bắc Mỹ lại có khối lượng đầu tư ấn tượng trong năm qua. Canada tăng 29% lên 18 tỷ USD, cao hơn 29% so với mức trung bình dài hạn. Brazil cũng vươn lên như ngôi sao sáng, vượt trội hơn sau nhiều năm hoạt động tương đối chậm với khối lượng cả năm tăng 166% lên đến 4 tỷ USD.

Khu vực EMEA (bao gồm châu Âu, Trung Đông và châu Phi) các nhà đầu tư tiếp tục nhộn nhịp về bất động sản ở châu Âu, khiến khối lượng trong Q4 tăng 31% lên 110 tỷ USD. Khu vực này đã có một năm hoạt động mạnh mẽ với khối lượng cả năm tăng 22% lên 300 tỷ USD, tiếp tục được thúc đẩy bởi sự sụt giảm liên tục của đồng USD, điều này đã giúp khối lượng đầu tư tăng theo đồng đô la.

Vương quốc Anh dẫn đầu về hiệu suất bất chấp những bất ổn Brexit, với khối lượng hàng năm tăng 37%. Quý cuối cùng mạnh mẽ đã kết thúc một năm tốt đẹp cho Đức, nơi mà khối lượng đầu tư năm 2017 tăng 9% so với năm 2016 và thúc đẩy tăng trưởng khu vực. Tại những thị trường khác, Hà Lan đã đạt được một năm kỷ lục với số lượng lên đến 21 tỷ USD, cao hơn 44% so với thời kỳ đỉnh điểm năm 2007. Câu chuyện thành công tiếp tục đi đến Nam Âu với Ý và Tây Ban Nha tăng lần lượt 17% và 23% vào năm 2017 trong khi Hy Lạp và Bồ Đào Nha tăng lần lượt là 56% và 66%.

Hồng Khanh

M&A được mùa, hàng trăm triệu USD chờ đổ vào bất động sản

Theo JLL, hiện có hàng trăm triệu đô la đang chờ đợi để đổ vào thị trường trong nước ở hầu hết các phân khúc, bao gồm nhà ở, văn phòng, bán lẻ, khách sạn và khu công nghiệp.

Một ngày trước trận chung kết Champions League 2020/21, HLV Pep Guardiola và các học trò có buổi tập duy nhất làm quen với mặt sân Dragao, Porto (Bồ Đào Nha).

Dàn sao Man City đã tỏ ra vô cùng tự tin, cùng quyết tâm viết nốt câu chuyện cổ tích của The Citizens trong trận chung kết đầu tiên trong lịch sử nửa xanh thành Manchester.

Những hình ảnh về buổi tập của Man City trước trận chung kết:

Các cầu thủ Man City tập buổi duy nhất làm quen sân

HLV Pep Guardiola cho các học trò tập với giáo án không quá nặng

Ai nấy đều tỏ ra quyết tâm

Tập luyện chăm chỉ

Những bài tập nhẹ cho các cầu thủ giữ cảm giác bóng là chính

Nhóm các thủ môn tập luyện

Nếu được ra sân ở chung kết Champions League thì sẽ là trận đấu cuối cùng của Aguero trong màu áo Man City

Sterling và De Buyne

Trung vệ Laporte cười tít mắt

Ilkay Gündogan, Zinchenko và John Stone

HLV Pep Guardiola rất khao khát mang về phòng truyền thống Man City chiếc cúp bạc Champions League

Thiên Bình

Thầy trò Tuchel cười tít mắt trước chung kết Champions League

HLV Thomas Tuchel và các học trò tỏ ra vô cùng thoải mái và tự tin trước trận chung kết Champions League với Man City.

TIN BÀI KHÁC:

Trong số đó, không ít nơi chỉ là phòng trọ, nhà ở thuê… Tuy nhiên người thuê vẫn muốn có không gian sống thoải mái, dễ chịu và thật đẹp, thật chill nên vẫn đầu tư trang trí lại.

Căn phòng trọ này chị đã giúp 1 người bạn sửa sang lại trong 1 tuần từ ngôi nhà 1 tầng đã cũ. Vậy là người bạn của chị có đủ không gian cho 4 người ở khá thoải mái. Theo chị, nhà thuê trên 5 năm thì có thể sửa lại sao cho đúng ý mình thích.

Phòng trọ cũ, tối và thiếu sức sống. 

Nếu mọi người lo lắng về vấn đề chi phí khi cải tạo lại thì hãy nghĩ đến những cách decor nhà cửa đơn giản, dễ làm như thay đổi màu sơn, gắn đồ trang trí và thay đổi bố cục ánh sáng, thêm rèm cửa, ga gối…

Chi phí sẽ không nhiều nếu bạn có sẵn các đồ cơ bản như: tivi, tủ lạnh, điều hoà.... Ở lần cải tạo này, chi phí nhiều nhất là làm lại toàn bộ khu vệ sinh và thay mới khu vực công trình phụ hết khoảng 20-25 triệu đồng.

 Không gian vintage ngọt ngào với chi phí thấp. Chị Phương Anh sử dụng cây và tranh treo tường, thêm bộ sofa êm ái để biến hóa phòng trọ thành tổ ấm đúng nghĩa. 

Nhà vệ sinh là hạng mục thay đổi tốn nhiều chi phí nhất, khoảng 20 - 25 triệu đồng.

Thế nhưng, gia chủ cảm thấy rất đáng đồng tiền bát gạo khi có khu vệ sinh đẹp long lanh thế này.

Góc bếp xinh yêu được bố trí thêm phục vụ những bữa ăn đơn giản. Bếp nằm gần cửa ra vào và liên thông với phòng khách. Chiếc tủ lạnh to được thay bằng tủ mini màu trắng, hợp với nhà hơn.  

Bộ bàn ăn thiết kế độc đáo với bàn gắn vào tường bằng thanh sắt chữ L.

Chị Phương Anh sử dụng các loại cây cảnh mini, phù hợp trồng trong nhà để lọc không khí, tốt cho sức khỏe các thành viên gia đình.

Phần cửa gỗ được sơn lại màu cốm bắt mắt. Đây là loại sơn dầu chuyên dùng sơn gỗ, sắt thông thường, rất rẻ và dễ mua. 

Giường ngủ đơn giản nhưng vẫn dễ thương, tạo cảm giác bình yên. Chị cho biết: “Quan điểm của tôi không phải cứ nhà đi thuê thì ngại cải tạo cho xinh đẹp bởi mỗi ngày trở về ngôi nhà đẹp chẳng phải rất tuyệt vời hay sao?”.

Cải tạo nhà tập thể cũ ở Hà Nội mang phong cách Vintage ngọt ngào

Căn hộ tập thể cũ ở Hà Nội hoàn toàn khác biệt sau khi cải tạo với phong cách vintage ngọt ngào. Ngoài việc thiết kế nội thất, các kiến trúc sư còn chú trọng đến vấn đề chống thấm, xử lý mốc, đi lại đường điện, nước...

Trước đó, bệnh nhân thực hiện hút mỡ bụng tại thẩm mỹ viện trên địa bàn quận 1, tuy nhiên xuất hiện các dấu hiệu mệt mỏi trong buổi tối cùng ngày.

Bệnh viện Nhân dân 115 nơi tiếp nhận bệnh nhân ngày 5/12.

Khi chuyển đến Bệnh viện Nhân dân 115, các bác sĩ xác định bệnh nhân đã ngưng tim, ngưng thở. Mặc dù được hồi sức tim phổi, cấp cứu tích cực nhưng tình trạng không cải thiện.

Khoảng 3h sáng 6/12, bệnh nhân tử vong. Chẩn đoán: ngưng tuần hoàn sau 14 giờ hút mỡ bụng. Thanh tra Sở Y tế TP.HCM đã tiếp nhận vụ việc. Trung tâm Giám định pháp y TP.HCM thực hiện khám nghiệm, xác định nguyên nhân.

Trước đó, Bệnh viện Chợ Rẫy đã tiếp nhận 1 ca biến chứng nghiêm trọng phải điều trị gần 6 tháng vì tiêm thuốc tan mỡ bụng.

Nghiêm trọng hơn, tháng 10 vừa qua, một phụ nữ tại quận Bình Tân tử vong sau hút mỡ bụng tại Bệnh viện thẩm mỹ Gangwhoo (quận Tân Bình). Bệnh nhân được chẩn đoán sốc nhiễm trùng, viêm hoại tử sau hút mỡ bụng ngày thứ 3.

Tuy nhiên, hội đồng chuyên môn Sở Y tế TP.HCM nhận định, không thể xác định nguyên nhân chính xác dẫn đến tử vong vì không có kết quả giám định pháp y.

Linh Giao

Vụ người phụ nữ 31 tuổi tử vong sau hút mỡ bụng: Nạn nhân là nhân viên spa

Nạn nhân vừa từ Cà Mau lên TP.HCM khoảng 2 tuần để học việc. Thế nhưng, sau 14 giờ hút mỡ bụng từ một thẩm mỹ viện quen biết, chị tử vong ở tuổi 31.

Aguero chuẩn bị trở thành đồng đội với Messi ở Barca

Theo Diario AS , Aguero sẽ tròn 33 tuổi sau vài ngày nữa (2/6) đã hạ cánh xuống Barcelona vào hôm nay, để tiến hành kiểm tra y tế bắt buộc.

Điều này rất quan trọng với Barca, bởi Aguero gặp vấn đề chấn thương ở mùa giải vừa kết thúc, nên đã không thể hiện được phong độ tốt nhất cho Man City.

Sau khi kiểm tra xong, Aguero sẽ bay về quê nhà để tập trung cùng ĐTQG Argentina cho Copa America, cũng như 2 trận vòng loại World Cup 2022.

Sergio Aguero sẽ không được xác nhận là cầu thủ của Barca cho đến khi giải đấu Copa America kết thúc (từ 14/6 đến 10/7).

Có thông tin, Agueo muốn đảm bảo người bạn thân Messi ký gia hạn với Barca trước đã. Aguero được loan báo sẽ ký hợp đồng 2 năm với đội chủ sân Nou Camp.

Đồng đội của Aguero tại Man City, Eric Garcia, dự kiến chuẩn bị đặt bút ký Barca. Hậu vệ người Catalan, cũng trở lại đội bóng cũ theo dạng chuyển nhượng tự do sau khi hết hạn hợp đồng tại Etihad.

L.H

Choáng số tiền Man City chi tiêu dưới thời Pep Guardiola

Man City chi tiêu khủng nhất ở châu Âu kể từ khi Pep Guardiola đến Etihad, nhưng đến nay vẫn chưa thể chiến thắng danh hiệu Champions League.