Siêu máy tính dự đoán St. Pauli vs Hoffenheim, 02h30 ngày 15/3
发布时间：2025-03-17 19:24:17 作者：玩站小弟 
我要评论
我要评论 Nguyễn Quang Hải - 14/03/2025 05:55 Máy tính
ket qua c2ket qua c2、、。
êumáytínhdựđoánStPaulivsHoffenheimhngàket qua c2 Nguyễn Quang Hải - 14/03/2025 05:55 Máy tính dự đoán
相关文章
Nhận định, soi kèo Werder Bremen vs Monchengladbach, 21h30 ngày 15/3: Niềm vui ngắn ngủi
Pha lê - 14/03/2025 22:02 Đức2025-03-17
Soi kèo góc Athletic Bilbao vs AS Roma, 00h45 ngày 14/3
Pha lê - 13/03/2025 08:51 Kèo phạt góc2025-03-17
![](<p><img class="logo-small" title="" src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/logo.gif" alt="" /> - Rất nhiều dự án quảng cáo căn hộ cao cấp, hạng sang nhưng chất lượng trung bình. Mặc dù vậy, hầu như chưa có doanh nghiệp nào bị phạt vì quảng cáo thiếu trung thực.</p><p>Đoàn người nạn nhân căn hộ cao cấp bao giờ tỉnh mộng?</p><p>Loạn chung cư ‘tự phong’ siêu sang, bán nhà giá khủng</p><p>Báo VietNamNet có cuộc trao đổi với Luật sư Trần Đức Phượng, Đoàn luật sư TP.HCM, xung quanh vấn đề này.</p><p>- Nhiều chung cư quảng cáo cao cấp nhưng khi nhận nhà dân mới thấy chất lượng không như mong đợi, không như quảng cáo. Theo ông khách hàng phải làm sao để đòi quyền lợi trong tình huống này?</p><p>Nếu việc giới thiệu, quảng cáo về dự án không đúng, tức là có sự khác biệt so với thực tế, thì ít nhiều làm khách hàng nhầm tưởng đối tượng (dự án, căn hộ, từng đặc điểm…) từ đó ảnh hưởng đến quyền lợi của khách hàng.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2018/10/26/22/lo-lem-mao-nhan-cong-chua-bo-tay-chieu-ban-nha.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Nhiều dự án vẽ tiện ích hoành tráng nhưng khi giao nhà thì không thấy đâu</td></tr></tbody></table><p>Với những trường hợp người mua nhà nhận thấy không đúng như lời giới thiệu, quảng cáo, thì có quyền khiếu nại chủ đầu tư để giải quyết. Tùy trường hợp, người mua nhà có thể yêu cầu: Chấm dứt giao dịch, yêu cầu đền bù cho lợi ích không được hưởng, yêu cầu thực hiện đúng…</p><p>Tùy theo tính chất, mức độ của vụ việc, người mua nhà có thể khởi kiện ra Tòa án nơi chủ đầu tư có trụ sở, để giải quyết tranh chấp này. Tuy nhiên, việc khởi kiện và việc thu thập chứng cứ là công việc khó và yêu cầu pháp lý cao, nên người mua nhà rất khó tự mình thực hiện.</p><p>- Căn cứ pháp lý để khách hàng đòi quyền lợi là gì, thưa Luật sư?</p><p>Xét về quá trình giao dịch của khách hàng, trên thị trường hiện nay, có thể thấy 2 đặc điểm sau:</p><p>Thứ nhất, hành vi vi phạm quảng cáo được quy định tại Luật Quảng cáo, là hành vi đưa thông tin không chính xác được thực hiện qua bài viết, phát biểu… nhằm gây khách hàng chú ý, tin tưởng…</p><p>Ở góc độ này, những người nhận thông tin quảng cáo chưa phải là người mua nhà (chưa ký kết, chưa tham gia giao dịch với Công ty) nên chỉ là hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực quảng cáo, do Cơ quan nhà nước xử lý, chưa ảnh hưởng đến giao dịch của người mua nhà (chỉ ở mức thu hút, lôi kéo). Do đó, nếu phát hiện thì chuyển tới Cơ quan nhà nước, để xử lý xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực quảng cáo.</p><p>Thứ hai, những thông tin không đúng mà xảy ra khi giới thiệu về sản phẩm ngay gần thời điểm giao kết giao dịch hoặc các tài liệu người mua nhà nhận được, nhà mẫu, mô hình dự án… Đây là những thông tin giới thiệu có mức ảnh hưởng trực tiếp và tác động vào tâm lý khách hàng khi quyết định tham gia giao dịch. Nó không còn là thông tin quảng cáo nữa, đây là thông tin về sản phẩm làm ảnh hưởng đến quyết định của người mua nhà, được điều chỉnh theo Bộ Luật dân sự, Luật Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng và pháp luật chuyên ngành (Luật Nhà ở, Luật Xây dựng…).</p><p>Do đó, những thông tin mà người mua nhà dùng làm căn cứ phải là những thông tin thứ hai, những thông tin ảnh hưởng (trực tiếp, có mức độ đáng kể) đến việc quyết định giao dịch hoặc gây sự nhầm lẫn của người mua nhà.</p><p>- Vậy theo ông, thông tin quảng cáo có được xem là căn cứ khi có tranh chấp hay không?</p><p>Ở mức độ chung, thông tin quảng cáo chỉ nhằm thu hút, lôi cuốn sự chú ý ban đầu của khách hàng, là hành vi vi phạm theo Luật Quảng cáo như các bài viết, sự kiện... Tuy nhiên, tùy theo từng trường hợp, nếu thông tin đó có mức độ ảnh hưởng đến quyết định giao dịch của người mua, có mức độ gây cho người mua nhà nhầm lẫn (mẫu dự án, nhà mẫu, thông tin in trên giấy phát cho hách hàng…) thì có thể thành chứng cứ khi giải quyết tranh chấp.</p><p>Trong trường hợp khác, cũng có thể sử dụng làm chứng cứ để thể hiện rõ nét sự lừa dối của chủ đầu tư, nhưng không đủ là chứng cứ mạnh, ảnh hưởng đến sự quyết định tham gia giao dịch của người mua.</p><p>- Việc quảng cáo cao cấp, hạng sang... khá phổ biến, trong khi Bộ Xây dựng chỉ phân hạng A, B, C. Theo ông đây có phải cách lách luật? Làm sao để siết tình trạng quảng cáo lố, sai sự thật? Có trường hợp nào bị phạt vì quảng cáo như vậy chưa thưa ông?</p><p>Việc quảng cáo cao cấp, hạng sang... trong lĩnh vực BĐS cũng phổ biến như việc tràn lan sai phạm trong quảng cáo hiện nay ở nhiều sản phẩm khác (mỹ phẩm, thực phẩm chức năng, nước mắm…). Họ dùng những thuật ngữ để truyền đạt những thông tin không đúng, lợi dụng giữa thuật ngữ pháp lý (hạng nhà chung cư) và thuật ngữ chung xã hội, thuật ngữ chưa rõ nội hàm (cao cấp, chuẩn 5 sao…).</p><p>Về mục đích và nội dung thông tin này là hoàn toàn sai (sai về nội hàm từ ngữ, gây nhầm lẫn). Tuy nhiên, do nhiều thuật ngữ này không phải là thuật ngữ pháp lý, có nội hàm không rõ, nên rất khó xác định chứng minh là hành vi vi phạm pháp luật. Chẳng hạn, “cao cấp” thì không rõ phải ra sao, “chuẩn 5 sao” của khách sạn lại gắn cho nhà ở là sự nhầm lẫn trong kiến thức…</p><p>Với những nội dung quảng cáo này, chắc chắn phải chờ nhận thức chung của xã hội, nguyên tắc của các đơn vị liên quan khi phê duyệt bài viết (thông tin truyền thông) và Cơ quan quản lý nhà nước mới có thể thay đổi.</p><p>Thông tin theo dõi nhiều năm, rất ít trường hợp bị xử phạt về quảng cáo (các sản phẩm hàng hóa dịch vụ nói chung), riêng lĩnh vực bất động sản chưa thấy một vụ việc nào bị xử phạt. Do đó, cũng phải đặt câu hỏi trách nhiệm đối với Cơ quan nhà nước quản lý trong lĩnh vực quảng cáo, truyền thông vẫn chưa thực hiện tốt vai trò của mình.</p><p>- Xin cảm ơn Luật sư!</p><p>Khắc Thành</p><img class="thumb2 left m-r-10" src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2018/10/26/16/quy-bao-tri-vietnamnet-1.jpg?w=145&h=101" alt="Đòi nợ 16 tỷ phải mất 10 năm, dân chung cư Hà Nội cầu cứu" width="145" height="101" /><h4 class="title f-14 c-000">Đòi nợ 16 tỷ phải mất 10 năm, dân chung cư Hà Nội cầu cứu</h4><p class="summary d-table c-000">Dân chung cư Starcity đã tập trung căng băng rôn tại trụ sở Công ty cổ phần Tập Đoàn Đại Dương (Ocean Group) để đòi quỹ bảo trì.</p>){kind=logo}
![](<p>Những người hâm mộ siêu xe đang đổ xô ra đường phố Chelsea và Knightsbridge để có cơ hội ngắm nhìn những xế hộp xa xỉ nhất thế giới.</p><p>Xem video: </p><p> </p><p>Người mẫu Nga, Daria Radionova đã thu hút đám đông vào cuối tuần qua khi trình diễn chiếc Lamborghini Aventador màu đen của cô trong nội đô Knightsbridge., London.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2019/08/28/13/phat-them-voi-loat-sieu-xe-sang-trieu-do-tren-duong-pho-london.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Daria Radionova khoe Lamborghini Aventador namj kim pha lê cực hot. </td></tr></tbody></table><p>Siêu xe có tốc độ tối đa 217mph đặc biệt gây chú ý khi được phủ kin hơn hai triệu viên pha lê Swarovski trên thân, nóc và thậm chí cả lưới tản nhiệt phía trước.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2019/08/28/13/phat-them-voi-loat-sieu-xe-sang-trieu-do-tren-duong-pho-london-1.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Cô còn có một chiếc cô lái chiếc Lamborghini Huracan trị giá 150.000 bảng Anh bao phủ một triệu viên pha lê </td></tr></tbody></table><p>Đây không phải là lần đầu tiên cô gái 24 tuổi này chịu chi những chiếc siêu xe của mình bằng ngọc quý. Năm ngoái, Radionova đã làm nhiều người choáng váng khi cô lái chiếc Lamborghini Huracan trị giá 150.000 bảng Anh của mình được bao phủ kín mít bởi 1 triệu viên pha lê xuống phố Oxford.</p><p>Trên đường phố London tuần qua, người đi đường còn có thể bắt gặp siêu phẩm Bugatti Cheyron trị giá 2,5 triệu bảng Anh màu trắng biển số tứ quý 4 siêu đẹp. </p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2019/08/28/13/phat-them-voi-loat-sieu-xe-sang-trieu-do-tren-duong-pho-london-2.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Bugatti heyron trị giá 2,5 triệu bảng Anh. </td></tr></tbody></table><p>Những động cơ xa xỉ khác thu hút những người đam mê xe còn có chiếc Rolls-Royce Dawn trị giá 280.000 bảng và chiếc Porsche 911 GT3 trị giá 140.000 bảng.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2019/08/28/13/phat-them-voi-loat-sieu-xe-sang-trieu-do-tren-duong-pho-london-3.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Rolls-Royce Dawn trị giá 280.000 bảng Anh. </td></tr></tbody></table><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2019/08/28/14/phat-them-voi-loat-sieu-xe-sang-trieu-do-tren-duong-pho-london-1.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Một chiếc Range Rover màu vàng được phát hiện trên đường phố. </td></tr></tbody></table><p>Chi Bảo (theo Thesun)<br /><br /></p><img class="thumb2 left m-r-10" src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2019/08/27/11/man-dong-dien-dot-lop-an-tuong-cua-170-sieu-xe.jpg?w=145&h=101" alt="Màn đồng diễn đốt lốp ấn tượng của 170 siêu xe" width="145" height="101" /><h4 class="title f-14 c-000">Màn đồng diễn đốt lốp ấn tượng của 170 siêu xe</h4><p class="summary d-table c-000">Không dưới 170 siêu xe tập trung tại Bandimere Speedway ở Denver, Colorado, Mỹ thực hiện màn đốt lốp ấn tượng để cố lập kỷ lục thế giới. </p>)
![](<p>Tại Hội thảo “Ứng dụng AI trong lĩnh vực hành chính công” do Sở TTTT TP.HCM đã tổ chức ngày 27-12, ông Vũ Chí Kiên, Phó Chủ tịch UBND quận Tân Bình cho biết, hiện quận đã đưa vào sử dụng ứng dụng “Không ảnh tích hợp Bình Tân” từ tháng 10/2022 nhằm hỗ trợ công tác quản lý và phát triển đô thị, trong đó có công tác quản lý trật tự xây dựng. </p><figure class="image vnn-content-image"><img src="https://static2-images.vnncdn.net/files/publish/2023/1/10/quanbinhtan-362.png"><figcaption>Dùng AI để phát hiện các trường hợp vi phạm xây dựng</figcaption></figure><p>Ông Vũ Chí Kiên chia sẻ, với tốc độ đô thị hóa nhanh của quận Bình Tân (TP HCM) dẫn đến nhu cầu xây dựng nhà ở rất lớn. Nhiều năm nay, quận Bình Tân luôn nằm trong nhóm các quận cấp giấy phép xây dựng hằng năm cao nhất của TPHCM. Trong giai đoạn (2010-2020), UBND quận đã cấp hơn 6.000 giấy phép xây dựng mỗi năm. Bên cạnh các dự án phát triển nhà ở và số lượng nhà ở riêng lẻ được cấp phép xây dựng, có một số lượng không ít các công trình vi phạm trật tự xây dựng.</p><figure class="image vnn-content-image"><img src="https://static2-images.vnncdn.net/files/publish/2023/1/10/ungdungtt-360.png"><figcaption>Việc áp dụng công nghệ AI đã đem lại hiệu quả trong quản lý</figcaption></figure><p>Chính vì thế, quận đã quyết định áp dụng công nghệ vào quản lý và cho ra đời ứng dụng “Không ảnh tích hợp Bình Tân”. Ứng dụng hiện có 27 lớp dữ liệu, trong đó có 17 lớp dữ liệu không ảnh và 10 lớp dữ liệu chuyên đề. Trong đó đặc biệt có lớp dữ liệu công trình xây dựng các năm 2009, 2012, 2015, 2019 và 2021 được xây dựng bằng công nghệ học sâu. Đây là một bước đột phá nhằm giúp cán bộ quản lý xây dựng có thể phát hiện nhanh các khu vực có dấu hiệu vi phạm trật tự xây dựng, đặc biệt là ở các khu vực không phù hợp quy hoạch đề xây dựng nhà ở. </p><p>Ông Vũ Chí Kiên cho biết, thông qua thực tiễn áp dụng tại Quận Bình Tân, công nghệ AI đã chứng minh được tính hiệu quả thuyết phục trong việc hỗ trợ các cơ quan quản lý địa phương phát hiện các công trình nhà ở vi phạm trật tự xây dựng. Và các cơ quan quản lý nhà nước hoàn toàn có thể lựa chọn cách tiếp cận phù hợp với sự hỗ trợ của các tổ chức nghiên cứu và tư vấn để phát triển các công cụ AI phù hợp với nhu cầu quản lý của mình. </p>)
![](<p class="t-j"><img class="logo-small" title="" src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/logo.gif" alt="" />Kể từ ngày 10/9, tại các phường trung tâm TP Đà Nẵng, thửa đất ở hình thành và thửa đất ở còn lại sau khi tách thửa phải bảo đảm điều kiện có diện tích tối thiểu là 50m2 và chiều rộng cạnh thửa đất tối thiểu là 3m.</p>>> Cò đất tháo chạy, bất động sản Đà Nẵng quay đầu giảm nhiệt){kind=logo}
最新评论