Trước thềm derby thành Manchester, Phó Chủ tịch Ed Woodward và Ole Gunnar Solskjaer có cuộc thảo luận về các vấn đề của MU.

Haaland là "bom tấn" mà người hâm mộ MU chờ đợi

Dù có những hạn chế nhất định, nhưng BLĐ MU hài lòng với công việc của Solskjaer, khi Quỷ đỏ còn cơ hội đua tranh hai danh hiệu (Europa League, FA Cup), cũng như nhiều khả năng kết thúc mùa giải trong top 4 Premier League.

Hướng đến mùa giải mới, Ed Woodward hứa hẹn sẽ có "bom tấn" để Solskjaer giúp MU đua tranh danh hiệu vô địch Ngoại hạng, cũng như tiến xa trên sân chơi Champions League.

Để đua tranh danh hiệu lớn, MU cần một trung vệ đẳng cấp, một tiền vệ chất lượng cao, cùng chân sút có khả năng ghi 30 bàn mỗi mùa.

Người hâm mộ Quỷ đỏ đang kỳ vọng những "bom tấn" Raphael Varane, Jack Grealish (hoặc Declan Rice) và Erling Haaland sẽ xuất hiện ở Old Trafford mùa hè này.

Barca theo đuổi Soucek

Barcelona đang thể hiện sự quan tâm đến Tomas Soucek, trong kế hoạch làm mới hàng tiền vệ.

Barca quan tâm đến Soucek

Tuyến giữa của Barca hiện có những vấn đề nhất định. Trong đó, Busquets lớn tuổi còn Miralem Pjanic không hòa nhập kể từ ngày chuyển đến Nou Camp.

Các quan chức mảng thể thao Barca đánh giá cao Soucek, sau khi chứng kiến anh thi đấu nổi bật với West Ham mùa này.

Cầu thủ 26 tuổi người CH Czech là một trong những tiền vệ nổi bật nhất Premier League. Anh giúp West Ham trở thành hiện tượng thú vị, đang đua tranh vé châu Âu.

Bên cạnh việc theo đuổi Soucek, Barca hiện cũng muốn ký Giorginio Wijnaldum theo dạng tự do.

Pep Guardiola "chấm" Grealish

Pep Guardiola thừa nhận, Jack Grealish là một trong những ưu tiên của ông để tăng cường sức mạnh cho Man City, hướng đến mùa giải mới.

Man City ưu tiên ký Grealish

Mùa hè năm ngoái, Man City cùng đua với MU để giành Grealish nhưng thất bại.

Giờ đây, kế hoạch khác được Man City triển khai với quyết tâm lấy bằng được tiền vệ người Anh.

Pep Guardiola rất cần sự đa năng trong lối chơi của Grealish. Ngôi sao của Aston Villa sẽ giúp ông xây dựng được nhiều giải pháp chiến thuật khác nhau.

Man City không ngại chi đậm đua với đối thủ MU, để mang Grealish về sân Etihad.

MU thất thế với Man City, Neymar đua đấu Messi

MU không thể đua Man City, Neymar chờ tái xuất đấu Messi, Napoli giảm sâu giá bán Koulibaly là những tin bóng đá mới nhất hôm nay, 6/3.

>>Ai xẻ thịt đất vàng ở Chùa Bộc cho thuê trái phép?

Năm 2014, hàng loạt dự án tòa nhà văn phòng tại Hà Nội dự kiến hoàn thiện và đưa vào khai thác. Thế nhưng, nền kinh tế nói chung và thị trường bất động sản nói riêng còn chưa hết khó khăn, ảnh hưởng tiêu cực đến hoạt động của thị trường văn phòng, khiến nhiều dự án phải lùi kế hoạch đưa hàng ra thị trường.

Quan sát trực diện từ ngoài có thể thấy, tỷ lệ trống của Toà nhà PVI Tower không hề thấp - Ảnh: Nguyên Minh

Mặc dù số dự án mới được đưa vào khai thác rất ít, nhưng đây đều là các dự án có quy mô lớn, khiến nguồn cung tăng mạnh, như Tòa nhà văn phòng EVN Tower Cửa Bắc, Tòa VCCI Tower Đào Duy Anh, Tòa PVI Holdings Tower, Tòa nhà Lotte Center Hanoi…, với diện tích mỗi dự án lên đến hàng chục nghìn mét vuông sàn. Trong bối cảnh thị trường đang dư cung, việc gia nhập thị trường của các dự án mới có quy mô lớn này càng làm cho phân khúc văn phòng cho thuê khó khăn hơn.

Cụ thể, Tòa nhà văn phòng PVI Holdings Tower, vốn là dự án văn phòng hạng A, nhưng chỉ có giá thuê tương đương hạng B vì nằm ngoài khu vực trung tâm. Dù vậy, hoạt động cho thuê của tòa nhà này từ đầu năm 2014 đến nay chưa khi nào có kết quả tốt.

Theo công bố của chủ đầu tư, ngay sau khi dự án này đi vào hoạt động không lâu, tỷ lệ lấp đầy đã đạt đến 70%. Con số này còn lớn hơn, lên đến 90% tại đợt công bố mới đây. Thế nhưng, tỷ lệ lấp đầy thực tế tại dự án có thể không khả quan như công bố của chủ đầu tư. Tòa nhà văn phòng PVI Tower được thiết kế 100% mặt ngoài bằng kính, nên từ bên ngoài vẫn có thể quan sát tỷ lệ trống tại dự án này hiện còn lớn. Tỷ lệ lấp đầy cao chỉ xuất hiện ở một số tầng, còn lại đại bộ phận vẫn trống.

Tương tự, Dự án VCCI Tower với quy mô 23 tầng nổi, tổng diện tích sàn văn phòng lên đến 28.000m2, từ khi đi vào hoạt động từ đầu quý II/2014 đến nay cũng gặp nhiều khó khăn. Báo cáo thị trường của các công ty nghiên cứu thị trường tại Việt Nam đều đánh giá cao vị trí gần trung tâm của tòa nhà, nhưng diện tích sàn văn phòng quá lớn, việc lấp đầy tỷ lệ thuê vẫn là không đơn giản.

Sau hơn 1 năm đi vào hoạt động, đến nay, đơn vị môi giới cho thuê văn phòng tại tòa VCCI Tower vẫn cam kết cho thuê hàng nghìn mét vuông sàn nếu khách có nhu cầu. Điều này cho thấy tỷ lệ trống tại tòa văn phòng này còn rất lớn.

Có lẽ vì hoạt động cho thuê văn phòng quá khó khăn, để có thêm doanh thu, tại VCCI Tower còn mở thêm cả dịch vụ tổ chức lễ cưới. Việc mở thêm dịch vụ mới bù đắp khó khăn cho chủ đầu tư, nhưng dịch vụ tổ chức tiệc cưới diễn ra ở một dự án tòa nhà văn phòng hạng A, đã gây ra sự xáo trộn không nhỏ đến hoạt động của các đơn vị thuê mặt bằng văn phòng tại dự án này.

Đây có lẽ sẽ là một rào cản, khiến Tòa nhà VCCI Tower khó lấp đầy diện tích văn phòng trống.

Trong khi thị trường văn phòng cho thuê còn khó khăn, nhiều dự án tòa nhà văn phòng bị trì hoãn trước đó cũng đang hoàn thiện và chuẩn bị đưa vào khai thác, khiến áp lực cạnh tranh càng gay gắt hơn.

Cụ thể, Tòa nhà văn phòng Handico trên đường Phạm Hùng vừa chính thức đưa vào khai thác mới đây, Dự án Tòa văn phòng HUD Tower khu Trung Hòa, hay Tòa Apex Tower cũng đang hoàn thiện và sẽ đi vào hoạt động trong thời gian tới…

Việc công bố tỷ lệ lấp đầy “ảo” như một chiêu câu kéo khách thuê, hay mở thêm dịch vụ mới để bù đắp chi phí của một số chủ dự án có thể sẽ là con dao hai lưỡi, khiến dự án càng khó khăn hơn trong việc thu hút khách thuê.

Theo Đầu tư Bất động sản

Phát sóng lên vệ tinh dễ vướng vấn đề bản quyền

Lộ trình số hóa truyền hình đã đi được 1 nửa chặng đường, với 13 tỉnh, thành đã hoàn thành tắt truyền hình analog chuyển sang phát sóng truyền hình số DVB-T2, với 50% dân số cả nước đã nằm trong vùng phủ sóng truyền hình số. Việc tìm giải pháp phủ sóng truyền hình số cho các địa phương còn lại thuộc nhóm 2, nhóm 3 cần được các địa phương quyết định sớm. Tại phiên họp thứ 13 Ban chỉ đạo Số hóa truyền hình mặt đất đã quyết định, tại các trạm phát chính và những trạm phát lại ở những khu vực có mật độ dân cư lớn, số lượng người xem đông sẽ phủ sóng số mặt đất, tại các trạm phát lại công suất nhỏ, phạm vi phủ sóng hẹp, mật độ dân cư thưa thớt nếu dùng hệ thống phát sóng số mặt đất hiệu quả thấp sẽ sẽ chấp nhận số hóa bằng vệ tinh.

Tính đến thời điểm này, đã có 61/63 đài PT-TH địa phương đã phát sóng kênh truyền hình thiết yếu lên vệ tinh (chỉ còn Lai Châu và Kon Tum là chưa phát sóng lên vệ tinh). Câu hỏi đặt ra là truyền hình vệ tinh có vai trò như thế nào khi thực hiện số hóa truyền hình.

Theo ông Đoàn Quang Hoan, Cục trưởng Cục Tần số Vô tuyến điện, với điều kiện địa hình như ở nước ta khả năng để phủ sóng truyền hình số mặt đất thay hoàn toàn tương tự mặt đất cả trạm chính và hàng trăm trạm phát lại là khó, vì hiệu quả đầu tư thấp, cho nên phải chấp nhận phương án dùng phủ sóng vệ tinh cho các vùng khó khăn.

Tuy nhiên việc phủ sóng truyền hình qua vệ tinh phải chấp nhận một số hạn chế như: Điều kiện thời tiết mưa ảnh hưởng tới thu xem, nhất là nước ta mùa mưa có lưu lượng mưa lớn. Thêm nữa là câu chuyện tràn sóng vì vấn đề bản quyền, VTV đã phải khóa kênh VTV2 và VTV3 trên vệ tinh vì phát qua vệ tinh sẽ bị vi phạm bản quyền với một số chương trình truyền hình. Các chương trình phim truyện, chương trình thể thao có bản quyền không phải tự do phát lên vệ tinh được.

Việc phủ sóng trên nhiều hạ tầng còn phụ thuộc vào nguồn kinh phí của các đài PT-TH địa phương. Theo bà Nguyễn Thị Vũ Anh, Giám đốc đài PT-TH Thái Nguyên, hiện vùng phủ sóng analog ở Thái Nguyên có 1 trạm phát chính và 7 trạm phát lại, tỉnh Thái Nguyên đặt mục tiêu khi số hóa truyền hình vùng phủ sóng truyền hình số phải ít nhất là bằng vùng phủ sóng analog thì không có doanh nghiệp truyền dẫn phát sóng nào đáp ứng được. Hiện tại Công ty RTB đã lắp 1 trạm phát chính và sắp tới sẽ có thêm 1 trạm phát lại, nhưng để lắp thêm 5 trạm phát lại ở Thái Nguyên là không thể. Do đó, để giảm áp lực khi triển khai số hóa truyền hình cần đẩy nhanh hỗ trợ đầu thu vệ tinh tại những vùng chưa thể triển khai trạm phát sóng số mặt đất. Mặc dù phát sóng lên vệ tinh có nhiều phát sinh về bản quyền và một số vấn đề khác nhưng Thái Nguyên vẫn chọn để mở rộng vùng phủ sóng cho người dân.

Hiệu ứng mà HLV Thomas Tuchel mang đến cho Chelsea vẫn tiếp tục, và lần này là chiến thắng 1-0 ngay trên sân Anfield của nhà ĐKVĐ Liverpool.

Chelsea tiếp tục phong độ ấn tượng

Trước Liverpool là một Chelsea lì đòn, thi đấu đầy tự tin và không khó khăn để phá hỏng lối đá của đối thủ.

Bàn thắng duy nhất của trận đấu được ghi bởi Mason Mount. Đây cũng là bàn thứ 3 của anh ở Premier League dưới thời Thomas Tuchel.

Sau 10 trận đấu chính thức với HLV Tuchel, Chelsea có thành tích bất bại, với 7 trong đó là những chiến thắng.

Chelsea có thể không đẹp, không hào nhoáng, nhưng điều quan trọng nhất là sự hiệu quả. Chỉ có 2 lần The Blues bị thủng lưới từ ngày Tuchel xuất hiện.

Ở Premier League, sau 8 trận đấu với nhà cầm quân người Đức, Chelsea giành 18 điểm.

Tuchel mang đến những điều đặc biệt cho Chelsea

Kể từ khi Tuchel đến với bóng đá Anh, chỉ có Man City của Pep Guardiola giành nhiều điểm hơn (24, với 8 trận thắng tuyệt đối trong chuỗi 21 chiến thắng trên mọi đấu trường).

Trong khi đó, The Blues chỉ giành 7 điểm trong 8 trận Premier League cuối cùng với Frank Lampard.

Đánh bại Liverpool, Chelsea vươn lên vị trí thứ 4, đầy tự tin hướng đến cuộc chinh phục vé Champions League. Như vậy, Tuchel có 2 chiến thắng trước các đội "Big 6" (trước đó thắng Tottenham), điều mà Lampard không thể.

Đẩy Klopp vào vũng lầy

Trước đây, Tuchel luôn bị xem như cái bóng của Jurgen Klopp trên con đường huấn luyện chuyên nghiệp. Đặc biệt là khoảng thời gian ông còn ở Dortmund (2015-2017).

Liverpool thua trận thứ 5 liên tiếp trên sân nhà

Giờ đây, trong cuộc đối đầu với Klopp, Tuchel đã thoát khỏi cái bóng ấy bằng chiến thắng ấn tượng về mặt chiến thuật.

Tuchel giúp Chelsea bay cao, và cũng đẩy Klopp chìm trong vũng lầy.

Cách Liverpool thể hiện trong trận thua Chelsea là sự bất lực về mọi mặt. Phải đến phút 85, đội chủ nhà mới có pha dứt điểm chính xác đầu tiên (Georginio Wijnaldum đánh đầu).

Liverpool vừa nhận thất bại thứ 5 liên tiếp trên sân nhà (trong 7 trận không thắng ở Anfield), điều chưa từng diễn ra trong lịch sử.

Jurgen Klopp bất lực khi Liverpool sụp đổ

The Kop cũng là nhà ĐKVĐ đầu tiên thua 5 trận liên tiếp trên sân nhà ở Premier League. Một cuộc sụp đổ mà Klopp chưa tìm ra cách để chặn đứng.

Trong 11 trận Ngoại hạng từ đầu năm 2021, đội quân của Klopp chỉ giành được 10 điểm. Kết quả, họ bị hất văng khỏi top 4.

Với những thất bại liên tiếp và tinh thần sụp đổ, không ít CĐV Liverpool đang lo ngại cuộc khủng hoảng sẽ lan rộng ra Champions League.

Klopp phải làm một điều gì đó đặc biệt để vực dậy Liverpool, và cứu lấy chính ông.

BXH Ngoại hạng Anh mới nhất: Chelsea vào top 4

VietNamNet cập nhật liên tục bảng xếp hạng bóng đá Ngoại hạng Anh mùa giải 2020-2021 nhanh và chính xác nhất.