Trên sân nhà Bernabeu, với Vinicius được cho ngồi ngoài, Real Madrid cầm bóng vượt trội. Đội chủ nhà đã có được bàn mở tỷ số sau pha không chiến của Casemiro giữa hiệp 1.

Ramos nhận thẻ đỏ trong trận thua ngược của Real Madrid

Hàng loạt cơ hội được chủ nhà tạo ra, nhưng liên tục phung phí. Trong đó, Benzema bỏ lỡ những tình huống thuận lợi đầu hiệp 2.

Giữa hiệp 2, Girona bất ngờ tạo áp lực khủng khiếp lên khung thành thủ môn Courtois. Thế trận vượt ra tầm kiểm soát của Real Madrid, và đội khách ghi liền 2 bàn thắng. Một trong đó từ phạt đền.

Real Madrid bất lực trong việc tìm bàn gỡ. Không chỉ vậy, cuối trận đội trưởng Sergio Ramos còn phải nhận thẻ đỏ (thẻ vàng thứ 2), dập tắt mọi hy vọng giành điểm của đội nhà.

Đội hình thi đấu:

Real Madrid (4-3-3): Courtois; Odriozola, Varane, Ramos, Marcelo; Ceballos (Mariano 74), Casemiro, Kroos; Lucas Vazquez (Vinicius 58), Benzema, Asensio (Bale 66).

Bàn thắng: Casemiro 25'

Thẻ đỏ: Ramos 90'

Girona (3-4-3): Bono; Ramalho, Alcala, Juanpe; Pedro Porro (Lozano 46), Pere Pons (Aleix Garcia 46), Granell, Raul Garcia; Portu (Valery 85), Stuani, Douglas Luiz.

Bàn thắng: Stuani 65'/phạt đền, Portu 75'

Kim Ngọc

*Dưới đây là diễn biến chi tiết trận đấu:

Theo ông Hà Quang Hưng - Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng - thì chính sách NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp được nhà nước hỗ trợ gián tiếp thông qua các chủ đầu tư và trực tiếp cho người mua. 

Tại Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn NƠXH cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”, Chính phủ đã giao chỉ tiêu cụ thể cho mỗi địa phương. Nhìn chung, các chính sách phát triển NƠXH hiện hành đã tháo gỡ những điểm nghẽn so với trước đây như mở rộng đối tượng thụ hưởng, nới lỏng điều kiện về cư trú, thu nhập…

Đồng quan điểm, TS Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam - cho rằng so với trước đây, các thủ tục đầu tư NƠXH đã được cắt giảm mạnh. Bên cạnh việc tháo bỏ rào cản cho chủ đầu tư, các ngân hàng thương mại cũng vào cuộc với gói tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng. 

Ông Đính nhận định về lâu dài, nhà nước vẫn phải đóng vai trò chủ đạo trong việc phát triển NƠXH, từ bố trí quỹ đất, nguồn vốn vay đến đơn giản hóa thủ tục cho người mua. Khi đó, các doanh nghiệp chỉ là những “nhà thầu” được thuê để phát triển loại hình nhà ở này. 

Với 20 năm gắn bó với NƠXH, TS Trương Anh Tuấn - Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Hoàng Quân - phân tích rằng có 3 yếu tố để người dân mua được NƠXH, bao gồm: cơ chế chính sách, nguồn vốn và phải có tiền tiết kiệm hàng tháng. 

Về chính sách, theo ông Tuấn, chưa bao giờ NƠXH được nhà nước hỗ trợ tốt như hiện nay. Còn với vốn vay, hiện người mua NƠXH được vay với lãi suất ưu đãi 6,6%/năm. Để biến mong ước sở hữu NƠXH thành hiện thực, mỗi tháng người mua phải có một khoản tiền tiết kiệm nhất định. 

“Muốn mua căn hộ giá khoảng 1 tỷ đồng thì mỗi tháng phải để dành được từ 5-7 triệu đồng. Nếu làm được, việc sở hữu nhà sẽ trong tầm tay. Chưa bao giờ giá NƠXH lại rẻ như hiện nay, chỉ bằng 20% giá nhà ở thương mại” - ông Tuấn chia sẻ. 

Lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội có giảm thêm được không?

Nói về gói tín dụng ưu đãi dành cho chủ đầu tư lẫn người mua nhà tại các dự án NƠXH, ông Trần Hoàng Nam - Trưởng ngành Bất động sản, Trường Đại học Kinh tế - Tài chính TPHCM - cho biết hiện gói này đã nâng lên 145.000 tỷ đồng với sự tham gia của 9 ngân hàng. 

Từ ngày 1/7 đến hết năm nay, lãi suất cho người mua NƠXH của gói tín dụng trên là 6,5%/năm. Theo ông Nam, mức lãi suất này vẫn khá cao. Dù vậy, bên cạnh gói tín dụng nói trên, hiện nay, người mua NƠXH còn có thể tiếp cận nguồn vốn từ chương trình cho vay của ngân hàng chính sách xã hội (CSXH). 

Còn ông Đào Anh Tuấn – Giám đốc Chi nhánh Ngân hàng CSXH tỉnh Tây Ninh - đánh giá khó khăn lớn nhất của ngân hàng là nguồn vốn, bởi do Chính phủ cấp. Theo Nghị định 100/2024, kể từ ngày 1/8, các ngân hàng CSXH phải điều chỉnh lãi suất cho vay mua NƠXH từ 4,8%/năm lên 6,6%/năm. 

Theo ông Tuấn, lãi suất cho vay hộ nghèo như công bố của ngân hàng CSXH hiện nay đã 6,6%/năm. Do vậy, lãi suất cho vay mua NƠXH không thể thấp hơn mức này để đảm bảo sự công bằng. 

Để triển khai thành công Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn NƠXH cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”, theo chuyên gia kinh tế Cấn Văn Lực, cần sự chung tay của  4 “nhà” - nhà nước, nhà băng, nhà đầu tư và “nhà” dân. 

Trong đó, nhà nước cần cụ thể hóa quy hoạch, kế hoạch, bố trí quỹ đất, hoàn chỉnh hạ tầng xã hội và xác định chính xác nhu cầu về NƠXH từng khu vực; nhà băng cần có nguồn vốn ưu đãi; nhà đầu tư cần chuẩn bị vốn, hệ sinh thái để tối ưu quy trình đầu tư, kiểm soát chất lượng công trình; người mua cần chuẩn bị tiền tiết kiệm và đòn bẩy tài chính phù hợp. 

Về lãi suất cho vay mua NƠXH thông qua ngân hàng CSXH, ông Lực cho biết trước đây, lãi suất là 4,8%/năm và hiện là 6,5%/năm. Trong khi đó, lãi suất cho vay hộ nghèo từ năm 2015 đến nay đã là 6,6%/năm.

“Để giảm lãi suất cho người vay mua NƠXH, theo tôi, nên kiến nghị Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước rà soát, xem xét giảm lãi suất cho vay hộ nghèo trước, như vậy mới hợp lý” - ông Lực nêu quan điểm. 

TPHCM dự kiến giá thuê nhà ở xã hội giá từ 2,4 triệu đồng/tháng